小区保安部主任职责(5)

　　小区保安部主任职责（五）

　　岗位名称:保安部主管/主任

　　直接上司:物业经理

　　直接下级:保安部/领班

　　一、工作说明

　　*在物业经理/治导,指导下全面负责保安部日常管理,做好辖区安全防范,公秩序维护,停车场管理,落实机关管理规定。

　　*参加物业经理主持周例会/事物会议传达完成上级工作安排任务，主持组织保安部周例会，月讲评会议，及时向物业经理映工作情况，意见，存在的问题参加每日工作例会加强沟通，协助，整体提高公司管理质量。

　　*协助管理部、工程部、清洁部、租赁部、会计部做好物业管理各方面工作。

　　*排出各班的值更表（每月25日前提交下月的）并检查各岗位工作情况，纪律情况，执勤情况，进行督导考核，奖惩，辞退的建议。

　　*负责保安部内部业务培训（如消防及事务程序并收集机关组织学习）

　　*协助行政人事部做好本部门员工考勤，请假，调休等工作。

　　*协助行政人事，财务部/取，发放，保管文具，办公用品，保安，消防器械，消防工作，负责消防工作，配备专管人员，备齐消防器材。

　　*组织检查消防设施和灭火器材，要求每个员工正确使用各种灭火器材和掌握消防知识及救灾程序，并组织演练，无任何火灾隐患。

　　*消防设施系统的定期保养，检查，启动的协助，工程，管理部及外派单位并好消防日检，周检，月检，年检汇表。

　　*做好保安部的思想工作，及时了解员工思想动态，关心保安员生活，帮助解决困难，加强员工互补互助精神，处理内部纠纷提高员工积极性，

　　*小区出现异常情况，突发事件要及时赶到现场了解，处理控制事态恶化，减少损失，能处理的自己处理，不能处理的报物业经理，到来案件要急时报公安机关。并记录事件，

　　*协助招聘保安员，对保安队伍的发展建设全面素质

　　*接受派出所的监督、指导协派出所，消防部的工作。做好安全防范工作，参加与有关维护治安，须防有事发生统一行动。

　　*保安部日常工作排，合理安排岗位及人员，保证流动岗，固定岗24小时无缺岗，无治安死角。

　　*负责房屋装修工程，外派工作中的消防，安全

　　*负责治安，消防宣传工作，教育公司内部员工及业户防范意识及方法

　　*负责物业及各设施的情况，

　　*对业户对小区治安状况交通车辆的意见建议，进行并作汇予以解决成或提出建议。

　　*督导下属文明服务，执勤。

　　*定期开展组织员工常规性训练，思想文化，及突发事

　　*督促员工遵守宿舍风务管理制度，保持宿舍整洁，无乱搭不文明现象，制订建全内务详比制度予以奖惩。

　　*完成经理交代的其它任务。

　　二、任职条件

　　1、4*岁以下，大专以上学历；

　　2、具3年以上大型物业保安主任的工作经验；

　　3、熟悉消防、保安工作特性及相关法规，能独立领导保安队伍；

　　4、善于与人沟通，具有良好服务意识；

　　5、具良好的应付突发事件的能力，受过专业的消防、保安培训，持相关资格证书；

　　6、国粤语流利，退伍军人优先。

　　三、考核要点

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篇2：小区保安部领班职责(5)

　　小区保安部领班职责（五）

　　岗位名称：保安领班

　　直接上级：主任

　　直接下级：队员，保安员，车管员，消防员，监控中心员

　　一、工作说明

　　*辖区内楼的分布，结构，单元，户型，单元数，人数，楼层排列各种公共配套，设备，设施的分布位置，使用性质，系统掌握区域整体情况，

　　*严格按公司规章制度，工作纪律，岗位职责采用定期考核各保安员成绩，上报有半领导，对不合格人员，提出惩罚，辞退的建议。

　　*带岗执勤，提前1*分钟集中好上岗队员，严格检查着装，交代执勤要求和注意事项，与上一班次做好交接，列队挨岗，保证不漏岗，巡视不脱岗。

　　*检查督导队员工作纪工作质量，落实职责，情况发现违例，予以制止并报主任处，安排安本队的工作并督导做好作用。

　　*组织召开例会班务会，解决下属的工作困难，提高下属工作能力、解决问题能力，并上传下达，落实治安防范工作和各项管理规定，并整理记录队会提出的问题，上报有关领导，负责周、月、季、年的总结计划。

　　*及时观察了解员工的思想动态，解决员工生活困难，关心下属，提高团队互助精神。

　　*带头参加、组织保安部常规日常训练，思想文化学习，业务技能，帮助每个队员达到保安部的要求，提高战斗力、凝聚力。

　　*落实消防日检、周检、月检、年检工作具体执行，对不合格的要反映至相关部门予以处理，保障消防系统下于良好状况，消防通送无堵塞。

　　*执勤时帮助有需要的队员临时替岗。

　　*解决处理下属不能解决的问题，协调解决业户/租户/用户间的纠纷，协助处理各种违章行为。

　　*加强与业户/用户联系，掌握业户动态，配合派出所、居委会做好各项工作，如出租屋、选举、育龄妇女、征兵。

　　*完成保安主任、上级部门的其它任务。

　　二、任职条件

　　1、35岁以下，高中或以上学历；

　　2、具3年以上大型物业保安领班的工作经验；

　　3、熟悉消防、保安工作特性及相关法规，善于沟通人际关系；

　　4、具有良好服务意识；

　　5、具良好的应付突发事件的能力，受过专业的消防、保安培训，持相关资格证书，对保安消防系统有较强的认识和使用能力；

　　6、退伍军人优先

　　三、考核要点

篇3：小区保安巡逻岗机动岗职责(3)

　　小区保安巡逻岗、机动岗职责（三）

　　直接上司:保安领班

　　协助:管理服务部、工程部、清洁部、定岗

　　一、工作说明

　　1.0准点到岗,参加工作前工作讲评及工作重点安排与上级按班主动了解未完成事务。上一班次业户的投诉及业户装修户的动态。

　　2.0对巡逻路线认真检查巡视，留意治安消防情况。

　　3.0不得乘坐电梯，如有乘电梯或不按巡逻路线巡逻者，一经发现，予以严肃处理。

　　4.0检查天台、地面、水池及平常人不易到达的角落，查看有垃圾或不清洁的地方，有无堆放杂物,有无公共设施,设备被损坏---如消防柱,管防火门是否损坏应急灯灯管,灯泡是否不亮,立即填写“维修单”交有关部门外理。

　　5.0查阅有关人员，将推销人员劝离小区，对可疑人员进行跟踪监视或通知上级/其他同事及相关公安部门。

　　6.0对区域装修用户现场检查监督治安，消环境卫生，噪音及有无违章装修的行为及时处理违章装修，涉及工程问题知工程人员来协同解决，引导下常装修。

　　7.0发现业户有未关屋门时，立即提醒他们将门关好，防止坏人混入，注意有无异常响动声音----立即查看，是否有人撬门、撬锁、撬窗，是否有呼叫、呼喊、杂音有紧急情况应迅速对讲机呼叫请求支援。

　　8.0注意发现有无不正常的气味（焦、煤气或烟火），嗅到异味、看到异光、异烟，迅速寻找来源在何处，如属煤气泄漏或烧水烧汤烧焦冒烟，立即进行处理，如不能处理，关闭分阀或通知煤气公司、通知管理部知业户回来现场处理，如有火警，立即扑灭。

　　9.0各水龙头、水管有无跑漏、地面有无冒水，各类电器如电梯、路灯是否正常。

　　10.0劝说业户、行人不要乱丢果皮、纸屑、烟头、请放于果皮箱内并发扬助人为乐精神，捡起纸屑，发现乱丢乱放垃圾践踏绿化、采摘花、果，攀爬公共设施、乱涂乱画、违章乱建等违反公众制度、管理制度、业主公约的要文明执勤，教育引导，对情严重的要予以制止、控制、并报相关部门处理。

　　11.0热情听取业主/用户投诉，能解决立即解决，不能解决的报管理部处理。

　　12.0认真写好日记，与下一班交接。

　　13.0完成领班或其他主管部门的交待的其他工作。

　　14.0顶、替定岗人员，传达有关工作，在领班与队员之间上传下达。

　　二、任职条件

　　28岁以下，高中以上学历；

　　具有保安管理工作经验，持保安培训上岗证；

　　有较强的工作责任心和应变能力；

　　良好的服务意识；

　　体格健壮，较好的仪容仪表 ；

　　退伍军人优先；

　　三、考核要点

篇4：监控中心保安员岗职责(8)

　　监控中心保安员岗职责（八）

　　岗位名称:监控中心保安员

　　直接上司：保安领班

　　1.0负责监控中心电视屏幕及消防监视设备的监视工作。

　　2.0发现异常情况和可疑售货员及时报告，并通知巡楼员到现场查看。

　　3.0负责监控录像带的管理工作。

　　4.0发现火警立即报告，并按报警程序处理。

　　5.0熟练掌握消防各种设备；

　　6.0的操作使用、保养方法。熟悉区域各种消防器材。

　　7.0设备种类、性能、分布情况、配置地点，熟悉高层宇自动消防、消防报警系统，消防通送情况，建立完善消防检查、保养工作档案，定期移交档案室。

　　二、任职条件

　　28岁以下，高中以上学历；

　　具有保安管理工作经验，持保安培训上岗证；

　　有较强的工作责任心和应变能力；

　　熟悉电脑操作；

　　良好的服务意识；

　　体格健壮，较好的仪容仪表；

　　退伍军人优先；

　　三、考核要点

篇5：小区车场保安员职责(2)

　　小区车场保安员职责（二）

　　岗位名称:车场保安员

　　直接上司：保安部领班

　　1.0依法（交通法、停车场管理法规）对交交通、车辆进行管理，维护交通秩序和进出车辆的管理。

　　2.0按物价部门收费规定收到车辆车位使用服务费。

　　3.0熟悉掌握区域车辆流能情况，出入口、小区道路、停车场环境，熟记车辆、车主、车辆固定车位，合理布署，保证业户使用车位。

　　4.0认真做好进出登记工作，发放、回收“出入卡”，认真填写交接班车辆记录，不定时巡逻，防止车辆丢失、损坏和乱放。发现车牌号与停车位号码不符的，要确认无误后方可执行。

　　5.0负责按相关规定计时收取车位服务费用，对多收费或收费私自侵吞者，一经发现除以500-3000元赔偿处罚，立即辞退，严重者送交司法机关处理。

　　6.0指挥车辆按道行驶，督促车主按规定在临时或固定车位上停放，对不听从指挥、压坏绿化、撞坏路标，或在小区交通路口、消防通道停放车辆不走者，严格按规章制度进行处理，情节严重的报领班处理，暂时控制车辆和行为人不得离开现场。

　　7.0严格执行财务制度，领取车票，以一次领一本，按财务规定缴交车位服务费用。

　　8.0严禁吸烟、岗上聊天，做私活、脱岗，要临时走开必须呼叫顶岗人员到岗后方可离开，紧急情况也必须上报主管。

　　9.0检查车场内照明、排水、消防、路标、指示牌及车场防护设施，如有破坏应及时报修，及时清点车辆与进出口进行查核。

　　10.0良好的职业道德，服务常识，爱惜车主的车辆，提醒车主取走车内物品检查车辆装备、配件及车厢内存放的物品，锁好门窗，提供打气、清洗服务；检查车辆装备配件及车厢内存放的物品，发现可疑及安全隐患，及时采取有效措施处理（报告领班、联系车主，报派出所）。如发现车门未锁的，立即通知车主，严禁翻动车内一切物品。

　　11.0接班工作：

①本班已收费与票据清点

　　②本班未收费

　　③进场时间,收费情况填写清楚

　　④车场尚存车辆

　　12.0禁止大型客货车及有易燃易爆、剧毒、放射性与危险品的车辆进入。

　　13.0负责检查车场的卫生及值班室周边的卫生清洁情况，定期清洗。

　　14.0参加班、组、部例会，班务会。

　　15.0参加培训、主动学习相关知识，提高自身业务水平。

　　16.0完成上司交办的其他任务。

　　二、任职条件

　　28岁以下，高中以上学历；

　　具有保安管理工作经验，持保安培训上岗证；

　　有较强的工作责任心和应变能力；

　　良好的服务意识；

　　体格健壮，较好的仪容仪表 ；

　　退伍军人优先；

　　三、考核要点