物业保洁：抛光砖护理与翻新

　　抛光砖护理与翻新

　　抛光砖能常用常新吗?答案是肯定的，但要注重护理。

　　绝大多数人论为抛光砖又光又亮，当然铺好后就能直接使用。事实上我们使用一段时间后就会发现抛光砖上污渍难除并有轻微划痕，日长月久划痕越来越多直到划痕一片全然无光，污渍渗入无法清除。抛光砖的另一个缺点就是防滑性差，上面一有水更滑。

　　首先我们看一下抛光砖的抛光工序：抛光是砖坯表面光洁亮丽，涉及刮平、粗抛、细抛、磨边、涂防污剂、打蜡、贴膜等过程。

　　在磨抛过程中抛光砖的表面开放性毛孔逐渐增多，这就是污渍容易渗入抛光砖而难以清除的原因。那为什么防污打蜡只能维持较短的使用期?人在行走的过程鞋底所带的沙尘跟地面接触并发生摩擦，磨损原有的保护层，从而在地面形成轻微划痕并越来越严重。

　　针对上述原因我们和有关科研单位联合推出抛光砖(玻化砖)专用水晶加硬护理剂，该护理产品通过抛磨封闭了抛光砖的所有表面细小毛孔，并在表面形成一层水晶加硬、防滑保护膜。从而很好地解决了防污、防滑、防磨损的问题，使你的地面常用常新。解决了隔几年又要重新装修一次的麻烦。

　　一、具体方法是

　　1、新铺装或使用期不长的表面没有深痕的：用除蜡水清洗地面→用专用抛光机加白色抛光垫磨抛A剂(膏状)至光亮为止→磨抛B剂(液体)至光亮并重复1-2次达85-90度左右→交付使用。(每平方20.00元)

　　2、表面划痕较多、较深的：用翻新机装花岗岩翻新片从30目→50目→150目→300目→500目→800目→1500目→2000目→3000目并清洗晾干→用专用抛光机加白色抛光垫磨抛A剂(膏状)至光亮为止→磨抛B剂(液体)至光亮并重复1-2次www.pmceo.com达85-90度左右→交付使用。(每平方50.00元)

　　二，日常护理

　　1、一般家庭用户1-2年，磨抛B剂(液体)至光亮并重复1-2次达85-90度左右→交付使用。(每平方5.00元)

　　2、人流量在500-1000人左右的单位4-6个月，磨抛B剂(液体)至光亮并重复1-2次达85-90度左右→交付使用。(每平方5.00元)

　　3、人流量在2000人以的单位3个月左右，磨抛B剂(液体)至光亮并重复1-2次达85-90度左右→交付使用。(每平方5.00元)

　　只有这样你的地面才能常用常新。大家都知道沃尔玛的水磨石地很光亮，其实就是人家懂得护理，而我们只知装修不知护理。

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篇2：地毯地堑的护理程序

　　地毯护理职责

　　地毯不同于地面在于它由纤维组成三维的接触面,比起地面,它有更大的可污染面积,同时污渍很容易渗入地毯的深处。这样就要求对地毯必须有特别的清洁护理方式。

　　地毯的清洁保养有以下的5个主要阶段:

　　1、日常吸尘:每日使用吸尘机吸走地毯表面的灰尘,以免灰尘日久沉积在毛纤维之中。最好使用滚动的刷子不但可以梳理地毯,而且可以刷起深处灰尘及较有粘性的尘垢,并吸除它。

　　2、及时除渍:新的污渍最容易去除,所以必须及时清除,若等污渍干燥及渗透入地毯纤维中,则对地毯产生长期的损害,如茶渍、::咖啡渍过一段时间后就无法清除。

　　3、定期的中期清洁:行人频繁的地毯,配备打泡箱,用干泡清洗法进行中期清洁,去除污垢,使地毯保持长期的清洁。

　　4、深层清洁,灰尘和污垢一旦在地毯的纤维深处沉积,就必须采用抽洗法进行深层清洗,以恢复地毯的光亮清洁。

　　5、防污处理:深层清洗后的地毯,用地毯防污处理剂进行防污处理,形成保护膜,避免污渍的渗透,便于日后的清洁。

　　地垫的护理

　　门口地垫有着鲜艳的颜色,它起到防止沙尘进入室内的功能,同时也是门厅装饰的一部分,所以它的清洁护理就显得特别重要,下面介绍它的一些护理方式:

　　一、日常护理:

　　1、将地垫翻转,拦落沙土。通底型地垫则无需翻转,直接抖落沙土。

　　2、用吸尘机吸走地垫表面与纤维空隙间的尘土。

　　3、将地板清理擦拭干净。

　　4、重新摆放好地垫。

　　二、清洁翻新:

　　1、与日常护理一样,抖掉地垫上的尘土。

　　2、使用高水压水管冲洗,最好用40°C以下水温冲洗,可以适当使用中性清洁剂,请不要用酸大事性清洁剂清洗,因为它们会加速地垫的老化。

　　3、晒干及保持干爽。

　　4、重新摆放好地垫。

　　干泡式地毯清洗

　　地毯的干泡式清洗是指通过安装在多功能擦地机上的打泡机将高泡地毯清洁剂制成泡沫,然后经常子输送到擦地机刷盘中央刷盘中央刷洗地毯,从而起到清洁的作用。

　　通过刷洗,::清洁剂泡沫所含有的活性剂能把地毯上的污渍团团包围信,并且把它们从地毯纤维中分离出来,与清洁剂反应变成无法重新黏附的晶体微粒,由于浮力和泡沫的作用,晶体微粒悬浮于地毯的表面,待干燥后被吸尘机吸除。

　　打泡机打出来的泡沫细密稳定,含水量低于5%,无需吸水,清洗过后通常两个小时即可干燥,快干和温柔的清洗方式又不会对地毯有太大的刺激,从而保护地毯,所以这种清洗方式非常适用于对地毯的中期清洗,碰到临时需要客房的中转清洗,它也是最佳的选择。

　　干泡地毯的清洗方法如下:

　　1、全面吸尘。

　　2、用TR103除渍处理局部污渍和斑点。

　　3、稀释泡沫清洁剂,并注入打泡箱。

　　4、用装有打泡箱的擦地机刷洗地毯。

　　5、对有必要的地方重复刷洗。

　　6、用地毯梳梳起地毯纤维,令地毯美观和加快干燥速度。

　　7、让地毯完全干燥。

　　8、用吸尘机吸除污垢和泡沫的结晶体(可在日常的吸尘中来做)。

篇3：硬地板打蜡和护理作业程序

　　1.0目的

　　规范保洁队PA的工作操作标准,确保工作的正常实施。

　　2.0适用范围

　　适用于投资广场写字楼内的所有木质地板的护理。

　　3.0职责

　　3.1洁队主管负责对工作的监督与安排。

　　3.2保洁队领班负责所辖班组的检查工作。

　　3.3当班保洁员负责具体工作的落实实施。

　　4.0程序要点

　　4.1工具的准备

　　4.1.1备好面盆两个,毛巾两条,尘推一个,抹布一块,抛光机一台。

　　4.2清洁剂

　　4.2.1备好硬地板的底蜡若干瓶,面蜡若干瓶,牵尘剂1瓶。

　　4.3操作程序

　　4.3.1首先把要打蜡区域进行全面仔细的除尘。

　　4.3.2事先把尘推套上喷上牵尘剂,静置15-30分钟后方可对地面进行推尘。

　　4.3.3用抹布把打蜡区域进行再次抹尘,确保地面无任何杂物

　　4.3.4操作员脱鞋,把底蜡倒入一个面盆内,把一条毛巾放入盆内浸透。

　　4.3.5拧去浸透底蜡毛巾上的底蜡,毛巾不可拧开,确保毛巾水份充分。

　　4.3.6把湿毛巾摊开一边拉直,把拦直的一边沿地面表面慢慢笔直纵向涂上底蜡,涂底4.3.7涂蜡速度不可快以免出现上蜡后起泡现象,以此类推反复操作。

　　4.3.8每涂完一块后在涂下一块时要重叠一部分,确保漏涂现象。

　　4.3.9在涂底蜡过程中要确保毛巾上的底蜡水份充足。

　　4.3.10底蜡第一层涂完后待其完全干透后方可涂上第二层底蜡。

　　4.3.11涂第二层底蜡时注意要与第一导的涂抹方向呈十字交叉型涂底蜡。

　　4.3.12以此类推,::第二层底蜡涂完干透后再用干净的另一个面盆装上面蜡,用相同的方法与前两次涂底蜡的方向一样涂抹两次面蜡。

　　4.3.13两次底蜡两次面蜡涂完后在打蜡区域四周放上施工警示牌。

　　4.3.14操作员在蜡面干透后用抛光机对打蜡区域进行全面抛光。

　　4.4注意事项

　　4.4.1天气潮湿,比如回南天或雨雾天,地面无法完全干透影响蜡水和地面的粘合,不易打蜡。

　　4.4.2地面没有清洗干净,粉尘和杂质影响蜡水的粘度。

　　4.4.3注意地板蜡的新鲜度,不可使用过期的板蜡。

　　4.4.4涂蜡时过快容易出现起泡现象。

　　4.5护理方法

　　4.5.1地面找蜡后在日常护理中要勤推尘。

　　4.5.2如发现特脏污渍要局部处理可用万能清洁剂清洗。

　　4.5.3在地面无光洁时要进行定期抛光保养。

篇4：木地板打蜡起蜡与护理作业程序

　　木质地板的打蜡与护理标准作业程序

　　1.0目的

　　木质地板的打蜡可增加木地板的光泽度,打蜡后也可保护地板表面,延长使用寿命

　　2.0适用范围

　　适用于投资广场内所有木质地板的打蜡

　　3.0职责

　　3.1保洁队主管负责对工作的监督、安排。

　　3.2保洁队领班负责对工作的检查。

　　3.3当值保洁员负责具体工作的落实、实施。

　　4.0工作要点

　　4.1工具

　　4.1.1干湿抹布各一块尘推一个,抛光机一台,喷壶一个。

　　4.2清洁剂

　　4.2.1木质地板专用蜡,牵尘剂,万能清洁剂。

　　4.3操作方法

　　4.3.1首先把要打蜡区域进行全面仔细的除尘,把事先喷上牵尘剂的尘推反复迂回的进行推尘。

　　4.3.2用湿抹布沾上万能清洁剂对地板上特脏处进行局部处理。

　　4.3.3用于抹布把要打蜡区域进行再次抹尘,确保地面无任何杂质。

　　4.3.4把木质地板蜡装入喷壶内,喷在清理干净的地面上。

　　4.3.5不可喷洒面积过大,以防蜡质凝固。

　　4.3.6操作员起动抛光机,调好抛光垫的高度后,以从里至外的顺序,进行逐行抛光。

　　4.4护理方法

　　4.4.1打蜡后的木地板要做好勤推尘。

　　4.4.2如遇地板部分污染严重可采用中性万能清洁剂进行局部清理。

　　木地板的起蜡标准作业程序

　　1.0目的

　　规范保洁员的操作标准,确保工作的统一性。

　　2.0适用范围

　　适用于保洁队硬地板起蜡的各工作环节。

　　3.0职责

　　3.1保洁队主管负责制定和修订本作业程序,并定期检查督促保洁员按程序作业,从整体上对质量进行控制。

　　3.2保洁队领班具体按本程序指导保洁员作业,并负责经常性检查质量,随时督促整改。

　　3.3作业员工负责按照本程序的指引进行作业,保证工作质量。

　　4.0程序要点

　　4.1使用工具

　　4.1.1水桶、地拖、吸水机、干抹布、尘推。

　　4.2清洗步骤

　　4.2.1用尘推对地板进行推尘。

　　4.2.2待其挥发一段时间后(5分钟)用拖把拖洗地面。

　　4.2.3::用吸水机吸净脏水。

　　4.2.4用干抹布把地板进一步抹干净。

　　4.2.5把吸水机,地拖清洗干净。

　　硬地板的起蜡标准作业程序

　　1.0目的

　　规范保洁员的操作标准,确保工作的统一性。

　　2.0适用范围

　　适用于保洁队硬地板起蜡的各工作环节。

　　3.0职责

　　3.1保洁队主管负责制定和修订本作业程序,并定期检查督促保洁员按程序作业,从整体上对质量进行控制。

　　3.2保洁队领班负责具体按本程序指导保洁员作业,并负责经常性检查质量,随时督促整改。

　　3.3作业员工负责按照本程序的指引进行作业,保证工作质量。

　　4.0程序要点

　　4.1工具的准备。

　　4.1.1备好洗 地机、吸水机、水桶一个、尘推、地面铲刀。

　　4.2清洁剂

　　4.2.1强力起蜡水、牵尘剂。

　　4.3操作方法。

　　4.3.1首先把要起蜡区进行除尘,用尘推进行迂回式推尘。

　　4.3.2用水桶打一桶温水,倒入适量的起蜡水,稀释的起蜡水洒在起蜡区,待其挥发30分钟后,再起动洗地机。

　　4.3.3由作业员起动洗地机,由从里到外的起蜡顺序进行迂回起蜡。

　　4.3.4起蜡速度适中,以免起蜡不撤底。

　　4.3.5起蜡完成后用吸水机把废蜡吸净。

　　4.3.6把清水注入洗地机的容水器中

篇5：小区绿化香樟树的日常护理

　　小区绿化香樟树的日常护理

　　香樟树是目前比较长用到的一种绿化植物，其生长成年后，枝繁叶茂，能够起到很好的绿化作用，小区内的香樟树尤其是要做好日常的养护工作，定期进行浇水、施肥、除草、松土、修剪、除虫等，这样才能够更好的保证香樟树生长的健康，下面就来具体的介绍一下小区内绿化香樟树如何做好日常护理。

　　香樟树是目前比较长用到的一种绿化植物，其生长成年后，枝繁叶茂，能够起到很好的绿化作用，小区内的香樟树尤其是要做好日常的养护工作，定期进行浇水、施肥、除草、松土、修剪、除虫等，这样才能够更好的保证香樟树生长的健康，下面就来具体的介绍一下小区内绿化香樟树如何做好日常护理。

　　小区内绿化香樟树如何做好日常护理

　　1 浇水：根据天气、气候及绿地、香樟树树苗品种、生长期等情况，适当给香樟树树苗浇水，浇水不能过量，以免受涝。

　　1.1室外绿化春、夏季按天气不同每2至3天浇一次水，秋、冬季每1至2 天浇一次水，因天气炎热干旱而出现特缺水时，则必须相应增加浇水次数，保证所有植物不因缺水而出现萎焉。

　　1.2室外盆栽随天气不同每天浇水1至2次，雨天能淋到雨水的不浇，每周浇透水1至2次;室内盆栽每周浇水1至2次。

　　2施肥：根据香樟树的长势、土质情况及培植需要，选择合适的施肥种类及数量。

　　3除草：及时清除树盘下的杂草、杂物。

　　3.1除草：将树冠下或草坪内非人植的草类清除，面积大小根据需要而定。能直接拔除根部的杂草，直接拔除即可。不能直接拔除根部的杂草，如在树冠下可用锄头挖除;如在草坪中，则用拔草刀撬除。

　　3.2 松土：就是将土壤表面松动，使之疏松透气，达到保水、透气、增温的目的。

　　4修剪：根据植物的生长规律、观赏效果及品种，对香樟树树进行修剪、整形。

　　4.1根据香樟树树的生长特性和发芽分枝规律，进行香樟树的修剪造型。修剪时间：休眠期修剪：这期间树木生长停滞，因此修剪后营养损失最少，对树木生长影响最小。生长期修剪：常绿树没有明显的休眠期，一般在夏季修剪。

　　4.2每月巡查，及时修剪枯枝、病虫枝、下垂等妨碍人们观瞻和活动的枝条，保证乔木干高2.5米以上。修剪下的枝叶要立刻清除，以免干枯影响美观。每3个月施肥一次，使用复合肥和花生麸，保证长势旺盛。保持树木原有的自然生长状态，能体现树木的自然美。

　　4.3 轻剪--剪去一年生枝条长度的1/5--1/4。

　　4.4除虫：根据香樟树基地病虫害发生的规律，制定预防管理措施，防治病虫害的发生，把病虫害消灭在萌芽状态，使香樟树价格不受危害，同时注意保护环境，减少农药污染。

　　4.5补苗：对易被大风吹折或吹倒的树木做好预防措施，提前用物支撑。对遭受自然或人为损坏的香樟树树及时进行修整、扶正或补苗。

　　4.6冬季用加盐和加硫合剂的石灰水涂白树干，防止上树产卵与越冬的害虫。

　　4.7香樟树周围人与车辆流动较多，树冠与香樟树树应经常用水喷洗。