小区地下雨、污水管井清洁工作规程

　　1.0 目的

　　保持地下雨、污水管井的畅通

　　2.0 范围

　　小区所有地下雨、污水管道和检查井。

　　3.0 作业程序

　　1)用铁钩打开检查井盖，人下到管段两边检查井的井底;

　　2)用长竹片捅捣管内的粘附物;

　　3)用压力水枪冲刷管道内壁;

　　4)用铁铲把粘在检查井内壁的杂物清理干净;

　　5)用捞筛捞起检查井内的悬浮物，防止其下流时造成堵塞;

　　6)把垃圾用竹筐或桶清运至垃圾中转站;

　　7)放回检查井盖，用水冲洗地面;

　　8)雨污水检查井每半月清理一次;

　　9)雨、污水管道每半年彻底疏通清理一次。

　　4.0 标准

　　清理后，眼看检查井内壁无粘附物，井底无沉淀物;水流畅通，井盖上无污渍污物。

　　5.0 注意事项

　　1)掀开井盖后，地面要竖警示牌，并有专座负责监护以防行人跌入。

　　2)掀开和盖上井盖时应注意防止用于减振的单车胎掉入井内。

　　3)如发现管道堵塞、污水外溢时，立即组织人员进行疏通。

　　4)作业时穿全身制边身裤，戴胶手套。

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2：大厦清洁、绿化、消杀规程

　　大厦清洁、绿化、消杀规程

　　1.清洁

　　1.1职责范围

　　1.1.1大厦周围道路(含消防通道、人行道)绿化带的保养。

　　1.1.2大厦从负二楼到顶楼天台所有公共地方(即楼梯、大厅、天台等)的清洁保养。

　　1.1.3大厦的所有生活垃圾收集及负责清运工作。

　　1.2清洁内容

　　1.2.1大厦周围(含消防通道、人行道)每天清扫两次(早上8点前一次,中午1点至2点)，整天保洁，做到路面无垃圾、沙土、杂物等。

　　1.2.2 停车场(负一、二层)

　　1.2.2.1每天清洁负一层、负二层公共通道、下坡道、停车场，保持地面无烟头、纸屑、脏物等。

　　1.2.2.2每天清扫、冲洗男、女卫生间4次(早上8点前一次，上午10点一次，中午1点一次、下午5点一次)，随时保持干净、整洁。

　　1.2.2.3每天清抹开水房的内墙，上下车坡道栏，保持干净、整洁。

　　1.2.2.4每星期清抹消防门、消防栓一次，并保持清洁。

　　1.2.2.5每周清洗一次公共通道和下坡道。

　　1.2.3 大厅和一楼公共通道

　　1.2.3.1每天清扫及用拖把拖三栋主楼大厅地面、大厅通道，做到无烟头、纸屑、脏物等。

　　1.2.3.2每天擦洗痰盂桶、消防栓、消防门，用玻璃水清洁玻璃门窗，做到明亮清爽，没有污迹。

　　1.2.3.3大厅内墙、地面保持光亮、整洁、干净，每周抛光打腊大堂地面。

　　1.2.3.4每天清洁大厅外阶梯及四周环境，保持无烟头、纸屑、脏物等。

　　1.2.3.5每周至少清洗一次大厅内灯具，保持没有灰尘、蜘蛛网。

　　1.2.3.6保证大厅以8点至17点30分有清洁工在岗清洁，17点30分至22点30分三栋主楼大厅有一名清洁工在岗清洁，做到保安及主管随叫随到。

　　1.2.4 转换层和天台

　　1.2.4.1转换层地面、天台地面保持干净、无杂物。

　　1.2.4.2排水槽保持无杂物。地漏口保持无杂物，无堵塞现象，保持排水系统畅通。

　　1.2.5 五至三十层楼层

　　1.2.5.1每天用拖把拖各楼层走道，擦洗各楼层墙壁，保持楼梯整洁、无污迹脏物。

　　1.2.5.2每天用不锈钢清洁剂保养所有电梯，随时保持电梯内外无污迹、纸屑、烟头等脏物。

　　1.2.5.3保持楼面、墙面、门干净清洁，无蜘蛛网，无污迹。

　　1.2.5.4保持公共设备、公共消防设备干净、无尘，每周清扫二次。

　　1.2.6 垃圾清运

　　1.2.6.1每天用垃圾车将各层楼(上午8点前一次，下午1点至2点一次)的垃圾含公共通道三个垃圾桶。按时运到垃圾点，并保持垃圾桶四周干净。

　　1.2.6.2每天由清洁公司负责用车将垃圾运到市垃圾处理场。

　　2.绿化

　　2.1保安部绿化人员是**大厦绿化管理工作的直接负责人，负责培植、维护、管理绿化的权利和义务，必须负责：

　　2.1.1充分利用和发展绿化地面积，合理布置花草树木的品种和数量。

　　2.1.2熟悉花草树木定期进行培土、施肥、除杂草和病虫害，并修枝、剪叶、补苗、浇水，大棵的灌木要予以造型，丰富绿化内容。

　　2.1.3保持绿化地清洁，花木生行旺盛。

　　2.2人为造成花木保护设施损坏的，根据深圳市府[1995]232号文处理如下：

　　2.2.1攀摘花朵、枝朵的，每朵(枝)罚款1元，因乱放材料或其它事故损坏花木的，每枝罚款20元，破坏草坪每平方米罚款40元。

　　2.2.2对其在绿化地带晾晒衣物、被褥者，由管理人员予以警告，对其进行教育。

　　3.消杀

　　3.1 消杀人员进场时必须佩戴工作证，热情服务、工作细致。

　　3.2 消杀范围：三个大堂、外围绿化池18个，一楼6个井、负一层的机房、单车场地和停车场每个角落的边缘，内部公共厕所、负二层13个沙井、5-30层的高层消防通道。

　　3.3 每月消杀四害三次，每隔10天消杀一次，主要对象：蟑螂、苍蝇、蚂蚁、蚊子、蜈蚣等其它虫害物。每月15日投放鼠药一次。

　　3.4 投入鼠药的过程及地点：各消防通道墙角→排水口→负一层空调设备房→配电设备房→地下停车场及各楼梯转角处→垃圾房→转换层→各采光井→空调机房等

　　3.5 投放鼠药的第二、三、四、五天，必须要有工作人员跟进，收集死鼠及处理。平时保持每周有一名工作人员在调查鼠源来路处理，做好记录。

篇3：小区清洁工岗位职责

　　小区清洁工岗位职责

　　1.责小区室外公共场地的清扫，清洁工作(包括路面、绿化带、小池等)。

　　2.负责公司办公室内各处的日常保洁，垃圾清理。

　　3.负责垃圾桶内垃圾的清理，并按标准进行清洁。

　　4.负责建筑物外墙、路灯、宣传牌、音响等处的清洁工作。

　　5.清楚使用各类清洁剂和各种清洁工具设备，并按规程完成安排的工作。

　　6.负责小区内发生的乱丢垃圾、物品等违章现象进行劝阻和制止。

　　7.完成上级分派的其它工作。

篇4：小区清洁领班岗位职责

　　小区清洁领班岗位职责

　　1.对部门经理负责，开展小区内的卫生清洁工作。

　　2.负责日常工作安排及带领机动岗人员进行清洁突击工作及“开荒”工作，监督检查清洁工的工作情况，发现问题及时解决，并进行记录和评比，确保清洁工作达到标准。

　　3.熟悉所辖范围内各岗位职责和清洁用品的使用及各项清洁工作的操作规程。

　　4.指导本班员工正确使用清洁材料和清洁工具。

　　5.负责清洁工具的发放、保管，合理控制清洁工具、清洁材料的消耗。

　　6.以身作则，带头工作，调动员工的积极性、高质量、高效率地完成责任区的清洁工作。

　　7.负责周工作计划、月度材料采购计划、月度考勤及轮休的编制。

　　8.做好班前班后交接工作，按时、按质的完成清洁工作计划，并做好工作事项记录。

　　9.负责清洁工宿舍的管理工作。

　　10.及时传达上级指示，定期向上级汇报工作。

　　11.完成上级和领导交办的其它工作。

篇5：商厦清洁服务要求

　　商厦清洁服务要求

　　清洁范围 清 洁 内 容 清洁要求

　　(一)

　　商 1.清理商场内的所有垃圾 每天4次

　　2.收集及清理所有垃圾箱、烟灰盅及花槽内的垃圾 每天4次

　　场 3.清洁垃圾箱、烟灰盅及花槽外表面 每天4次

　　4.清洁所有告示牌窗橱及指示牌 每天2次

　　总 5.清洁所有花盆及植物 每天2次

　　6.清洁所有出口大门 每天4次

　　体 7.清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁，防烟门 每天2次

　　8.清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面 每天4次

　　服 9.清洁所有通风窗口 每天2次

　　10.打扫空调风口百叶及照明灯片 每天2次

　　;

　　务 11.拖擦地台表面，包括花岗岩(大理石)等 每周2次

　　12.清洁所有房间、储物室、办公室等 每周1次

　　13.全部地台表面打蜡 每月1次

　　14.全部地毯清洗 每2月1次

　　15.抺净积聚尘埃包括电灯箱、灯罩及空调风口 每月2次

　　16.清洁所有楼梯、走廊及窗户 每周1次

　　17.清洗所有灯饰 每2月1次

　　18.所有柜台、货架清抺 每天1次

　　(二)

　　电 梯 1.抺净扶手带表面及两旁安全板 每天4次

　　2.踏脚板、梯级表面吸尘 每天2次

　　扶 手 3.扶手带及两旁安全板表面打蜡 每周1次

　　(三)

　　1.抺净所有门 每天1次

　　男 2.抺、冲及洗净所有洗手间设备 每天4次

　　女 3.抺净所有洗手间内镜面 每天4次

　　卫 4.抺净地台表面 每天4次

　　生 5.天花板及照明设备表面除尘 每天2次

　　间 6.抺净抽气扇 每月2次

　　7.更换厕纸、毛巾、肥皂及清洁液 每天2次

　　8.清理卫生桶脏物 每天2次

　　(四)

　　人 1.扫净及拖抺所有楼梯 每天2次

　　行 2.抺净扶手及栏杆 每天2次

　　楼 3.洗擦扶手及栏杆 每天2次

　　梯 4.洗擦及磨光楼梯表面&nbs

　　p; 每季1次 (五)

　　入 1.扫净及洗刷大堂入口地台及梯级 每天2次

　　口 2.抺净入口大堂内墙壁表面 每天1次

　　大 3.抺净入口大堂内所有玻璃门窗及装备 每天2次

　　堂 4.拍打天花板尘埃 每天1次

　　(六)

　　1.扫净及清擦电梯门表面 每天2次

　　电 2.抺净电梯内壁、门及指示板 每天2次

　　3.电梯天花板表面除尘 每天1次

　　4.电梯门缝吸尘 每天1次

　　5.抺净电梯通风口及照明灯片 每天1次

　　梯 6.电梯表面涂上保护膜 每周1次

　　7.电梯槽底清理垃圾 遇有需要时

　　(七)

　　防烟大堂 1.拖抺地台表面&n

　　bsp; 每天2次

　　电梯大堂 2.抺净防烟大堂及防烟门表面 每天1次

　　及走廊 3.走廊位置清抺及抺光 每月2次

　　(八)

　　天 台 1.清理积聚于天台地方垃圾，避免渠道阻塞 每天1次

　　地 方 2.抺净天台大门表面 每天1次

　　(九)

　　地台起渍 1.商场地方 每季1次

　　打蜡 2.公共地方 每季1次

　　3.写字楼 每季1次

　　保洁质量标准

　　一、 正门、广场

　　1. 绿化带、花草盆：无垃圾、无脏杂物，花草叶无枯萎和明显积尘，花草盆侧面及槽边无污迹、无积尘、无积水和异味，花草修剪整齐，摆放美观。

　　2. 所管区域道路和地面：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无表苔。

　　3. 阶梯：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。

　　4. 扶手：无污迹、无水迹。

　　5. 墙面：无污迹、无乱张贴物。

　　6. 门户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

　　7. 指示牌(包括大厦招牌)：无污迹、无积尘、

　　8. 消防栓：无污迹、无积尘。

　　9. 出入口栏杆：无污物、无阻塞。

　　二、 洗手间

　　1. 地面：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。

　　2. 墙面：无污迹、无乱张贴物。

　　3. 天花：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

　　4. 光管罩：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

　　5. 窗户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

　　6. 镜台：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

　　7. 洗手盆：表面光洁、无污迹。

　　8. 镜面：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

　　9. 排气口：无

　　污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

　　10. 尿槽：表面光洁、无尿迹、无污迹、无水锈迹、无烟头、无杂物、无异味。

　　11. 厕座：厕盖及厕体内外表面光洁，其内无尿迹、无污迹、无水锈迹、无阻塞。

　　12. 厕纸箱：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

　　13. 手纸箱：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

　　14. 门户：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

　　15. 地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。

　　三、 茶水间

　　1. 地面：无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物。

　　2. 墙面：无污迹、无乱张贴物。

　　3. 天花：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

　　4. 光管罩：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

　　5. 洗手盆：无污迹、无茶叶及杂物。

　　6. 垃圾桶：垃圾不可超过桶盖。

　　7. 地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。

　　四、 电梯及走廊

　　1. 地面：无脚印、无污迹、无水泥迹、无口香糖胶迹、无积水、无堆放杂物、无垃圾。

　　2. 天花：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

　　3. 光管罩：无污迹、无积尘、无蜘蛛网、无霉迹。

　　4. 墙面：无污迹、无乱张贴物。

　　5. 铜牌：无污迹、无积尘、无铜油迹。

　　6. 水牌及指示牌：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

　　7. 门户(管井门、隔烟门、厕所门)：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

　　8. 垃圾桶：桶体光洁无污迹、无痰迹;烟灰缸盖上无烟头、杂物;桶内垃圾不得超过桶口。

　　9. 消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

　　五、 露台(包括天台、平台、阳台)

　　1. 消防栓：无污迹、无积尘、无乱张贴物。

　　2. 地漏及水沟：无污物积聚、无堵塞。

　　3. 地面：无堆放杂物、无垃圾、无污迹。

　　六、 垃圾房 无堆积垃圾。垃圾做到日产日清。做好垃圾袋装化，将所有垃圾集中堆放在堆放点，做到合理、卫生、四周无散放垃圾。可做废品回收的垃圾，要另行放置。垃圾间保持清洁、无异味，经常喷洒药水，防止发生虫害。

　　七、 消杀 无蝇、少蚊、少虫。

　　八、 灭鼠、灭蟑螂