小区装修作业人员管理办法

　　小区装修作业人员管理办法

　　1.0目的。

　　加强对进入物业管理小区的装修队伍及作业人员的管理，防止人员失控等意外情况的发生。

　　2.0 办理《装修人员出入证》。

　　2.1 凡进入公司所属管理小区从事装修作业的人员，必须到管理处办理由公司统一印制的《装修人员出入证》。

　　2.2《装修人员出入证》分正副卡。正副卡上应当按规定填写具体内容。正卡上须张贴持卡人的一寸免冠照片，并盖上管理处的印鉴。在正副卡连接处的中央位置盖上（管理处印鉴的）骑缝章。

　　2.3《装修人员出入证》的正副卡须配合使用。装修人员进入小区时，应将正副卡同时交护卫员验证。验证完毕后，装修人员将正卡带走，副卡则留在道口（大门）。护卫员有权拒绝无卡人员进入小区。

　　2.4装修作业人员必须佩戴《装修人员出入证》正卡，副卡作为装修人员出场及管理处工作人员巡查与清场的依据。

　　2.5 管理处应采取有效措施，给护卫员提高检索、发还《装修人员出入证》副卡速度创造条件。

　　2.6 电工、电焊工等特殊工种人员进场施工，必须出示有效上岗证，并交管理处复印备查。

　　3.0 装修巡查。

　　3.1 进入小区的装修作业人员，必须自觉遵守《无锡市家庭居室装修管理规定》及管理处制定的相关管理制度。

　　3.2 按照《无锡市家庭居室装修管理规定》，允许装修时段为

　　8： 00－12：00和14：00－19：00。

　　3.3 从 8：00－19：00，管理处工作人员对各装修点的巡查不得少于一次。巡查时，巡查人员应根据作业人员佩戴的《装修人员出入证》进行核查，对于无证、借证或证、房号不一致的人员，应立即按规定作出处理。

　　3.4 巡查的主要任务：避免私拉乱接管线；督促施工队落实作业现场至少配备二个（一

　　般按每50平方米一个）灭火器的规定；禁止带入或存储易燃易爆、有毒有害的物品，以及在现场做饭、取暖;禁止吸烟等容易引发火灾的情况发生；杜绝装修施工人员在小区或上下楼层乱窜等等。

　　3.5 装修巡查时，以二人同行为宜。

　　4.0 装修清场。

　　4.1 装修人员必须于每天19：00停止作业，19：30以前自觉从其进入的道口离开小区，同时取走自己的《装修人员出入证》副卡。

　　4.2 对于未取走副卡的人员，视为未离开小区。

　　4.3 管理处须于19:30集中组织人员清场，保证进入小区（除管理处批准的留守人员以外）的装修人员能够全部离开小区。

　　4.4 条件允许，装修人员进出小区，应统一经过由管理处指定的道口。

　　5.0 对装修队留守人员的管理。

　　5.1 除现场存放材料、工具较多、价值较高等特殊情况外，禁止从事装修作业的人员在小区留宿。

　　5.2 即便属于特殊情况，需要装修队夜间安排人员留守的，也必须履行由业主提出申请和留守人员名单，并办理担保等书面手续。

　　5.3 每套装修房屋只能遣派一人留守，一支装修队伍在同一小区的留守人员不得超过二人。

　　5.4 管理处须将审批同意并盖有管理处公章的留守人员名单交给业主，同时在该留守人员的《装修人员出入证》副卡背面填写相关内容，盖上管理处的公章方能有效。

　　5.5 装修队须将管理处同意并盖有管理处公章的留守人员名单张贴在装修户的大门上，以便管理处工作人员巡查时核对。

　　5.6 未经管理处同意，装修队不得擅自更换留守人员。

　　5.7 23：00以后，未经管理处同意，施工留守人员不得再出入小区。禁止留守人员在小区自由流动。如有违反，可移交管理处处置或令其立即离开小区。

　　5.8 20:00－24：00，管理处应组织人员，对各个装修点至少组织一次巡查，重点检查有留守人员的装修点，避免装修人员擅自留宿、替换或在小区自由流动。

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篇2：商铺装修施工人员现场管理

　　商铺装修施工人员现场管理

　　1、凡进入装修现场的施工人员，须佩戴由z市**天河城购物中心经营有限公司统一制发的《施工人员临时出入证》，施工人员需遵守各项装修管理制度。施工现场：严禁吸烟、生火、煮水煮食、不得高声喧哗、打闹、赌博、酗酒、睡觉，衣冠不整，穿拖鞋等。

　　2、施工的商铺须办理《场内施工许可证》后才能进场施工，装修期间应与外部隔离，做好围蔽以防影响其他商铺正常营业。配备足够的消防器材（灭火器）并需要每日清理干净施工现场的工程垃圾，严禁易燃、易爆物品在商铺内过夜。凡需在铺内扇灰、钻孔、油漆、打墙等滋扰性严重的作业以及装修材料、余泥清运须在**天河城非营业时间内（22:00至次日8:00时）进行，并须办好非营业时间装修手续。

　　3、每天施工完毕离场前，施工负责人须知会客户服务中心总值班人员派工作人员到商铺内进行安全检查，检查合格后施工人员才能离场。

篇3：住宅小区施工队装修人员管理公约(3)

　　住宅小区施工队装修人员管理公约（三）

　　为了确保本住宅小区业主的根本利益，并对装修施工队进行有效管理，根据建设部和浙江省有关装修管理规定，特制订本公约：

　　一、任何施工队进入本小区施工，都要接受资质审查，提供给公共事务部以下资料；

　　1、室内装饰企业营业执照。

　　2、执业许可证。

　　3、装修人员身份证复印件两份，近期免冠1寸照片两张

　　4、装饰装修方案一份（附相关管线施工图纸）

　　同时，要接受物业管理公司对其进行有关小区装修基本要求行为规范、注意事项和违规处罚等方面的培训。

　　二、本小区内装修实行凭《装修申请审批表》进场和施工人员凭《出入证》进出制度，各施工队必须加强内部管理，不得使用三无人员，政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。

　　三、装修期限：中小工程为30天，较大工程为60天，最长不超过90天。如确实需要延期，应到物业管理处办理延期手续。

　　四、施工时间：每天施工时间为8：00~11：30，2：00~20：00。

　　五、施工队在取得进入本小区施工资格并接到工程后需前往物业管理公司办理如下手续。

　　1、交纳施工押金_________元。

　　2、办理施工人员出入证，每位施工人员需交1寸免冠照片两张及身份证复印件，办理出入证每证交纳押金10元。

　　六、施工人员只能在装修施工指定的现场作业，不得乱串场地及夜间留宿施工现场，违者没收出入证，严禁私下再接工程而再不办手续，违者除补交有关费用外，每队扣除违约金_________元。

　　七、施工过程中要注意及时将装修垃圾装袋后放置于楼外指定地点，楼梯、过道、天台、道路及其他共用场地不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方，装修过程中不得损坏公用设备、设施，保持公用场地、墙壁完好和整洁。

　　八、施工队应严格按建设部110号《住宅室内装修管理办法》、《浙江省房屋装修管理办法》和《室内装修管理规定》

　　九、装修完工后施工队和业主应向物业管理处申请验收。并交回进场《出入证》，如有丢失，扣除10元押金。

　　十、每项工程验收并经过一个月使用后，确认无损坏房屋和其他违章现象的，物业管理处将退回施工押金。

篇4：物业园区装修人员住宿责任书

　　物业园区装修人员住宿责任书

　　KD·滨河国际物业客户服务中心：

　　本人同意在KD·滨河国际装修期间，装修工人居住于本户内，并督促装修人员遵守园区内的一切规章制度。

　　1、严格要求所有装修人员遵守消防、治安等有关规定，确保居住期间内，业主家中安全。

　　2、在住宿人员中选出一人为总负责人。不在施工场地内使用电炉、电热棒、电热毯等设备，不使用高瓦数照明灯，不使用电饭锅、电炒勺等用电工具，在室内做饭。一经查出，将留宿人员证件扣留《临时出入证》押金不予返还。由负责人对使用上述物品所造成的损失承担赔偿责任，业主承担连带责任。

　　3、所有留宿居住人员严格遵守园区管理约定，不在园区内随地大、小便，不随意在园区内走动，不在园区内其他非自身作业单元内居住。一经查出，将留宿人员证件扣留，《临时出入证》押金不予返还。

　　4、在园区内留宿人员不许发生任何打架、斗殴、偷窃，抢劫以及违反国家法律的相关事件，一旦发现，立即移送公安部门处理，相关责任人承担相应的法律责任以及连带责任。

　　5、严格遵守夜间施工时间，不开门作业，不做噪音过大的工程，以免影响相邻业主。一经查出，将留宿人员证件扣留，《临时出入证》押金不予返还。

　　6、不私自占用公共部位从事装修活动，不在公共区域堆放装修垃圾。

　　凡因违反上述约定所发生的事故，由发生事故的施工单位、个人及业主或物业使用人按规定承担一切经济法律责任。

　　住宿房号：

　　业主确认签字：

　　年月日：

篇5：装修人员管理公约

为了确保本住宅小区业主的根本利益,并对装修施工队进行有效管理,根据建设部和浙江省有关装修管理规定,特制订本公约:

一、任何施工队进入本小区施工,都要接受资质审查,提供给公共事务部以下资料;

1、室内装饰企业营业执照。
2、执业许可证。
3、装修人员身份证复印件两份,近期免冠1寸照片两张
4、装饰装修方案一份(附相关管线施工图纸)

同时,要接受物业管理公司对其进行有关小区装修基本要求行为规范、注意事项和违规处罚等方面的培训。

二、本小区内装修实行凭《装修申请审批表》进场和施工人员凭《出入证》进出制度,各施工队必须加强内部管理,不得使用三无人员,政府要求需持证上岗的技术工种工人要证件齐全。

三、装修期限:中小工程为30天,较大工程为60天,最长不超过90天。如确实需要延期,应到物业管理处办理延期手续。

四、施工时间:每天施工时间为8:00~11:30,2:00~20:00。

五、施工队在取得进入本小区施工资格并接到工程后需前往物业管理公司办理如下手续。

1、交纳施工押金_________元。
2、办理施工人员出入证,每位施工人员需交1寸免冠照片两张及身份证复印件,办理出入证每证交纳押金10元。

六、施工人员只能在装修施工指定的现场作业,不得乱串场地及夜间留宿施工现场,违者没收出入证,严禁私下再接工程而再不办手续,违者除补交有关费用外,每队扣除违约金_________元。

七、施工过程中要注意及时将装修垃圾装袋后放置于楼外指定地点,楼梯、过道、天台、道路及其他共用场地不得作为加工、堆放材料和垃圾的地方,装修过程中不得损坏公用设备、设施,保持公用场地、墙壁完好和整洁。

八、施工队应严格按建设部110号《住宅室内装修管理办法》、《浙江省房屋装修管理办法》和《室内装修管理规定》

九、装修完工后施工队和业主应向物业管理处申请验收。并交回进场《出入证》,如有丢失,扣除10元押金。

十、每项工程验收并经过一个月使用后,确认无损坏房屋和其他违章现象的,物业管理处将退回施工押金。