蜡面保养作业规程和标准

　　蜡面保养作业规程和标准

　　1、日常保养：

　　（1）清理地面：扫净地面后，将尘拖喷适量静电除尘剂或用地拖沾取中性清洁剂（TK33）溶液擦去地面灰尘及污渍；

　　（2）高速抛光：待干后应高速抛光机抛光蜡面。

　　2、周保养：

　　（1）轻洗地面：将中性清洁剂（TK33）按1：20比例兑成水溶液后，用洗地机配合抛光垫轻轻擦洗蜡面；

　　（2）涂抹保养蜡：将一份保养蜡水兑四份清水，涂抹在蜡面上；

　　（3）高速抛光：待干后，用高速抛光机抛光地面。

　　3、月保养：

　　（1）擦洗地面：将1份清洁剂兑1：20份清水，用洗地机配合抛光垫擦洗蜡面；

　　（2）补面蜡：吸水机吸去污水，再用清水过净，待干后，补上一层热塑性蜡水；

　　（3）高速抛光：待蜡面干后，用高速抛光机抛光蜡面。

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篇2：地面清洁保养应注意的问题知识

　　地面清洁保养应注意的问题知识

　　1.大理石地面

　　大理石的主要成分是碳酸钙的晶体，大理石的漂亮色泽由石内的杂质所形成。不同的大理石，其密度及韧性有很大差别，但其主要成分相同，故清洁保养方法大致相同，清洁保养应注意以下几点：

　　(1)避免使用酸性的清洁剂，因为酸性清洁剂与碳酸钙可发生化学作用，能使大理石失去韧性，腐蚀大理石表面，使其失去光泽。

　　(2)避免使用粗糙的东西磨擦，否则会使大理石面永久磨损。

　　(3)避免使用砂粉或粉状清洁用品，因为此类清洁用品干燥后，会形成晶体，留在大理石表层洞孔内，造成表层爆裂。

　　2.木地板

　　木地板通常是由不同厚度的软性或硬性木质材料制成的。制作上有的木板直接铺在水泥地面上，而有的是在地面上放木制的骨架，将木板条口交口镶钉在龙骨上，此类的地面需要精心制作、施工和保养，才能够既美观又耐用。这些木板经过长时间的风干处理，不易变形或腐烂，但是过度的潮湿会使之变形，清洁工作应注意以下几点：

　　(1)避免用水拖把擦地面，更不要用水泼地面。木地板遇水后会出现变形、松脱或干裂等现象。

　　(2)天气潮湿时要注意做好通风工作。

　　(3)避免用过重的尖锐的金属在上面推拉。

　　(4)地板上的污迹避免磨刨，否则会使木板表面受损或变薄而不符合使用的要求。

　　3.瓷砖地面

　　瓷砖是由黏土混合于水放在窑中烧制而成。黏土是矽化铝和其他物品的混合物。瓷砖有表面平滑光亮和不平滑光亮两种，光滑的瓷砖有一层与瓷砖本身不同性质的不透水物质表层，不光滑的瓷砖则没有，将瓷砖镶在混凝土上便成为墙面或地面。清洁瓷砖地面注意以下几点：

　　(1)避免使用强酸清洁剂，因为此类液体浸蚀瓷砖表面及接口，会使瓷砖失去光泽和发生脱落。

　　(2)避免用粗糙的物体磨擦，以免瓷砖被磨损，失去光泽。

　　(3)避免用粉状清洁用品，因为此类清洁用品干燥后在瓷砖表面形成晶体使砖面燥裂或接缝裂开，导致砖体脱落。

篇3：地毯的清洁保养知识

　　地毯的清洁保养知识

　　1.地毯的清洁

　　在公共区域保洁工作中，地毯清洁是一项费用昂贵的和永无休止的工作。地毯要坚持每天进行吸尘，还要定期进行清洗。

　　带有沙土的鞋一旦踩过地毯，沙土就会嵌入地毯内，使地毯纤维受到磨损。地毯上的食物痕迹和油迹若不及时消除，时间一长就得使用强效清洁剂或溶剂，这些都不利于地毯的清洁保养。因此，定期地对地毯进行保养是至关重要的，不仅能使地毯干净，也是减少对地毯的投资。

　　2.保养地毯的具体方法

　　由于科学技术的发展，地毯清洁方式也在发生着一些变化，很多新的洗涤剂配方不断推出，地毯的保养工作日趋专业化。

　　对于地毯来说，保养和清洁是有区别的。大多数人是在地毯积尘很多的时候才去清洁，有些饭店的管理人员总是要到地毯看上去已经很脏了的时候，才安排人员清洁，而这时积尘已很难去除了。

　　地毯上约70%的灰尘是小于3微米的(人的头发是50微米，一般肉眼可以看清10微米)，因此当可以看出地毯上有灰尘时，就说明灰尘已经很多，而且纤维结构内永远也不会像新的地毯那么干净了。如果采取一种正确的保养方法来防止上述现象的发生，那么昂贵的地毯投资就会得到保障。

　　(1)定期吸尘。彻底的吸www.pmceo.com尘是保养地毯最关键的工作。地毯必须每天吸尘，人多的地方一天要吸多次。经常吸尘可减少洗地毯的次数，能够恢复地毯纤维的弹性，使地毯保持柔软。

　　(2)及时清除地毯上的污渍。墨水、饮料等不慎洒在地毯上，及时清扫，可避免污渍渗透扩散。另外，污渍浸蚀时间过久，清洗时费力费时，要用大量的清洁剂，易损伤地毯纤维。如发现地毯局部有污渍，就该立即进行局部清洗，否则时间长久会很难清除，可能会给地毯留下永久的痕迹。以下是常见的地毯污渍处理方法：

　　①咖啡渍。彻底吸干咖啡液，可以用苏打水清洗或用专用的清洁溶液擦拭，再用白色而清洁的布擦干，擦净。

　　②蜡渍。在蜡渍上先放一块白色而清洁的布，往白布上喷水，然后再用电熨斗热熨有蜡的部位，蜡便会遇热而溶在白布上。

　　③圆珠笔渍。用酒精清洁，再用白色而清洁的布擦干。

　　④口红渍。用酒精清洗，再用白色而清洁的布擦干。

　　⑤口香糖胶渍。用冷却法使口香胶硬化而失去黏力，这样很容易把口香糖胶从地毯上刮去，余下的少量污渍，可用酒精或专用清洗剂揩拭，再用白色而清洁的布擦干。

　　⑥红酒渍。需立刻用布吸干酒渍，紧接着往渍点上撒些盐，约两小时后，用吸尘器彻底吸净，便可去除污渍。

　　⑦烟渍。若地毯已烧焦了，须用刀片将烧焦的部分切去。

　　⑧血渍。需彻底吸干血渍，用清水擦拭，并吸干水分，然后用清洁剂溶液擦拭，再吸干溶液，最后用清水揩干并吸干水分。

　　(3)定期对地毯进行彻底清洗。要想地毯使用长久并美观，除每天必须吸尘外，还要注意清洗工作。若要延长地毯的使用寿命，必须制定一套适当的清洗计划。

篇4：清洁设备操作和日常保养作业规程

　　清洁设备操作和日常保养作业规程

　　1、目的

　　确保安全、正确使用清洁设备，延长机器使用寿命。

　　2、适用范围

　　适用于物业管理处有关清洁设备的操作。

　　3、职责

　　(1)保洁部主管负责清洁设备的操作培训和督导工作。

　　(2)保洁部领班负责协助主管做好培训、督导工作。

　　(3)清洁工负责依据本规程进行清洁设备具体操作及保养工作。

　　4、程序要点

　　吸尘机的操作与日常保养。

　　(1)吸尘机操作。

　　a. 使用时按下列步骤操作：

　　--套上吸尘耙杆;

　　--插上电源并按动机上开关;

　　--吸尘，吸硬地面时，应注意按耙上调节开关使毛刷伸出;吸地毡时，应注意将毛刷按回吸嘴内。

　　b. 使用后应按下列步骤操作：

　　--关闭电源，取下吸尘耙杆;

　　--电源线绕好挂在机身上。

　　c. 操作时注意事项：

　　--插上电源前应先检查电源线是否破损，清理地面上稍大的物体时，应避免堵塞吸管;

　　--吸尘时不要让机器辗压电源线。

　　(2)吸尘机的日常保养。

　　a. 每天下班前擦机身1次。

　　b. 每周清理尘袋1-2次，清洁方法如下：

　　--把桶耳打开，取出尘隔、尘袋;

　　--将尘袋底部的固定套拉开倒出垃圾;

　　--开动另一吸尘机，用软吸管将尘袋内外隔吸干净。

　　(3)清洁工每天在清洁机身同时应检查机器使用情况，将检查结果记录于《清洁机器保养记录表》中。

　　(4)保洁部主管每天应检查清洁工的工作记录，发现机器在异常情况时应即时填写维修单，送机电维修部维修，并作好记录。

　　抛光机操作与日常保养。

　　(1)抛光机操作：

　　a. 把机放倒，然后在机器底部装上百洁垫;

　　b. 机体放平，使转盘连同百洁垫紧贴地面;

　　c. 启动电源开关，来回进行抛光;

　　d. 抛光时速度应保持50米/分钟来回抛光3-5次;

　　e. 行与行之间要重叠1/3，以免漏抛;

　　f. 用完之后关闭电源开关，卸下百洁垫清洗;

　　g. 盘好电源线。

　　(2)抛光机的日常保养：

　　a. 每次使用后，应把机身擦干净;

　　b. 操作前检查电源线是否破损;

　　c. 对轮子等活动部分应每月加油1次;

　　d. 每次用完后，清洁工应将机器使用状态记录于当日《工作日记》中;

　　e.保洁部主管应于每天下班前检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况应即时填写维修单，送机电维修部维修并作好记录。

　　擦地机操作与日常保养。

　　(1)洗地时的操作。

　　a. 在机体底部逆时针方向安装针座或刷子：

　　--洗平滑地面时，应装针座压紧百洁垫;

　　--洗不光滑地面应装上刷子。

　　b. 插上电源按下调节开关，将手柄杆调至便于操作的高度;

　　c. 抓稳操纵杆上下控制使机器左右移动;

　　d. 工作结束后拔掉电源线、卸下针座或刷子，清洗刷子或百洁垫。

　　(2)洗地毯的操作。

　　a. 使用时：

　　--装上泡箱拧紧固定螺丝;

　　--将出泡软管插在机器的出水口，把泡箱电源插头插在机身上;

　　--逆时针方向装上地毡刷;

　　--插上电源按下调节开关，调节手柄杆至适合自己的高度;

　　--抓稳操作杆，上下控制使机器左右移动。

　　b. 使用后：

　　--拔掉电源线，卸下地毡刷并冲洗干净;

　　--卸下泡箱，将清洁剂倒出，并清洁干净。

　　(3)打蜡时的操作：

　　a. 在机体底逆时针方向安装针座、百洁垫;

　　b. 插上电源按下调节开关，将手柄杆调至适合自己的高度;

　　c. 抓稳操纵杆，上下控制使机器左右移动;

　　d. 当机器移动时，拉动喷蜡控制杆将蜡水喷出，由底盘的百洁垫将蜡水均匀涂在地面上;

　　e. 用完后拔掉电源线，卸下针座、百洁垫并清洗干净。

　　(4)操作时注意事项：

　　a. 开动擦地机时，电源线要在操作者的背后，避免刷子接触电源将电源线卷进刷子内;

　　b. 使用清洁剂时，注意不要让水弄湿马达和插头;

　　c. 一定要将手柄杆调至适合自己的高度，再按操作开关;

　　d. 使用完毕，不应随便使手离开工手柄杆，应等机器完全停止后再切断电源。

　　(5)日常保养：

　　a. 每次使用完毕后，应擦干净机身、电线;

　　b. 将电线绕回机挂钩，存放在干燥的地方;

　　c. 应每月清洗泡箱过滤网一次;

　　d. 每次使用后要检查机器使用情况，将检查结果记录于《工作日记》中;

　　e. 保洁部主管应每天检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况记录时应即时填写维修单送机电维修部维修，并作好记录。

　　吸水机操作与日常保养：

　　(1)吸水机操作：

　　a. 使用吸水机时将软管插入机身的进水口;

　　b. 插上电源，按动机身电源开关;

　　c. 控制机器前后移动进行吸水;

　　d. 当水满时，关掉机上电源，将去水软管放下，拔出活塞，把水箱里的水放掉;

　　e. 使用完毕后，拔掉电源线和进水软管。

　　(2)日常保养：

　　a. 每次使用完毕后，应将水箱里的水放掉，用清水冲洗后再用干布抹干净，使免发臭;

　　b. 用干布擦干净机器、电源线，然后将电源线绕好挂在机器上;

　　c. 每次清洁后应检查机器使用情况，将检查结果记录于工作日记中;

　　d. 保洁部主管应每天检查清洁工的工作记录，发现机器有异常情况记录时应及时填写维修单送机电维修部维修并作好记录。

篇5：管理处清洁保养检查监督制度

　　管理处清洁保养检查监督制度

　　为了确保作业计划、卫生标准、责任制的贯彻和落实，应该实行部门主管、领班、员工三级管理制，各级对上级负责，实行严格的检查监督制度。

　　1、"三查"

　　(1)员工自查：员工依据本岗位责任制、卫生要求、服务规范，对作业的效果进行自查，发现问题及时解决。

　　(2)领班巡查：领班在指定管理的岗位和作业点，实施过程的巡查，发现问题及时解决。

　　(3)主管抽查：主管对物业内的区域、岗位进行巡查或抽查，应结合巡查所发现的问题、抽查纠正后的效果，抽查每天不少于辖内30%的区域。

　　2、检查的内容

　　(1)员工的言行是否执行行为规范。

　　(2)员工的仪表仪容是否符合有关规定。

　　(3)员工的工作质量是否已达到各项卫生标准。

　　(4)员工的作业操作有无违反操作规程、安全条例。

　　(5)员工的服务是否按服务规范服务。

　　(6)辖内区域的公共设施状况。

　　1、检查的要求

　　(1)检查与教育、培训相结合。检查过程中发现的问题，不仅要及时纠正，还要帮助员工分析原因，对员工进行教育、培训，以防类似问题再发生。

　　(2)检查与奖励相结合。在检查过程中，将检查的记录作为对员工工作表现等的考核依据，依据有关奖惩和人事政策，对员工进行奖惩和有关人事问题的处理。

　　(3)检查与测定、考核相结合。通过检查、测定不同岗位的工作量、物料损耗情况，考核员工在不同时间的作业情况，更合理地利用人力、物力，提高效率，控制成本。

　　(4)检查与改进、提高相结合。通过检查，对所发现的问题进行分析，找出原因，提出改进措施，改进服务素质，提高工作质量。