荔园物业工程部维修工岗位工作职责

　　荔园物业工程部维修工岗位职责

　　1、任职资格

　　1.1具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》

　　1.2熟练掌握电工基本原理。

　　1.3熟练掌握辖区内的设备操作技术规程及家庭水电维修工作。

　　2、工作内容

　　2.1服从班长和主管的调度与工作安排。

　　2.2负责小区内各相关设备设施的维保工作，负责水电及其它。

　　2.3参加设备故障的抢修工作，及时排除设备故障，确保小区内的设备保持良好运行状态。

　　2.4根据预防性维修及保养计划，认真完成各类设备的维修、保养工作。

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篇2：荔园物业工程部弱电维修工岗位工作职责

　　荔园物业工程部弱电维修工岗位职责

　　1任职资格

　　1.1 具有《中华人民共和国特种技术操作许可证》。

　　1.2 有弱电维保经验。

　　1.3 有中级以上技工职称。

　　2工作内容

　　2.1 弱电维修工须定期制定弱电维修养护计划，并按计划实施。

　　2.2 对工作范围内的故障和事故进行处理，并作好记录。

　　2.3 对弱电系统进行巡查监控，抄表记录。

　　2.4 参加应急抢修，配合其他工程人员工作。

　　2.5 对外单位弱电施工布线等进行监控。

篇3：物业工程部片区维修工作说明书

　　物业工程部片区维修工作说明书

　　1.0目的

　　明确员工职业道德规范，熟悉工作流程

　　2.0范围

　　适用于"**物业"物业服务中心

　　3.0内容

　　职务名称：工程部片区维修技术员

　　所属部门：服务中心工程部

　　职务等级

　　职务概要

　　共有部位、设施设备

　　项目工作职责

　　1、严格按体系文件的规定对责任范围内的公共设施进行维护保养并作好相关记录；

　　2、负责责任范围内各公共设备设施档案的建立工作；

　　3、负责责任范围内维修材料的控制工作；

　　4、负责责任范围内设施操作规程及保养作业指导书的编写；

　　5、负责零星入伙、复验及各类制作加工工作；

　　6、积极参加公司组织各种培训，努力提高技能水平；

　　7、积极配合其它岗位的工作，努力完成上司交代的其它工作；

　　项目日常工作内容

　　1、每日对责任范围内的各类公用设施进行巡视，保证设施的功能处于良好的状态，发现问题及时处理，并记录在《维修日志记录表》上；

　　2、每周检查一次煤气紧急系统。一旦发现有泄漏情况，当立即关闭总阀并及时通知煤气公司处理。煤气紧急切断系统每半年至少做一次切断试验；

　　3、在每日巡视中发现占用楼梯间、通道、屋面、平台、道路、停车场、自行车房（棚）等公用设施而影响其正常使用功能的，应及时通知业主并进行清理；

　　4、发现有违章装修的现象，应立即予以制止并及时将信息反馈工程部主管；

　　5、对外围及车场的照明灯罩，每半年至少清洁一次；对沟、井、渠盖、木、铁围栏、公园椅、旗杆、大型吊灯等每年至少进行一次油漆翻新或彻底清洁。

　　履行本职责的权力

　　1、有权拒绝使用不合格材料，并将其退回库房；

　　2、有权拒绝不符合安全规程的操作指令；

　　工作关系表

　　1、直接上司：物业工程部主管

　　2、直接下属：无

　　3、指导与相互协作部门：品质部、秩序维护部、环境维护部。

　　使用的设备与工具等资源配置

　　1、对讲机一台

　　2、维修工具一套

　　工作过程中常用的表格和文件

　　1、《公用设施保养维修记录表》、《交接班记录表》《值班记录表》

　　工作条件与环境

　　1、公共场所、露天；

　　工作计划承诺与要求

　　1、保证业主的满意度在90％以上；

　　2、保证房屋本体的外观统一、整洁、完好，各类设施的完好率在95%以上，且无事故隐患；

　　3、在接到维修通知15分钟内赶到现场，迅速解决问题，且保证返修率不高于1%；

　　4、保证小问题在24小时内处理完毕，大问题三天内有方案；

　　5、保证将责任范围内的材料消耗降至最低；

篇4：物业工程部维修工具管理规程(7)

　　物业工程部维修工具管理规程（七）

　　1.0目的

　　保持维修工具的有效、美观、整洁

　　2.0适用范围

　　工程部所有个人及公用工具。

　　3.0管理职责

　　3.1工作负责人:工程部主管

　　3.2维修人员负责个人工具的管理

　　4.0内容

　　4.1工程部维修人员入职时统一领取个人日常维修用的工具及工具箱、工具包等，仓管员做好记录并存档，员工离职时交清所有工具。

　　4.2公用工具、仪器仪表的保管由仓管员负责，当值主管人员监管，个人工具的保管由领用人自行负责。大型及贵重工具、仪器仪表的借用应填写借用单，使用完后及时归还。

　　4.2维修工具使用后应擦拭干净，保持其美观清洁，个人工具归入指定地点存放，公用工具交仓管员统一保管。维修人员在户内面客区域维修时，不得使用外观太脏的工具及工具包。

　　4.3公用工具在使用过程中如有损坏，应及时报相关主管人员检修，无法修复时，应报部门负责人决定是否报损。个人工具使用过程中如有丢失，由领用人及时自行购买相同规格的替换品。

　　4.4个人工具或公用工具的报损应报部门主管批准，填写《报损申请单》经财务核准后报损，并按原工具的规格、型号以旧换新。

篇5：酒店工程部维修工岗位工作职责

　　酒店工程部维修工岗位职责

　　REPAIRMAN

　　一、岗位名称：维修工

　　Job Name:Repairman

　　二、岗位级别：员工

　　Job Title:Attendant

　　三、直接上司：维修督导

　　Immediate Superior:Maintenance Supervisor

　　四、下属对象：

　　Immediate Subordinate:

　　五、主要职责：

　　Primary Responsibilities

　　1、在督导的领导下，负责酒店的水、电、暖、空调、电梯、装饰、装潢、厨房、PA设备等机电设备的正确维修保养和计划性维修保养工作。

　　2、服从督导的领导听从值班工程师的调度，保证酒店所有机电设备的完好及维修。

　　3、保证客房和厨房、公共区域中水、电、空调的正常供应。

　　4、保证厨房设备的正常运行，发现故障及时维修。

　　5、客房卫生洁具及设备需要维修时应及时维修，同时做好对客服务准则。

　　6、负责酒店所有门锁、窗锁、抽屉锁的更换修理（在装饰工派齐之前）。

　　7、负责酒店所有装饰、装潢的维修工作（在装饰工派齐之前）。

　　8、对有关设备进行技术改造，使之符合酒店要求，并进行小型零件的加工。

　　9、根据设备的使用，协助督导制定出相应的年度、月度维修保养计划、并严格实施。

　　10、按期巡检消防设备，协助行政保安部进行消防检查、消防试验，在发生火灾时给消防人员提供帮助。

　　11、接受工程部领导下达的日常维修指令和临时布置的工作。

　　六、任职条件：

　　Qualifications

　　12、有强烈的责任感和事业心，工作认真负责，且对业务精益求精，具有较强的分析和动手能力。在工作中能吃苦耐劳，不怕脏，不怕累。

　　13、具有机电、装修、装潢等方面知识，具备一专多能的技术技巧，能够承担起综合维修任务。

　　14、具有高中文化或中技毕业学历，从事维修工作3年以上。

　　15、身体健康，精力充沛。