小区楼宇清洁工作扣分制度

　　小区楼宇清洁工作扣分制度

　　甲方为有效保证小区楼宇交付前的清洁卫生质量达到高标准，向乙方提出清洁卫生质量验收合格标准及采用清洁工作计分制度，乙方必须认真履行，并派驻名主管协助小区物业管理公司管理中心（甲方指定）一起对小区楼宇交付前的卫生进行工作监督、检查。在检查过程中，如乙方出现工作人员未按合同要求作业，未按合同约定保证人员编制或者工作中出现疏忽大意、卫清洁生质量未达合同及其附件约定的标准，乙方应立即无偿整改，在合同期内执行以下条款：

　　1、根据制定出来的《清洁工作范围及工作细则》和《清洁人员要求》，物业管理公司管理中心的物业助理每天不少于二次对小区楼宇交付前的清洁卫生进行检查，并把当日应得、应扣的分数和扣分的原因记录在楼宇交付前清洁巡查簿中，随时备查并上报管理中心经理。

　　2、物业助理应做到每天尽职巡查其管辖区的楼宇交付前的清洁卫生工作，如发现小区局部卫生清洁工作未达标准，物业助理应及时通知乙方进行整改。

　　3、管理中心经理根据物业助理每日上报的扣分分数额进行累加，而得出该清洁公司的扣分数额，并通知乙方。

　　4、由甲方、乙方和小区管理公司管理中心三方组成验收小组，验收计酬（未经三方签名确认的验收表无效）。

　　5、采用100分制，分数为95分以上（含本数），整改后可得全额清洁服务费。分数为85（含本数）-95分的，除限期整改外，甲方只付90%的酬金。分数在85分以下（不含本数）的，除限期整改外，甲方只付85%的酬金，甲方向乙方发出书面警告。

　　6、若合同有效期内乙方累计收到甲方三次的书面警告，甲方有权解除合同。

　　备注：

　　1、乙方完成各项工作的次日由管理公司管理中心持验收表验收。验收结果由双方签名确认，并作为付款依据。

　　2、如管理公司管理中心有加急的清洁项目，应提前一天通知清洁公司派人员清洁。

　　3、管理公司管理中心应开具《清洁通知书》通知乙方执行额外的清洁任务，清洁完毕后乙方持该通知书要求甲方付款。

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篇2：住宅园区清洁人员要求(外包)

　　住宅园区清洁人员要求（外包）

　　工作纪律扣分标准

　　1.工作时间内，严禁擅自进入小区内不属于乙方清洁地方。未达标准扣１分。

　　2.保洁员不得违反小区管理规定。未达标准扣２分。

　　3.不准赌博、盗窃或作任何违法犯罪行为。未达标准扣３分。

　　4.不准做危害本身或他人的行为，给小区内财物造成损坏。未达标准扣１分。

　　5.要礼貌待客，不准用粗言秽语，讥讽客人或对客人不礼貌，不理睬。未达标准扣１分。

　　6.工作时不准打私人电话、抽烟、会客、吃东西。未达标准扣１分。

　　7.清洁用具要集中存放，不乱摆。未达标准扣１分。

　　8.听从管理公司管理处委派属乙方清洁工作范围内的指令。未达标准扣２分。

　　9.不准私自为住户提供特别服务。未达标准扣３分。

　　仪容、仪表

　　1.男职工头发宜常修剪，发脚长度以不盖过耳部及衣领为合适。未达标准扣１分。

　　2.女职工不宜浓妆艳抹，不应涂指甲、戴长耳环。未达标准扣１分。

　　3.制服及鞋袜应保持统一整洁，每日应更换和烫洗，指甲应常修剪。未达标准扣１分。

　　4.礼貌用语不离口。未达标准扣１分。

　　5.态度要友善、面露微笑，不可带有情绪工作。未达标准扣１分。

篇3：住宅园区清洁工作范围工作细则

　　住宅园区清洁工作范围及工作细则

　　1.清洁工作范围:栋至栋住宅的公共区域、栋至栋住宅室内、外围广场及公共地方（包括水池）、非生活垃圾清理、外墙连玻璃清洗。

　　2.保洁工作细则如下：

　　工作项目清 洁 标 准扣分标准

　　小区内路面区域：小区物业管理公司管理中心办公室、保安亭、凉亭、控制中心、会议室、喷水池、停车场、架空首层

　　通道1.拖抹小区区域内通道地面，地脚线，以及以上各部内外清洁。

　　验收标准：保持地面、地脚线等干净，无积水、沙泥、垃圾。未达标准　扣1分

　　2.清除树上或低悬挂的垃圾杂物。

　　验收标准：保持无垃圾、杂物。未达标准　扣1分

　　3、收集垃圾运到指定地点。

　　验收标准：按甲方要求的时间清理干净。未达标准　扣3分

　　4.清抹花基和清洁杂物。

　　验收标准：保持无杂物。未达标准　扣1分

　　5.清抹休息亭的方凳，儿童游乐场，保洁各种活动器具。

　　验收标准：整体干净、无积水、无污渍。未达标准　扣2分

　　6、清理积水，抹净指示牌，告示牌。

　　验收标准：保持干净、无积渍、无积水。未达标准　扣1分

　　7、清抹消防栓玻璃门，清除破旧封条残迹。

　　验收标准：整体干净、无残迹。未达标准　扣1分

　　8、清除小区区域墙壁、天花、蜘蛛网、积尘。

　　验收标准：整体干净、无积渍、无蜘蛛网。未达标准　扣1分

　　9、清洗假山、喷水池。

　　验收标准：整体干净、无污渍。未达标准　扣1分

　　10、抹小区公共区域路灯。

　　验收标准：整体无积渍、无蛛网。未达标准　扣1分

　　11、扫抹车库的天花、排水管、光管。

　　验收标准：整体干净、无蜘蛛网。未达标准　扣1分

　　12、清洁小区门口的天花、屋檐、墙壁。

　　验收标准：整体干净、无菁苔。未达标准　扣1分

　　13、用清洁剂抹净所有指示牌、照明灯。

　　验收标准：整体干净，无积渍。未达标准　扣1分

　　14、清抹停车场上面排水管。

　　验收标准：整体干净，无积渍。未达标准　扣1分

　　15、清除沙井明渠垃圾、泥沙。

　　验收标准：无积存垃圾、泥沙。未达标准　扣1分

　　16、用高压水枪清洁所有硬地。

　　验收标准：硬地面无积渍。未达标准　扣1分

　　栋住楼公共区域: 大堂、防盗门、信箱、对讲机、墙身、天台、走火梯、电梯、公共通道

　　1.抹净墙壁、楼梯间窗、地脚线、大堂推尘数次。

　　验收标准：保持干净、无积尘、污渍。未达标准　　扣1分

　　2.抹净低位玻璃及饰物、窗。

　　验收标准：保持干净、明亮。

　　未达标准　扣1分

　　3.抹净防盗门、信箱、对讲机。

　　验收标准：保持干净，无积渍。未达标准　扣1分

　　4.清理各层走火梯及建筑污迹，抹净扶手。

　　验收标准：保持干净、无污渍。未达标准　扣1分

　　5.抹净电梯按制、显示器。

　　验收标准：保持干净，无积渍。未达标准　扣1分

　　6.大堂外地毯除尘。

　　验收标准：保持干净，无积渍。未达标准　扣1分

　　7.抹净电梯内外，加上不锈钢油。

　　验收标准：保持干净、无污渍。未达标准　扣1分

　　8.清理电梯大堂果皮箱内垃圾。

　　验收标准：保持无积存垃圾。未达标准　扣1分

　　9.清洁天台及平台地面设施、清除余泥、杂物。

　　验收标准：整体干净、无杂物。未达标准　扣2分

　　10.清除楼层区域墙壁、天花、蜘蛛网，积尘。

　　验收标准：整体干净、无积尘、无蛛网。未达标准　扣2分

　　12、清抹消防栓、清除破旧封条残迹。

　　验收标准：整体干净、无残迹。未达标准　扣1分

　　13、清洗电梯内地毯、门口地毯。

　　验收标准：保持干净，无积渍。未达标准　扣1分

　　14、清除楼层区域墙壁、天花、蜘蛛网、积尘。

　　验收标准：整体干净、无蜘蛛网。未达标准　扣1分

　　15、用清洁剂不锈钢油保洁所有电梯和门。

　　验收标准：保持干净、无积渍。未达标准　扣1分

　　栋住宅楼室内单元清洁

　　1、清除室内墙壁、天花、蜘蛛网、积尘。

　　验收标准：整体干净、无蜘蛛网、无污渍。未达标准每间房扣1分

　　2、清洁室内玻璃。

　　验收标准：干净、明亮。

　　未达标准每间房扣1分

　　3、清抹灯具。

　　验收标准：整体干净、无积渍。未达标准每间房扣1分

　　4、拖抹室内地面、地脚线。

　　验收标准：地面、地脚线等干净、无积水、沙泥、垃圾。

　　未达标准每间房扣1分

　　5、清洁室内各样配置（包括家具、橱柜等）

　　验收标准：干净、无污渍。未达标准每间房扣1分

　　6、清洁室内卫浴设备

　　验收标准：清洁、明亮、无污渍。

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　　未达标准每间房扣1分

　　7、清洁室内其它所有设备、配置物。

　　验收标准：清洁、无污渍。未达标准每间房扣1分

篇4：楼宇外墙清洁安全规定

　　楼宇外墙清洁安全规定

　　一、对以下情况者，一经发现每次扣款5~10元：

　　1、高空作业期间没有系安全带，包括洗玻璃及站在飘台作业者；

　　2、使用铝梯，2米以上站立工作，必须有专人在梯下扶梯及系好安全带，安全带一端必须固定在可靠安全的固定点，

　　二、以下情况一经发现每次扣款10～20元，责令即时停工整改，并追究乙方责任：

　　1、高空下绳作业未系好安全带的;

　　2、高空下绳作业未放安全绳的或安全带人扣人的；

　　3、高空下绳作业未戴安全帽；

　　4、高空下绳作业未出现警示牌的，或工作范围内未设专人看护的；

　　5、天台看绳人员作业期间未系好安全带的；

　　6、高空下绳作业危险工具（铲刀、电锯、人员未有绳索系好的）。

　　三、以下情况一经发现每次扣款20～50元，并追究乙方责任，并即时责令停工整改：

　　1、高空下绳作业人员未经培训合格擅自上岗的；

　　2、高空下绳作业人员工作前未签处责任确认单位的；

　　3、高空下绳人员未购买高空意外保险的；

　　4、以上包括所有从事现场作业人员。

　　四、以下情况一经发现直接追究乙方责任：

　　1、安全绳、主绳有明显损坏，直接影响人身安全的；

　　2、严重违反安全生产要求，没有制定安全评估报告，没有按施工安全制作单工艺要求进行施工的；

　　3、乙方现场代表不在岗位或未有明确指定现场责任人的；

　　4、以上按情节轻重对乙方现场代表追究直接责任及建议乙方进行处罚。

篇5：外墙清洁吊船吊板安全操作规定

　　外墙清洁吊船、 吊板安全操作规定

　　一、有如下情况不得进行高空作业：

　　1、未经安全技术操作训练者；

　　2、未购买高空安全保险者；

　　3、禁止酒后操作；

　　4、天暗、大雾、大风（超过三级风）有雨等恶劣天气；

　　5、经医生诊断、患有心脏病、高血压病或当天有病，身体不适宜高空作业者。

　　二、作业前的检查准备：

　　1、检查船体是否正常，如螺丝、钢丝绳、保险扣有否损坏，焊缝有否裂开，电源有否折裂现象；

　　2、检查吊船周围是否有障碍行动之杂物，导轨是否正常；

　　3、检查电源线、插头是否完好；

　　4、插上电源通电后，启动吊船检查，先在原停放位置作升降检查，并作导轨行动检查。

　　三、作业安全

　　1、在船上操作时，要精神集中，不许说笑打闹；

　　2、作业时，要按吊船允许作业人数操作，不准超载，而且楼顶应至少有一个人监督并配合吊船操作；

　　3、作业开始时应先在吊船原停放地登船，在船上系好安全带，并把安全带扣好在船上；

　　4、吊船向左右行动时，要做到：

　　①行动超过2米者，必须将吊船升回楼面顶部，然后根据所需距离作运动；

　　②行动不足2米者，船上工作者必须示意楼顶工作可以行动船体，船体行动必须由楼顶工作者操作，船上工作者不能操作船体左右行动。