明洁物业工程部领班岗位工作职责

　　明洁物业工程部领班岗位职责

　　1）及时完成主管下达的各项工作任务，带领全班人员坚持岗位责任制、操作规程和各项规章制度。

　　2）负责本班维修保养计划，备品备件计划并组织实施和检查实施情况。

　　3）管理好本班负责范围内的设备，使设备处于良好的技术状态，要作到设备干净，机房干净，工作场地干净，不漏电、不漏水、不漏气。

　　4）作好日常工作安排，作到维修迅速及时，保证质量，不留问题，设备发生故障及时组织抢修。

　　5）负责本班员工业务培训，作好考勤和考核工作，填好设备维修帐和每人每月工作量，落实奖罚制度。

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篇2：物管处工程部值班领班岗位说明书

　　物管处工程部值班领班岗位说明书

　　岗位名称：值班领班

　　直属上级：工程部主管

　　管理幅度：6人

　　所属部门：物管处工程部

　　工作内容：

　　1、确保变配电设备、应急发电机系统、空调机组系统水泵的正常运行，为大厦提供能力，照明、供水是其首要职责；

　　2、严格遵守物业公司的一切规章制度；

　　3、按照维修保养制度，提出对变配电系统、空调水泵系统提出维保计划；

　　4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制，督促检查下属员工严格执行安全操作规程，确保设备及人员不发生安全事故；

　　5、定时巡查各机房设备运行情况，作好各种记录，发现异常，及时组织人力进行处理；

　　6、做好所需材料和零配件的采购计划。

　　权限 ：

　　督促检查下属员工的工作，有对员工奖惩建议权。

　　岗位能力要求：

　　具有一定的文化知识，工作经验较强，责任心强，组织能力强，具有团结、协作精神。

　　业绩考核指标：

　　1、设备设施运行率；

　　2、设备设施的维保计划；

　　3、工作出勤率；

　　4、小组员工的满意率。

篇3：物管处工程部维修领班岗位说明书

　　物管处工程部维修领班岗位说明书

　　岗位名称：维修领班

　　直属上级：工程部主管

　　管理幅度：7人

　　所属部门：物管处工程部

　　工作内容：

　　1、负责对大厦设备、设施有计划、周期性进行全面巡视检查，确保住户设施、设备维持在一个较高的水平，从而为住户提供安全、舒适的居住环境；

　　2、确保大厦的各种机械、电气设备设施的正常使用；

　　3、发现问题，及时组织人员进行抢修，恢复其使用功能；

　　4、严格遵守安全操作规程，防止人身、设备发生安全事故；

　　5、严格遵守物管公司的一切规章制度；

　　6、做好所需材料和零配件的采购计划，保证常用材料和零配件的备用量。

　　7、负责维修人员劳动纪律的管理。

　　权限 ：

　　考核下属员工的工作完成质量，有奖惩建议权。

　　岗位能力要求：

　　具有一定的文化知识，工作经验较强，具有一定的组织协调能力，工作责任心强，具有团结协作精神。

　　业绩考核指标：

　　1、工程部维修完成率和质量合格率；

　　2、业主对工程部维修人员的满意率；

　　3、工作出勤率。

篇4：维修工程部值班领班岗位说明书

　　维修工程部值班领班岗位说明书

　　岗位名称：值班工

　　直属上级：值班领班

　　管理幅度： 所属部门：维修工程部

　　工作内容：

　　1、严格遵守操作程序，保证变配电、发电机、供水、空调等设备的正常运行；

　　2、认真执行巡视检查制度，做好巡视记录、运行记录，发现问题及时采取措施，或向上一级通知；

　　3、严格遵守物业公司的一切规章制度；

　　4、严格执行岗位责任制及安全责任制，严格遵守有关电气安全规程，确保人身和设备安全；

　　5、严格执行值班制度和交接班制度；

　　6、保持各机房清洁，定时打扫卫生。

　　7、及时处理业主的维修求助。

　　权限 ：

　　对违反安全操作规程有建议权。

　　岗位能力要求：

　　具有一定的文化知识，工作责任心强，经验丰富，具有团结协作精神。

　　业绩考核指标：

　　1、保证大厦各种设备设施的正常运行；

　　2、工作的出勤率；

　　3、各种设备设施的维保进行率。

篇5：物业项目工程部专业领班职责

　　物业项目工程部专业领班职责

　　报告上级：工程部经理

　　督导下级：各专业员工

　　联系部门：项目处各部门

　　1、规范执行岗位责任制，操作规程、员工守则和各项规章制度，及时完成经理下达的各项工作任务；

　　2、管理好、使用好本职所负责范围的设备，使设备经常处于良好的运行状态，设备保持优质高效、低耗、安全运行；

　　3、应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助部门经理做好管理工作，解决技术上的问题；

　　4、熟悉本专业的系统分布、运行特点、设备性能等，一旦发现问题或发生意外事故，能马上作出正确判断，并迅速组织抢修；

　　5、做好设备的年、月检修保养计划和备用材料计划，上报部门经理审批并负责维修保养计划的实施；

　　6、做好所负责范围内设备的运行和能源消耗记录及技术档案每月定期汇报予部门经理审阅；

　　7、做好各班组人员的考勤和维修台帐，每月上报部门经理；

　　8、核查员工在工作中材料和工具的使用情况，发现问题及时纠正，避免材料浪费或工具损坏；

　　9、完成上级交办的其他工作

　　10、监督员工的劳动纪律、服务态度、工作质量、技术水平等，发现问题及时上报；