物业辖区保洁绿化操作细则要求

　　物业辖区保洁、绿化操作细则要求

　　（一）保洁操作细则

　　1、做好"五定"。即清洁卫生工作要做到：定人、定地点、定时间、定任务、定质量。综合事务部应在小区内所有应清扫保洁的部位设专人负责清扫保洁工作，明确保洁人员的具体任务、工作时间、以及应达到的质量标准等。

　　2、做到"七净"、"六无"。物业管理的区域清洁保洁标准应做到"七净"、"六无"。七净是指路面净、路沿净、人行道净、雨（污）水井口净、树根净、电线杆根净、墙根净。"六无"是指无垃圾污物、无人畜粪便、无砖瓦石块、无碎纸果皮、无明显粪迹和浮土、无污水赃物。

　　3、垃圾清运及时，当日垃圾当日清除，设立垃圾桶，实行垃圾袋装化。

　　4、保洁管理的操作细则要求，可分为每日管理、每周管理和每月管理，以便在管理中进行定量、定期检查考核。

　　5、每日保洁要求

　　保洁区域（内容）保洁方式保洁次数

　　指定区域内道路（含人行道）清扫2

　　指定区域内绿化带（含附属物）清扫2

　　住宅各层楼梯（含扶手）过道清扫抹擦2

　　住宅生活垃圾垃圾箱内垃圾收集，清除1

　　电梯门及轿厢清扫抹擦2

　　园区内各建筑小品、道路清扫抹擦3

　　男女卫生间拖抹，冲洗，抹擦4

　　商场、商铺等清扫2--4

　　信报箱抹擦1

　　共用部位窗户，排风口百叶抹擦1

　　6、每周保洁要求

　　保洁区域（内容）保洁方式保洁次数

　　天台、天井清扫1

　　各层公用走廊拖洗3

　　电梯表面保护膜涂抹1

　　地台表面拖扫2

　　7、每月保洁要求

　　保洁区域（内容）保洁方式保洁次数

　　共用部位天花板，四周墙体清扫1

　　共用部位电灯灯罩，灯饰抹擦&n

bsp;1

　　装饰地面表面打蜡涂抹1

　　卫生间抽气扇抹擦2

　　园区内整个地面冲洗1-2

　　（二）绿化操作细则

　　1、浇水：根据季节、气候、地域条件、植物品种、生长期决定浇水量

　　2、施肥：根据季节、气候、土质、植物品种、生长期和培植需要，决定施肥的种类和数量。比如，植物长叶要施肥，开花期要施肥。

　　3、锄杂草、松土：杂草指非人工种植的草类，必须根据管辖

　　区大小决定锄草量；松土也一样。

　　4、修剪整形：必须根据树木形态、观赏效果、树木品种和生长情况等因素进行修剪整形。修剪树木一般在冬季。

　　5、修剪强度一般分三级（如下图）

　　修剪种类修剪程度

　　轻修一年枝条长度的1/5-1/4

　　中截一年枝条长度的1/3-1/2

　　重修剪、重截一年枝条长度的3/4-2/3

　　轻疏全树枝条的10%

　　中疏全树枝条的10%-20%

　　重疏全树枝条的20%以上

　　6、除病虫害：根据病虫害发生规模实施综合治理或创造有利于植物生长的良好环境，提高植物的抗病虫害能力。

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2：保洁绿化工具药品使用规定

　　保洁绿化工具、药品使用规定

　　1、保洁用具如：扫帚、毛巾、垃圾袋等在使用期间以内应尽量节约，但不能影响正常工作。

　　2、保洁工在上班期间应明确自己的工作目的，不要随意用工具去敲打墙面或不应该接触的地方。

　　3、工作用具在使用完以后，应清洗干净，按指定位置统一摆放。

　　4、在绿化养护过程中使用工具要按使用说明正确使用。

　　5、植物除病虫害时，药液要按比例配制使用，配好的药液要及时使用，不要存放。

　　6、药液每次使用后，要及时清洗盛过药液的器具。

　　7、每次用药时应采取相应的防护措施。

　　8、未经上级领导允许，不得将工具或用品私自带离小区。

篇3：四星级项目保洁绿化主管岗位工作职责

　　四星级项目保洁、绿化主管岗位职责

　　1、负责保洁、绿化方面的管理工作。以身作则注意学习，不断提高思想和保洁、绿化业务素质，带领所属员工认真贯彻执行公司的各项规章制度，圆满完成保洁绿化工作任务；

　　2、熟悉小区楼宇结构、单元户数、环境规划，制订小区保洁绿化的年、季、月度计划（含四害消杀）。根据作业指导书，制订车行道、人行道、楼梯、商铺和绿化带的保洁作业程序的标准和花草树木种值、养护，防治病虫害的绿化作业程序和标准；

　　3、实行按人分区，划片包干的保洁作业管理制度，做到任务划分清楚，责任明确，检查考核标准公开。严格检查、考核制度，实施自查、互查、检查，根据员工工作实绩，提出奖励和处罚意见；

　　4、定期组织员工培训，提高员工思想、业务工作能力。调动积极性、解决工作中的疑难，纠正工作中的差错；

　　5、负责做好保洁绿化所需的机械、物品、材料的计划、保管、发放以及日常使用的收存及保养；

　　6、落实考勤制度，每天集中讲评，传达公司指示，布置工作任务，安排好员工的休息休假，必要时顶班作业，保证保洁、绿化工作的正常进行；

　　7、每天不间断的巡视小区保洁、绿化工作，掌握保洁绿化实际状况，发现并纠正员工违纪行为。有效制止乱贴、乱画、乱丢、乱倒和随地吐痰的不文明行为。

　　8、负责杀虫灭鼠和保洁器具保养工作，并记录相应表、卡；

　　9、根据公司工作计划，制订和执行周、月、年度工作计划，并做好部门员工的周、月、年度考核工作，对周、月做好点评工作，提高部门的服务质量；

　　10、落实店铺"门前三包"责任制，纠正随地摆摊设点，占道经营；

　　11、依据公司计划，负责制订和完成本部门周、月、年的工作计划，并做好各期的点评与考核工作；

　　12、协调部门员工之间的关系，协助主任协调各部门之间关系，遇突发性事件第一时间到场组织相关人员进行处理；

　　13、完成服务中心交办的其他工作；

篇4：小区清洁员工工作细则

　　小区清洁员工工作细则

　　（1）打扫清洁所有公共场所，包括公共走廊、楼梯、电梯、大堂、管理处、洗手间及天台等。

　　（2）清洗所有公共设施设备及装置，包括电梯、扶梯、各类管口、木器、金属制品、窗户、玻璃门、灭火器、照明设备、垃圾筒及烟灰缸等。

　　（3）打扫所有大楼业主指定之办公室，室内地面、桌面、墙面、天花、玻璃均在清洁之列。

　　（4）所有公共地板定期打蜡。

　　（5）将废弃物收集及妥当处理。

　　（6）清理和疏通排水系统，以防堵塞。

　　（7）按照大楼管理员的指示执行其他清洁任务或特别服务。

　　（8）所有在高空外墙工作的清洁员，必须配戴安全防护用具，违者一律给予纪律处分。

　　（9）所有清洁工具、用品均为大楼财物，如有不正当使用者，可能被疑为盗窃，外包厂商工具器材例外。

篇5：物业保洁绿化部工作职责(2)

　　物业保洁绿化部工作职责（二）

　　1.树立高度的责任心，严格片区保洁责任制，负责管理好片区卫生器具，认真做到卫生器具整洁、布置合理，随时保持清爽、美观，不留卫生死角。

　　2.在清洁过程中，如发现设施设备有损坏或异常情况应及时向上级主管汇报，并及时联系工程维修人员进行修理恢复。

　　3.管理好保洁人员，要努力塑造自身素质较高和对公司负责的觉悟，督促保洁人员随时巡视，发现污物杂物应及时处理，随时保证办公楼及小区内的清洁卫生。

　　4.督促保洁主管须做好详细记录。保洁员承包片区卫生必须达到规定标准，当班人员不得做与本职工作无关的事，连续3次未达标者，分别给予警告、罚款乃至辞退的处罚。

　　5.督促保洁人员上班时按规定着装，并将工作卡端正戴在左胸前，不管在任何时候，任何工作场所都不得穿短裤、背心、拖鞋。

　　6.经常教育保洁人员在工作中团结协作，不准以个人恩怨懈怠工作，不准给同事设置工作障碍，不准以任何借口扰乱工作秩序。不准私拿公物，私卖废品，爱护卫生工具，损坏照价赔偿，拾到物品，应及时上交主管及时联系失主。

　　7.办公楼内及小区的垃圾要随时清除干净，用垃圾桶、垃圾袋及时运送出场外或指定地点并倒入垃圾箱。楼梯、扶手及周围的污渍和散落垃圾必须及时清除。

　　8.严格按照《保洁员清洁工作程序》执行。有权劝阻、制止破坏公共卫生的行为或提出工作中的一些合理化建议。

　　9.完成领导交办的其他工作任务。