丽湾酒店工程部值班制度

　　丽湾酒店工程部值班制度

　　1、实行值班运行管理制度，设立"工程部值班班次运行时间表"，每月由经理将下月的值班人员名单列出，于月底下发执行；

　　2、各操作室或工作间的检修记录、值班记录，每周一送部门经理审阅后存档备查；

　　3、值班人员接到维修报告时，要立即赶赴现场维修，不得延误；

　　4、值班人员在当班或抢修结束后，必须在值班记录或抢修记录上签名，以明确责任；

　　5、发现设备故障，值班人员无法处理时，要立即报告部门经理或主管，组织力量及时抢修；

　　6、员工调换班次和请假，均需提前一天提出申请，并经部门经理同意后方可休假，否则按旷工处理；

　　7、当班人员不得利用工作之便用值班电话擅自打私人电话，以确保值班电话使用畅通；

　　8、早、午晚及夜间所有运行设备值班机房，必须有人值班。

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篇2：写字楼工程部管理值班规定

　　写字楼工程部管理值班规定

　　（1）工程部机电维修，实行24小时全天制值班。

　　（2）值班员应坚守岗位，做好各运行组的设备故障情况登记，以及维修组人员跟踪记录。

　　（3）各大厦设备故障情况均应汇报总值班室，未能得到及时处理的应详细汇报设备故障状况，以便总值班室依照经理和管理组的指示以及实际情况合理安排人员抢修。

　　（4）遇突发性事故应及时与总值班室取得联系，总值班员应迅速向经理和管理组汇报，以便及时组织抢修。

　　（5）维修人员在接到紧急事故处理派遣令后，应以最快的速度赶赴现场作出处理，使损失减至最小。

篇3：物管处工程部值班领班岗位说明书

　　物管处工程部值班领班岗位说明书

　　岗位名称：值班领班

　　直属上级：工程部主管

　　管理幅度：6人

　　所属部门：物管处工程部

　　工作内容：

　　1、确保变配电设备、应急发电机系统、空调机组系统水泵的正常运行，为大厦提供能力，照明、供水是其首要职责；

　　2、严格遵守物业公司的一切规章制度；

　　3、按照维修保养制度，提出对变配电系统、空调水泵系统提出维保计划；

　　4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故；

　　5、定时巡查各机房设备运行情况，作好各种记录，发现异常，及时组织人力进行处理；

　　6、做好所需材料和零配件的采购计划。

　　权限 ：

　　督促检查下属员工的工作，有对员工奖惩建议权。

　　岗位能力要求：

　　具有一定的文化知识，工作经验较强，责任心强，组织能力强，具有团结、协作精神。

　　业绩考核指标：

　　1、设备设施运行率；

　　2、设备设施的维保计划；

　　3、工作出勤率；

　　4、小组员工的满意率。

篇4：维修工程部值班领班岗位说明书

　　维修工程部值班领班岗位说明书

　　岗位名称：值班工

　　直属上级：值班领班

　　管理幅度： 所属部门：维修工程部

　　工作内容：

　　1、严格遵守操作程序，保证变配电、发电机、供水、空调等设备的正常运行；

　　2、认真执行巡视检查制度，做好巡视记录、运行记录，发现问题及时采取措施，或向上一级通知；

　　3、严格遵守物业公司的一切规章制度；

　　4、严格执行岗位责任制及安全责任制，严格遵守有关电气安全规程，确保人身和设备安全；

　　5、严格执行值班制度和交接班制度；

　　6、保持各机房清洁，定时打扫卫生。

　　7、及时处理业主的维修求助。

　　权限 ：

　　对违反安全操作规程有建议权。

　　岗位能力要求：

　　具有一定的文化知识，工作责任心强，经验丰富，具有团结协作精神。

　　业绩考核指标：

　　1、保证大厦各种设备设施的正常运行；

　　2、工作的出勤率；

　　3、各种设备设施的维保进行率。

篇5：物业工程部设备运行管理制度:值班交接班制度

　　物业工程部设备运行管理制度：值班及交接班制度

　　1)值班人员应按规定时间提前15分钟到达工作岗位，进行交接班前工作检查，如接班人未到，当班人员应坚守岗位。

　　2)交班：第一交设备，即设备运行状况及发现的问题，并作清洁与保养；第二交使用工具；第三交场地，交班前需进行清洗工作：第四交值班记录本。

　　3)接班：必须接交接班簿上的记录，查看当天公告牌是否有特别任务及安排，核对设备状况，必要时进行空车试运转。对由于不清楚，隐患未查出而造成事故，由接班人员负责；如发现交班者未按交班要求交班，接班者有权拒绝接班，并报告班组或部门领导处理。

　　4)接班人员接班时必须检查以下工作：

　　5)查看上一班运行记录是否真实可靠，听取上一班值班人员运行情况介绍，交接设备运行记录表。

　　6)查看上一班巡检记录表，听取上一班值班人员巡检情况介绍，交接系统设备巡检记录表。

　　7)检查所辖设备之运行情况是否良好，是否与运行记录、巡检记录相符，如有不符，应记入备注栏，并应要求上一班值班人员签字。

　　8)检查仪表及公用工具是否有缺、损，是否清洁，并按原位整齐摆放，如有问题应要求上一班值班人员进行整理，如有丢失，应记入交接班记录备注栏，并由上一班人员签字。

　　9)查看交接班记录中是否有上级领班及工程师发布之特别任务或安排，并在交接班记录上签字。

　　10)在下列情况时不得交班：

　　a)接班人员未到岗时，应通知上级领班或工程师，须在上级安排之接班人员到岗后方可进行交接班。

　　b)接班人员有醉酒现象或其他原因造成精神状态不良时，应通知上级领班或工程师，须在上级安排之接班人员到岗后方可进行交接班。

　　c)所辖设备有故障，影响系统正常运行时，交班人员须加班与接班人员共同排除故障后，方可进行交接班，此时，接班人员必须协助交班人员排除故障。

　　d)交接班人员对所辖值班范围之清洁卫生未做清理时，接班人员应要求交班人员做好清洁工作后，方可进行交接班。

　　e)当发生事故正在处理时，禁止交接班，接班人员应配合当班人员工作，待事故处理完毕后方可进行交接班。

　　11)必须认真填写交接班记录，双方认可后，共同在记录上签字。

　　12)值班人员必须有高度的责任心，须坚守岗位，不得擅自离岗、串岗。

　　13)值班人员随时对设备、管线进行巡视检修，提高设备完好率。每班必须按规定时间及范围巡检所辖设备，做到腿勤、眼尖、耳灵、手快、脑活，及时发现并处理设备隐患。

　　14)值班人员每天要认真填写值班记录、巡视检查表及相关表格。

　　15)当工作需要离开岗位时，须向主管人员请示并告知去向，完毕后立即回到休息室，值班人员用餐时，必须轮换进行，在早、午、晚和夜餐时间所有运行机房应有人值班。

　　16)值班电话为工作电话，不得长时间占用电话聊天，不得打私人电话。上班时间内不得喝酒、打牌、做与工作无关的一切活动。

　　17)须按计划及工程师之安排做好设备日常保养和维修。如有较大故障，值班人员无力处理时，应立即报告上级领班或工程师。

　　18)当发生重大意外事故时（如火灾等），要冷静处理，即使向主管和保安部汇报。在保证人身安全的前提下，尽力控制事态发展，争取把事故消灭在萌芽状态。

　　19)值班人员须做好本岗的环境卫生，清洁地面、窗台、门窗、设备表面等所有产生积尘之处，随时保持值班范围内之清洁卫生。

　　20)值班***大厦内严禁吸烟。