庭院绿地养护技术措施

　　 　　庭院绿地养护技术措施

　　一、养护准备工作计划

　　工程养护准备工作包括技术准备、物质准备、劳动组织、养护现场准备和养护场外设备。

　　技术准备：熟悉养护范围，对表土肥力、土层厚度、保水保肥大能力，pH值、不良杂质含量等情况进行调查分析。

　　物资材料准备：包括植物材料、机具和设备等保证养护顺利进行的物资基础的准备，根据各种物资材料的需要量计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续养护和要求。

　　1)落实、检修在养护所需机械设备，对于易耗性的和使用率较高的物件，备有充足的量。

　　2)安装、调试养护机具，按照养护机具需要量计划，组织养护机具进场，

　　在养护前进行检查和试运转。

　　3)养护工程中所用各种材料的落实，并确保有充足的备量，对小区中所

　　用的材料及早进行落实。

　　劳动力准备：成立长期养护项目部。建立精干的养护队伍，组织劳动力进场，选择优秀的管理人员、技术人员;有丰富经验的专家、机械操作师等组成养护队伍进场。

　　向养护工人进行技术交底和安全教育。

　　建立健全各项管理制度，包括养护质量检查制度，养护技术档案管理制度，实物和材料的质量验收制度，技术责任制度，职工考勤考核制度，安全操作制度和机具使用保养制度。

　　养护现场准备：做好养护场地的测量工作，按照竣工图和实际面积进行对比，确定养护范围，正常养护。

　　二、绿地养护组织措施

　　根据工程现场实际考察情况、现状，结合工程的位置及相关数据分析，制定切合实际的每月养护方案对本工程尤为必要。本工程的树种基本涵盖了许多绿化树木品种，种类非常丰富，现参照《城区绿地养护质量标准》，制定1-12月常规的养护方案。

　　第一节冬季阶段

　　十二月、一月、二月树木休眠期主要养护、管理工作。

　　1、整形修剪：落叶乔灌木在发芽前进行一次整形修剪。(不宜冬剪树种除外)

　　2、防治病虫害：(祥见防治病虫技术规程)。

　　3、堆雪：下大雪后及时堆在树根上、增加土壤水分、但不可堆放施过盐水的雪。

　　4、要及时清除常绿树和竹子上的积雪，减少危害。

　　5、巡查维护：巡查执法人员加强巡查维护，依法处理各种有损绿化美化的行为，并宣传教育"爱护树木人人有责"。

　　6、检修各种园林机械，专用车辆和工具，保养完备。

　　第二节春季阶段

　　三月、四月,气温、地温逐渐升高，各种树木陆续发芽，展叶，开始生长，主要养护管理工作。

　　1、修整树木围堰，进行灌溉工作，满足树木生长需要。

　　2、施肥：在树木发芽前结合灌溉，施入有机肥料，改善土壤肥力。

　　3、病虫防治：(祥见防治病虫技术规程)。

　　4、修剪：在冬季修剪基础上，进行剥芽去蘖。

　　5、拆除防寒物。

　　补植缺株。

　　维护巡查。

　　第三节初夏阶段

　　五月、六月，气温高、湿度小，树木生长旺季，主要养护管理工作：

　　1、灌溉：树木抽枝展叶开花，需要大量补足水分。

　　2、防治病虫：(祥见防治病虫技术规程)。

　　3、追肥;以速效肥料为主，可采用根灌或叶面喷施，注意掌握用量准确。

　　4、修剪：对灌木进行花后修剪，并对乔灌木进行剥芽，去除干蘖及根蘖。

　　5、除草：在绿地和树堰内，及时除去杂草，防止雨季出现草荒。

　　6、维护巡查。

　　第四节盛夏阶段

　　七.八.九月高温多雨，树木生长由旺盛逐渐变缓，主要养护工作：

　　1、病虫防治。

　　2、中耕除草。

　　3、汛期排水防涝:组织防汛抢险队，对地势低洼和易涝树种在汛期前做好排涝准备工作。

　　4、修剪:对树冠大、根系浅的树种采取疏、截结合方法修剪，增强抗风力配合架空线修剪和绿篱整形修剪。

　　5、扶直:支撑扶正倾斜树木，并进行支撑。

　　6、维护巡查。

　　第五节秋季阶段

　　十月、十一月气温逐渐降低，树木将休眠越冬。

　　1、灌冻水：树木大部分落叶，土地封冻前普遍充足灌溉。

　　2、防寒：对不耐寒的树种分别采取不同防寒措施，确保树木安全越冬。

　　3、施底肥：珍贵树种，古树名木复壮或重点地块在树木休眠后施入有机肥料。

　　4、病虫防治。

　　5、补植缺株：以耐寒树种为主。

　　6、维护巡查。

　　7、清理枯枝树叶干草，做好防火

　　(一)、养护管理的重要性

　　植物的养护管理在园林施工和园林管理中的重要作用，主要体现在以下几方面：

　　1、及时科学的养护管理可以克服植物在种植过程中对植物枝叶、根系所造成的损伤、保证成活，迅速恢复生长势，是充分发挥景观美化效果的重要手段。

　　2、经常、有效、合理的日常养护管理，可以使植物适应各种环境因素，克服自然灾害和病虫害的侵袭，保持健壮、旺盛的自然长势，增强绿化效果，是发挥园林植物在园林中多种功能效益的有力保障。

　　3、长期、科学、精心的养护管理，还能预防植物早衰，延长生长寿命，保持优美的景观效果，尽量节省开支，是提高园林经济、社会效益的有效途径。

　　(二)、养护管理的内容

　　养护工作内容包括：浇水、排水、除草、中耕、施肥、修剪整形、病虫害防治、防风防寒、绿地

　　

　　保洁等。

　　(三)、养护承诺

　　本绿化工程苗木养护期为1年，在工程管理养护上主要做到以下几点：

　　1、在养护期间，保持苗木、草坪生长旺盛，成活率100%，无大规模病虫害发生。

　　2、保持绿地内无明显杂草，绿篱修剪整齐，草坪长度控制在10CM

　　以下。

　　3、色块植物保持块面整齐,乔木无风倒现象。

　　4、保持绿地内清洁卫生，一发现垃圾及时清除。

　　(四)、养护计划

　　养护工作一年四季均要进行，但施工后头几年的养护尤为重要。因此，根据植物的生物学特性了解其生长发育规律，并结合当地的具体生态条件，制定一套符合实情的科学的养护措施，是实施养护的关键。结合本工程具体的生态条件，为确保养护工作按部有序进行，在保证工程人员和养护机械充足有效投入的基础上，根据本工程特点及实际情况，为确保养护工作按部有序进行特制定如下符合实情的、科学的、常规性的养护月历计划。

www.pmCeo.com 物业经理人网

篇2：物业中心小区绿地养护通知

　　物业中心关于小区绿地养护的通知

　　尊敬的**园（一期）业主/住户：您好！

　　目前小区绿化带草坪存在严重黄土裸露等现象，近期绿化工人将对大部分草坪裸露区域进行计划性播撒草籽，具体计划如下：

　　1、*月17-18日已经对较长草坪进行统一修剪作业。

　　2、*月19日将对草坪大面积落叶进行突击清扫工作。

　　3、*月20-21日对黄土裸露地区进行大面积规划性播撒草籽，结束收尾工作。

　　介于草籽大面积侵入土壤需时间慢慢培育，烦请广大业主共同爱护小区这片绿地，切勿踩踏草坪，还小草一个舒适安逸的居住环境。

　　**物业集团股份有限公司

　　z一期物业管理处

　　20年 月 日

篇3：绿地养护工程的投标书

　　绿地养护工程的投标书

　　业主单位：

　　1.根据已收到的 养护工程的招标文件，我单位经考察现场和研究上述工程的招标文件后，我方愿以人民币元的总价( 元/m2.年综合价)承包上述养护工程。

　　2.一旦我方中标，我方保证在合同期内，按园林绿化养护工程技术规范要求完成养护工程。

　　3.我方同意所递交的投标文件在"投标须知"规定的投标有效期内有效，在此期间内我方的投标有可能中标，我方将受此约束。

　　4.除非另外达成协议并生效，你方的中标通知书和投标文件将构成约束我们双方的合同。

　　投标单位：(盖章)

　　单位地址：

　　法定代表人：(签字、盖章)

　　邮政编码：

　　电话：

　　传真：

　　开户银行名称： 银行帐号：

　　开户银行地址： 电话：

　　日期：年月日

篇4：绿地工程养护承包合同(样本)

　　绿地工程养护承包合同(样本)

　　合同编号：

　　甲方：

　　乙方：

　　养护项目通过公开招投标方式落实养管单位，招投标结果，乙方中标。现根据《合同法》和招标文件相关规定，甲、乙双方在平等的基础上经充分协商，达成如下协议：

　　一.养护项目相关情况

　　养护项目名称：

　　养护地点：

　　养护范围：

　　养护面积：

　　养护设施量：

　　二.全年养护管理经费

　　根据招投标文件，本合同养护项目中标单位为 元/ m2·年。承包方式为全额经济责任制承包。

　　三.承包期限

　　承包期限为 贰 年，即 20** 年 1 月 1 日至 20** 年 12 月 31 日止。

　　四.双方职责

　　(一)甲方职责

　　1.提供给乙方本合同所述养护项目有关养护设施量及图纸资料;

　　2.对乙方养护管理项目进行监督和考核检查;

　　3.按规定核拨给乙方养护经费;

　　4.合同期限届满，对本合同养护项目设施量进行清点。

　　(二)乙方职责

　　1.由乙方承包养护的本合同养护项目应达到 三 级 单位 绿地标准(见《**城市绿地等级标准》)。承包养护期限内，乙方应按照园林绿化养护操作规程及园林绿化养护质量标准，合理组织，精心养护，保质、保量完成养护管理任务。

　　2.对本合同养护项目实施养护管理所需的一切劳动力、材料、设备和服务由乙方自行组织，由此产生的一切费用由乙方承担。

　　3.对本合同养护项目实施养护管理所需的养护管理房由乙方自行解决。

　　4.承包期限内，本合同养护项目设施量发生减少及毁损的，乙方应予及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，乙方应保证本合同养护项目设施量无减少、无毁损。

　　5.乙方应定期向甲方提供养护管理计划及有关措施，以便甲方进行监督考核。

　　6.乙方在搞好日常养护工作的同时，必须配合甲方参加市、局布置的各重**节庆和重**活动的临时布置任务。

　　7.乙方必须重视安全工作，确保全年不出安全责任事故。如发生安全责任事故，由乙方承担一切责任及损失。

　　五.考核验收

　　7.甲方每月采取定期普查与随机抽查相结合办法对乙方养护质量进行考核验收。月平均考核得分在95分以上(包括95分)的为合格;低于95分的，每下降 分，扣除月度养护经费的百分之 金额;低于90分的为不合格，不核拨当月养护经费。

　　2.考核验收参照《**园林绿化养护管理考评办法》执行。该办法由甲方负责提供。

　　六.养护经费核拨方式

　　1.养护经费按半年度核拨，即先养护后付款，每半年末支付总额的25%，分四次结清。考核后，由甲方核拨给乙方。

　　2.由考核验收结果引起的经济扣罚直接在半年度核拨的养护经费中扣除。

　　3.由绿地占用(经审批)引起的养护面积减少在次半年度核拨的养护经费中扣除。

　　七.履约保证金及违约责任

　　1.在签订合同时，乙方应上缴甲方全年养护经费的百分之 作为履约保证金。如乙方按约履行的，合同期限届满时，甲方应予以全额无息返还。

　　2.合同期限内，甲、乙双方任一方不得单方解除合同，不得擅自将合同全部或部分转让给第三方，若乙方违反，甲方有权提前解除合同，并没收合同保证金;若甲方违反，甲方应双倍返还合同保证金。

　　3.合同期限内发生下列情况之一的，甲方有权提前解除合同，罚没全额履约保证金，造成损失**于履约保证金的，甲方有权要求乙方赔偿，损失特别重**的，还应当追究有关责任人的经济责任。因提前解除合同所造成的一切损失，由乙方自行承担。

　　(1)一年内累计 次考核不合格的;

　　(2)非自然原因造成绿地设施重**损失( 元以上)或植物**规模( m2或乔木 株以上)死亡的。

　　八.附则

　　1.因自然灾害等不可抗力因素造成本合同养护项目经济损失的，甲、乙双方共同协商妥善解决。

　　2.因城市建设需要致使本合同养护项目面积、设施发生变更的，由甲方根据实际变更比例适当增减核拨经费。

　　3.若今后每年新增加绿地面积少于5万平方米的，直接由乙方负责管理，并按此标准执行。

　　4.本合同招标文件作为合同附件，对合同条款具有补充作用。

　　5.未尽事宜，甲、乙双方协商解决，并作出书面补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。

　　九.本合同壹式肆份，正、副本各贰份，甲、乙双方各执正、副本壹份;经甲、乙双方法定代表人签字或授权人签章后生效。

　　甲 方(盖章)：乙 方(盖章)：

　　负责人(签字)：负责人(签字)：

　　地 址： 地 址：

　　帐 号：帐 号：

　　电 话： 电 话：

　　合同签订地点：

　　合同签订时间： 年 月 日