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自动喷水灭火系统常见故障及处理

编辑:物业经理人2024-03-28

  一、系统组成

  自动喷水灭火系统通常由闭式喷头、水流指示器、湿式报警阀、压力开关、稳压泵、喷淋泵、喷淋控制柜、输入模块等组成。

  二、系统的主要功能

  系统处于正常工作状态时,管道内有一定压力的水,当有火灾发生时,火场温度达到闭式喷头的温度时,玻璃泡破碎,喷头喷水,管道中的水由静态变为动态,水流指示器动作,信号传输到消防中心的消防控制柜上报警,当湿式报警装置报警,压力开关动作后,通过控制柜启动喷淋泵为管道供水,完成系统的灭火功能,并将水流指示器、压力开关的信号通过输入模块反馈到火灾报警系统。

  三、系统常见问题及处理

  1.稳压装置频繁启动。其原因主要为湿式装置前端有泄漏,还会有水暖件或连接处泄漏、闭式喷头泄漏、末端泄放装置没有关好等。处理办法为:检查各水暖件、喷头和末端泄放装置,找出泄漏点进行处理。

  2.水流指示器在水流动作后不报信号。其原因是除电气线路及端子压线问题外,主要是水流指示器本身问题,包括浆片不动、浆片损坏,微动开关损坏或干簧管触点烧毁、或永久性磁铁不起作用等。处理办法为:检查浆片是否损坏或塞死不动,检查永久性磁铁、干簧管等器件。

  3.喷头动作后或末端泄放装置打开,联动泵后管道前端无水。其原因主要为湿式报警装置的蝶阀不动作,湿式报警装置不能将水送到前端管道。处理办法为:检查湿式报警装置,主要是蝶阀,直到灵活翻转,再检查湿式装置的其它部件。

  4.联动信号发出,喷淋泵不动作。其原因可能为报警控制器及消防泵启动柜连线松动或器件失灵,也可能是喷淋泵本身机械故障。处理办法为:检查各连线及水泵本身。

采编:www.pmceo.cOm

篇2:坐电梯遇到故障被惊吓案例

  坐电梯遇到故障被惊吓案例

  坐电梯遇到故障被惊吓(乘坐电梯发生意外)

  遭遇“电梯惊魂"后被救,这到底是怎么一回事?

  有一对姐妹上了一栋写字楼的电梯,在电梯运行过程中两姐妹嬉戏打闹起来,打闹过程中一人撞到电梯,电梯内骤然涌入大量灰尘,随机停止运行,导致两人被困。发现两人被困之后,物管工作人员马上将其救出。但因为电梯损坏的赔偿问题双方产生了纠纷。

  物管方面认为是姐妹俩造成的电梯损坏, 要求姐妹两支付20000元作为电梯的维修费用,而姐妹俩并不同意。我个人认为物管的要求是比较合理的。因为在监控中我们可以看到,确实是因为姐妹俩的推搡导致电梯停止了运行。但也有可能是电梯本身就出现了一些问题,被姐妹俩撞到之后才显示出来,如果是这种情况,我建议姐妹两进行电梯维修费的部分赔偿就可以了。

  乘坐电梯时我们如果带有小孩,一定要让小孩不要乱按按钮,并且不要在电梯内乱蹦乱跳。如果带有宠物,上下电梯时一定要格外注意宠物的牵引绳,如果牵引绳被卡住,不仅可能会造成电梯损坏,还可以威胁狗狗的生命。并且还要注意让狗狗不要在电梯中小便,如果水流渗入电梯,可能会造成安全事故。另外也不能在电梯里嬉戏打闹,否则就有可能出现电梯骤停的情况。进入电梯后,我们最好是靠边站,如果电梯内有扶手可以扶住扶手,如果电梯突然坠落可以将冲击降到最低。在搬运玻璃时,要注意电梯可能识别不了玻璃,在仅有玻璃横在电梯中间时,电梯可能就会将玻璃压爆。

  另外,如果发生了火灾需要紧急撤离,建议走楼梯,因为火灾可能会影响电梯的配件,导致乘坐电梯时出现安全事故被困在电梯中。但走楼梯时也要注意不要发生踩踏。

  乘坐电梯时遭遇电梯故障该怎么办?有哪些应急办法可以保命?

  乘坐电梯突遇电梯故障一定要保持清醒的头脑,不要冲动撞击电梯门,可以选择同时按下多个楼层按钮开关,如果这时门正常开启自然极好,但如果电梯停住了没有打开电梯门一定及时寻找电梯上的报警按钮,会有专门的电梯故障维修人员为你解决电梯故障。

  坐电梯遇到故障被惊吓(乘坐电梯发生意外)

  刚才我坐电梯上楼,电梯突然抖了一下,我就吓了一跳,非常害怕电梯故障停在半中间上不得上下不得下出也出

  你这个是啊,害怕了有心里阴影了现在电梯质量还是可以的,一般都会经常检修,如果你真的实在害怕还是选择爬楼梯,那样就不会恐惧了,不过你就会辛苦一点。

  业主乘坐电梯发生滑梯'业主受到惊吓,物业要不要承担责任

  一般事故发生由电梯管理者和物业公司负责。电梯使用管理者负有电梯安全保障义务。当电梯发生事故或故障造成损失时,电梯使用管理者对受害者承担第一赔付责任。使用管理者承担第一赔付责任后有权对造成电梯事故或故障的生产企业、安装企业、维保企业、检验单位和使用人进行追偿。

篇3:物业社区宣传:电梯出现故障如何营救

  电梯出现故障如何营救(电梯故障怎么处理方法)

  电梯故障时自救方法有哪些

  1、上下的过程之中,突然停了,我们可以看到电梯的轿厢中有电话,还有一个警铃,或者我们可以通过随身所携带的手机进行求救,同时大声喊叫,引起别人的注意。

  2、如果电梯在下坠,这时候不管你在哪一层,都要赶紧把每一层都要按一下,人要紧贴墙壁,这样子能够有效地保护我们的脊椎。

  3、很多电梯会带有扶手,在下坠的过程之中,需要握紧扶手,防止因为重心不稳而摔倒。另外蹲下来的时候,膝盖应该呈弯曲的姿势,防止下坠的过程之中产生压力,脚尖要点地,脚后跟要抬起,这样子也能够减少下坠的冲力。

  4、等到稳定之后一定要保持冷静,不能够把门打开或者从上面逃生,这样子都是非常危险的,防止电梯突然开启再发生坠落的事故。

  5、即使电梯停电了,不能够运行,也不用担心氧气不足,因为电梯里面并不是密封的装置,有排风口。可以把底部的排风口暴露出来,通风效果会更加好。

  6、电梯停运的时候不能够在电梯里面大喊大叫,要不然会损害你的体力,也不能够跳动,要不然电梯可能会继续往下坠。

  一般电梯内都有紧急求救按钮和救援电话,被困者可以通过这两种方式向外界求助。如果出现无法与外界联系的情况,不要慌张,因为电梯本身是没有窒息风险的,所以只要间隔10分钟或者20分钟,敲打电梯的轿门或者轿壁,发出声响引起周围乘客或者物业保安人员的注意,进行救援即可。

  除此之外,在极个别情况下,电梯还会出现急速下坠和急速冲顶的情况。此时,被困者可以迅速按下所有楼层按键,然后腿张开,微微弯曲,背部靠在轿厢壁上。

  乘坐电梯时遭遇电梯故障该怎么办?有哪些应急办法可以保命?

  乘坐电梯突遇电梯故障一定要保持清醒的头脑,不要冲动撞击电梯门,可以选择同时按下多个楼层按钮开关,如果这时门正常开启自然极好,但如果电梯停住了没有打开电梯门一定及时寻找电梯上的报警按钮,会有专门的电梯故障维修人员为你解决电梯故障。

  电梯出现故障如何营救(电梯故障怎么处理方法)

  遭遇电梯故障该如何自救?

  引言:相信大家在生活中可能就会有突发的情况,如果是遭遇到电梯故障的话,那么首先就是需要保持冷静,其次就是如果电梯门出现故障的话,首先是不要惊慌,可以尝试性的持续按电梯的按钮。并且通过电梯内对对讲机或者是手机进行拨打电话,那么这样的话就能够向别人求助,同时也可以通过大声呼救的方式,向外界传达自己被困的信息。不要强行的扒门或者是试图从天花板爬出,因为这样是非常危险的,同时也是非常不安全的。

  电梯求助

  如果是电梯门出现的故障的话,导致自己不能够出去,这个时候就可以通过电梯内对讲机或者是手机拨打电话进行求助。可以向保修单位服务电话进行拨打,那么如果是电梯突然下坠的话,这种情况就可以从上到下把每一层的按键都按下,那么这样的话也能够保证自己能够安全的逃出电梯。

  保护好自己

  如果电梯出现情况的话,如果电梯内有把手,一只手需要紧紧的握住把手,因为只有这样的话才能够保护好自己,防止摔倒,而且将自己整个背部需要与头部紧贴在不靠门的内墙上面,因为这样的话就能够保证自己不会受到危险。

  小编认为

  小编认为如果是电梯突然下坠的话,大部分的原因可能就是由于牵引电梯的钢丝绳断裂而引起的,所以这种情况下就需要及时的保护好自己,然后拨打电梯内的紧急按键,这样的话就可以等待工作人员前来救自己在乘坐电梯的时候也希望乘客不要去按其他的按钮,因为这样的话如果出现了差错的话,就会导致自己被困在电梯里面,不要在电梯内蹦跳,也不能够对电梯使用粗暴的行为。

  电梯出现故障如何自救

  电梯出现故障的自救技巧

  1、上下的过程之中,突然停了,我们可以看到电梯的轿厢中有电话,还有一个警铃,或者我们可以通过随身所携带的手机进行求救,同时大声喊叫,引起别人的注意。

  2、如果电梯在下坠,这时候不管你在哪一层,都要赶紧把每一层都要按一下,人要紧贴墙壁,这样子能够有效地保护我们的脊椎。

  3、很多电梯会带有扶手,在下坠的过程之中,需要握紧扶手,防止因为重心不稳而摔倒。另外蹲下来的时候,膝盖应该呈弯曲的姿势,防止下坠的过程之中产生压力,脚尖要点地,脚后跟要抬起,这样子也能够减少下坠的冲力。

  4、等到稳定之后一定要保持冷静,不能够把门打开或者从上面逃生,这样子都是非常危险的,防止电梯突然开启再发生坠落的事故。

  5、即使电梯停电了,不能够运行,也不用担心氧气不足,因为电梯里面并不是密封的装置,有排风口。可以把底部的排风口暴露出来,通风效果会更加好。

  6、电梯停运的时候不能够在电梯里面大喊大叫,要不然会损害你的体力,也不能够跳动,要不然电梯可能会继续往下坠。

篇4:辖区电梯故障维修保养标准作业程序

  辖区电梯故障维修保养标准作业程序

  一、目的

  规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。

  二、适用范围

  适用于物业管辖内的电梯故障维修工作。

  三、职责

  1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。

  2、工程部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。

  四、程序要点

  1、电梯发生故障后,电梯维修供应快速到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。

  2、先察看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。

  3、根据不同的故障,进行相应的处理。

  4、一般常见机械故障及处理措施。

  (1)机房:

  ①奠基轴承故障:奠基运转时发出异常声响,如判断是轴承故障,应拆下奠基检查轴承,如有发卡、磨损过大,则需更换轴承;

  ②选层器故障:一般有以下几种:

  ——滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;

  ——选层器三角出头不动:多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强,而且还有润滑作用;

  ——上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导州生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、出去主导轴锈污、加润滑油。

  ③制动器故障:制动闸瓦与制动轮之间有摩擦现象。应调整制动闸瓦,更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污;

  ④限速器故障:夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清晰杂物、更换轴承。

  (2)井道与轿厢:

  ①轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门,开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;

  ②厅门故障同上;

  ③开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。应调整开刀门位置(开刀门与厅门地看见隙、开门刀与厅门挂轮间隙);

  ④导轨故障:运行不平稳、发抖、郑东等现象。应调整轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口;

  ⑤导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整到靴座位置;

  ⑥安全钳故障:运行时有磨铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证个活动部位灵活。

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  (3)底坑:

  ①补偿联故障:运行时间有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;

  ②安全钳钢丝绳张紧轮故障,不活动,液压油量不足。应出去铁锈,补充液压油。

  5、电梯一般常见的电器故障及维修处理方法

  (1)机房:

  ①保险丝故障:

  ——缓冲器、地坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水,排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;

  ——井道有水,回路有短路点。应断去来水源,排除断路点,换上双同保险丝、指示灯回路;

  ——厅外只是有水或有线破裂断路。应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路;

  ——控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点、换上双同胞线丝。

  ②接触和断路器故障:接触期或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险丝被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器,排除断开点,更换保险丝。

  (2)开道与轿厢:

  ①上、下限位及极限开关故障:此故障出现电梯不能走车,一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点火更换、排除断电等。

  ②轿门、厅门连锁开关故障:此故障出现电梯只管门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。应清洁接触点,更换开关排除线路断电等。

  ③安全钳开关、安全窗开关、骄顶急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点,更换开关。

  (3)底坑:

  ①缓冲器开关、地坑急停开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于接触不良,缓冲器复位不到位,主钢丝绳过长,对重碰到缓冲器开关损坏所致。应气节接触点,缓冲器复位,缩短主钢丝绳,更换开关;

  ②张紧论断绳开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良,安全钱钢丝过长,开关损坏等原因所致。应清洁接触点,缩短安全钳钢丝,更换开关。

  6、电梯故障排除后,电梯供应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中,归档长期保存。

  五、记录

  《电梯维修记录》

篇5:住宅小区设备设施故障应急预案示范文本

  住宅小区设备设施故障应急预案示范文本

  一、电梯困人应急预案

  (一)应急处置

  1、接报处置

  巡查发现或接到电梯困人求助后,应立即了解电梯困人发生梯号、电梯停层位置、被困人数、人员情况等信息,记录接报时间,立即通知相关维修人员5分钟内前往现场,并通知电梯维保单位按规定实施救援。

  2、安抚乘客

  通过三方通话、现场对话等方式不间断地与被困人员讲话进行安抚,要求乘客保持冷静,静候解救,切勿采取撬门等非安全措施逃生,以免发生危险。

  3、现场维护

  保安人员应在现场设置警示标识,在首层放置电梯故障告示牌,维持现场秩序。救援人员到达现场时,应告知被困人员配合做好救援工作。

  (二)后期处置

  1、救援记录

  被困人员救出后,保安人员应维持现场秩序,做好救援情况记录。

  2、恢复运行

  电梯维保单位应查明故障原因并及时修复,按规定恢复运行,项目经理(负责人)做好相关记录。

  3、总结评估

  项目经理(负责人)应及时编制突发事件处置报告,清楚描述电梯困人事件发生时间、事故原因、应对措施及损失等情况,并提交给相关部门、属地街镇、居民委员会、业主委员会和企业负责人。

  二、突发停电应急预案

  (一)应急处置

  1、接报处置

  接到停电报修后,应立即安排工程人员核实情况,迅速查明原因和区域。

  突发停电后,配有备用发电机组的,工程人员应启动备用发电机组,保障重点区域、重要部位、重点设备的临时供电,各通道应急照明、UPS 应完好启用,并逐级关闭各类动力、照明电源开关,检查各类用电设备,防止突然来电引发次生灾害。

  2、告知居民

  采取有效方法告知业主(使用人)关闭动力、照明电源开关;保持安静,等待恢复送电,并耐心细致地接待业主(使用人)的询问,做好解释和安抚工作。

  3、查找原因及排除故障

  工程人员在查找突发停电原因时,若系外部供电原因引起的,应立即致电供电部门查询原因,获取有关停电信息,并告知业主(使用人)恢复送电时间;若系内部设备、线路故障原因引起的,工程人员应立即组织抢修,排除故障;若系内部设备超负荷跳闸原因引起的,工程人员应立即安排调整和减少部分负荷后恢复供电。

  4、突发事件处置

  停电期间,保安人员应加强各出入口通道、楼层的监控和巡视,防止其他事件发生。若发生电梯困人情况,项目经理(负责人)应立即启动相应的电梯困人应急预案,通知电梯维保单位解救被困人员。

  (二)后期处置

  1、恢复供电后处置

  供电恢复后,项目经理(负责人)应安排工程人员检查所有电气、照明等设备运行情况,发现问题立即安排维修。

  2、总结评估

  项目经理(负责人)应及时编制突发事件处置报告,清楚描述停电时间、原因、应对措施以及损失等情况,并提交给相关部门、属地街镇、居民委员会、业主委员会和企业负责人。

  三、突发停水应急预案

  (一)应急处置

  1、接报处置

  接到停水报修后,应立即安排工程人员核实情况,迅速查明原因和区域。

  突发停水后,工程人员应逐级关闭各类用水设备阀门和电源,防止突然来水造成水浸事故。

  2、告知居民

  采取有效方法告知业主(使用人)关闭水源阀门、用水设备电源开关;耐心细致地接待业主(使用人)的询问,做好解释和安抚工作。

  3、查找原因及排除故障

  工程人员在查找停水原因时,发现因外部供水原因引发停水的,应立即致电供水部门查询原因,获取有关停水信息,并根据供水部门反馈及时更新信息。必要时,联系消防部门,请求支援供水,解决饮水供应。因小区内部供水设备故障引起的停水,供水设施设备已移交供水企业管养的,应将发现的问题及时告知供水企业,并协助做好现场维修处置工作;尚未移交供水企业管养的,物业服务企业应立即组织抢修,排除故障,必要时,为业主(使用人)提供临时饮用水。

  4、突发事件处置

  停水期间,保安人员应加强各出入口通道、楼层的监控和巡视。

  (二)后期处置

  1、恢复供水后处置

  供水恢复后,对于管道养护工作尚未移交供水企业养护的小区,项目经理(负责人)应安排工程人员检查供水管道、用水设备、水龙头等运行情况,工程人员应及时开启各类用水设备阀门和电源,检查各类供水设备是否正常,发现故障及时维修;同时,安排客服人员通知业主(使用人)开启水龙头放尽管道内空气,直至出水为止,密切关注水质情况,发现有异,立即取样送检。对于已移交供水企业养护的,配合供水企业做好检查和通知工作。

  2、总结评估

  项目经理(负责人)应及时编制突发事件处置报告,清楚描述停水时间、原因、应对措施以及损失等情况,并提交给相关部门、属地街镇、居民委员会、业主委员会和企业负责人。

  四、突发停气应急预案

  (一)应急处置

  1、接报处置

  接到停气报修后,应立即安排工程人员核实情况,迅速查明原因和区域。

  突发停气后,工程人员应逐级关闭锅炉等燃气设备。

  2、告知居民

  采取有效方法告知业主(使用人)关闭燃气器具,以免恢复送气时发生漏气事故。耐心细致地接待业主(使用人)的询问,做好解释和安抚工作。

  3、查找原因及排除故障

  工程人员在查找突发停气原因时,若系外部供气原因引起的,应立即致电供气部门查询原因,获取有关停气信息,根据供气部门反馈及时告知业主(使用人)。若系内部设备、控制线路故障原因引起的,物业服务企业应配合供气部门立即组织抢修,排除故障。

  4、突发事件处置

  停气期间,保安人员应加强各出入口通道、楼层的监控和巡视。

  (二)后期处置

  1、恢复供气后处置

  供气恢复后,项目经理(负责人)应安排工程人员检查所有燃气设备运行情况,及时开启各类燃气设备如锅炉等,并检查设备是否正常,发现故障及时维修;安排客服人员通知业主(使用人)可以开启燃气器具。

  2、总结评估

  项目经理(负责人)应及时编制突发事件处置报告,清楚描述停气时间、原因、应对措施以及损失等情况,并提交给相关部门、属地街镇、居民委员会、业主委员会和企业负责人。

  五、燃气泄漏应急预案

  (一)应急处置

  1、接报处置

  巡查发现或接报燃气泄漏的,应立即拨打燃气热线962777,并报告项目经理(负责人)。项目经理(负责人)应立即组织保安人员及工程人员前往现场检查,严禁使用任何电器,严禁按动任何电器设备的开关,严禁现场使用电话或对讲机联络,需要使用防爆手电筒照明应在到达现场前先打开。

  在条件许可的情况下,设法关闭燃气设备和管道总闸。如发现燃气泄漏严重或扩散面积广泛,项目经理(负责人)应组织所有人员立即有序撤离现场,在室外拨打110、119电话报警,视情拨打120电话请求救护,并向公司领导报告。

  2、人员救援

  当发现有人燃气中毒昏迷时,条件允许的情况下,应尽快采取措施将中毒者移动到通风区域,实施救助。中毒者在移至室外后,有自主呼吸者,应充分给以氧气吸入;神志不清者,应立即拨打120电话请求救助。

  3、现场维护

  保安人员应立即封锁现场,划定警戒区域,禁止人员进入,组织疏通现场周围道路,以便救险车辆能顺利进入。

  (二)后期处置

  1、清场后处置

  项目经理(负责人)应组织人员配合有关部门查找燃气泄漏原因。

  2、恢复维修

  如属于管道破裂、阀门损坏等原因,应立即报燃气专业单位抢险。

  3、总结评估

  项目经理(负责人)应及时编制突发事件处置报告,清楚描述燃气泄漏事故时间、原因、应对措施以及损失等情况,并提交给给相关部门、属地街镇、居民委员会、业主委员会和企业负责人。

  六、漏(触)电应急预案

  (一)应急处置

  1、接报处置

  巡查发现或接报发生漏(触)电事故时,应立即设法切断该处电源。使用干燥的木棒等绝缘工具解救触电人员,采取相关救助措施,同时报告项目经理(负责人)。

  项目经理(负责人)应立即组织人员前往现场查看,视情况向公司领导报告,安排人员现场拍照。

  2、漏(触)电导至人员溺水处置

  对于因水系景观电器线路漏(触)电引发人员溺水的,切断电源后,立即向溺水者抛投救生物品;人员溺水无法完成自救的,应立即安排水性较好的人员或派船前往救助,将溺水者保持头部托出水面。

  对于漏(触)电引发人员休克等症状,需要实施医疗救援的,应立即拨打110电话报警、120电话请求救护。

  2、现场维护

  保安人员应在现场布置警戒线,设置警示标识,保护现场,禁止无关人员进入现场,并疏通道路交通,以便救护车辆顺利进出。

  (二)后期处置

  1、清场后处置

  项目经理(负责人)应在最短时间内确认伤者身份,如有必要设法通知其家人,安排人员做好现场安抚工作。

  2、恢复维修

  在确认伤者受到妥善处置后,项目经理(负责人)应安排工程人员对电气设备、线路等进行全面检查,同时,配合相关部门做好事故责任认定等工作。

  3、总结评估

  项目经理(负责人)应及时编制突发事件处置报告,清楚描述漏(触)电事故发生时间、应对措施等情况,并提交给相关部门、属地街镇、居民委员会、业主委员会和企业负责人。

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