物业消防维护管理制度参考

　　物业消防维护管理制度参考

　　第一章 总则

　　第一条 为了加强物业消防工作，保障建筑物和人员安全，制定本管理制度。

　　第二条 本制度适用于本物业所有管理的建筑物。

　　第三条 物业消防维护管理以预防为主，组织实施各项消防工作，确保消防设施及时可靠，保障在管辖范围内的建筑物的消防安全。

　　第四条 物业消防维护管理应遵循国家和地方消防法律法规，遵守现行的建筑消防规范以及其他消防相关要求。

　　第五条 物业消防维护管理应建立健全消防组织体系，明确工作职责和分工。

　　第二章 组织管理

　　第六条 物业消防维护管理应设立消防管理部门，下设消防科和维修保养科。

　　第七条 消防管理部门负责组织制定消防工作计划和年度消防维护计划，并组织实施、监督和检查。

　　第八条 消防科负责制定消防计划和消防演练方案，进行消防培训，做好消防设施维护和检修工作。

　　第九条 维修保养科负责消防设施的定期维护和保养工作，包括消防通道、疏散楼梯、灭火器等消防设施的检查和维修。

　　第十条 物业公司应建立消防工作档案，保存消防设施维护记录和消防演练记录，并定期进行整理和归档。

　　第三章 消防设施维护

　　第十一条 消防设施维护应按照国家和地方有关规定进行，并制定详细的维护计划。

　　第十二条 消防设施维护包括定期检查、保养和维修。

　　第十三条 消防设施维护应由专业人员进行，确认其性能和可靠性。

　　第十四条 消防设施的定期检查应包括消防通道、疏散楼梯、火灾报警系统、自动喷水灭火系统、排烟系统等。

　　第十五条 消防设施的保养和维修应按时进行，确保其正常运行。

　　第十六条 消防设施维修期间应安排相应的临时措施，确保消防安全不受影响。

　　第四章 消防演练

　　第十七条 每年应至少进行一次消防演练，以检验消防设施的完好性和使用效果。

　　第十八条 消防演练应由消防科组织进行，制定详细的演练方案。

　　第十九条 演练前应向相关人员进行演练讲解，提醒大家在紧急情况下应采取的措施。

　　第二十条 消防演练应模拟真实情况，包括火灾扑灭、疏散逃生等环节。

　　第二十一条 演练后应进行总结，发现问题及时改进，完善演练计划。

　　第五章 消防培训

　　第二十二条 每年应进行定期消防培训，提高相关人员的消防意识和应急能力。

　　第二十三条 消防培训应有专业消防人员进行，包括消防知识培训、消防器材使用培训和应急逃生培训等。

　　第六章 消防档案管理

　　第二十四条 物业公司应建立消防档案，保存消防设施维护记录、演练记录和培训记录等。

　　第二十五条 档案管理部门应负责整理和归档消防档案，并定期进行审核和更新。

　　第二十六条 档案备份应进行定期备份，确保消防档案的安全性和完整性。

　　第七章 处罚措施

　　第二十七条 对于违反消防规定的行为，物业公司有权采取相应的处罚措施。

　　第二十八条 处罚措施包括警告、罚款、停水停电等，情节严重的可向有关部门报案。

　　第八章 附则

　　第二十九条 本制度自颁布之日起施行，如有需要修改，应依法进行。

　　第三十条 本制度解释权归物业公司所有。

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篇2：一级消防工程师维护管理周期总结

　　消防水源的维护管理应符合下列规定：

　　1)每季，管网压力和供水能力监测。

　　2)每年，地表水，水位、水量检测。

　　3)每年，地下水，水位、水量测定。

　　4)每月，水池、水箱，水位检测。每年结构检查

　　5)冬季每天，储水设施，室温、水温检测。

　　给水管网

　　1)每天，水源控制阀外观检查。

　　2)每月，铅封、锁链检查，在规定状态。

　　3)每月，电动电磁阀供电启闭性能。

　　4)每月，倒流防止器压差检测。

　　5)每季，室外阀门井中进水管控制阀门检查，全开启状态。

　　6)每季，末端试水阀、放水试验阀放水试验。

　　每月放水试验，检测、记录前后压力-减压阀

　　每年是流量和压力进行一次试验——-减压阀

　　供水设施设备

　　检测内容

　　频率

　　稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数

　　每日

　　柴油机消防水泵

　　启动电池的电量

　　每日

　　储油量

　　每周

　　手动启动消防水泵，并检查供电电源

　　每月

　　模拟消防水泵自动控制的条件自动启动消防水泵，自动记录自动巡检情况

　　每周

　　每月应检测记录

　　气压水罐的压力和有效容积

　　每月

　　消防水泵的出流量和压力

　　每季

　　室外消火栓系统

　　每季度进行一次检查保养

　　重点部位消火栓，每年应逐一进行一次出水试验(地上式是每年开春后入冬前)出水应满足压力要求

　　室内消火栓系统

　　每半年至少进行一次全面的检查维修

　　自动喷水灭火系统

　　月检

　　(1)电动、内燃机驱动的消防水泵(增压泵)启动运行测试。

　　(2)喷头完好状况、备用量及异物清除等检查。

　　(3)系统所有阀门状态及其铅封、锁链完好状况检查。

　　(4)消防气压给水设备的气压、水位测试;消防水池、消防水箱的水位以及消防用水不被挪用的技术措施检查。

　　(5)电磁阀启动测试。

　　(6)水流指示器动作、信息反馈试验。

　　(7)水泵接合器完好性检查。

　　季度

　　(1)报警阀组的试水阀放水及其启动性能测试。

　　(2)室外阀门井中的控制阀门开启状况及其使用性能测试。

　　年度检查

　　(1)水源供水能力测试。

　　(2)水泵接合器通水加压测试。

　　(3)储水设备结构材料检查。

　　(4)过滤器排渣、完好状态检查。

　　(5)系统联动测试。

　　水喷雾灭火系统

　　维护内容

　　频率

　　水源控制阀、报警阀组进行外观检查

　　每天

　　设置储水设备的房间，保持室温不低于5℃。

　　每天

　　消防水池、消防水箱

　　每月

　　消防水泵启动运转;当消防水泵为自动控制启动时，模拟自动控制的条件启动运转。

　　每周

　　电磁阀启动试验

　　每月

　　控制阀门铅封或锁链检查

　　每月

　　系统所有的试水阀和报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验

　　每季度

　　水源的供水能力进行测定

　　每年

　　细水雾灭火系统

　　2.检查分区控制阀动作是否正常;

　　月检

　　5.对于闭式系统，利用试水阀对动作信号反馈情况进行试验，

　　1.通过试验阀对泵组式系统进行1次放水试验，检查泵组启动、主备泵切换及报警联动功能是否正常;

　　季检

　　2.检查瓶组式系统的控制阀动作是否正常;

　　1.定期测定1次系统水源的供水能力;

　　年检

　　3.储水箱每半年换水一次，储水容器内的水按产品制造商的要求定期更换;

　　4.进行系统模拟联动功能试验。

　　气体灭火系统

　　月度检查

　　(1)全部组成部件进行外观检查。

　　(2)气体灭火系统组件的安装位置不得有其他物件阻挡或妨碍其正常工作;

　　(3)驱动控制盘面板上的指示灯应正常，各开关位置应正确，各连线应无松动现象;

　　(4)火灾探测器表面应保持清洁，应无任何会干扰或影响火灾探测器探测性能的擦伤、油渍及油漆;

　　(5)气体灭火系统贮存容器内的压力，气动型驱动装置的气动源的压力均不得小于设计压力的90%。

　　季度检查

　　1.可燃物的种类、分布情况，防护区的开口情况，应符合设计规定;

　　2.储存装置间的设备、灭火剂输送管道和支、吊架的固定，应无松动;

　　3.连接管应无变形、裂纹及老化。必要时，送法定质量检验机构进行检测或更换;

　　4.各喷嘴孔口应无堵塞;

　　5.对高压二氧化碳储存容器逐个进行称重检查，灭火剂净重不得小于设计储存量的90%;

　　6.灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按相关规范规定的管道强度试验和气密性试验方法的规定进行严密性试验和吹扫。

　　年度检查

　　1.撤下1个区启动装置的启动线，进行电控部分的联动试验，应启动正常;

　　2.对每个防护区进行一次模拟自动喷气试验。检查比例为20%(最少一个分区)。此项检查每年进行一次;

　　4.预制气溶胶灭火装置、自动干粉灭火装置有效期限检查;

　　5.泄漏报警装置报警定量功能试验，检查的钢瓶比例100%;

　　6.主用量、备用量灭火剂储存容器的模拟切换操作试验，检查比例为20%(最少一个分区)。

　　7.灭火剂输送管道有损伤与堵塞现象时，应按有关规范的规定进行严密性试验和吹扫。

　　1.五年后，每三年应对金属软管(连接管)进行水压强度试验和气密性试验，性能合格方能继续使用，如发现老化现象，应进行更换;

　　2.五年后，对释放过灭火剂的储瓶、相关阀门等部件进行一次水压强度和气体密封性试验，试验合格方可继续使用。

　　泡沫灭火系统

　　1.对低、中、高倍数泡沫产生器，泡沫喷头，固定式泡沫炮，泡沫比例混合器(装置)，泡沫液储罐进行外观检查。

　　2.对固定式泡沫炮的回转机构、仰俯机构或电动操作机构进行检查，性能要达到标准的要求。

　　3.泡沫消火栓和阀门要能自由开启与关闭，不能有锈蚀。

　　4.压力表、管道过滤器、金属软管、管道及管件不能有损伤。

　　5.对遥控功能或自动控制设施及操纵机构进行检查，性能要符合设计要求。

　　6.对储罐上的低、中倍数泡沫混合液立管要清除锈渣。

　　7.动力源和电气设备工作状况要良好。

　　8.水源及水位指示装置要正常。

　　1.每半年检查要求

　　·每半年除储罐上泡沫混合液立管和液下喷射防火堤内泡沫管道及高倍数泡沫产生器进口端控制阀后的管道外，其余管道需要全部冲洗，清除锈渣。

　　2.每两年检查要求

　　·(1)对于低倍数泡沫灭火系统、泡沫喷淋、固定式泡沫炮和中倍数泡沫灭火系统进行喷泡沫试验，并对系统所有组件、设施、管道及管件进行全面检查。

　　·(2)对于高倍数泡沫灭火系统，可在防护区内进行喷泡沫试验，

　　·(3)系统检查和试验完毕，要对涉及装置用清水冲洗后放空，复原系统。

　　干粉灭火系统

　　检查项目

　　检查周期

　　1)干粉储存装置外观。

　　每日

　　2)灭火控制器运行情况。

　　3)启动气体储瓶和驱动气体储瓶压力。

　　1)干粉储存装置部件。

　　每月

　　2)驱动气体储瓶充装量。

　　1)防护区及干粉储存装置间。

　　每年

　　2)管网、支架及喷放组件。

　　3)模拟启动检查。

篇3：自动消防设施维护保养工作

　　随着社会主义市场经济的高速发展，作为现代化城市标志之一的高层建筑、超高层建筑、超大建筑面积的市场、商场、厂房建筑已大量投入使用。尤其是近几年来，随着电子信息产业飞速发展，建筑物消防设施的智能化程度也越来越高，如何有效地进行维护管理也显得尤为重要。笔者结合自己十余年工作实践，就目前对建筑消防设施维护管理的现状与对策，谈点几点看法。

　　第一、设计要合理、安装要恰当、保养要经常，做到硬件过硬。

　　建筑自动消防设施的设计非常重要。首先，要严格执行《建筑设计防火规范》等有关技术规范。国家消防技术规范是经过大量调查研究，参照国外做法，结合我国实际，并吸取火灾教训后得出的宝贵经验。因此，凡要安装自动消防设施的场所，都必须按照规范要求设计安装，不能迁就于建设单位以经费紧张，资金困难为由，不设计安装自动消防设施，或者少设计安装，以满足建设单位或者个别领导人的“节资”愿望。其次，设计的消防产品应该是技术比较先进、性能比较可靠、作用较好的产品。目前，我国消防产品厂家发展较快，多数厂家的技术手段过硬，产品的质量过关。但也有个别厂家产品质量较差，推销手段、攻关水平却较强，如果设计人员没有较强的业务能力和业务素质，就很有可能选择质量差的产品。同时，还应十分注意产品在当地的适宜性。我国地域辽阔、气候差异较大，比如有的地方潮湿、有的地方干燥，而不同的报警探测器对湿度有不同的要求，必须针对当地的气候，选择合适的产品。因此，设计人员既要掌握消防专业技术，了解消防产品的性能和特点，又要坚持原则严格执行国家有关消防技术规范，还应结合实际、因地制宜。

　　安装自动消防设施也是重要的一环。一是建设单位要选择具有相应资质的工程队伍承担安装任务，避免选择没有资质的安装队伍或借用资质承担安装任务，致使投资上百万，甚至数百万元的设备通不了电、报不了警、灭不了火。此类教训在实际生活中己屡有发生。二是施工安装单位要按照消防监督机构审核通过设计图纸，严格按图施工。国家对自动消防设施安装已有规范出台，安装队伍必须按照规范施工。

　　三是单位要加强施工过程的检查，以保证安装质量。

　　第二、制度要健全、管理要跟上，做到软件不软

　　l、内部建立责任制，落实责任人，按“谁主管、谁负责”原则来管自动消防设施。“谁主管、谁负责”原则适用于消防安全管理各个方面，同样也适用于自动消防设施的管理。一是明确责任人，自动灭火必须明确责任，落实责任人。单位法人代表是第一责任人，分管领导是具体责任人，管理使用者是直接责任人。二是签订责任状。为了分清职责，落实责任，需要用专门的形式来制约，经常用的是签订责任状。主管部门同所属单位签订，法人代表与分管领导签订，分管领导与具体责任人签订，一级管一级，一层抓一层，级级负责、层层落实。三是赋予责和利，每个管理者既要承担责任又要有相应权利，尤其要明确奖惩措施，做到奖优罚劣，赏罚分明。

　　2、外部建立联防组织，实行群防群治。社会消防工作是互相关联的有机整体，不仅自动消防设施所在单位自身要加强消防，而且要协同“左邻右舍”共同做好工作，提高整体防火灭火能力。首先应建立联防组织。凡是有自动消防设施的单位都须参加联防，然后按数量多少，划分成若干片组，或者按照系统和类型划分片组。一个片组以15到20个单位为宜。实行联防划分片组的消防组织形式，便于开展各项活动，便于互相学习交流，也便于传达上级消防部门的任务，弥补人力不足。每个片组选出正、副组长，负责本片组的各项活动。其次，应经常开展联防活动。活动一般分为定期或不定期两种形式。定期的每月一次，学习上级消防部门转达的各种文件和消防常识、通报有关火灾情况、组织开展对自动消防设施的重点检查、交流各自的做法经验。不定期活动，由公安消防部门视情布置，遇有重大活动，也可以组织参加。其三，应完善联防档案。每次联防活动之后都应逐一登记在案，以备检查。公安消防监督部门可抽出力量参加片组活动，检查活动质量。

　　3、建立一档二薄三查制。一档，即是防火档案，按照重点单位管理做法，建立自动消防设施防火档案。二薄，即设立日查登记薄、月查登记薄，每个单位每日都应进行检查，并认真填写登记，也作为值班记录。月查登记薄一式两份，一份送当地消防监督部门备查，一份送本单位领导审查。三查，即实行日查、周查、月查。针对不同规模和不同类型的自动消防设施，由单位消防负责人制定相应的日查、周查、月查的内容和方法，并组织实施。

　　4、保养是一项经常性的工作，需要持之以恒、常抓不懈，才能使自动消防设施处于长期的良好技术状态之中，实际生活中，经常发生这样的事例，一幢建筑物自动消防设施，在消防部门验收时，性能良好，顺利通过验收，而使用不久，消防部门再去检查时，却发现出故障，甚至有的故障严重，以至瘫痪。消防部门依法发出通知，要求限期整改，于是乎，建设单位埋怨产品质量不过关、安装单位不认真。甚至有的领导还指责消防部门验收时把关不严，细细一看，却原来自验收通过以后，没有固定人员值班，没有经常维护保养，听之任之，导致设施损坏。殊不知，人要常锻练，设备要常运行，产品要常保养，自动消防设施同样也需要精心保养、细心维护。因此，抓好自动消防设施的维护保养是万万马虎不得的。设有自动消防设施的单位如果有实力的话可以自行对设施进行定期维护保养，否则必须与一家专业的施工维护保养单位签订维保协议。

　　第三、监督要加强

　　切实有效的消防监督也是保证自动消防设施常久好用的一个重要因素。作为消防监督部门的一个监督重点，消防部门必须花较大精力监督各单位自动消防设施的管理情况。

　　1、要提高认识，认真负责。随着高层建筑、地下建筑、大空间建筑等重要建筑物的不断增多，自动消防设施的应用范围越来越广，在预防特大恶性火灾事故中所扮演的角色越来越重要。因此，消防监督部门要对自动消防设施有一个充分的认识，把它提高到保证重点场所消防安全的高度上来，以高度负责的态度来认真监督自动消防设施的应用。在实施具体监督过程中，消防监督部门要从实际出发，按照实事求是的原则，严格执法、热情服务，把着眼点放在提高防火条件上，处理好监督的“速度”与“力度”，不能一味追求速度，放宽条件，进行无责任盖章，而留下先天不足的隐患:也不能一味下放权力，美其名曰简化程序，特事特办，而失去监督，造成无穷后患;当然也不能一味强调权力制约，使监督程序复杂化，以致被监督单位无所适从。

　　2、把好设计审核关、施工监督关、竣工验收关。

　　首先是抓好自动消防设施的设计审核。自动消防设施的设计图纸，是建筑物中自动消防设施一次全面系统的集中展示，设计的好坏将直接影响到自动消防设施的功能，甚至影响到建筑物在火灾中的安全性能。因此必须抓好自动消防设施的设计审核关。设计审核时，消防监督部门要根据有关规范的要求，结合具体实际提出针对性的审核意见和建议，以保证自动消防设施在设计阶段的正确规范。审核的重点:一是审核是否按规范全面合理设置相应的自动消防设施，有无漏设、少设、错设:二是审核自动消防设施的产品选型是否得当，性能是否可靠、技术是否先进:三是审核自动消防设施相应的一些辅助要求是否达到，条件是否满足。

　　其次是抓好自动消防设施的施工监督。施工监督可以及时发现并纠正影响自动消防设施功能的错误之处，同时，也是对自动消防设施设计的一次再监督。消防监督部门要督促施工单位，按照有关规范要求严格按图施工，主要应做好两方面的工作:一是抓好施工安装单位的资质和消防产品的质量，二是抓好自动消防设施的工程施工质量，定期不定期的对各施工环节和消防审核意见落实情况进行监督检查，尤其对隐蔽工程及某些施工安装标准和调试情况，实施重点监督，保证自动消防设施的施工安装满足设计的要求。

　　第三是抓好竣工验收。竣工验收是在建筑物模拟火灾状态下对自动消防设施功能的一次全面检阅。消防监督部门应要求自动消防设施在验收前必须首先经检测合格。在竣工验收时，消防监督部门要按照有关自动消防设施验收规范和设计要求，对自动消防设施进行全面仔细的检验和评定，对任何存在问题，必须责令找出原因并彻底改正。如果一次验收通不过，一定要坚持原则，按规定要求进行整改，并重新组织验收，直到全部通过为止，而不能丧失立场卖人情、图私利，“睁只眼、闭只眼”，充耳不闻，糊涂把关。

　　3、抓住三个环节

　　消防监督部门对自动消防设施实施有效监督，必须注重提高业务、宣传指导、依法处理三个环节。

　　提高业务。自动消防设施作为消防产业的“龙头”，拥有较高的技术含量，其技术水平在很大程度上代表着消防技术的发展。要加强对自动消防设施的监督，就必须首先提高消防监督人员的自身业务素质。消防监督人员要通过各种渠道，积极主动地不断学习新知识，掌握新技术，努力提高自己的业务技术水平。不能想象，面对蕴含消防技术的自动消防设施，一个知之甚少、甚至一无所知的人是如何去监督指导的。

　　事实上，当前消防部门还不可否认地存在着整体监督水平欠高的不足，因此，尤其有必要强调提高业务技术，提高监督能力，为加强对自动消防设施的监督打下扎实的基础。

　　宣传指导。不懂自动消防设施的先进技术，是导致维护保养差的一个主要方面。为此，消防监督部门在对自动消防设施实施监督的同时，还必须对相应的管理操作人员进行针对性的培训指导，通过培训班、消防技术讲座等形式来建立一支懂管理、会操作的自动消防设施管理队伍，实现自动消防设施操作管理持证上岗。

　　依法监督。消防监督属于特种的专业性监督，是国家赋予的一种神圣职责和权力。消防监督部门依靠政府采取法律手段实施消防监督，是做好监督工作的重要措施之一。所以，消防监督要敢于依法办事，秉公执法，铁面无私。对那些自动消防设施方面存在隐患又拒不整改的单位和个人，要充分履行监督职能，坚持以事实为依据，按照消防法规和有关规定坚决惩办。

　　尽管自动消防设施在我国得到普遍运用的时间并不很长，但已经显示了极强的生命力，并在预防重特大恶性火灾事故方面作出了巨大的贡献。随着社会技术的进步，自动消防设施本身的技术水平也必将越来越高，只要在运用自动消防设施的过程中，做到“硬件过硬”、“软件不软”，并辅之以切实有效的监督，保证自动消防设施良好的运行状态和可靠性能，可以预料，在不远的将来，我国的建筑自动消防设施必将担负起建筑防灾的重任.

篇4：物业消防设备维护保养

　　物业消防设备是如何维护保养

壹火灾自动报警系统

　　1.对消防火灾报警控制器进行自检功能检查：

　　2.对可测量相关参数进行查看和记录，如回路电流等;

　　3.公共场所烟感器、温感器安装检查，与底座接触是否良好，外观是否洁净完好;

　　4.每次随机抽取不低于5%的烟感或温感，喷烟或加热后查视报警是否正确;

　　5.手动报警按钮，检查安装是否牢固，有无破损及丢失;

　　6.每次随机抽取不低于5%的手动报警按钮，进行模拟报警，测试报警功能是否正常;

　　7.对楼层内各模块箱进行外观检查，外接线是否固定良好;

　　8.对联动控制柜上的按钮每次按10%的比例进行功能试验，控制功能正常。

　　9.对火灾报警控制柜、联动控制柜等进行清扫除尘。线路松动，应进行紧固。对自检、消音、复位功能检查，主电源与备用电源切换、报警检查。

贰风机及防火阀

　　1.断开主电源，挂上标示牌，检查电机接地是否良好。

　　2.坚固各部分松动的螺丝及联轴器。

　　3.检测电动机的绝缘电阻，检查主回路接触点。

　　4.调整皮带松紧，手转皮带轮，观察转动是否良好。

　　5.检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

　　6.清洁电机及风滤器和机壳内部。

　　7.向转动部位加润滑油，保证联轴器及轴承的灵活性及稳定性。

　　8.检查调节阀的机械开闭动作，开闭角度标志。

　　9.手动开机测定三相电流值，检查指示灯电压、电流表，听查风机各部件运行声音。

　　10.对各遥控点的控制箱(含箱内元件)进行全面检查。

　　11.连续三次停开机检查手动各点遥控的正确性、可靠性。

　　12.连续运转5-7分钟验证风机运转正常。

　　13.检查各控制箱内的电器触点及各接线端子，如有烧损想象，拆下后用砂纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，端子无松动。

　　14.检查排烟阀微动开关及内部接线端子，端子无松动，微动开关固定良好。

　　15.检查远控排烟阀复位按钮、导轮、钢丝、转轴，用油壶给导轮、钢丝、转轴加油，复位按钮控制无误、排烟阀开启灵活。

　　16.检查各送风口百叶窗，送风口百叶位置正确。

叁应急照明及疏散指示灯

　　1.每3个月进行一次备用电池亮灯(半个小时)，使电池放电后再充电，延长电池寿命;

　　2.检查出口指示灯玻璃面板有无划伤或破裂现象;

　　3.出口指示灯电源指示灯是否亮，如不亮，应立即修理;

　　4.检查出口指示灯安装是否牢固;

　　5.针对检查中发现的缺陷取下来进行修复，再装回原位;

　　6.灯箱外壳及面板擦抹干净。

肆灭火器

　　1.灭火器应设置在通风、干燥、清洁的地点，不得受到烈日的曝晒，不得接近热源或受剧烈振动。

　　2.灭火器悬挂地点的环境温度为-10℃~55℃。

　　3.灭火器设置地点应位置明显，便于取用，并且不影响安全疏散，推车式灭火器与其保护对象之间的通道应畅通无阻。

　　4.对灭火器要经常进行检查，检查内容为：

　　①喷筒是否畅通(如堵塞要及时疏通);

　　②压力表指针是否在绿色区域(如在红色区域要检查原因，检查后要重新灌装);

　　③零部件是否完整(有无松动、变形、锈蚀、损坏);

　　④可见部位防腐层是否完好(轻度脱落要及时补好，明显腐蚀应送专业部门维修及进行耐压试验);

　　⑤铅封是否完好(一经开放，必须按规定再行充装，并作密封试验，重新铅封)。

　　5.按时进行定期检查、保养：每一季度检查一次喷嘴和喷射管有否堵塞、腐蚀损坏，刚性连接式喷筒是否能将其轴线回转，并可在任意位置停留，推车式灭火器的行车机构是否灵活，有否检验标志。检查完后在灭火器检查卡上签字。

　　6.灭火器由消防部门认可的专业公司进行灌装。

伍室内消火栓

　　1.消火栓外检查：检查消火栓门关闭是否良好，锁、玻璃有无损坏，消火栓门封条是否完好;

　　2.随机抽取消火消火栓总数的10%测试，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示，检查箱内元件是否良好、有无脱落，消火栓内水龙头有无渗漏;

　　3.开消火栓门取出水带，仔细检查有无破损，如有应即修补或替换;检查有无发黑发霉，如有，应取出刷净、晾干;

　　4.将水带交换摺边或翻动一次;

　　5.检查水枪、水带接头连接是否方便牢固、有无缺损，如有，立即修复，然后擦净在消火栓内放好;

　　6.查接口垫圈是否完好无缺，替换阀上老化的皮垫，将阀杆上油;

　　7.检查修整全部支架，掉漆部位应重新补刷，同时油漆;

　　8.将消火栓箱内清扫干净，部件存放整齐后，锁上消火栓门，更换检查标签卡。

　　9.检查后在消防箱检查卡上签名，放置在消防箱内，并贴上公司统一印制的消防箱封条。

陆室外消火栓

　　1.用专用消火栓扳手打开室外消火栓，要求阀门启闭灵活，不漏水。

　　2.检查水流指示器动作灵敏度。

　　3.检查水流指示器接线端子，触点无松动、锈蚀。

柒自动喷淋系统

　　1.每季度检查一次各楼层喷淋末端压力表指示，按10%比例测试信号阀关闭信号指示，按30%进行放水试验，消防中心有信号显示。

　　2.每季度对湿式报警阀、雨淋阀进行放水试验，能启动喷淋泵、雨淋泵或水喷雾泵，水力警铃响亮。

　　3.每季度检查喷淋头一次，表面无油灰、无渗漏。

捌防火卷帘

　　1.启动防火卷帘门升降按钮，防火卷帘升降平稳，无阻滞。

　　2.检查控制箱内各电器触点及各接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。

　　3.每年检查一次机械部分，包括齿轮、锋条，如锈蚀用煤油清洗，然后加润滑油保护。

玖紧急事故广播

　　1.检查各切换器、继电器的接线和触点，成件完整、牢固、接触良好，切换器灵活、可靠。

　　2.调节音量控制器，检查音量变化是否正常。

　　3.检查话筒及话筒放大器音量、音质是否正常。

　　4.检查磁带机或 CD机的运转和音质是否正常，要求运转正常、音质良好。

　　5.检查楼层呼叫控制器的开关工作是否正常，要求灵活、可靠。

拾对讲电话系统

　　1.检查各电器触点和接线端子，如有触点烧损现象，拆下后用沙纸打磨，用螺丝刀逐个紧固各接线端子，无松动。

　　2.检查固定电话、插孔与主机的通话质量，要求音质清楚，无杂音。

　　3.检查主机按键是否阻滞，通断是否良好，要求按键无阻滞，通断良好。

拾壹联动控制柜

　　1.控制柜上电源指示灯及各类开关检查，要求电源指示正常，开关处于开启或自动状态。

　　2.控制柜内部各电器触点检查，如有烧损，拆下后用砂纸打磨，要求触点完好、无松动。

　　3.检查各电器元件接线端子及端子排端子，用螺丝刀逐个紧固，各端子连接牢固、无烧损。

　　4.检查电源线、信号线，如有破损，用绝缘胶布包扎，如有老化更换。

　　5.用毛刷、皮老虎对控制柜内部进行除尘。

拾贰 气体灭火系统

　　1.检查气瓶的称重装置或压力表指示，重量或压力正常。

　　2.检查执行元件电磁阀、瓶头阀、分配阀，阀门无泄露，动作灵敏。

　　3.气体控制箱进行模拟试验，报警、联动控制正常。

　　4.瓶体及管路表面除尘。

篇5：消防设施设备维护管理方案

消防设施设备维护管理方案

一、维护保养工作内容

（一）巡检制度

　　针对消防系统的特点，建立严格的月、季、年巡检制度，使维护保养工作有据可依：

月、季、年巡检内容规定：

　　1、月巡检规定：每月对每个项目设施进行一次巡检。

　　2、季巡检规定：每季度对每个项目设施进行一次巡检。

　　3、年巡检规定：每年对每个项目设施进行一次巡检。

月、季、年巡检参加人员：

　　1、每月巡检测试人员：维保工程师1人，维修技术人员1人。

　　2、每季巡检测试人员：维保工程师2人，维修技术人员1人。

　　3、每年巡检测试人员：维保工程师2人，维修技术人员2人。

（二）系统日常运行工作

　　系统日常运行期间，中控值班人员及安全员应细心观察，做好消防设备设施的巡检登记记录，对于系统发生的报警，应在第一时间到达现场仔细察看，如确属真实警报，应按相关预案实施。如属于误报警，则应做好记录，并及时通知维保公司维保负责人，共同查找原因并予以排除。

（三）维护保养规定

　　消防设备设施的维护保养工作，是技术性很强的工作，为保障各消防设施高效、可靠的维护，特作以下规定：

　　1、消防设施投入使用后，均应保持在正常运行和监控工作状态;

　　2、维保公司的相关人员需与大厦的消防管理人员密切联系，经常了解系统的运行情况;

　　3、维保公司维保技术负责人在接到故障报修电话后，需及时委派维修人员(或相关设备厂家技术人员)赶赴现场，会同大厦的安全员排除各种故障，确保设施正常运行;

　　4、每次故障排除后，必须填写“消防工程维修单”，并经双方负责人签字，各留存一份;

　　5、对于当天无法处理的故障，需要消防系统暂停工作的，需及时上管理部管理人员批准，期间采取有效措施加以补救，同时填写“排故报告单”。

　　6、所有维保检测项目，应定期定量进行测试，并填写相关检测记录单。

二、消防火灾自动报警系统具体维保细则

（一）火灾自动报警系统的维护保养

　　1、每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能 ：

　　(1)检查复位、消音、故障报警等功能是否正常。如发现不正常，做好记录并及时处理;

　　(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常;

　　(3)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常。

　　2、每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：

　　(1)采用加烟(或加温)的方法分期分批(50%)试验探测器的动作是否正常，及确认灯显示，试验中发现有故障或失效的探测器应及时拆换;

　　(2)试验火灾警报装置的声、光显示是否正常;

　　(3)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常;

　　(4)检查手动/自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常;

　　(5)直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态;

　　(6)巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向，手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间。

　　3、每年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能：

　　(1)采用加烟(或加温)的方法对安装的所有探测器全部检查试验一遍;

　　(2)主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常;

　　(3)检查手动/自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等转换开关是否正常;

　　(4)检查所有接线端子是否有松动、破损和脱落现象。

（二）室内消火栓系统的日常维护

1、每月检查项目

　　(1)检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变;

　　(2)外观检查管道、阀门有无漏水，阀门是否位于开启状态;

　　(3)检查破玻按钮外观有无破损，远程启动水泵测试;

　　(4)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确;

　　(5)消防水泵手动、自动状态下启动试验。

2、每季检查项目

　　(1)检查破玻按钮外观有无破损，远程启动水泵测试;

　　(2)检查水泵控制箱所处控制状态是否正确;

　　(3)消防水泵手动、自动状态下启动试验。

3、每年检查项目

　　(1)检查电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好;

　　(2)检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀;

　　(3)检查轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检查转动是否正常;

　　(4)检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。

（三）自动水喷淋灭火系统的日常维护

1、每月检查项目

　　(1)消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障，应及时进行处理;

　　(2)消防水泵应每月启动运转一次。当消防水泵为自动控制启动时，应每月摸拟自动控制的条件启动运转一次;

　　(3)电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换;

　　(4)每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更换;

　　(5)消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐全;

　　(6)每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换;当喷头上有异物时应及时清除。更换或安装喷头均应使用专用扳手。

2、每季检查项目

　　(1)每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次供水试验，验证系统的供水能力;

　　(2)室外阀门井中，进水管上的控制阀门应每个季度检查一次，核实处于全开启状态。

3、每年检查项目

　　(1)每年应对水源的供水能力进行一次测定;

　　(2)每两年应对消防储水设备进行检查，修补缺损和重新油漆。

4、喷头的检查与维护方法

　　(1)外观检查：检查喷头有无损坏、锈蚀、漏水现象，如存在应及时维修或更换;

　　(2)抽样检查：使用年限较长的系统，应按要求对喷头进行抽查，对不符合喷头产品要求的喷头要更换;

　　(3)维护：对轻质粉尘可用空气吹除或用软布擦净;对容易形成结垢的尘埃，如喷漆雾粒、水泥粉等就不易清除，只能分批拆换喷头，集中清理，但不能用酸或碱溶液洗刷易熔元件洒水喷头，也不要用热水或热的溶液洗刷。

（四）管路系统的检查与维护方法

　　(1)外观检查：检查管道有无机械损伤、油漆脱落、锈蚀等，管道固定是否牢固，发现问题应及时处理;

　　(2)清除堵塞：自动喷水灭火系统管路中，可能因施工疏忽残留有砂、石、木屑或水源带来的垃圾、铁锈等，这样会造成喷头堵塞、报警阀关闭不严、水力警铃输水管堵塞等，从而影响灭火效果。如发现管路有沉积物，应进行冲洗;

　　(3)防漏措施：平时严禁将管子用作其他支撑;拆装喷头时必须按操作规程应用合适的工具，切忌直接钳住喷头悬臂进行旋紧或拧松;管路的防腐涂层应视情况而定，一般每隔3～5年应重新涂刷一次。

（五）报警阀的检查与维护方法

　　(1)开阀试验：对报警阀应进行开阀试验，观察阀门开启性能和密封性能，以及水力警铃、延迟器等性能。此试验可通过末端试验装置进行。如发现阀门开启不畅或密封不严，可拆开阀门检查，视情况调换阀瓣密封件;

　　(2)对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。

（六）水源及水泵的检查与维护

　　检查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位标尺是否正常工作：水池各种阀门是否处于正常状态：有无受冻的可能。

　　检查消防水箱的水量能否满足要求;消防气压给水装置能否保证水量和水压;自动控制系统能否正常工作。

　　检查消防水泵能否正常运转，流量和压力能否保证;消防水泵的动力是否可靠;电力上有无保证不间断供电设施，其性能是否良好;内燃机的储油量是否充足。

　　检查消防水泵接合器是否正常，附近的室外消火栓使用是否便利。

（七）系统功能检查与维护

　　应按照各类系统的设计规定，通过末端试验装置喷水试验，对系统功能进行检查，即检查各种组件在火灾状态时，能否按设计要求动作，火灾报警设备是否正常。如发现系统有不正常的部件时，应及时进行维修，直到系统全部功能正常。

（八）使用环境检查与维护

　　使用环境及保护对象被人为地作了不恰当的改变，往往会成为对系统功能的损害因素。例如在仓库内货物堆放高度不适当地增大而阻挡了喷头的喷洒范围;喷头被刷漆而延迟了动作灵敏度等，因而对使用环境和条件要定期检查，不符合要求的要改正。

三、防排烟系统日常检查、维护管理

1、外观检查

　　(1)吸烟口有无变形、损伤，周围有无影响吸烟的障碍;

　　(2)用于自动启动装置的感烟(感温)探测器有无变形、损伤，安装是否松动脱落。手动启动装置的操作箱有无变形、损伤：手柄、操作杆等有无损伤、脱落：操作部位标志有无破损、脏污、脱落，有无使用方法的说明;

　　(3)风管有无变形、损伤，支撑是否松动;风管是否与可然物接触;

　　(4)送风、排烟风机

　　①周围有无可燃物;安装螺栓是否松动、损伤;

　　②传动机构是否变形、损伤;叶轮是否与外壳接触;

　　③电动机的接线是否松动：电动机的外壳有无腐蚀现象;

　　④电源的供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。

　　(5)排烟口

　　①风机与排烟口连接部位的法兰有无损伤，螺栓是否松动;

　　②雨淋部分有无锈蚀、损伤;

　　③排烟口周围有无影响烟气排出的障碍。

2、性能检查

　　(1)吸烟口

　　①进行手动启闭操作，检查是否可完全打开(与排烟风机联动时，应停止联动机构的动作);

　　②吸烟口架、操作盘、排烟阀及安装架是否锈蚀、有无杂物粘附;

　　③旋转机构是否灵活，是否完全打开;

　　④制动机构、限位器是否符合要求;

　　⑤关闭部位是否生锈、粘附灰尘。

　　(2)风管

　　①风管底部有无异物;

　　②防火阀是否因涂漆、杂物粘附而影响启闭，安装部位是否松动;

　　③连接部位是否漏烟。

　　(3)启动装置

　　①打开启动盘，检查内部有无变形、损伤及动作异常，用万用表检查电源情况，是否有影响送风(排烟)风机启动的电压下降情况;

　　②开关类有无变形、损伤、脱落，开关位置是否正常;接线端子是否松动、脱落;

　　③保险丝的容量是否符合送风(排烟)风机的性能要求，是否损伤、脱落，有无备件;

　　④继电器是否脱落、端子是否松动、接点是否烧损、有无灰尘粘附，动作是否正常;

　　⑤导线连接是否牢固，有无脱落。

　　(4)自动启动装置的火灾探测器端子、引线是否断线、松动。

　　(5)手动启动装置

　　①与送风(排烟)风机有联动装置时，应将联动机构脱开，用单手转动或拉动操作箱手柄，检查动作是否正常;

　　②手柄是否破损、钢丝绳是否折断生锈。

　　(6)送风(排烟)风机

　　①检查轴承部分润滑油状态是否异常(脏污、混入泥沙、尘等);

　　②启动电动机，检查风机旋转是否正常(转向、振动、杂音等);

　　③检查电动机的轴承部位润滑油是否正常;

　　④检查传动皮带是否松动(用手按时，轴距为1m时，皮带下降小于一个皮带的厚度);

　　⑤启动电动机，旋转时有无异常振动、杂音。

3、综合检查

　　操作手动或自动启动装置，进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验，检查下列事项：

　　(1)手动或自动能否完成启动;

　　(2)运转电流是否正常;

　　(3)运转中是否有不规则或不连续杂音及异常振动;

　　(4)叶轮旋转方向是否正确。

　　附件：

消防设施保养记录表（台账）

　　项目名称：

　　填 表：

　　日 期：

　　审 核：

目录

　　1、消防设备维护记录表(页)

　　2、消防系统设备配置表(页)

　　3、消防控制中心设备检查记录表(页)

　　4、探测器/手动报警按钮试验记录表(页)

　　5、自动喷水灭火系统检测记录(页)

　　6、消火栓系统检测记录(页)

　　7、卷帘门系统检测记录(页)

　　8、防排烟系统检测记录(页)

　　9、消防联动设备检测记录(页)

　　10、维保工作纪录表(页)

　　本记录含以上表格共(页)

消防设备维护记录表

项目名称				地址
客户负责人				电话
维保公司				维保日期
检测时间				参加人员
检 测 内 容
火灾自动报警系统		全检（） 抽测（）			消火栓系统		全检（ ） 抽测（ ）
自动喷淋灭火系统		全检（） 抽测（）			消防广播及通讯系统		全检（ ） 抽测（ ）
消防电源配电系统		全检（） 抽测（）			火灾事故照明及疏散指示系统		全检（ ） 抽测（ ）
防火卷帘系统		全检（ ） 抽测（ ）			防排烟及通风空调系统		全检（ ） 抽测（ ）
气体灭火系统		全检（ ） 抽测（ ）			消防电梯		全检（ ） 抽测（ ）
维保记录：
解决建议：
客户意见：
客户负责人签字（盖章）：			维保人员签字：
日期：　年　 月　　日			日期：　　年　 月　　日

消防控制中心设备检查记录表

工程名称
控制器部分检查记录
控制器	基本配置		控制器数量		型号
			现场设备数量		回路
	基本功能		启机		显示
			声音		打印
			黑匣子记录		备电
			设备定义		联动公式
			通讯		报火警、故障
	手动盘		灯检		启动及显示
	多线制盘		灯检		启动及显示
输出电源	显示				输出电压
CRT显示	通讯测试				信息传输
消防广播电话检查记录
消防广播	基本配置	卡座型号			功放型号
		CD机型号			送话器	话筒（） 手柄（）
	基本功能	显示			放音
消防电话	电话主机型号				通话器	分机（） 手柄（）
	显示				功能
线路检查记录
回路电阻	1、正常（）；2、异常（），其中回路电阻偏低或短路。
线间电阻	1、正常（）；2、异常（），其中线间电阻偏低或短路。
线地电阻	1、正常（）；2、异常（），其中线地电阻偏低或短路。

　　注：在选定对象的括号内打“√”或“╳”。

探测器/手动报警按钮试验记录表

项目名称			感烟探测器型号
探测器/手报 数量			本次试验探测器/手报数量
试验设备及结果
原码（用户编码）	安装位置	试验结果	原码（用户编码）	安装位置		试验结果
不具备试验条件的设备及原因
原码（用户编码）	安装位置	原因	原码（用户编码）	安装位置		原因
试验人		日期

　　第 页 共 页

　　备注：试验结果项按如下选项填写，1—正常、2—不报警、3、报警但时间慢、4—报警但指示灯不亮、5—报警但显示地址不正确。

自动喷水灭火系统检测记录

项目名称
外 观 检 查
消防泵房工作环境				正常（ ）异常（ ）	喷淋泵			正常（ ） 异常（）
稳压设备				正常（ ）异常（ ）	电源控制柜			正常（ ） 异常（）
湿式报警阀				正常（ ）异常（ ）	喷头			正常（ ） 异常（）
水泵接合器				正常（ ）异常（ ）	储水设施			正常（ ） 异常（）
泵的启动试验
在电源控制柜启动				正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）
在消防控制中心启动				正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）
备用泵的互投试验				正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）
主备电源互投试验				正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）
报警阀的放水试验
压力开关		正常（） 故障（）			水力警铃	正常（ ） 故障（ ）
信号碟阀信号		正常（） 故障（）			控制阀信号	正常（ ） 故障（ ）
末端放水装置放水试验
水流指示器动作及信号反馈			末端放水装置位置		水流指示器动作及信号反馈		末端放水装置位置
正常（） 故障（）					正常（ ） 故障（）
正常（） 故障（）					正常（ ） 故障（）
正常（） 故障（）					正常（ ） 故障（）
压力开关动作及信号反馈			正常（ ）故障（ ）		喷淋泵动作及信号反馈		正常（ ） 故障（ ）
备注：
试验人					日期

　　第 页 共 页

消火栓系统检测记录

项目名称
外 观 检 查
消防泵房工作环境		正常（） 异常（）	消防泵	正常（ ） 异常（ ）
稳压设备		正常（） 异常（）	电源控制柜	正常（ ） 异常（ ）
水带水枪		正常（） 异常（）	消火栓按钮	正常（ ） 异常（ ）
水泵接合器		正常（） 异常（）	储水设施	正常（ ） 异常（ ）
泵的启动试验
在电源控制柜启动		正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）
在消防控制中心启动		正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）
在消火栓按钮处启动		正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）
备用泵的互投试验		正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（）
主备电源互投试验		正常（ ）故障（ ）不具备试验条件（ ）
消火栓的放水试验
充实水柱		正常（） 故障（）	放水位置
充实水柱		正常（） 故障（）	放水位置
充实水柱		正常（） 故障（）	放水位置
消火栓按钮试验
按钮报警信号反馈		消火栓按钮位置	按钮报警信号反馈	消火栓按钮位置
正常（ ） 故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
正常（ ） 故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
正常（ ） 故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
正常（）故障（）			正常（ ） 故障（ ）
正常（）故障（）			正常（ ） 故障（ ）
启泵功能		正常（ ）故障（）	泵动作后信号指示	正常（ ） 故障（ ）
备注：
试验人			日期

　　第 页 共 页

卷帘门系统检测记录

项目名称
外观检查
帘板					防蚀
导轨					底板与地面间隙
控制功能
序号	在控制按钮上启动			在消防控制中心启动		自动联动			卷帘门位置
1	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（ ） 故障（ ）
2	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（） 故障（）
3	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（） 故障（）
4	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（） 故障（）
5	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
6	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
7	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
8	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
9	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
10	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
11	正常（） 故障（）			正常（） 故障（）		正常（）故障（）
备注：
试验人					日期

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防排烟系统检测记录

项目名称
外观检查
排烟机							送风机
排烟阀							送风阀
防火阀							管道
功能检查
序号	设备 名称		机械启动/停动		控制中心手动启动			自动联动		安装位置
1			正常（） 故障（）		正常（ ） 故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
2			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
3			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
4			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
5			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
6			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
7			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
8			正常（） 故障（ ）		正常（ ）故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
9			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
10			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
11			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（） 故障（ ）
12			正常（） 故障（）		正常（ ）故障（ ）			正常（ ） 故障（ ）
备注：
检测人						日期

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　　注：在设备名称栏内填写1-排烟机、2-送风机、3-新风机、4-排烟阀、5-送风阀、6-防火阀。

消防联动设备检测记录

项目名称
检测项目	1、消防广播及通讯系统（）；2、消防电源配电系统（）；3、火灾事故照明及疏散指示系统（）；4、消防电梯（）；5、气体灭火系统（）；6、设施（）。
检测内容	1、
	2、
	3、
	4、
检   测   结   果
备注：
检测人			日期

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消防系统设备配置表

项目名称
设备名称	型号	数量	设备名称	型号	数量
控制中心设备
控制器			输出电源
手动盘			多线制盘
广播系统音源			广播系统功放
消防电话主机
现场报警设备
感烟探测器			感温探测器
手动报警按钮
现场联动设备
消火栓泵			消火栓按钮
喷淋泵			水流指示器
压力开关			卷帘门
排烟机			排烟阀
送风机			送风阀
新风机			防火阀
音箱			电话插孔
声光讯响器			电梯
电源强切			疏散指示灯
备注：
检测人			日期

维保工作纪录表

项目名称

用户联系人/电话

工作内容

维保

维修

培训

回访

其它

工作内容：

使用材料：

材料费

免费

收费

备注：

用户意见：

用户签字

日期

记录人

日期