小区消防工作制度(十五)

　　小区消防工作制度（十五）

　　为加强消防管理，确保小区住户生命财产安全，根据中华人民共和国消防法工作手册，制定本制度。

　　(一)建立消防安全委员会

　　根据中华人民共和国消防法的规定，结合小区实际情况，成立消防安全委员会，管业经理担任防火总负责人，各部门主管为防火责任人，工程技术人员负责消防设施维护管理，以保安部为主体建立义务消防队。

　　1.广场防火总负责人的职责

　　(1)领导消防安全机构，贯彻执行消防法则。

　　(2)组织制定各项消防工作规章制度。

　　(3)组织、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。

　　(4)组织防火安全检查，整改火险隐患。

　　(5)对员工进行消防宣传教育。

　　(6)组织、领导义务消防队开展消防工作。

　　(7)组织对消防设施器材的管理。

　　(8)组织制订紧急状态下的疏散方案。

　　(9)组织扑救初期火灾和指导安全疏散。

　　(10)调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。

　　2.各部门防火责任人职责

　　(1)当好管理处防火负责人的参谋，配合防火总负责人贯彻、执行消防法则。

　　(2)根据消防总负责人指示，组织消防演练。

　　(3)建立防火档案。

　　(4)在消防总负责人的领导人，开展消防宣传，检查并督促整改火灾隐患。

　　(5)负责消防工作巡查。

　　(6)督促落实各项消防规章制度。

　　3.各班组防火责任人职责

　　(1)各班组防火责任人逐级向上一级负责，做到“谁主管，谁负责”，对消防器材、消防设备设施实行层层承包管理。

　　(2)组织员工定期进行消防知识学习和消防业务培训。

　　(3)每日检查自己管辖区域的消防设施、设备。

　　(4)每日检查器材位置、编号、数量是否相符，有无过期、损坏及丢失，及时做好记录并报告保安部。

　　(5)要求员工做好灭火器材清洁，保持外表干净美观，摆放整齐。

　　(6)教会员工学习使用一般灭火器材及火警处理的操作技能，做到“一灭火，二抢救，三疏散、四保护”。

　　(7)检查走火通道是否畅通，消防设施是否被堵塞或占用，及时处理或报保安部。

　　(8)配合保安部做好各项防火工作。

　　4.负责消防设施维护管理的工程技术员职责

　　(1)确保消防供水系统、消防栓等设备完备。

　　(2)确保火灾自动报警系统、自动灭火系统完备。

　　(3)保证烟感和温感探测器、水喷淋喷头、防火门、防烟门、防火卷闸、防排烟设施、消防水枪和水带、疏散标志和指示灯等消防设施完备。

　　(4)定期保养、维修广场消防设备设施。

　　5.义务消防队

　　(1)迅速行动组：由保安部当值主管、工程部系统工程师、管业部主任、部分当值保安员及其他部门当值的男员工组成。迅速行动组发现火灾，应进行初期火警扑救，防止火势蔓延。不能控制的火警，应实施救火程序。

　　(2)救护疏散组：由各部秘书、文员和财务部员工组成，负责抢救伤员和重要文件物资并疏散广场人员。

　　(3)保卫组：由保安部部分保安员组成。火警发生时，负责保卫广场内重要部位及把守各通道口，防止外来者进入广场范围内，并带领消防队员到火警现场。

　　(4)指挥部（组）：由管业总监、管业经理、工程部主任、保安部主任、管业部主任组成，负责火场灭火指挥工作。

物业经理人网-www.pmcEo.com

篇2：小区定期消防安全检查制度(3)

　　小区定期消防安全检查制度（三）

　　（一）定期消防安全检查制度

　　为规范小区的消防工作，检查和防止消防隐患，特制定如下制度：

　　1.公共区域、公共设施消防安全检查

　　(1)每月未及节日前，保安部对小区各层公共区域、公共设施进行安全检查。

　　(2)每年小区消防检查工作由公司消防总负责人组织工程、保安、管业部门负责人参与。

　　(3)检查项目为各层所配备的消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。

　　(4)检查各层配电房、风机房、茶水间及顶层电梯机房的电掣电器等设施设备是否符合消防安全规定，门锁是否完好。

　　(5)检查各层走廊、电梯厅、走火梯是否畅通，走火梯门、烟感探测器、指示灯是否正常。

　　2.各层公司房间内消防安全检查

　　(1)每半年，消防总负责人组织工程、保安、管业部负责人参与。

　　(2)检查各公司房间内是否有违反消防安全条例的事项。

　　(3)公司房间内所使用的电器是否符合安全规定。

　　(4)公司房间内是否按规定配备一定数量的有效灭火器。

　　(5)公司房间内是否存放易燃物品。

　　(6)公司房间内是否有擅自改动装修间隔而影响消防安全。

　　(7)检查大租户逃生出入口是否被锁死或堵塞，出口指示灯是否正常。

　　3.后勤区域消防安全检查

　　(1)检查设备层各消防栓、灭火器是否完好有效。

　　(2)检查各机房、电房设施设备是否运转正常，机房、电房内所配备的灭火器材是否完好有效。

　　(3)检查各走廊、走火通道是否畅通，指示灯及烟感报警系统是否正常。

　　(4)检查中若发现小区内各种设施设备存在问题，或有其他违反消防安全规定的问题，要立即查明原因，及时处理。不能立即解决的，由管理处出整改通知书，限期整改。

　　（二）相关表格

　　《班组级防火安全检查表》

篇3：保安部消防教育培训制度(3)

　　保安部消防教育培训制度（三）

　　为贯彻落实“预防为主，防消结合”的消防工作方针，特制定本制度。

　　1.管理处对在职员工的消防知识培训每年不少于两次。

　　2.管理处对新入职员工的消防知识培训，培训率要达100%。

　　3.对员工的培训包括以下内容：

　　a)学习消防理论知识。

　　b)熟悉使用常用灭火器材。

　　c)开展消防综合演练。

　　4.保安部保安员、重点岗位员工、保安领班及以上职位员工必须参加市消防协会组织的消防知识培训，培训费用由公司支付。接受培训的员工必须在本公司服务1年以上，服务不足1年者须退还培训费。

　　5.管理处每年至少两次对住户开展消防宣传教育培训。内容包括：

　　a)广场防火工作的各项规定。

　　b)手提式灭火器的使用方法。

　　c)消防应急通道位置及紧急情况时的疏散方法。

篇4：小区监控消防中心工作制度

　　小区监控、消防中心工作制度

　　一、主要工作职责

　　(1)负责消防保安监控及录像。

　　(2)负责本责任区内消防设施、设备的外观保养。

　　(3)负责相关消防表格的记录。

　　(4)听从消防/监控室系统工程师的指导操控工作。

　　(5)负责保障消防电话的畅通。

　　(6)负责责任区域内的清洁卫生工作。

　　二、值班工作规程

　　(1)值班人员要掌握本控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作，熟练掌握各系统操作。

　　(2)值班人员要坚守岗位，密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态，严禁脱岗，未经专业培训的无证人员不得上岗。

　　(3)值班人员要认真学习消防法律法规，学习消防专业知识，熟练掌握消防设备的性能及操作规程，提高消防技能。

　　(4)值班时间严禁睡觉、喝酒，不得聊天，打私人电话，不准在控制室内会客，严禁无关人员触动使用室内设备。

　　(5)每班至少进行一次各类信号检查，确认正常与否，并做好记录。

　　(6)值班人员交接班时，必须核对所有的报警和故障记录，并于当天送主管工程师检查。

　　(7)监控中心设备的专业操作必须由主管工程师进行，中心当值不得擅自越权操作。

　　(8)当系统及设备发生故障时，立即通知工程师处理，以便及时组织检修。

　　(9)严密监视设备运行状况，遇到警报时，按规定程序处理，并做好各种记录，重大情况要及时报告。

　　(10)除当值监控员，弱电工程人员外，严禁其他部门和外来单位人员擅自进入。如因工作需要或进入施工，必须经管理处或部门主任批准后方可进入，但要登记进入原因及时间。

　　(11)谢绝一切单位或个人参观甚至摄影像，除有管理处最高当值同意且由主任以上人员带领方可进行。

　　(12)各操作手柄在正常情况下应处在“自动”位置。每月第一个周一做一次手动、自动实际操作检查以确认设备是否处于完好状态。

　　(13)当出现火警报警信号时，应立即复位。再次出现报警信号时，立即通过对讲机或电话通知当值领班前去报警位置核查信号真伪情况。

　　(14)当电梯监视系统收到故障报警时，应立即通知当值班长和机电人员前去处理。

　　(15)从闭路电视发现可疑情况或各类违法犯罪活动，应立即通知当值班长前往调查处理。

　　(16)按上级要求负责上报消防、保安设施运行状况的各种数据和报表。

　　(17)配合机电人员等进行报警系统每季度一次的检查以及每半年一次的消防系统有关实验。

　　(18)为保证消防/监控室专线报警信息畅通，除紧急情况外不得使用中控室专线报警电话。

　　(19)当值人员准确、真实、清晰填写值班记录。

　　(20)中控室严禁收、录、放电台节目及与工作无关的音乐、影碟等。

　　三、保安监控系统操作规程

　　1、保安监视系统（CCTV）：

　　(1)每日上岗前应先检查CCTV整个系统的运行状况是否正常。做好记录。

　　(2)监视器监视区域应分时段，分配合理，应定镜设定在人员较集中的各入口处及场内重要位置。其余监视屏幕5秒切换一次。

　　(3)重点区域应切到总监视器上，监控员应监视监视屏的情况。发现可疑情况应作跟踪监视，同时用对讲机通知巡楼保安员现场察看。若情况十分危急（如火灾等），可用消防广播系统通知广场中的相关工作人员。

　　(4)在监视屏中发现的情况应及时处理，并作记录，重大问题以书面形式汇报部门主管。

　　(5)监控系统若发现故障，应及时处理，若无法处理应及时通知工程部派人员维修，故障及处理情况应做好记录存档。

　　2、门控装置：

　　(1)每日上岗前应先检查门控报警系统是否正常。

　　(2)检查各扇控制门是按规定关闭，若开启应立即用对讲机通知其岗位上的保安员查明原因，并做好记录，上交部门主管。

　　(3)熟悉掌握控制门位置与保安部、工程部统一编号，在门控报警装置发出报警信号时应及时通知当班巡楼的保安员，前往查明原因，若无开控制门许可，应及时做下记录，交保安部主管处理。

　　(4)门控报警装置发生故障无法处理的，应通知工程部派人员维修，并将故障及维修结果做下记录存档。

　　3、巡更点：

　　(1)熟悉各巡更点的位置。

　　(2)严格保守巡更路线的秘密。

　　(3)若保安员在规定的巡更时间内未到巡更点的，应通知保安领班查明原因。

　　(4)巡更系统发生故障，应及时通知保安领班，将故障及故障处理结果做下记录，存档。

篇5：大厦消防监控中心管理制度(9)

　　大厦消防监控中心管理制度（九）

　　消防控制中心是掌握消防设备动态及发现火灾、火警的重要岗位，是整个大厦消防管理的心脏。为了加强消防控制中心的管理，特定例如下制度。

　　一、消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。

　　二、监控中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心，能熟练操作设备。

　　三、值班人员在监控中心不准吸烟、喝酒、会客，不准进行其他与工作无关的活动。

　　四、值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位，如有特殊情况，应由其他轮值人员顶替方可离开。

　　五、监控中心各操作手柄（按钮）每日做一次手动操作检查。

　　六、消防监控中心的设备外观不附有灰尘为合格。

　　七、监控中心的设备出现故障当班人员无法排除时，应第一时间报告管理处主任，联系技术人员前往维修。

　　八、相关文件记录：无