物业工程部强电专业员工岗位说明

　　物业工程部强电专业员工岗位说明

　　岗位职责:

　　1. 负责公寓、写字楼、酒店等共建的照明系统、电梯系统、空调系统、消防系统及其它等电力设备的日常运行管理；

　　2. 在确保物业运营和电力设备正常运行的情况下，进行日常节能管控；

　　3. 能独自及时处理电力设备运行问题及报修故障问题；

　　4. 协调维护租户以及外围关联单位的公共关系；

　　5. 能倒闸操作和维修作业面各类电器设备。

　　任职条件：

　　1.28～45岁，初中以上学历，电气、电气自动化、电气一体化专业。

　　2.目前在岗3年以上公寓、写字楼、酒店物业电气岗位工作经验；

　　3.熟悉公寓、写字楼、酒店物业用电设施设备的日常工作流程与相关技术，具有高低压本，有进网证优先；

　　4. 有很好的团队合作意识；

　　5. 为人正直、有强烈的责任心、无不良嗜好、有良好沟通能力及执行力；

　　6. 对新建物业项目就强电系统存在的施工质量缺陷能及时发现及具有工程施工前期介入有经验者优先。

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篇2：小区物业强电领班岗位工作职责

　　小区物业强电领班岗位职责

　　岗位名称：强电领班

　　直接上级：电气主管

　　直接下级：强电电工

　　直接责任：

　　1、对电气主管负责，按期并完成主管交办的各项任务；

　　2、严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度；

　　3、负责在主管的安排下负责组织本组员工对小区所有楼内/外、车库的正常照明灯具、消防安全出口灯及其各种控制开关的更换工作。各种开关箱、计量表箱的维修、巡检工作。每年9月底和春节前对小区路灯检修和灯罩的清洁工作，确保房屋及配套设施完好率达到90%；

　　4、负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关强电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作，自接单后15分钟到达维修现场，确保零修、急修及时率达到90%，质量合格率95%；

　　5、在主管的安排下负责组织本组员工每年雨季前完成对小区所有防雷、避雷装置的检修和检测并做好检测记录工作。负责在对项目所有办公动力设备、工程部电动工具的检修和定期检测工作；

　　6、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务，确保维修质量并采取有效措施改进服务。负责安排本组员工每周对住户磁卡表检查工作；

　　7、在主管的安排下负责小区节日期间、各种*、庆典、临时施工等用电接、拆、巡检及用电的抄录工作；

　　8、负责管辖区内设备设施日检查、月检查工作，对检查的结果汇总上报主管；

　　9、负责在电气主管的安排下领导本组员工对各种电力管网、管井雨季雨水的抽淘和清理工作；

　　10、负责在运行及设备维护主管的统一安排下对本项目新增项目接管及验收的现场实施、记录工作；

　　11、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案，并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结；

　　12、负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数，并负责各种抢险工作；

　　13、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业钥匙管理工作。

　　14、负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任；

　　15、负责每月15日前向工程部文员提交电气设备/设施维修所需工具、入户维修、电动工具维修材料采购计划和配合填写相关表格；

　　16、负责配合运行及设备维护主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度；

　　17、负责本组员工的日常管理、考核，并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤；

　　18、积极推广新技术，努力降低能耗，节约管理成本；

　　19、负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议；

篇3：物管处工程部强电工岗位说明书

　　物管处工程部强电工岗位说明书

　　岗位名称：强电工

　　直属上级：维修领班

　　管理幅度：

　　所属部门：物管处工程部

　　工作内容：

　　1、严格遵守公司的一切规章制度；

　　2、熟悉掌握大厦的供电系统；

　　3、及时完成各项维修工作；

　　4、严格执行岗位责任制和安全责任，确保人身和设备安全；

　　5、定期对设备设施进行全面巡视检查，发现问题及时解决，做好维保工作；

　　6、保持设备设施及工作场地清洁。

　　7、及时处理业主的维修求助。

　　权限：

　　对违反安全操作行为，提出正确建议。

　　岗位能力要求：

　　具有一定的文化知识，工作责任心强，具有团结、协作精神，持有上岗证，工作经验三年以上。

　　考核内容：

　　1、工作质量和数量的完成率；

　　2、工作出勤率；

　　3、业主满意率。

篇4：强电值班岗位工作职责(制度)

　　强电值班岗位职责（制度）

　　1.对设备经理负责，执行管理处各项规定和决议。

　　2.负责电力系统的运行管理。

　　3.负责高、低压配电间变压器、控制设备、公共区域电气设备的维修保养及故障检修，负责发电机房的日常保养及点动试车。

　　4.负责日常照明、弱电、电梯、空调、消防设备动力电源的正常供给。

　　5.认真钻研技术，熟练掌握电气设备的原理及实际操作与维修技术，做到判断故障快捷准确，处理迅速及时。

　　6.按时按质保量完成设备检修工作，填写好《电气设备巡视表》。

　　7.定期巡视电气设备，密切注意其工作情况，正确抄录各项数据，并填写好《变配电设备运行日志》。

　　8.发生事故时，应保持头脑冷静，严格按操作规程及时排除故障，重大事故及时上报。应协同下一班当班员工共同排除故障后才能下班。

　　9.做好交接班工作，并记录于《值班交接班记录表》。

　　10.负责责任区域的环境卫生。

篇5：物业项目强电工程师岗位工作职责(2)

　　物业项目强电工程师岗位职责（二）

　　一、岗位说明

　　部门：工程部

　　岗位：强电工程师(可由工程经理/主管弱电工程师兼任)

　　直属主管：工程经理/主管

　　二、招聘要求

　　性别年龄：男，50岁以下

　　身体状况：身体健康，无其他特殊要求

　　教育程度：电气或相关专业大专以上学历

　　专业技能：在强电设备方面具有丰富经验，具有弱电及大楼其他机电设备一般知识

　　工作经验：从事物业管理或酒店强电管理三年以上工作经验

　　资格证书：有电气专业中级技术职称

　　语言能力：掌握基础英语知识，能阅读专业技术资料

　　三、工作要求

　　劳动纪律：遵守公司的各项规章制度

　　工作时间：周一至周五每天九小时，中间含午餐休息时间一小时

　　辞职申请：提前二个月

　　四、工作待遇

　　工作制服：由公司提供统一的工作服

　　员工福利：享有国家规定的各种福利待遇

　　试用期：三个月

　　晋升职位：工程经理/主管

　　五、职责概述

　　在工程主管的领导下，全面负责整幢大楼之强电设备/系统的运行和维护保养工作，确保这些设备处于良好的运作状态，配合工程部其他专业的维护保养工作。在无弱电工程师的项目，负责弱电专业的技术工作。

　　六、岗位职责

　　1.协助工程经理/主管安排、督促和指导电气/弱电技术员完成各项工作。

　　2.全面负责大楼高压、低压、变配电及照明等系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

　　3.熟悉大楼内电气设备的情况，制定大楼内各种电气系统/设备保养制度、操作规程和巡查表格，督促和检查值班电气技术员做好各项运行记录。

　　4.解答电气系统/设备运行中遇到的各种技术问题，指导值班电气技术员的日常维修保养工作，确保设备正常运行。

　　5.发现电气设备/系统发生故障和问题，及时采取措施，组织值班和维修电气技术员尽快修复和解决。对无法自行修复及需要外判维修保养的系统/设备应做好外判合同的技术谈判和合同文本的拟定工作，并监督合同执行情况。

　　6.签发电气维修单，提出各项维修工具、材料及备品备件的采购计划。

　　7.刻苦钻研业务，不断增加新的科学技术知识，提高技术水平和管理素质，努力做到一专多能，配合好空调、给排水等专业的维护保养工作，协调好本专业对口的政府职能部门的联系。

　　8.负责值班电气技术员的技术培训和考核，负责电气系统/设备技术资料的收集、整理和归档工作。每月提交工作计划，每周提交工作报告予工程经理/主管审核。

　　9.努力节约用电，提出节能的改进措施，杜绝设备运行中的浪费现象。

　　10.当值班时无工程经理/主管在场情况下，代表工程经理/主管处理一切突发事件。