P酒店工程部主管岗位职责
P酒店工程部主管岗位职责
(1)制定本部门的组织机构和管理运行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、装璜的完好。
(2)总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装璜的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行,保证酒店设施不断完善,始终处于正常、完好状态。
(3)制定和审定员工培训计划,定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训,努力把工程建成一支高水准、高效率、高服务质量的队伍。
(4)全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤气、燃油等的消耗并严格控制维修费用,保证酒店最大限度的节能、节支。
(5)根据营业情况的气候及市场能源价格情况,提出节能运行的计划和运行维修费用预算。
(6)负责协调和酒店相关的市政工程的生产、调查、管理业务部门的关系,以获得良好的外部环境。
(7)主持部门工作例会,协调班组工作。
(8)分析工程项目报价单,重大项目应组织有关人员讨论并现场检查施工质量与进度,对完工的项目组织人员进行评估和验收。
(9)配合安全部搞好消防、安全工作。
(10)直接和间接地考核值班长、领班及员工,并对其工作做出指导和评估。
(11)建立完整的设备设施技术档案和维修档案。
(12)随时接受并组织完成上级下达的其他工作指令。
物业经理人网-www.pmcEo.com篇2:物业公司工程部主管岗位工作职责
物业公司工程部主管的岗位职责
1、全面负责工程部的管理工作;
2、负责管理区域内设施、设备的运行、保养、维修,安全检查工作的安排与落实;
3、履行物业公司签订的设备管理合同,完成下达的各项管理指标和经济指标;
4、确保机电安装维修工程管理的设施、设备处于安全、良好的运行状态;
5、执行政府部门的有关行业法规,加强安全管理和安全教育,建立各级安全制度,防止发生安全事故;
6、对设施、设备的运行、维修和保养的正常运行每月必须进行一次全面检查;
7、负责员工的政治思想教育和专业技能培训,不断提高员工的综合能力和素质;
8、负责组织对公司接管的机电设施、设备进行验收及其配套设施完善工作;
9、负责组织技术文件盒设备档案的接管、建立和管理工作;
10、负责业户对机电工作的投诉处理,负责本部门不合格服务的处理,纠正和预防措施的实施、跟踪和检查;
11、完成领导交办的其他工作。
篇3:物业工程部空调运行维修主管岗位说明
物业工程部空调运行维修主管岗位说明
岗位职责:
1、负责空调、新风、上下水运行、维修、保养,按维保计划对空调机房进行检查和维修。
2、每月定期对设备进行清理检修。
3、认真做好巡视、检修记录,认真填写空调运行记录。
4、负责对外界及空调区域的温度、相对湿度进行调节,做好每天测温记录。
任职条件:
1、身体健康,年龄在30-50岁,大专以上学历。
2、持有有关部门颁发的制冷证书,具有5年以上中央空调运行维修经验。
3、具有认真负责、踏实肯干的工作精神和作风。
4、具有3年以上酒店、物业工作经验者优先。
篇4:物业工程部综合维修主管岗位说明
物业工程部综合维修主管岗位说明
岗位职责:
1.负责项目墙面、地面、门、窗等设施维修、翻新及有偿服务工作;
2.协助领导制定本专业的日常管理、维修计划,并执行落实;
3.负责对操作间巡视检查,检查现场安全管理与防火制度落实情况,卫生合格,机械设备运行良好;
4.协助经理对班组员工进行管理和工作分派;
5.负责指导员工合理使用物料消耗,降低物料消耗;
6.负责对本专业各项维修工具管理;
7.负责对本专业人员专业技术进行现场指导,并落实培训计划;
8.监督当班期间本专业人员执行公司安全管理规定及操作规范;
任职条件:
1.中专及以上学历。
2.钳工/电工/维修工等专业,熟悉土、木、油、瓦等专业维修工艺,及商业设施、物业维修特点。
3.五年年以上物业维修工作经验。
4.具有相关专业资格证书,具有高低压运行证书、空调运行维修证书者优先。
5.有较强的责任心、服务意思、团队协作意识。
篇5:阳光嘉园机电工程部主管岗位工作职责
阳光嘉园机电工程部主管岗位职责
(1)在物业经理的直接领导下,具体负责和贯彻执行管理处的经营宗旨及以客为先的服务精神,制定各项设施、设备管理工作的具体目标和政策。
(2)负责小区所有设备的规划和实施、运作和使用、维护和修理、改造和更新直到报废全过程的技术和经济管理。
(3)负责设施、设备的技术改造,引进工作,更新、改善机电工程的可行性研究,编制年度、季度、月份、每周、每日的工作计划并付诸实施。
(4)根据设备基本折旧情况,协同财务部一起,合理制定计划,安排使用设备购置费用、更新改造费用、大修理费用等。
(5)制定设备工程管理的各项规章制度、技术规程和技术标准,实行分级管理、统一管辖、经济核算,完成公司下达的各项技术、经济指标。
(6)推动开展全员参加设备管理活动,督促日常维护和保养,组织定期设备知识培训,促进全体员工关心和参与设备管理。
(7)以"经济、舒适、安全、高效"为原则,负责全区水、电、煤气、电话、冷暖气等供应,做好能源分配和费用核算基础工作,提高节能成效。
(8)负责设备安全管理,组织设备事故分析和处理,制定安全防火、事故防范措施并督促落实执行。
(9)收集和编制设备有关技术资料和工程图纸,做好设备的技术档案工作。
(10)组织工程人员的培训学习,加强设备运作、工程、保养等方面的知识培训,教授、总结、推广先进的经验作法和工程新技术应用,不断提高工程技术水平。
(11)加强设备项目验收、运行、工程和原始记录资料和运行报表工作,积累有关资料和数据,为管理决策提供依据。