华庭物业秩序维护部各岗位工作职责

　　华庭物业秩序维护部各岗位职责

　　一、秩序维护主管

　　1、在管理处负责人领导下，具体贯彻落实有关安全保卫工作方针、政策、法律、法规、法令及公司各项规章制度。

　　2、认真贯彻“预防为主，打防结合”的方针，结合管理处业务，积极防范，确保安全。

　　3、负责健全和完善保安工作规章制度，督促、检查、考核岗位责任制的贯彻实施，组织业务学习、军事训练，纠察保安风纪。

　　4、按照要求进行安全检查，发现隐患及时整改，一时难以解决的重大隐患，采取临时有效措施，确保安全。

　　5、对发生的各类案件和重大治安灾害事故，必须及时上报，保护现场，积极配合公安机关勘察、破案。

　　6、做好易燃、易爆、剧毒物品的安全管理，查处一般性治安灾害事故。

　　7、带领秩序维护做好消防巡查和预防工作，配合机电班处理火警、火灾事故。

　　8、对阻碍工作人员执行公务，扰乱企业正常秩序或其他违法行为的，有权予以制止，直至扭送公安机关处理。

　　9、按标准管理停车场。确保停车场票证、现金一一相符，车辆不损坏、丢失，门禁系统正常运作。

　　10、按照要求检查各类表格的填写情况，发现问题及时整改，并签字认可。

　　11、对本管理处不够严密和完善的方面，有责任向部门主管或公司领导建议，使其逐步严密、完善。

　　12、完成公司和管理处领导交办的其他工作。

　　二、秩序维护员

　　1、树立法制观念和纪律观念，严格遵守公司的各项规章制度。

　　2、忠于职守，敬业爱岗，保持高度的警惕性，认真负责地做好本职工作。

　　3、熟悉辖区布局及周边环境、主要设备的位置和数量，掌握物业范围内客户情况，不断提高自己的观察判断能力。

　　4、依照外来人员出入管理和物品进出的有关规定，对进出的外来人员进行审查登记，对进出的家具电器、装修材料等物品须具备相关手续方可放行。

　　5、严格按照停车场管理制度的规定检查进出车场车辆，认真填写相关表格，发放停车场车辆出入证。

　　6、严格按照操作规程进行操作，并按程序做好交接班工作

　　7、注意仪容仪表，文明礼貌待人。

　　8、接受职业训练、消防及岗位技能培训，熟练掌握消防器材的使用和救护知识，不断提高专业技能。

　　9、妥善处理、及时汇报岗位内各种突发事件，齐心协力与违法犯罪分子作斗争。

　　10、完成管理处领导、秩序维护主管交办的其他工作。

　　三、监控值班员

　　1、负责秩序维护、消防楼宇监控及录像。

　　2、负责室内卫生、设施设备的保养、操作、记录等。

　　3、严格按照操作规程进行操作，并按程序做好交接班工作。

　　4、发现安全隐患或发生意外情况时，及时处理或通知有关人员进行处理，并做好记录。

　　5、保管好监控的各种记录，包括声像、文件记录。

　　6、完成管理处领导、秩序维护主管交办的其他工作。

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篇2：物业项目公共秩序维护部主管岗位工作职责

　　物业项目公共秩序维护部主管岗位职责

　　1、接受项目经理的工作安排，认真完成各项工作。

　　2、对治安、车辆管理员日常工作进行检查、监督、考核饿安排管理处的临时工作任务。

　　3、协助公共秩序维护部经理制定每月工作计划，并检查安全管理部每周、每月工作执行情况，做好检查、考核记录。

　　4、检查、监督小区治安、消防工作并做好巡视记录。

　　5、负责处理治安工作中遇到的疑难问题，不能解决的及时向管理处经理助理或经理汇报。

　　6、定时、不定时（晚上零点之后的检查，一周不少于１次）对各岗位执勤人员的工作进行巡检、督导。

　　7、对因下属玩忽职守、屡次不遵守治安工作手册规定，导致业户投诉或造成较大损失的，负领导责任。

　　8、做好安全管理员的培训、考核工作。

　　9、热情接待业户，及时处理顾客对治安的投诉，并做好记录。

　　10、熟练掌握消防器材的使用，发生火警，应立即采取应急措施。

篇3：物业秩序维护部质量管理职责

　　物业秩序维护部质量管理职责

　　1.负责物业管理公司客户财产及公共设施的保护，防止被盗、破坏及意外事项的发生；

　　2．负责辖区内治安保卫工作,配合公安及上级有关部门参与对重大案件、事故的处理；车场、24小时安保等相关服务，

　　3.对客户停放在车场的车辆进行管理，并对车辆的出入及存留情况进行严格的登记，以确保客户财产的安全。

　　4.认真贯彻消防法规，做好防火工作，维护好物业管理公司的治安工作，利用监控设备、设施对物业管理公司的公共场所进行24小时监控和管理。

　　5.严格执行各项规章制度、消防法规，负责应急预案的制定及组织应急演练，检查落实各项防火安全措施。

　　6.负责对治安消防保卫系统有关设施、设备的使用、管理、维护、检查、更换工作。

　　7.制定物业有关安全的各项规章制度和安全保卫工作计划，保护客户和在岗职工的人身、财产安全。

　　8.制定物业有关安全的各项规章制度和安全保卫工作计划。

　　9.做好安全防范工作，防止刑事案件、治安事件、治安灾害以及火灾事故的发生，提供一个良好、安全的工作环境。

　　10.采取专业工作与群防群治工作相结合的方法，维护物业管理公司的正常秩序。

　　11.负责服务过程的控制。

　　12.搞好法制、安全宣传教育的培训工作，提高物业全员的法制观念和安全意识。

篇4：车场岗秩序维护岗位职责及岗位规程

车场岗秩序维护岗位职责及岗位规程

　　一、岗位职责

　　(1)负责维护车场车辆停放秩序和公共秩序;

　　(2)收费岗秩序维护员负责收取临时停放车辆的车位停放服务费;

　　(3)负责指挥引导车辆的进出。

　　二、岗位规程

　　(1)当车辆进入车场时，立即向来车敬礼，并指挥其慢行，引导车辆正确停放，并提醒车主关好车门、车窗，贵重物品随身带走;

　　(2)车辆出场时，应仔细核对出场的车辆和车主。若对出场车辆和驾驶员有疑问，应礼貌询问，并与车主联系确定，核对驾驶证件后，登记放行;若发现车主与驾驶人员不符，不予放行，立即通知服务中心和巡逻秩序维护员到场处理，并在《值班交班记录表》上进行记录。

　　(3)对于临时停放车辆，进场时应发放停车凭证，离场时收回凭证，并按规定收取车位停放服务费，出具相应的发票;

　　(4)车场岗应严密注视车辆情况和驾驶员的行为，若有醉酒者驾车，应立即劝阻，避免事故发生。

　　(5)巡查车辆状况，发现有未关闭门窗或漏水、漏油等现象时，应及时通知车主，并上报服务中心及时处理，然后在《值班交班记录表》上进行记录。

　　(6)定期检查道闸、减速带、照明、指示牌、消防栓等设施，发现问题，及时报告，并作好记录。