售楼部安全防范管理规定

　　售楼部安全防范管理规定

　　(一)售楼部消防安全制度

　　为保证售楼部的消防安全，提高每位员工的消防安全意识，以贯彻“预防为主，防消结合”的方针，实施消防安全责任制，特制定本制度。

　　1、加强售楼部消防工作，认真执行售楼部消防安全制度。

　　2、认真贯彻“预防为主，防消结合”方针，各部门及秩序维护值班人员要认真做好每日消防巡查工作，并做好记录。

　　3、所有人员应做到“三懂”：即懂得消防设备分布位置；懂预防火灾的措施；懂得扑救火灾的方法。

　　4、售楼部所有人员应做到“三会”：即会报警，会使用消防器材，会扑救初期火灾。

　　5、秩序维护人员应随时检查和维护消防设备，发现安全隐患及时上报，并及时整改。

　　6、各部门人员要清楚水、电、气设备的总阀开关位置。

　　7、定期对各办公室进行安全检查，发现火灾隐患及时采取措施整改，把事故隐患消灭在萌芽状态。

　　(二)、治安案件应急处理程序

　　1、值班员收到报案信号后，应迅速安排就近人员迅速到达现场查看情况是否属实，如误报应立即排除。

　　2、如属实应立即上报现场负责人、公司相关领导和营销部负责人，并通知全体秩序维护人员在2分钟内集合，并拔打110、120报警电话，报警时应讲明案发地点、路段、销售中心名称、现场概况、联系电话。

　　3、现场负责人迅速组织人员将现场警戒，制止一切围观人员进入现场，防止事态进一步恶化。

　　4、保护好现场不被破坏，以便公安机关调查取证。

　　5、当班人员应提高警惕、加强戒备，防止犯罪分子趁火打劫。

　　6、当公安机关到达现场后，现场负责人应向公安机关领导汇报现场情况，并协助公安机关展开工作，尽力提供人力、物力。

　　7、案件处理完毕后，现场负责人组织全体秩序维护人员召开总结会，总结经验，吸取教训，并将整个过程记录备案，以书面形式上报有关部门。

　　8、做好保密工作，最大限度控制舆论影响，维护建设单位声誉。

　　9、组织对治安案件发生的过程进行分析，将情况完整、规范地进行记录。

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篇2：安防(保安)部安全防范设备设施管理规定

　　安防（保安）部安全防范设备设施管理规定

　　1办公设施管理规定

　　1.1办公设施包括为顺利开展安防维护工作而为本部门配置的办公室、办公桌、办公椅、岗亭、遮阳伞、岗台、在办公场所悬挂的规章制度、标牌标识；

　　1.2使用时应注意爱护办公设施,不得对其有踢摔等破坏行为,不得在其上刮刻涂画；

　　1.3责任范围内的办公设施应经常擦拭，保持洁净美观；

　　1.4办公设施自然老化、有损形象时，本部主管应及时提出更换；

　　1.5两班交接工作时应认真查验办公设施的正常状况，如有损坏，应分清管理责任，并及时报修。

　　2钥匙管理规定

　　2.1凡交与安防部保管的钥匙必须做好签收。

　　2.2本部主管做好保管钥匙的统计与底单的保管。

　　2.3每把钥匙都要做好具体门牌号码的标记，以便于对号入座。

　　2.4钥匙由安防班长妥善保管，使用时由班长指定使用人。

　　2.5消防通道、楼道天台等应急使用的钥匙应每周做一次开锁检查，以保证锁能正常使用；

　　2.6业主或他人因需借用时，应尽可能由班长指定专人开启，避免借与他人控制。

　　2.7未经许可，任何人不得私配钥匙。

　　3日常工具管理规定

　　3.1警棍佩带使用规定

　　3.1.1警棍是安防员执勤时佩带的自卫防暴器械，安防员应严格保管和使用，不得将警棍转借他人。

　　3.1.2不得在岗位上随便玩耍或挥舞警棍。

　　3.1.3处理一般问题时，不得手持警棍或用警棍指着客人讲话。

　　3.1.4非紧急情况或人身安全未受威胁的情况下，安防员不得以任何借口或理由使用警棍攻击他人。

　　3.1.5当值人员要妥善保管所佩带的警棍，如有遗失或损坏，要照价赔偿。

　　3.1.6交接班时要检查清楚后再交接，接收人发现警棍被损坏而不报告，由当值人员负责赔偿。

　　3.2对讲机使用规定

　　3.2.1对讲机是安防部必备的重要通讯工具，全体安防部人员必须执行对讲机使用规定，熟悉对讲机的性能，爱护并熟练地使用对讲机。

　　3.2.2持机人负责保管和使用对讲机，禁止转借他人或将天线拆下来使用。

　　3.2.3发现对讲机有损坏或通讯失灵，持机人应立即向直属上司报告,由部门主管检查后交供应商维修，严禁自行拆修。

　　3.2.4严格按规定频率使用，保证与其他值班人员保持通讯畅通。

　　3.2.5严格按对讲机充电程序充电，以保障电池的性能、寿命和使用效果。

　　3.2.6交接班时，交机人要讲明对讲机当班使用状况；接机者当场查验，发现损坏或通讯失灵，立即报告当值班长。

　　3.2.7呼叫对方时，先报自己岗位，再呼对方，并在最后讲"收到请回话"。

　　3.2.8收接方回话后，呼方要简明扼要地将情况讲清楚，收接方收到情况或信号后，应回答"清楚"或"明白"。

　　3.2.9用对讲机讲话时应使用规范礼貌用语，严禁用对讲机粗言秽语、开玩笑或谈与工作无关的事情。严禁虚报警情,违者严惩.

　　4消防设备设施管理规定（适用于安防服务部）

　　a.消控中心主控台管理规定

　　b.主控室值班人员应每天擦拭主控台，保持主控台洁净无灰尘；

　　c.主控室内应保持洁净卫生，设施摆放整齐有充，不得堆放杂物及易燃物；

　　d.值班员每日检查主控台控制按钮标识是否完整清晰；

　　e.安防部每周应对主控台控制按钮的有效性进行检测；遇有失灵情况，应立即向工程部报修；

　　f.定期进行消防联动测试；

　　g.报修与测试均应做相应记录。

　　h.消防设施管理规定

　　i.定期按《消防设施检查表》的内容对消防给水管网、消防给水池、消防栓、结合器等设备进行检查，对破损、故障、失灵、缺件等及时进行处理，确保消防设施处于随时正常投入使用；

　　j.形成消防设施检查记录；

　　o.消防设备定期测试的工作安排

　　p.每季度需测试的项目：电梯迫降首层，消防广播、灭火装置、气压罐、消防电话插座、消防应急灯，于1、4、7、10月初进行，由安防部主管安排具体执行班组，形成记录并签名；

　　q.每年一次烟感报警定期测试，时间安排在每年6月上半月，由安防部主管安排具体执行班组与消控中心配合执行；

　　w.每月一次（每月初）定期进行消防泵测试，由工程部执行测试，安防部配合共同做好测试情况的记录；

　　r.每半年一次（每年1月、7月）初定期喷淋放水测试，由工程部与安防部共同执行测试，并形成记录；

　　t.每半年一次（每年1月、7月）做正压送风测试，由工程部与安防部共同执行测试并形成记录；

　　*.每半年一次（每年1月、7月）做地下室风机定期测试，由工程部与安防部共同执行测试并形成记录；

　　s.每季度一次（每年1月、5月、10月）消防栓紧急联动按钮测试，由安防部与工程部共同执行，并形成记录。

　　5智能化设备管理规定

　　a.每周一次对周界红外报警系统每对红外探测器、闪灯、射灯做报警测试，由安防部具体组织；

　　b.小区边界巡查过程中发现有乔木枝条对红外对射造成干扰应及时调协景观部门削剪；

　　c.监控中心监视器不能正常显示图像或其它故障时，应立即向本部主管与工程

部报修，本班做好故障发生日期与正常使用日期的记录；

　　d.每日巡逻过程中检查摄像机的安全状况；

　　e.巡逻过程中巡更棒、巡更点出现故障、损坏，或巡逻记录中出现漏打、不能显示、错显记录时，应及时对巡更点进行检查并修复；

　　f.小区主入口、单元门禁系统应每半年协调工程部做一次全面检修；

　　g.户内呼叫系统每月协调工程部做一次全面检修；

　　h.道闸系统电子显示器时间显示要准确，单位显示要改为**物业公司；定期协调厂家或工程部对升降杆齿轮做加油保养；

　　i.每月一次逐一检查背景音乐音响效果，协调保洁部门对户外音箱清洁；

篇3：某花园安全防范管理规定

　　第一条:为维持汇星花园正常的工作生活秩序,营造一个安全、稳定的生活环境,依据国家有关法律、法规和《汇星花园物业管理办法》,特制定本规定。 第二条:由汇星花园物业管理部对汇星花园的安全防范工作实行统一管理。

　　第三条:物业管理部安全防范管理的职责:

　　(一) 严格执行国家治安条例,密切配合当地公安部门做好社区的安全防范工作。

　　(二) 实行全天候巡逻值班制度,对重点区域、重点部位三小时至少巡查一次,汇星花园出入口24小时站岗值勤,发现治安隐患及时排除和制止。

　　(三) 负责机动车辆、摩托车、自行车的管理,维护交通秩序。

　　(四)

　　在发生治安、消防、交通等方面的突发事件时,依法维护社区居民的合法权益,及时采取抢救、补救措施,制止事态进一步恶化,维护现场秩序,及时通知公安部门并协助办理。

　　(五) 定期向社区居民宣传交通安全知识、法规,对汇星花园机动车驾驶员档案实行物业交通安全办公室集中管理。

　　第四条:维护治安人人有责,全体业主应积极主动参与安全防范管理工作,并做到一下几点:

　　(一) 遵守国家治安管理的有关规定。

　　(二) 密切配合物业管理部的安防管理工作,在物业管理部保安人员因故查询时,应积极配合。

　　(三) 敢于制止、www.pmceo.com举报破坏治安秩序或造成治安隐患的人和事。

　　(四) 增强自我安全防范意识,注意锁好住宅门窗和自己的车辆,进出时不得让陌生人跟进。

　　第五条:居住区内严禁下列妨害公共安全和社区治安秩序的行为:

　　(一) 从楼上往下抛扔杂物。

　　(二) 未经物业管理部允许,在公共场所堆放杂物。

　　(三) 非法携带、存放枪支弹药,非法储存、使用易燃易爆、剧毒、放射性物品,非法制造、贩卖、携带匕首、弹簧刀等管制工具。

　　(四) 使用气枪在居住区内进行射击活动。

　　(五) 非法侵入他人住宅,损坏他人财物。

　　(六) 利用住宅聚众赌博或窝藏各类犯罪分子和嫌疑犯等不良人员。

　　(七) 制造、出租、出售、复制或传播黄色书刊、淫秽录像等物品。

　　(八) 故意损坏垃圾车、路灯、消防栓、电表、水表及各种箱体等公共配套设施。

　　(九) 利用住宅进行嫖宿卖淫活动。

　　对于实施上述行为者,物业管理部保安人员有权给予制止和处理,情节严重的,提请公安部门依法追究法律责任。

篇4：工业园区安全防范管理规定(3)

　　工业园区安全防范管理规定（三）

　　为提供优质保安服务、保障工业园区的公共设施及人员生命财产安全，特制定本规定。

　　一、工业园区安全治安保卫工作由工业园区物业管理处协助辖区派出所完成。管理处工作人员有权对违反工业园区管理规定的行为进行检查、纠正。

　　二、物业管理处的职责和权利

　　1、严格执行国家治安条例，密切配合公安机关维护工业园区公共设施及人员生命、财产安全。

　　2、实行封闭式的安全管理办法，保安人员24小时值班巡逻，处理所有紧急事项。

　　3、负责本区域的机动车辆、摩托车、自行车的管理，车内所载物品如有可疑须检查明后方可放行。

　　4、夜间门岗负责出入登记等工作。贵重、大件物品离开本区域，须查验委托单位出具的《物品搬出放行条》方予放行。

　　5、对不遵守制度的人员，应进行劝阻、制止，情节严重者移交有关部门处理。

　　三、工业园区严禁下列行为：

　　1、严禁非法携带、存放枪支弹药，非法储存、使用爆炸、剧毒、易燃、放射性等危险品。

　　2、严禁非法制造、贩卖和携带匕首弹簧刀等管制刀具。

　　3、严禁非法吸毒、贩毒、嫖娼卖淫，制造、销售各类毒具或聚毒。

　　4、禁止窝藏各类犯罪分子。

　　5、不得利用房间为盗窃活动提供方便。

　　6、禁止制造、复制、出售、出租或传播淫秽书画及淫秽录像物品。

　　7、未经批准不得擅自改装、破坏正常供电线路。

　　8、不得损坏、移动消防器材、标志，挪用消防水泵。

　　9不得故意损坏区域内各种公共设施、设备。

　　有上述行为，物业管理处有权按《治安管理条例》予以纠正，情节严重交公安机关处理。

　　四、工业园区经营人员职责和义务：

　　1、遵守国家有关法律、法规和本工业园区的各项规章制度。

　　2、具备足够的安全意识，积极配合物业管理处保安人员，搞好工业园区的安全保卫工作。

　　3、勇于制止、举报破坏本区域治安隐患的人和事，并协助物业管理处处理。

　　4、正确作用电子智能化系统，保证有关治安报警设施的完好及有效使用，并勇于承担自己造成的相应事故责任。

篇5：学生公寓(宿舍)安全防范规定

学生公寓（宿舍）安全防范规定

第1条 爱护消防设施，任何人不得私自动用宿舍区的消防设施；严禁私拆防火、防盗等安全防护设施。

第2条 严禁私拉乱接电源；严禁使用电炉、电热杯、电热锅、热得快、电热毯、取暖器等电热器具；严禁使用明火，如蜡烛、酒精炉等。严禁在宿舍内焚烧信件、杂物等。注意用电安全，室内无人时关闭所有使用的电器。

第3条 严禁在宿舍内存放易燃、易爆、易腐蚀物品（如：酒精、汽油、烟花爆竹、硫酸等），严禁在宿舍内携带细菌和病毒标本、剧毒及具有放射性危险品等。

第4条 严禁推销人员进入学生公寓（宿舍），学生要提高自我防范意识，发现可疑人员及时与有关部门联系。宿舍内无人时，须关好门窗。严禁留宿外来人员。

第5条 门锁由后勤管理中心统一安装，学生不得自行换锁。宿舍钥匙仅限本人使用，不得外借，须妥善保管；新入学的学生，由后勤管理中心发给钥匙；毕业、实习、退学、外出住宿等需要办理退宿手续的，应在办理退宿手续时，将钥匙交回后勤管理中心；宿舍调整时须交回原宿舍钥匙，方可换取新宿舍钥匙；钥匙遗失，申请更换新锁的宿舍，在后勤管理中心登记后，由后勤管理中心统一更换新锁，丢失钥匙者在交纳新换门锁成本费后领取新钥匙，其他同学以旧钥匙换领新钥匙。任何人不得以任何理由自行配制钥匙，如发现私自配制钥匙，后勤管理中心有权予以没收，并追究其责任。

第6条 多余现金应及时存入银行，以防遗失；妥善保管个人贵重物品和大件物品（如计算机等），大件物品出入公寓（宿舍）楼栋时要凭有效证件登记。如有需要，学生可以将贵重物品寄存到楼栋值班室。

第7条 不得在阳台栏杆上放置花盆、凳子、哑铃等重物；严禁向外抛砸各种物品等。