小区喷水池清洁管理制度

　　一、范围

　　丽江花园小区内的喷泉、水池。

　　二、标准

　　池内外各设施洁净、无污秽物、青苔;水体清澈、无沉积物、漂浮物、无异味。

　　三、作业程序

　　(一)日常工作

　　1、检查水池情况，发现有沉积物，及时清捞出水池;

　　2、擦拭水体以上的池壁、柱体、喷头，保持外部洁净;

　　3、发现有严重的污染，立即报管理处及时采取措施处理。

　　(二)每周工作

　　1、每周定期安排对水池进行一次全面的清洗，清洗工作应安排在晴天;

　　2、水池前，须切断相应设备电源，并保证在清洗过程中不能开启电源开关;

　　3、打开排水阀，将池水放至离池底3~5cm时，停止放水;

　　4、按从上到下、从里到外的清洁顺序，用清洁剂擦洗，再用水冲洗干净;

　　5、全部擦洗过后再用高压水枪全面冲洗一次，包括池外围地面，直到完全洁净;

　　6、完成清洁后，打开进水阀，注水入池，并通知工程人员及时调整好各喷嘴位置、水量等;

　　7、通知监控中心或工程人员启动水泵开关，检查水泵运转情况至正常。

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篇2：小区清洁管理工作指导书

　　1.0 目的

　　1.1 本指导书规范了小区清洁管理工作程序，确保小区环境整洁、舒适、优美。

　　2.0 适用范围

　　2.1 本指导书适用于小区清洁管理工作。

　　3.0 组织结构及职责

　　3.1 组织结构

　　3.2职责

　　3.2.1内围岗

　　3.2.1.1负责小区内停车场、道路及组团平台的清扫和冲洗，垃圾筒、休息椅、路标、指示牌、车道栏杆的清洁。

　　3.2.1.2负责小区内亭台楼阁、假山、喷池、瀑布池、溪涧和中心湖的清洁。

　　3.2.1.3负责商业网点、公厕、办公室的清洁。

　　3.2.1.4负责排水沟、化粪池有关清洁工作。

　　3.2.1.5每座楼宇G层的生活垃圾清理及垃圾筒清洁。

　　3.2.1.6负责岗亭的清洁、保洁。

　　3.2.1.7完成领导交办的其他工作。

　　3.2.2外围岗

　　3.2.2.1负责小区外围道路、商业街广场的清洁、保洁。

　　3.2.2.2负责市政广场内道路、桌椅、垃圾箱等清洁、保洁。

　　3.2.2.3负责售楼部的清洁、保洁。

　　3.2.2.4负责监理部及职工饭堂的清洁保洁。

　　3.2.2.5完成领导交办的其他工作。

　　3.2.3楼层岗职责

　　3.2.3.1负责各楼层天面屋顶、一楼大堂地面、玻璃门、墙身、宣传栏、意见箱、信报箱、门口台阶等的清洁、保洁。

　　3.2.3.2负责电梯的清洁、保洁。

　　3.2.3.3负责走火道内梯、墙、窗、顶等的清洁、保洁。

　　3.2.3.4负责各楼层地、窗、消防栓、走廊等的清洁、保洁。

　　3.2.3.5完成上级交办的其他工作。

　　3.2.4会所岗

　　3.2.4.1负责会所大堂的清洁，包括地面、桌椅、烟灰缸、企牌等的清洁。

　　3.2.4.2负责公厕内的清洁、保洁;

　　3.2.4.3负责会所公共走廊、通道的清洁、保洁。

　　3.2.4.4负责会所泳池周边玻璃及公共通道玻璃(各功能室除外)的清洁、保洁。

　　3.2.4.5完成领导交办的其他工作。

　　3.2.5机动岗

　　3.2.5.1 顶替当日休息的员工的工作，并履行其职责。

　　3.2.5.2 承接对外清洁服务(主要指小区内住户的需求)。

　　3.2.5.3 完成领导交办的其他工作。

　　3.2.6 特种保洁岗

　　3.2.6.1 负责辖区内电梯大堂、会所等地面清洗、抛光、打蜡。

　　3.2.6.2 负责辖区内地毯清洗。

　　3.2.6.3 负责辖区内其他特种保洁工作。

　　3.2.6.4 完成领导交办的其他工作。

　　4.0工作程序

　　4.1工作流程图

　　制定计划---->实施---->检查---->考核

　　4.2工作要求和内容

　　4.2.1计划的制定与实施

　　4.2.1.1公司园林清洁部清洁绿化主管负责编制清洁绿化年度工作计划，园林清洁部经理审核，报公司主管领导批准后，下达到各管理处。

　　4.2.1.2管理处清洁绿化组长根据园林清洁部制定的年度工作计划和管理处主任的工作安排，制定本管理辖区清洁绿化年度工作计划，由管理处主任、园林清洁部经理审核，报公司主管领导批准后执行。

　　4.2.1.3管理处清洁绿化组组长应根据年度工作计划安排开展各项业务工作，督促各岗位人员完成工作计划的各项任务。

　　4.2.1.4各岗位清洁工按下列规程进行清洁、保洁及器械保养：

　　a)外围岗工作规程;

　　b)内围岗工作规程;

　　c)楼层岗工作规程;

　　d)会所岗工作规程;

　　e)特种保洁岗工作规程;

　　f)排水沟、化粪池清洁工作规程;

　　g)清洁器械维护保养规程;

　　h)清洁周期表(附件)。

　　4.2.3检查、考核

　　4.2.3.1清洁工作的日、周、检按《服务检验规程》执行。

　　4.2.3.2各岗位的绩效考核，每月按公司有关绩效考核

篇3：清洁器械维护保养指导书

　　1.0目的

　　1.1本指导书规范了清洁器械维护保养程序，确保清洁器械的正常使用。

　　2.0适用范围

　　2.1本指导书适用于清洁器械维护保养。

　　3.0职责

　　3.1特种保洁岗必须按本规程对清洁器械进行日常检查保养。

　　3.2清洁绿化组组长负责检查、监督其执行。

　　4.0工作程序

　　4.1工作流程图

　　日常保养---->周期保养---->检查

　　4.2工作要求和内容

　　4.2.1清洁器械是指打蜡机、高速抛光机、吸水机、吸尘器等。

　　4.2.2日常保养及管理

　　4.2.2.1特种保洁岗对领用的清洁器械，在使用前后，进行使用性能检查、清洁保养如有异常，及时向领班报告，必要时，由清洁绿化组组长负责联系工程部或专业单位进行维修。

　　4.2.2.2清洁器械的领用与归还：领班应做好检查，填写好《清洁器械使用登记表》

　　4.2.3周期保养

　　4.2.3.1清洁器械每年进行一次的周期保养，由清洁绿化组组长联系工程组或专业单位进行维修或保养，填写《清洁器械维修与周期保养登记表》。

　　5.0引用文件和记录表格

　　5.1《清洁器械使用登记表》

　　5.2《清洁器械维修与周期保养登记表》

篇4：小区外围清洁岗位指导书

　　1.0目的

　　1.1本指导书规范了外围岗的清洁工作，确保小区外围马路及门岗亭的清洁。

　　2.0适用范围

　　2.1本指导书适用于小区外围(包括市政广场、社区中心前、商铺前、大门两侧)的非机动车道、人行道及岗亭的清洁。

　　3.0职责

　　3.1外围岗必须按本规定进行工作。

　　3.2清洁绿化组组长负责检查、监督本规程的执行。

　　4.0工作程序

　　4.1清洁外围非机动车道、人行道的清洁

　　4.1.1用长竹扫把将道路上的果皮、纸屑、泥沙等垃圾扫成堆。

　　4.1.2用胶扫把将垃圾扫入垃圾斗内，然后倒进垃圾手推车。

　　4.1.3对有污迹的路面用水进行清洗。

　　4.1.4雨停天晴后，用竹扫把将道路上的积水泥沙扫干净。

　　4.2岗亭的清洁

　　4.2.1备抹布、胶桶(装水)、玻璃刮、鸡毛掸、扫把、拖把等工具，以及洗洁精。

　　4.2.2按从上往下，由里到外的程序进行清洁。

　　4.2.3用鸡毛掸扫去墙上的灰尘和蜘蛛网，再扫去桌椅上的灰尘。

　　4.2.4用扫把打扫地面;用湿抹布擦抹值班桌椅，洗干净抹布，再抹门、窗及岗亭外墙。

　　4.2.5用干净抹布重抹一次桌椅和门、窗、玻璃。

　　4.2.6用洗干净的拖把抹地面及过道。

　　4.2.7岗亭内如有其它办公设备时同时清洁。

　　4.2.8清洁岗亭后用抹布擦抹道闸。

　　4.2.9有污迹时，到少许清洁精用抹布擦洗。

　　4.3标准

　　4.3.1外围非机动车道、人行道每天打扫三次，每小时循环保洁一次;门岗亭每天清洁一次。

　　4.3.2目视道路：无泥沙、无明显垃圾、无积水、无污迹，烟头、纸屑每200平方米1处以下。

　　4.3.3目视岗亭：无灰尘、无污迹、无烟头、无杂物，门窗玻璃透明。

　　4.4注意事项

　　4.4.1清洁市政道路时注意行驶车辆，防止撞人。

　　5.0引用文件和记录表格

篇5：物业清洁工岗位职责与职位说明

　　2.44 清洁工

　　2.44.1 岗位职责

　　a)按时按质按量完成辖区内责任区域的清洁保洁工作，确保清洁保洁工作质量。

　　b)礼貌劝阻业主勿将垃圾桶或垃圾袋置于走廊、楼梯等公用地方，以免影响卫生和阻塞通道。

　　c)保证保洁工具、器具使用后的清洁干净，统一存放于指定地点，并及时补充或申领保洁工具、器具。

　　d)对辖区内可疑情况，及时与保安人员联系。

　　e)完成领导交办的其他工作。

　　2.44.2 职位说明

　　a)年龄50岁以下，身体健康;

　　b)能吃苦耐劳，工作认真、负责。

　　c)工作负责范围：负责所辖物业的清洁工作。