住宅园区清运工作扣分制度

　　住宅园区清运工作扣分制度

　　为有效保证小区内的清洁卫生质量达到高水准，向清洁公司提出清洁卫生质量验收合格标准及采用清洁计分制度，清洁公司必须认真履行，并派驻一名主管协助管理中心一起对区内卫生作监督、检查。在检查过程中，清洁公司如出现工作人员未按合同保证人员编制或工作出现疏忽，抽粪服务质量未达标准，管理中心将在评估清洁公司工作能力基础上按照扣分标准扣除相应分数，并按清洁公司所得分数计发报酬：

　　1、对清洁公司进行计酬与计分形式：

　　计分的基础总分为100分，90（含本数）-100分为优，80（含本数）-89分为良，80分以下为差。

　　分数达优的可得全额酬金。分数达良的除乙方应按甲方要求限期整改外，甲方只付90％的酬金，分数为差的，甲方处向乙方发出书面警告外，乙方除按甲方要求予以限期整改外，只付85％的酬金。按这样计算，得出每次清理服务后清洁公司的酬金。

　　2、根据制定出来的清洁扣分标准，物业助理对小区的每次清理服务工作进行检查，并计算应扣的分数，上报管理中心负责人。

　　3、管理中心根据物业助理上报的扣分分数额进行累扣，而得出该清洁公司的扣分数额，并通知清洁公司。

　　4、如每次清洁公司所得分数在80分以下的，必须向管理中心提供书面整改方案，如连续有两次或累计次分数在80分以下的，管理中心有权解除合同。

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篇2：物业辖区垃圾清运工作管理规定

　　物业辖区垃圾清运工作管理规定

　　一、垃圾清运工作人员的岗位要求

　　1、垃圾清运人员按公司统一着装，严格遵守公司的各项规章制度；

　　2、每天清运量不少于4车，根据具体情况，需要加班或者晚上清运的，应无条件服从安排；

　　3、垃圾清运过程，要注意保持周围环境卫生，如灰尘较多的，应先洒水，涉及进出人员安全的要围安全警示带；

　　4、装车完毕，清运人员清扫现场后方可离开，保证现场的卫生；

　　5、垃圾清运过程，要注意爱护现场的所有公共设施设备，如系人为损坏，照价赔偿；

　　6、垃圾清运工作人员对公司所配置的清运工具责任到人，如系人为破坏、丢失，将照价赔偿；

　　7、清运工作人员及时清理垃圾的堆积物，保证垃圾车的卫生，根据要求，对垃圾车进行维护和保养。

　　8、垃圾清运工作人员应遵守相关法律法规及各管理处具体管理规定。

　　二、垃圾清运员工绩效考核管理办法。

　　1、垃圾清运人员的上班时间为早上8：00至19：00，在垃圾车停放的小区大门岗签到，考勤方法以公司为准；

　　2、垃圾清运人员为临时工性质，根据清运工作量情况及工作表现，公司有随时作出解聘的要求；

　　3、每出一车垃圾，按要求在相应的表上填写签字，手续不全的，视为无效车次；

　　4、垃圾清运人员应如实记录清运车次，若发现未装满一车垃圾（无垃圾除外），一车次扣绩效工资的10%，发现没有按要求清运、检验、多报等其他违规行为的，责任人按相关程序给予扣罚，情节严重的，开除处理。

　　5、垃圾清运人员的工资分为基础工资、绩效工资，各为50%，月底根据出车量、考核情况计分，以每天不少于4车计，每低于一车，扣发绩效工资的10%；

　　6、因清运任务的变化，需要调整为夜间清运的，白天按相应的时间调休；

　　7、确需加班的，报公司环境事务主管同意后，方可进行，加班的车次按每车10元/人每车给予补贴。

　　8、公司客服环境事务主管负责垃圾清运人员的绩效考核。

　　三、垃圾清运的管理要求（管理处）

　　1、各管理处环境事务主管要提前一天向公司环境事务部通报垃圾清运要求及数量，以便作好调车准备，以可装满一车为标准；

　　2、管理处每出一车垃圾由所在项目的环境事务负责人和当班班长进行检验并在记录表上签字确认，如环境事务负责人休息，管理处主任检验签字或指定专人负责；

　　3、当班保安人员要对垃圾清运过程全程跟踪，在确认现场公共设备设施无异常情况，双方签字确认，如未及时发现设施设备有异常情况，责任由当班保安人员负责。

　　4、垃圾清运过程现场协调由各管理处主任、环境事务主管负责，公司客服环境事务主管负责统筹所有清运工作的安排。

　　5、公司客服部对清运的情况不定时检查，发现没有按要求清运、检验、多报等其他违规行为的，责任人按相关程序给予扣罚，情节严重的，开除处理。

　　6、附件《出车登记表》

篇3：花园(小区)垃圾清运管理规定

　　花园（小区）垃圾清运管理规定

　　一、小区垃圾清运由垃圾转运站进行，责任人为保洁队班长、负责垃圾转运站设备操作、日常维修、保养、保洁工作。

　　二、垃圾转运站黄线内为工作区域，非工作人员严禁入内。

　　三、垃圾转运站运行操作程序为：

　　1、打开垃圾斗盖门，将收集的垃圾倒入垃圾斗内，关上盖门。

　　2、二次转运时：

　　A、打开操作台空气开关，接通电源。

　　B、打开操作台开头控制锁，使系统进入工作状态。

　　C、按"上"键，升起垃圾斗、垃圾车驶入地槽上，检查位置吻合后，按"下"键，将垃圾倒入车厢内。

　　D、升起垃圾斗，垃圾车离开地槽，放下垃圾斗进行清洁。

　　3、平时不使用时，将垃圾斗置于地槽内，与地平面平直。

　　4、清洁地槽内积水时，垃圾斗升至最高点，将潜水泵用绳吊入槽内，没入水中，将污水管口放在水了内固定好，接通电源开始工作。

　　5、设备非工作状态时，切记关上控制锁及空气开关。

　　6、垃圾斗降入地槽内时，应保证钢缆处于绷紧状态，以免钢缆太松，造成钢缆错位，无法工作。

篇4：综合广场垃圾清运和垃圾收集管理规程

　　综合广场垃圾清运和垃圾收集管理规程

　　1、范围

　　广场内的垃圾筒及公共生活垃圾。

　　2、标准

　　垃圾筒及地面目视无污迹、周围无积水、无腐烂变质发出的臭味，垃圾筒内平时的垃圾不能超过筒内容积的2/3。

　　3、工具配备

　　1)手推式垃圾收集车两部，车厢内设黑色大塑料袋，外部设帆布上盖；

　　2)备3~5只大号垃圾筒；

　　3)广场外垃圾清运点安装水龙头一个，准备5米长胶管1条；

　　4)拖把、地擦、拖把桶各1只。

　　4、作业程序

　　1)垃圾收集

　　A]每日定于晚上16：00分开始逐户上门收集垃圾；

　　B]需2人同时进行，各用1部收集车，分广场主楼和裙楼两条路线，4.1.3逐层逐个倾倒垃圾筒内的垃圾；

　　C]每装满一车后即用盖布盖好，防止垃圾或汁液流淌出来，运送到清运点装入大垃圾筒待装车；

　　D]对于装车时散落在地面的垃圾或汁液，要及时清扫或用拖把拖干净；

　　E]日常临时清理的垃圾，同样运送到清运点装入大垃圾筒，并盖好筒盖，以防滋生蚊虫；

　　2）垃圾清运

　　A]垃圾收集运送到清运点后，即开始装车，装车时要注意尽量不破坏包装袋，以免汁液外流；

　　B]每日清运完垃圾后，必须要用去污粉、地擦放水擦洗清运点地面、垃圾收集车、工具等，保持清洁；

　　C]每日工作完成后将清洁好的工具有秩序地摆放在清洁器具存放点。

篇5：大厦垃圾存放清运管理制度

　　大厦垃圾存放及清运管理制度

　　1.客户日常生活垃圾和办公垃圾需统一在客户所在楼层垃圾房或物业管理中心指定的垃圾桶内存放。

　　2.施工垃圾需由施工方做密封处理，放置在施工区域内由物业管理中心统一安排时间进行清运工作。

　　3.娱乐、餐饮服务产生的垃圾需由该单位按物业管理中心指定时间、指定路线自行处理，做到日产日清的原则。

　　4.为保障各客户的安全，不得在指定地点外堆放垃圾，各类垃圾不得堵塞公共走道和消防通道，如果客户有过大或笨重的物品丢弃，可向物业管理中心申请协助清运，所产生的费用由客户支付。

　　5.各客户不得雇佣个人或清运公司进入大厦搜集垃圾。

　　6.每日最后一次清理完垃圾须将周转站的地面刷洗干净，并用清洁药剂将地面进行消毒处理。

　　7.为了保障大厦清洁、舒适的办公环境，请各客户配合物业管理中心各项管理措施，共同维护大厦的卫生环境。