小区卫生消杀管理操作流程(3)

　　小区卫生消杀管理操作流程（三）

　　1.目的

　　规范卫生消杀工作程序，净化小区环境。

　　2.适用范围

　　适用于公司管理的各小区卫生消杀工作的管理。

　　3.职责

　　3.1保洁班长负责卫生消杀工作计划的制定、并组织实施和质量监控，组织实施、检查卫生消杀工作。

　　3.2保洁员(消杀工作人员)负责依照本流程进行具体卫生消杀工作。

　　4.操作流程

　　4.1卫生消杀工作计划的制定

　　4.1.1保洁班长应根据季节的变化制定出卫生消杀工作计划。

　　4.1.2消杀工作计划应包括以下内容：

　　a)消杀对象；必须在保证安全的前提下进行，由小区发放通知，及时通知业主，必要时挂上明显的标识；

　　b)消杀区域；

　　c)消杀方式选择与药物计划；

　　d)消杀费用预算。

　　4.2灭蚊、蝇、蟑螂工作

　　4.2.1每年的4－11月份时段进行灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准操作流程的要求进行消杀。

　　4.2.2消杀区域：

　　a)各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

　　b)别墅住宅的四周；

　　c)会所及配套的娱乐场所；

　　d)各部门办公室；

　　e)公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域；

　　f)员工宿舍和食堂。

　　4.2.3消杀药物一般用敌敌畏、宁尔杀虫剂乳油、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。

　　4.2.4消杀方式以喷药触杀为主。

　　4.2.5喷杀操作要点：

　　a)穿戴好防护衣帽；

　　b)将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里；

　　c)对上述区域进行喷杀。

　　4.2.6喷杀时应注意：

　　a)梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或业主的门面上；

　　b)员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；

　　c)食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上；

　　d)不要在人员出入高峰期喷药。

　　4.2.7办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意：

　　a)关闭门窗；

　　b)将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

　　4.3灭鼠

　　4.3.1灭鼠工作每月应进行一次。其他月份具体参照各标准操作流程的要求进行消杀。

　　4.3.2灭鼠区域：

　　a)别墅、楼宇四周；

　　b)员工宿舍内；

　　c)食堂和会所的娱乐配套设施；

　　d)小区中常有老鼠出没的区域。

　　4.3.3灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料和粘鼠胶。

　　4.3.4饵料的制作：

　　a)将米或碾碎的油炸花生米等放一专用容器内；

　　b)将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上；

　　c)制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套，禁止裸手作业。

　　4.3.5在灭鼠区域投放饵料应注意：

　　a)先放一张写有"灭鼠专用"的纸片；

　　b)将鼠药成堆状放在纸片上；

　　c)尽量放在隐蔽处或角落、小孩拿不到的地方；

　　d)禁止成片或随意撒放。

　　4.3.6投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，小区发放通知，及时通知业主，必要时挂上明显的标识。

　　4.3.7一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在《环境消杀记录》（YC/QR-86-A/0）中。

　　4.4消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管。

　　4.5消杀工作标准

　　4.5.l检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

　　4.5.2检查营业区域和办公区域，目视无苍蝇滋生地。

　　4.5.3检查室内和污水、雨水井，每处蟑螂数不超过3只。

　　4.5.4抽检楼道、业主家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1％，鼠洞每2万平方米不超过1个。

　　4.6消杀工作的管理与检查

　　4.6.1消杀工作前，保洁班长必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。

　　4.6.2保洁班长每次应检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录于每天工作日记中。

　　4.6.3保洁班长现场跟踪检查，确保操作正确。

　　4.6.4保洁班长应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写《环境消杀记录》（YC/QR-86-A/0）。上述资料由部门归档保存。

　　4.6.5本流程执行情况作为保洁员工绩效考评的依据之一。

　　4.7消杀操作和实施标准

　　4.7.115%宁尔杀虫剂乳油室内药水--每10天喷洒一次，主要用于各单元楼道及自行车库过道、地下、半地下车库过道；

　　4.7.215%宁尔杀虫剂乳油室内药水--每10天喷洒一次，主要用于垃圾桶附近及小区室外公共娱乐设施；

　　4.7.3敌敌畏药水--每30日喷洒一次，主要用于小区窨井、下水沟、雨水管出口处、水系边缘、绿化带等。

　　4.8配比配置药水：

　　4.8.1室内外药水：按1：90标准配比；

　　4.

8.2敌敌畏药水：绿化带按1：60标准配比；窨井等处按1：100标准配比。

　　5.记录

　　5.1《环境消杀记录》YC/QR-86-A/0

　　6.相关支持性文件

采编：www.pmceo.cOm

篇2：物业辖区卫生消杀管理操作规范

　　物业辖区卫生消杀的管理操作规范

　　1．灭蚊、蝇、蟑螂工作

　　⑴每年的1～4、11～12月分中，每天应进行1次灭虫消杀工作。其他月份具体参照各标准备作业规程的要求进行消杀。

　　⑵消杀区域

　　①各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

　　②别墅住宅的四周；

　　③会所及配套的娱乐场所；

　　④各部门办公室；

　　⑤公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域；

　　⑥员工宿舍和食堂。

　　⑶消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。

　　⑷消杀方式以喷药触杀为主。

　　⑸喷杀操作要点

　　①穿戴好防好衣帽；

　　②将喷杀药品按要求进行稀释注入喷雾器里；

　　③对上述区域进行喷杀。

　　⑹喷杀时应注意

　　①梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或住户的门面上；

　　②员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；

　　③食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上；

　　④不要在客户出入高峰期喷药。

　　⑺办公室、会所娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行，并注意

　　①关闭门窗；

　　②将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品和器具上。

　　2.灭鼠

　　⑴来鼠工作每月应进行2次。

　　⑵来鼠区域

　　①别墅、楼宇四周；

　　②员工宿舍内；

　　③食堂和会所的娱乐配套设施；

　　④小区中常有老鼠出没的区域。

　　⑶灭鼠方法主要采取投放拦有鼠药的饵料和鼠胶。

　　⑷饵料的制作

　　①将米或碾碎的油炸花徕等放一专用容器内；

　　②将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上；

　　③制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套，禁止裸手作业。

　　⑸在灭鼠区域投放饵料应注意：

　　①先放一张写有"灭鼠专用"的纸片；

　　②将鼠药成堆状放在纸片上；

　　③尽量放在隐蔽处或角落等小孩拿不到的地方；

　　④禁止成片或随间撒放。

　　⑹投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标识。

　　⑺一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在《消杀服务记录表》中。

　　3．消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洗保管

　　4．消杀工作标准

　　⑴检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

　　⑵检查商场酒楼和办公室，目视无苍蝇滋生地。

　　⑶检查室内和污雨井，每处蟑螂数不超过5只。

　　⑷抽检楼道、住户家无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%，鼠洞每2万平方米不超过1个。

　　5．消杀工作的管理与检查

　　⑴消杀工作前，保洁部主管必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。

　　⑵保洁部主管应每次检查消杀工作的进行情况并将情况记不于每天工作日记中。

　　⑶保洁部领班现场跟踪检查，确保操作正确。

　　⑷保洁部主管应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写《消杀服务质量检查表》。上述资料由部门归档保存1年。

　　本规程执行情况作为保洁部相关员工绩效考评的依据之一。

篇3：物业辖区卫生消杀管理规定(5)

　　物业辖区卫生消杀管理规定（五）

　　1目的：

　　为了规范卫生消杀工作程序，净化环境。

　　2范围

　　管辖区域绿化带、下水道、化粪池、设备房、办公房、公共卫生间、车库垃圾筒等。

　　3卫生消杀工作计划的制定

　　专业消杀公司主管制定卫生消杀工作计划安排。

　　消杀工作计划应包括以下内容：

　　消杀对象；

　　消杀区域；

　　消杀方式选择与药物计划；

　　消杀费用预算。

　　消杀时间。

　　4灭蚊、蝇、蟑螂工作

　　每月进行两次灭虫消杀工作。当苍蝇、蚊虫、蟑螂、老鼠等生长旺季时，可根据实际情况，参照各标准作业规程的要求进行消杀。

　　消杀区域：

　　各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围；

　　大厦的四周；

　　各部门办公室；

　　公厕、沙井、化粪池、垃圾箱、垃圾周转箱等室外公共区域；

　　员工宿舍。

　　消杀药物一般用太康、灭害灵、灭害灵、敌百虫、菊脂类高效低毒的药剂喷洒。

　　消杀方式以喷药触杀为主。

　　喷杀操作要点：

　　①穿戴好防护衣帽；

　　②将喷杀药品按要求进行稀释注入背式喷雾器里；

　　③对上述区域进行适度喷洒。

　　④用铁钩打开市政下水道井盖，化粪也井盖进行喷杀，并完工后盖好井盖。

　　喷杀时应注意：

　　梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或单元的门面上；

　　员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上；

　　不要在客户出入高峰期喷洒。

　　因灭杀需要打开的地下井盖，除害人员离开之前必须及时将井盖盖好，防止发生意外事故；

　　办公室及配套设施应在下班及营业结束后进行，并注意：

　　关闭门窗；

　　将药液喷在墙角、桌下或壁面上，禁止喷在桌面、食品器具上。

　　灭杀一经完成，及时安排清洁人员对座椅、扶手、办公室的桌椅进行一次擦拭清洁，防止皮肤接触中毒；

　　5灭鼠

　　灭鼠工作每月应进行两次。

　　灭鼠区域：

　　楼宇四周；

　　员工宿舍内；

　　常有老鼠出没的区域。

　　灭鼠方法主要采取投放拌有鼠药的饵料、粘鼠胶和老鼠笼。

　　饵料的制作：

　　将米或碾碎的油炸花生米等放入专用容器内，鼠药一般选用老鼠喜欢的食物；

　　将鼠药按说明剂量均匀撒在饵料上；

　　制作饵料时作业人员必须戴上口罩、胶手套，禁止裸手作业。

　　提前灭鼠日三天以公告形式通知各用户，提醒业主教育好自己的小孩，不要捡食地下的食物，并于实施前1天对有儿童的单元再次口头作一次通知；

　　在灭鼠区域投放饵料应注意：

　　先放一张写有“灭鼠专用”的纸片；

　　将鼠药成堆状放在纸片上；

　　尽量放在隐蔽处或角落、老鼠经常出入的位置（如绿化带、鼠洞口等）和小孩拿不到的地方；

　　禁止成片或随意撒放。

　　用水泥、砂石拌成混凝土，将老鼠洞封住。

　　投放鼠药必须在保证安全的前提下进行，必要时挂上明显的标识。鼠药的投放避免置于单元门口或过道明显位置，以防意外；

　　灭鼠的次日开始寻找死老鼠的尸体，及时处理，并不断跟进，防止腐烂发臭；

　　一周后，撤回饵料，期间注意捡拾死鼠，并将数量记录在《灭四害记录表》中。

　　6消杀作业完毕，应将器具、药具统一清洁保管。

　　7消杀工作标准

　　检查仓库或地下室，目视无明显蚊虫在飞。

　　检查商铺、车库和办公室，目视无苍蝇滋生地。

　　检查室内和污水井，每处蟑螂数不超过5只。

　　抽检楼道无明显鼠迹，用布粉法检查老鼠密度，不超过1%，鼠洞每2万平方米不超过1个。

　　8消杀工作的管理与检查

　　消杀工作前，清洁主管必须详尽地告诉作业人员应注意的安全事项。

　　清洁主管应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录于每天工作日记中。

　　清洁主管现场跟踪检查，确保操作正确。

　　保洁部主管应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查，并填写《灭四害记录表》。上述资料由部门归档保存一年。

　　本规程执行情况作为保洁部相关员工绩效考评的依据之一。

篇4：物业辖区环境卫生消杀方案(5)

　　物业辖区环境卫生消杀方案（五）

　　环境卫生消杀是保洁服务工作一项重要的工作，为了消杀蚊蝇、鼠害等，改善小区公共环境卫生，依保洁人员为主，负责辖区内的环境卫生消杀工作，严格按照说明书规定药剂配置程序安全使用：

　　1.0消杀

　　1．1消杀工作必须落到实处，禁止走过场，对蚊蝇孳生地要重点消杀。

　　1．2严格按照《北京市除四害工作管理规定》文件执行。

　　1．3冬季（11月份到次年4月份）每月定时消杀一次，放鼠药一次；夏季（5月初到10月下旬）每周定时消杀一次，定时按规定投放鼠药。根据本项目实际情况投放蟑螂药。

　　1．4冬季消杀放药的范围主要在楼内和地下室部分；夏季除室内、地下室之外，还有外围地面，绿化带内，污水井，化粪池，垃圾中转站等。放鼠药应选老鼠常出入的地段。

　　1．5投药前要计划好投药地点及投药量，所设投药点要合理，使达到理想效果；投药前要向业主（住户）张贴通知，提醒业主注意安全，并设置明显警示标志。

　　2.0农药使用

　　2．1药物要按使用说明正确使用，喷药时要求戴口罩、胶手套，不要顶风操作，操作时站在上风口，防止药害事故的发生。

　　2．2喷药前检查环境卫生状况和植物的虫害情况，对症适当用药。

　　2．3用药前先检查药品的有效期是否有效，禁止使用过期的药物，以免误工误时。

　　2．4严格按照农药使用说明书规定的浓度配调比例，防止用药过重。

　　2．5观察天气情况掌握喷药时间，选择消杀效果较好的天气。

　　3.0喷药前和喷药后检查

　　3．1消杀喷药前，在宣传栏内依书面形式通知或在小区局域网上公告，提醒业主（住户）注意安全。

　　3．2虫害防治、安全操作、消杀后的检查效果。

篇5：国税大楼卫生消杀管理作业规程

　　国税大楼卫生消杀管理作业规程

　　1、目的

　　规范大楼卫生消杀工作程序，净化大楼环境。

　　2、适用范围

　　适用于国税大楼物业管辖区内卫生消杀工作的管理。

　　3、职责

　　(1)保洁部主管负责卫生消杀工作计划的制定，并组织实施、质量监控。

　　(2)保洁部领班负责协助主管组织实施检查卫生消杀工作。

　　(3)保洁员负责依照本规程进行具体卫生消杀工作。

　　工作程序:

　　卫生消杀工作计划的制定

　　(1)保洁部主管应根据季节，结合实际情况制定出卫生消杀工作计划。

　　(2)消杀工作计划应包括以下内容：

　　a. 消杀对象;

　　b.消杀区域;

　　c. 消杀方式选择与药物选择;

　　d. 消杀费用预算。

　　灭蚊、蝇、蟑螂工作

　　1、每年夏季每天进行一次来虫消杀，秋春两季每三天进行一次灭虫消杀。

　　2、消杀区域：

　　(1)大楼各层的梯口、梯间、通道、工作间、公共卫生间等。

　　(2)垃圾箱、垃圾房、化粪池、下水道等。

　　消杀药品：敌敌畏、灭害灵、敌百虫等药物喷洒剂。

　　3、消杀方式：

　　消杀方式通常选用喷洒方式进行。

　　喷杀操作要点：

　　(1)室内喷杀时不要将药液喷在扶手、门等客人常触摸的地方。

　　(2)不要将药水喷在餐具等生活用品上。

　　(3)不要在客人出入高峰期喷药。

　　(4)喷杀时要在上风头，勿站在下风头。

　　灭鼠：

　　1、灭鼠工作每季度应进行一次。

　　2、灭鼠区域：大楼内外老鼠常出没的区域。

　　3、灭鼠方法：主要采取投放鼠药和粘鼠胶。

　　4、药物的投放：

　　(1)投放药物时，操作人员应戴上口罩、胶手套等防护工具。

　　(2)将鼠药成堆放在纸片上。

　　(3)投放地应选择角落等较隐蔽处。

　　(4)投放地必须挂上明显的文字标识。

　　(5)投放一周后应撤回药物。

　　(6)投放药放1-10天内应注意拾死鼠。

　　消杀工作的管理

　　(1)消杀工作前，主管必须详尽告诉作业人员应注意的安全事项。

　　(2)消杀工作中应有专人负责指导、检查。

　　(3)消杀工作完成后应做好详细的消杀记录，并存档留存。

　　消杀服务记录表

　　年 月 日

　　项目

　　记录

　　地点

　　灭蚊蝇、

　　蟑螂

　　灭鼠

　　死鼠数量

　　消杀人

　　监督人

　　备注

　　喷药

　　投药

　　放药

　　堵洞

　　垃圾中转站

　　污雨水井

　　化粪池内

　　管道、管井

　　沉沙井

　　绿地

　　楼道

　　车库

　　食堂

　　地下室

　　设备房

　　仓库

　　银行

　　制表： 部门主管:

　　说明：1、对当天已做的项目及地点用"√"表示，未做的项目用"×"表示。

　　2、清洁主管负责监督、填写此表，管理处保存1年。