冬季防火顾问工作建议

　　冬季防火顾问工作建议

　　本顾问建议基于广场内冬季不供暖的基础上提出。

　　1、 近期检查工地现场发现的消防隐患：

　　工地内使用热地快做开水;

　　工地内多处做饭，周边没有配备灭火器;

　　工地内使用大功率碘钨灯(小太阳)，没有固定支架，安装在木杆端部依靠在墙上使用，有的直接放在易燃物上使用;

　　施工现场堆放很多易燃垃圾(可回收物品)。

　　2、 我司消防工作顾问建议

　　2.1. 施工工地尽快参照《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-20**及《建筑灭火器配置设计规范》配置灭火器及其它灭火装置;

　　2.2. 施工现场的消防器材严禁挪用，违反者给予处罚，确保消防器材的完备;

　　2.3. 如果冬季不供暖，为了防冻，消防系统水被迫放空后，消防水箱、消火栓泵、喷淋泵等设备必须具备随时可以投入使用的条件，一旦出现火情，可以快速充水，启泵，灭火;

　　2.4. 请消防水系统施工厂家对物业公司全体员工进行实地操作培训;

　　2.5. 物业公司制定消防应急工作方案;

　　2.6. 培训所有员工(特别是物业公司秩序维护部及工程部)消防知识，并进行现场消防应急演练;

　　2.7. 物业公司提前接收变配电、消防泵房及室内控制柜备用钥匙，以便应急之需，应急钥匙放在消防控制室随时取用;

　　2.8. 提前按照秩序维护部全面运行后人员结构100%招聘到岗，委托物业公司秩序维护部协助和监督施工单位做好施工现场消防工作;

　　2.9. 为了消灭初期高空处火情，建议采购两辆手推车式大型灭火器;

　　2.10. 如果许可广场内做饭，则应指定生火空间，清除室内易燃物。如果没有封闭空间，建议使用钢板分隔。生火空间内，按照25平方米一具的标准配备灭火器，最少两具灭火器;

　　2.11. 严禁使用热得快等危险品，建议工地统一设立开水间;

　　2.12. 及时清除易燃垃圾，不可在施工现场积攒堆放;

　　2.13. 大功率碘钨灯必须固定在2.5高处使用，严禁随意放在低处、更不能放在易燃物上使用;

　　2.14. 严格执行动火证制度，动火现场必须配置两具灭火器，动火下方要清除易燃物;

　　2.15. 施工现场建立消防责任制，每个施工队都应配备消防安全员，定期检查施工现场防火情况，做到有备无患。

　　三、 冬季防冻顾问工作建议

　　3.1. 提前采购两个室外广场停车场收费亭，兼做室外保安亭，用于冬季广场夜间保安监控;

　　3.2. 在室内冬季不供暖的情况下，要保证将所有消防系统水、给水系统水放空，放空后，要进一步检查局部低处存水的管道和喷淋头，必要时，打开低处末端管道放水，如靠近大门处所有下喷淋头。

　　3.3. 在冬季，空调机组换热器铜管最易冻坏，建议使用压力气泵将内部存水吹出;

　　3.4. 梁下局部管道标高较低，造成内部存水，必要时，拆开放水;

　　3.5. 消火栓局部管道存水，建议打开下级阀门，关闭上级阀门，使用启泵加压将内部存水吹出;

　　3.6. 如果有电磁阀控制的管道，放水时，打开机械阀门的同时，注意要将电磁阀门打开;

　　3.7. 制定防冻表格，对已经放水的管道、末端设备逐点登记，现场做好标记，以便因遗漏而冻坏管道设备;

　　3.8. 使用消防卷帘门封闭地下二层东侧出入口，只保留西侧车库出入口进出;

　　3.9. 封闭不经常使用的通道，但必须保证消防状态下可以强行打开;

　　3.10. 对于人员经常进出的楼梯通道、消防门等，可以使用棉帘(带帘窗)等悬挂封堵，防止形成烟筒效应，以便提高室内温度;

　　3.11. 对采光顶等空洞进行临时封堵;

　　3.12. 对广场三个主大门做避风隔，严寒冬季可以悬挂透明门帘保暖;

　　3.13. 现场安装温度计，由物业公司随时监测现场温度;

　　3.14. 如果广场采暖设备可以投入运行，建议在首层及各层外围启动部分空调机组，如果采暖设备不具备运行条件，则建议在首层及各层外围增加部分暖风机，即可防冻，亦可满足二次装修施工现场温度要求。

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篇2：冬季防冻顾问工作建议

　　冬季防冻顾问工作建议

　　1. 提前采购两个室外广场停车场收费亭，兼做室外保安亭，用于冬季广场夜间保安监控;

　　2. 在室内冬季不供暖的情况下，要保证将所有消防系统水、给水系统水放空，放空后，要进一步检查局部低处存水的管道和喷淋头，必要时，打开低处末端管道放水，如靠近大门处所有下喷淋头。

　　3. 在冬季，空调机组换热器铜管最易冻坏，建议使用压力气泵将内部存水吹出;

　　4. 梁下局部管道标高较低，造成内部存水，必要时，拆开放水;

　　5. 消火栓局部管道存水，建议打开下级阀门，关闭上级阀门，使用启泵加压将内部存水吹出;

　　6. 如果有电磁阀控制的管道，放水时，打开机械阀门的同时，注意要将电磁阀门打开;

　　7. 制定防冻表格，对已经放水的管道、末端设备逐点登记，现场做好标记，以便因遗漏而冻坏管道设备;

　　8. 使用消防卷帘门封闭地下二层东侧出入口，只保留西侧车库出入口进出;

　　9. 封闭不经常使用的通道，但必须保证消防状态下可以强行打开;

　　10. 对于人员经常进出的楼梯通道、消防门等，可以使用棉帘(带帘窗)等悬挂封堵，防止形成烟筒效应，以便提高室内温度;

　　11. 对采光顶等空洞进行临时封堵;

　　12. 对广场三个主大门做避风隔，严寒冬季可以悬挂透明门帘保暖;

　　13. 现场安装温度计，由物业公司随时监测现场温度;

　　14. 如果广场采暖设备可以投入运行，建议在首层及各层外围启动部分空调机组，如果采暖设备不具备运行条件，则建议在首层及各层外围增加部分暖风机，即可防冻，亦可满足二次装修施工现场温度要求。

篇3：消防工作顾问建议

　　消防工作顾问建议

　　1. 施工工地尽快参照《建设工程施工现场消防安全技术规范》GB50720-20**及《建筑灭火器配置设计规范》配置灭火器及其它灭火装置;

　　2. 施工现场的消防器材严禁挪用，违反者给予处罚，确保消防器材的完备;

　　3. 如果冬季不供暖，为了防冻，消防系统水被迫放空后，消防水箱、消火栓泵、喷淋泵等设备必须具备随时可以投入使用的条件，一旦出现火情，可以快速充水，启泵，灭火;

　　4. 请消防水系统施工厂家对物业公司全体员工进行实地操作培训;

　　5. 物业公司制定消防应急工作方案;

　　6. 培训所有员工(特别是物业公司秩序维护部及工程部)消防知识，并进行现场消防应急演练;

　　7.物业公司提前接收变配电、消防泵房及室内控制柜备用钥匙，以便应急之需，应急钥匙放在消防控制室随时取用;

　　8. 提前按照秩序维护部全面运行后人员结构100%招聘到岗，委托物业公司秩序维护部协助和监督施工单位做好施工现场消防工作;

　　9. 为了消灭初期高空处火情，建议采购两辆手推车式大型灭火器;

　　10. 如果许可广场内做饭，则应指定生火空间，清除室内易燃物。如果没有封闭空间，建议使用钢板分隔。生火空间内，按照25平方米一具的标准配备灭火器，最少两具灭火器;

　　11. 严禁使用热得快等危险品，建议工地统一设立开水间;

　　12. 及时清除易燃垃圾，不可在施工现场积攒堆放;

　　13. 大功率碘钨灯必须固定在2.5高处使用，严禁随意放在低处、更不能放在易燃物上使用;

　　14. 严格执行动火证制度，动火现场必须配置两具灭火器，动火下方要清除易燃物;

　　15. 施工现场建立消防责任制，每个施工队都应配备消防安全员，定期检查施工现场防火情况，做到有备无患。

篇4：物业冬季防火温馨提示

　　尊敬的业主：

　　冬季悄然而至，天干物燥，小区供暖开始，人们外出活动减少，用火用电增加，这时是一年中最易发生灾、盗窃等安全事故的季节，为确保广大业主的生命财产安全，XX物业服务中心特提醒您注意以下事项:

　　防火

　　1、使用燃气时，应将窗户尽量打开，以防燃气泄漏发生意外。停止使用煤气时，应关闭气体总阀。

　　2、定期检查电器、电线及连接燃气的胶管，发现损坏，请立即更换。

　　3、若发生火灾，要保持冷静，立即通知物业或报警，火警电话：119，并正确指示起火点。

　　4、外出、睡觉或突然停电时，要及时切断电源，特别是电暖器等大功率电器具更应倍加注意。

　　5、 不要用电器设备烘烤衣物。这种烘烤衣物的方式危险性很大，不但会造成衣物的损坏，而且在烘烤的过程中，很容易引发火灾事故 的发生。若是临时烘烤衣物，一定要有人看管，以免遗忘而引发火灾。

　　6、不要在楼道内停放电动车及可燃物品。

　　7、防止气体泄漏。您在使用然气时，一定要经常检查管道和阀门是否安全无漏气并保持室内具有良好的通风条件，特别是在入睡之前，要确认气体阀门关闭。若发现漏气现象，要保持镇定，迅速关闭阀门，打开门窗;切勿惊慌失措，不可开灯和打电话，更不能动用明火。

　　8、安全燃放烟花爆竹。迎亲、乔迁燃放烟花爆竹必须远离楼宇，选择室外安全地点，且严格按照产品上的说明选择符合要求的燃放场地;不要让未成年人单独燃放;燃放后应仔细检查，发现余火残片碎纸应及时清理。

　　苑区和谐、干净、整洁的环境有赖您的支持与配合!

　　XX城物业服务中心

　　20**年12月12日

篇5：新家园防火管理

　　一)、消防安全组织：

　　01、建立防火安全委员会或防火安全领导小组，由管理处的总经理任主要责任人，应负有全部法律责任。

　　02、保安部的主管是防火安全领导副负责任，是日常防火安全处理的办事机构(或专兼职保卫干部担任)和负责人。

　　03、管理处的保安队伍是防火安全委员会成员，是专职义务消防队伍。

　　04、管理处的防火安全工作，应该纵向由总经理到基层普通员，横向每个工作部门都应有一份防火责任，使消防工作做到“纵向横底、横向到边。”

　　05、义务消防队的队员应来源本单位的员工，义务消防员由本单位防火安全领导小组管理和领导，义务消防队长一名，分队长若干名，小组长若干名。

　　06、管理处的专(兼)职防干部应具有高中(或中专以上)文化程度，其有丰富的消防知识、经验和管理方法，应由防火负责人任免，并向当地公安消防监督机关报告、审批。

　　07、消防安全工作，必须实行逐级防火责任制，责任人，责任岗，重点防火区域。

　　二)、消防安全管理制度：

　　01、实行消防安全管理工作制度，主要是全面落实“谁主管，谁负责”的原则。

　　02、消防安全宣传教育制度，上岗前进行三级消防安全教育。

　　03、消防安全检查制度，实行员工自检、班组检查、部门检查、单位检查、夜间巡查、专业和重点检查，节假日检查。

　　04、实施用火、用电、危险品安全管理制作，包括油类燃料，动火审批制度，电源火源管理等。

　　05、仓库的消防安全制度，包括出入库的安全要求，储存物品的维护管理。

　　06、消防器材、设备的管理制度，主要是针对消防器材的定期维护、检查、更换等。

　　07、实行消防安全管理报告制度，是通过检查定期向上逐级和公安消防监督机关报告，本单位的消防安全工作。

　　08、实行消防安全管理奖惩制度，对本单位消防工作出贡献的部门、个人进行奖励，对消防工作带来麻烦和困难者，进行罚、惩，制度具有标准和实施奖惩办法。

　　09、实行对义务消防组织的训练、管理制度，包括定期组织义务消防队队员的学习、训练、演练、考核、调整。

　　10、实行消防安全工作例会制度，即定期召开有关消防安全工作的会议，解决消防安全工作中存在的问题。

　　三)、消防安全宣传教育：

　　**新家园物业管理处开展消防安全宣传教育的目的，是为了增强本单位员工和顾客的消防安全意识，提高全体人员做好消防安全工作的自觉性，使用学习防火、灭火知识掌握防火、灭火以及逃生自救的技术和技能。

　　1)、对本单位全体员工进行消防安全宣传教育。

　　2)、对岗位人员的消防安全宣传教育。

　　3)、对顾客做好消防安全宣传教育。

　　四)、消防安全检查：

　　**新家园物业管理处开展防火安全检查，应有防火安全领导小组将防火安全检查形成制度，按规定的时间、人员、内容进行，防止随意性。检查时检查人员，应深入现场。员工按照听、看、问、议基本程序进行，同时可按定期检查、突出检查、夜间检查等形式进行。