物业管理公司维修员岗位说明书

　　物业管理有限公司维修员岗位说明书

　　部门：经营部

　　岗位：维修员

　　编制时间：

　　直属上司：会馆主管、管理员

　　直属部下:无

　　一、任职条件（含培训要求）：

　　1、限男性

　　2、高中学历以上，相关专业资质证书

　　3、能承受高强度的工作压力，具备与他人团结合作能力

　　4、具有司炉、制冷、制水、强弱电等相关专业一年以上工作经验

　　5、熟悉相关专业法规条理

　　6、具有一定的表达沟通能力，性格开朗、乐观，精力充沛

　　7、具有节能降耗意识。

　　二、职涯发展：

　　1、通过学习掌握各种设备操作流程、维护使用，树立节能降耗意识，积极改进不完善设备使其延长使用寿命，节约能源。

　　2、按照岗位职责的标准严格要求，设定目标，努力工作，学习成长、积极上进。

　　三、主要责权：

　　1、严格遵守公司的各种规章制度，秉承公司的服务理念，服从领导安排工作。

　　2、努力学习业务知识，提高业务水平，全面了解设备使用的有关资料及养护方法，掌握基本排除故障的方法。

　　3、完全掌握和严格遵守使用方法，爱护善用所有器材、设施、设备，及时修旧利废，保持设备间的设备、物品清洁整齐。

　　4、认真做好各种器材设施、设备的日常维护和保养记录，发现隐患及时上报，提出维修方案。

　　5、按时交接班，决不允许擅自串岗、离岗，认真做好值班记录，不弄虚作假。

　　6、设备发生突然故障时，必须及时赶到现场，检查事故原因，及时快速地处理并圆满地解决。

　　7、树立消防观念，一旦发现问题，立即报告，果断疏导顾客，降低企业损失。

　　8、详细记录燃气、水、电开支，并做出相应分析，保证营业水平，确保运行费用最低。

　　9、树立节能降耗意识，对低值易耗品配件严格管理，降低损耗，力行节约，保证质量。

　　10、自觉参与到保护企业活动中去，并尽职尽责。

　　11、根据会馆情况，随时向上级提出合理化建议和设想。

　　12、保护好各种设备、设施的原始资料、图纸，使资料完善，认真管好各类工具，做好各项记录，认真填写属实、完整。

　　13、不断总结工作经验和得失，使设备达到最佳运转状态。

　　14、树立防火防盗意识，保护客人及企业的财产不受损失。

　　四、工作目标：

　　1、按计划定期检修保养各种设备，保证设备的正常运转，保证水质。

　　2、控制各种设备的能源消耗，及时排除安全隐患，提出改进合理化建议，做到设备安全零隐患。

　　五、组织关系：

　　1、受会馆主管、内勤的指挥与监督，并向其直接报告；

　　2、以诚恳、友善的态度和其他部门相关人员协调、联系，并就其有关部门工作所提的询问、质疑，予以解答；

　　3、与本会馆其他工种协调合作，完成相关工作；

　　4、协助相关设备厂家定期检修相关设备。

　　总经理 主管副总 部门经理

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篇2：移动公司大楼水电维修员岗位工作职责

　　移动公司大楼水、电维修员岗位职责

　　一、严格遵守公司的各项管理制度，努力学习科学文化知识，不断提高自身的专业技术水平。

　　二、服从领导安排，按时、保质、保量地完成各项任务。

　　三、坚守工作岗位，接到报修单后及时到现场修理，作好维修记录。

　　四、上岗前清理好工具，并做好日常保管工作。

　　五、值班员负责对更换的新旧用品清点登记，发现有误要及时检查核实。

　　六、值班员负责白天水、电运行情况登记，夜间值班负责对水电进行全面检查，认真填写交接班记录。

　　七、做好安全生产，防备事故发生。

　　八、完成部门经理交办的其他工作。

篇3：移动公司大楼泥木维修员岗位工作职责

　　移动公司大楼泥、木维修员岗位职责

　　一、严格遵守公司的各项管理制度，努力学习科学文化知识，不断提高自身的专业技术水平。

　　二、负责公司所有的门、窗、水池、台面、地板、瓷砖、地砖、桌椅、餐厨具的维护修理。

　　三、负责公司临时设施和用具的加工。

　　四、每日工作按计划实施，加工用品按要求规格、数量执行，做到美观、精致、实用。

　　五、作好加工材料的管理，做到节约材料，工作有序。

　　六、做好安全生产，防备事故发生。

　　七、完成部门经理交办的其他工作。

篇4：物业维修员岗位工作职责(5)

　　物业维修员岗位职责（五）

　　1、直接上级：维修班长

　　2、直接下级：无

　　3、岗位职责：

　　3.1熟悉相关条例、规定，严格执行客服中心的各项规章制度；在维修班长的直接领导下完成岗位区域的维修服务工作。

　　3.2熟悉管理区域内的设施设备及用户情况，熟知技术操作规程和岗位规范。

　　3.3严格执行岗位职责和工作规程，按要求为住户维修。

　　3.4负责小区内住宅楼共用设施、设备即上下水管道、落水管、供电线路、照明、路灯、道路、沟渠、池、井及共用设施、设备使用的房屋的维修、养护。

　　3.5负责小区住宅楼户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道的养护。

　　3.6负责住宅楼户内的卫生洁具、供水、排水、供电项目的维修。

　　3.7负责电子门的维修、养护。

　　3.8负责本单位各种维修设备和机具的维修、养护。

　　3.9按照规定时间准时上下班，维修完工后，主动请住户验收，对住户提出的问题要耐心解释，合理要求要认真采纳；做好各项记录。

　　3.10参加修旧利废和技术革新活动，参加各种业务培训活动。

　　3.11按时参加每周的维修工作例会，总结自己一周的工作情况，提出自己对维修工作的意见或建议，并听取维修班长对维修工作的最新要求，在以后的工作中认真执行。

　　3.12工作服从安排，听从维修班长及上级主管领导的指挥；逐项跟踪各项工作的落实，不得以任何理由推委。

　　3.13加强业务学习，遵守职业道德，努力提高自身综合素质。

　　3.14按时完成上级领导交办的其它工作任务。

　　4、维修工工作权限

　　4.1对于没有安全保证的作业，有权拒绝操作；

　　4.2对于他人违规操作有权制止。

　　4.3有参加培训学习的权利。

　　5、执业要求

　　5.1教育：初中以上学历维修工作执业资格

　　5.2工作经验：1年以上维修工作经验

　　5.3执业素质：富有正义感、爱心、耐心、热心，礼貌待人，和蔼可亲；熟知相关技术规范和操作规程；语言的组织、表达能力较好，具有一定的沟通能力；团队意识、服务意识较强，能够不断学习，提高自身素质。

篇5：物业工程维修员岗位工作职责(6)

　　物业工程维修员岗位职责（六）

　　1、岗位名称：工程部工程维修员

　　所属部门：工程部

　　直接上级：工程维护部主任

　　直接下级：无

　　2、工作职责：

　　2.1、严格遵守公司的各项规章制度；服从上级安排，完成日常维修任务外，能够接受其它临时工程任务。

　　2.2、努力学习技术，熟练地掌握本小区供电供水方式、状态、线路走向以及各种所管辖设备的原理、技术性能及实际操作。

　　2.3、执行所管辖设备的检修保养计划，按时按质完成工作，并填好记录表格；确保其安全运行。

　　2.4、坚守岗位，定期巡视电气设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况，准确抄录各项数据并填好报表。

　　2.5、对来人来电报修及时登记;做好业主的有偿服务工作。做好公司和其它部门办公区域的报修处理工作。

　　2.6、发生重大设备故障时,值班人员应保持冷静头脑,应按照操作规程和应急预案及时处理，同时向直属上级汇报，故障未排除不许进行交接班,应上下两班协同工作,故障排除后应做好交接班记录。

　　2.7、按规定的时间做好值班室、设备房的内外清洁工作。

　　2.8、完成上级交办的其他工作。

　　3、任职要求：高中以上学历，持有《专业资质上岗证》，有2年以上本职工作经验，具有扎实的专业知识基础，较强的动手操作能力以及较强的资源运用能力，服从上级领导安排的各项工作任务。

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