物业辖区配电室低压设备使用维护规程

　　物业辖区配电室低压设备使用维护规程

　　设备操作步骤：

　　1、操作前检查：

　　1.1检查配电柜前后内外无杂物。

　　1.2配电装置、低压设备表面清洁无积尘，元器件完整，接线端子、接地线良好。

　　1.3母线无歪斜、固定卡子无松动，绝缘无损伤。

　　1.4低压电气设备停电8小时以上，应先摇测绝缘，母线阻值不低于100兆欧，接触器、互感器阻值不低于10兆欧，二次线对地绝缘不低于2兆欧，方可送电。

　　2、设备操作步骤：

　　2.1正常情况下低压单母线分段运行。

　　2.2进线开关操作：

　　(a)检查开关零部件及接线正常。

　　(b)若母线已停电时，还要检查各出线开关在断开位置。

　　(c)确认好后将开关摇至工作位置，合闸送电，观察母线电压正常后，分送各出线开关及电容补偿柜开关。

　　(d)停电操作顺序与送电顺序相反。

　　3、设备使用安全注意事项：

　　3.1各低压配电柜所安装的电气元器件不得超负荷使用。

　　3.2当母线因故障停电，未查明原因，甩开故障点前，不得合进线开关或低压联络开关。

　　4、设备运行中故障排除：

　　4.1低压柜内发生放电声响，应立即通知有关部门并停电检查处理。

　　4.2三相电压发生缺相或电流互感器二次开路时，应及时停电处理。

　　4.3当送电时发生越级掉闸，应查明原因并处理后再送电。

　　4.4低压母线、电缆过热，应先拉下次要负荷控制温度上升，然后检查，停电处理缺陷设备。

　　4.5总母线停电时，应先断开进线开关，再断开各分路开关。查明原因，然后排除故障点后方可送电。

　　4.6部分设备停电应查明原因，甩开故障点后先恢复送电，再联系处理故障设备。

　　5、关键要害岗位实行两人或多人操作确认制

　　5.1进线开关操作时，应两人进行，一人操作、一人监护。

　　设备维护规程：

　　1、设备电气原理图：

　　2、设备清扫规定：

　　2.1配电室每天清扫一次，由值班电工负责。

　　2.2低压配电柜每季清扫一次，间隔不得超过4个月。因连续工作不能停电的设备应充分利用停产检修时间进行清扫，由主管负责安排清扫工作。

　　2.3配电室内严禁堆放杂物，做到室内设备无积灰、油泥、地面无积尘、无积水，环境清洁整齐。

　　3、设备检查的规定：

　　3.1低压配电设备每天检查不少于一次，由值班电工负责。

　　3.2设备维护巡回检查路线：

　　进线柜→各出线柜→联络柜→配电室门窗结构→通风设施

　　3.3检查内容及标准：

　　(a)建筑结构：屋顶结构完整、无漏水；门窗完整密闭、通风设施完好；地面无积水。

　　(b)低压配电柜：结构、框架无变形、地脚无松动；柜内元器件、母线无损伤，各连接部位紧固，无过热变色；绝缘子表面及螺丝表面清洁，无裂纹、损伤；仪表指示正常。

　　(c)接地极：接地装置完整、无损伤、无腐蚀、无松动。

　　4、常见故障排除方法：

　　4.1各配电装置的元器件的固定、连接部位，应定期利用停电时间及时紧固。运行中松动，应停电紧固。

　　4.2电磁铁芯吸合噪音过大，应立即调整或打磨接触器部位。辅助接点接触不良或磨损严重时，要及时检修或更换。

　　4.3电气元件过热应及时检查处理。

　　4.4信号灯、指示仪表失效时应及时更换或检修。

　　5、设备维护中的安全注意事项：

　　5.1电气发生火灾应先切断电源、再用"1211"、干粉灭火器灭火。

　　5.2保持配电室严密，有防止小动物进入的措施。

　　5.3非经专业批准，任何人不得随意增减、改变低压配电柜上任何元器件及接线。

　　5.4低压回路停电工作时，必须在断开的开关操作手柄上悬挂"禁止合闸 有人工作"安全标示牌。

　　5.5修换低压配电柜上的元器件时应断开电源。

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2：物业辖区配电室干式变压器使用维护规程

　　物业辖区配电室干式变压器使用维护规程

　　1、设备使用交接班规定：

　　1.1 接班人要严格执行交接班制度规定，填写交接班记录。

　　2、设备使用交接班内容：

　　2.1变压器运行方式的变更及操作、检修、实验情况。

　　2.2变压器缺陷故障处理情况及其有关注意事项。

　　设备操作步骤：

　　1、变压器操作前检查：

　　1.1变压器投入运行前，应先将变压器各部清扫擦拭干净，器身、母线上无杂物。

　　1.2变压器各部绝缘瓷瓶完整无损。

　　1.3电压分线头在预定位置上。

　　1.4变压器接地线完好，无损伤。

　　1.5温控器完好，温度报警值在140摄氏度,超温跳闸值在150摄氏度,自动起风机值在90摄氏度,自动停风机值在80摄氏度。

　　1.6低压进线开关在断开状态。

　　2、变压器送电操作顺序：

　　2.1确认受电部位无问题。

　　2.2合变压器一次侧高压出线开关。

　　2.3测量变压器二次侧电压应在380V～420V之间，并且三相电压平衡。

　　3、设备使用的安全注意事项：

　　3.1变压器不允许超负荷使用，运行温度超过140摄氏度，应立即停电检查。

　　3.2变压器运行中发生一次侧开关掉闸或一次熔丝熔断，应立即进行停电检查，故障处理后再送电。

　　3.3运行中不可用手触摸浇注线圈表面。

　　3.4变压器在安装、配线、检修过程中，注意不得使螺母、垫圈等异物掉入变压器中。

　　4、设备运行中故障的排除：

　　4.1 变压器运行中发生一次开关掉闸或一次熔丝熔断，应立即进行停电检查，故障排除后再送电。若故障原因为二次侧接地、短路，故障未处理完不得合低压母联。

　　4.2温度报警时，应立即查明报警原因，如故障严重应停止运行。

　　4.3变压器发生火灾，首先应将一次侧开关及二次侧进线开关断开，再用"1211"或干粉灭火器扑救。

　　5、变压器要实行两人或多人操作确认制：

　　5.1变压器的投入或退出运行的操作必须严格执行"两票两制"认真填写运行日志。

　　设备维护规程：

　　1、变压器供电范围系统示意图：

　　2、变压器定时清扫规定：

　　2.1运行中的变压器每季停电清扫一次，确因需要不能随时倒路停电的变压器，必须利用检修时进行清扫，两次清扫时间间隔不得超过三个月，由主管负责安排组织。

　　2.2配电室每天清扫一次，由值班电工负责。

　　3、变压器使用中的检查：

　　3.1检查周期规定：

　　(a)运行中的变压器每班检查一次。

　　(b)负荷急剧变化、恶劣天气或变压器故障处理后，要增加检查次数。

　　4、变压器检查内容：

　　4.1二次侧电流、电压、温升、声音变化情况。

　　4.2本体一、二次侧母线无振动，零线接地良好，无过热。

　　4.3母线卡子、接头无松动，瓷瓶清洁，有无裂纹和碰伤，无放电痕迹，外壳接地线良好。

　　4.4运行中无异味、无异常声响。

　　5、检查发现有异常情况应及时做好记录并上报，及时修理。

　　6、变压器常见故障的排除方法：

　　6.1瓷瓶破裂或有放电痕迹，要停电更换。

　　6.2一、二次母线及零线松动，应停电紧固。

　　6.3有异常声音应停电检查。

　　7、安全注意事项：

　　7.1变压器停电48小时以上,送电前用2500V兆欧表摇测一次线圈绝缘电阻,阻值在300MΩ以上时，方可送电。

　　7.2变压器检修时应认真填写高压电气设备检修工作票。

　　7.3变压器新装或停用48小时以上，送电后应空载运行24小时后才可带负荷。

　　7.4变压器周围3米之内不准动火，检修时办理动火证，并采取防范措施。

篇3：物业辖区变配电室操作规程

　　物业辖区变配电室操作规程

　　一．工作内容

　　根据《电业安全工作规程》规定进行巡视抄表，正常倒闸和失电操作，通过与有关电力供应部门联系，保证供电设备正常运行，确保供电状况稳定良好。

　　二．工作要求

　　（一）巡视抄表

　　1每天准时进入变配电间内巡视抄表。掌握变配电间内每天环境状况，设备运行、用电和负荷分配状况，保障物业安全供电，设施设备正常运行。

　　2．检查变配电间清洁、气味、环境温度、通风、照明、门、风口等情况是否正常。

　　3．检查高压进线三相电压、电流、信号继电器，加温装置及量电柜电压指示等是否正常。

　　4．检查变压器声音、温度及风扇运转状况是否正常。

　　5．检查低压三相电压，三相电流平衡与变压器负载情况是否正常。

　　6．检查各分路开关负荷分配，三相电流与变压器负载情况是否正常。

　　7．检查电容柜电容投入情况，三相电流平衡，功率因数自动调节装置运作是否正常。每两星期必须检查柜内电容、接触器、保险等情况是否正常。

　　8．检查各盘指示灯，指示仪表，认真抄表，二次熔断丝是否正常。

　　9．按变配电记录表内容认真抄表，同时对抄到变化较大的数据应进行分析，搞清原因。

　　10．发现异常情况应迅速向电气主管汇报。

　　（二）倒闸操作

　　1．根据工程部维修工作安排或清洁等原因，以及供电局发出有关通知，主管应决定倒闸方法，正常倒闸操作时间应安排在非营业和非办公时间。

　　2．倒闸操作必须符合《电业安全工作规程》的规定。操作人员必须持有高压操作证。

　　3．操作前必须填写好倒闸操作票，监护人和值班负责人都应认真审核后签字认可。

　　4．倒电闸操作前，应通知所有受停电影响的部门，使其提前作好各方面准备。

　　5．正常操作必须由二人进行，一人操作，一人监护。

　　6．操作后，及时记录操作时间，并在模拟板上反映出当前电气设备的运行状态，操作过程中需挂告示牌的地方应提前挂好。

　　7．按变配电间运行记录表的要求重新抄表一次，并在值班记录本上作好相应记录。最后，将倒闸操作完成时间的信息通知有关人员。

　　（三）失电操作（变配电突然失电，直接影响系统正常运行，要迅速查明原因，正确果断操作，迅速恢复供电。）

　　1．失电发生时，值班电工应携带钥匙和应急灯迅速进入变配电间，同时注意是否有烟气，异常气味等现象。值班电工对于失电现象，要有高度的心理准备，一旦发生后要沉着冷静，果断采取措施。

　　2．值班电工应首先进入高压配电间，注意高压电压是否正常，高压信号继电器是否掉牌，高压开关是否跳闸。

　　3．检查低压主开关故障指示钮是否凸出，各大容量分路开关故障指示钮是否凸出。

　　4．根据检查结果判断失电原因，并采取相应措施。

　　（1）由于线路瞬间失电而造成失压动作，应迅速按操作顺序恢复供电。

　　（2）由于线路进线故障而造成进线失电，应与供电部门联系，恢复供电时间需等待较长时间时，应考虑使用联络柜，同时应注意容量限止。

　　（3）高压开关跳闸又高压信号继电器掉牌，应禁止合闸，并通知主管和工程部门经理，查明原因，组织抢修。

　　（4）高压开关未跳闸，仅低压主开关跳闸，并故障按钮凸出，应考虑低压盘内故障，应通知电气工程师和工程部经理，组织检查抢修。

　　（5）高压开关未跳闸，低压主开关跳闸，故障按钮凸出，某大容量分路开关故障按钮凸出，应考虑外部故障造成此段整体失电。应禁止合闸开关，但可迅速恢复这一段其他开关供电。对于禁止合闸开关的外部线路故障，通知主管组织人员抢修。

　　5．失电操作结束后，值班电工应补办操作票，并在记录本上详细记录。对于内部故障造成的失电，电气工程师应写好事故分析报告。

　　6．失电恢复操作后，当前电气设备运行状态与模拟屏不同时，应将模拟屏改正。

　　7．如外部线路失电造成停电，应与供电部门联系，及时了解情况，并立即通知有关部门。

　　8．操作后2小时内，值班电工注意在变配电间观察，以防再度失电。

篇4：物业园区配电室工作程序(规程)

　　物业园区配电室工作程序（规程）

　　(一)送电前认真检查各高低压开关是否断开，然后再按高压开关－低压总开关－各分路开关送电，停电则相反。

　　(二) 送（停）电操作时，至少应有2人在场。

　　(三) 送（停）电操作时，必须关上开关柜门。

　　(四) 除特殊情况外，禁止带负载停电。

　　（五） 进入配电屏（柜）等工作时，必须先验电，待确认无电后方可进行。

　　（六）停电检测（修）高压设备时，必须先对系统放电，然后按规定验电，待确认无电、并按规定挂好接地线后，方可检修。

　　（七） 停电检修时，必须设立标志牌，并有监护人。

　　（八）停电检修完毕后，须清理现场，防止遗失工具，然后解除接地线，作好送电准备。

篇5：物业项目配电室工作规程(10)

　　物业项目配电室工作规程（十）

　　1目的

　　确保正确无误地操作配电设备，防止事故的发生，满足业主正常用电需求。

　　2范围

　　适用于所管项目配套配电设备设施管理。

　　3职责

　　3.1管理处工程主管负责对区域内配电设备操作规程和管理制度制定，报品质部审批，并负责配电室的日常管理；

　　3.2管理处工程部负责配电设备的操作和保养并做好运行记录；

　　4工作程序

　　4.1工作制度

　　4.1.1未经工程主管许可，非工作人员不得进入配电室；

　　4.1.2密切注意电流、电压、功率因素等数据变化情况，并作好《配电室运行记录》；

　　4.1.3高压室应定时巡检，雷雨天巡视高压设备时，应穿绝缘鞋和戴绝缘手套；

　　4.1.4上班时间不得饮酒或酒后上班；

　　4.1.5检修、倒、合闸时应严格填写《配电室工作票》；

　　4.1.6值班人员有权拒绝违章操作要求；

　　4.1.7严格执行交接班制度，在出现故障情况时，接班人协助交班人处理完毕后方可交班；

　　4.1.8在紧急与严重危及人身安全情况下，应先切断电源，事后立即报告工程主管；

　　4.1.9停电作业时，须在开关或刀闸操作机构悬挂"线路有人工作，禁止合闸"的标志牌；

　　4.1.10值班途中不得睡觉，不得无故脱岗，不可连续疲劳代班。

　　4.2工作规程

　　4.2.1送电前认真检查各高低压开关是否断开，然后再按高压开关－低压总开关－各分路开关送电，停电则相反；

　　4.2.2送（停）电操作时，至少应有2人在场；

　　4.2.3送（停）电操作时，必须关上开关柜门；

　　4.2.4除特殊情况外，禁止带负载启闭总闸或分总闸开关；

　　4.2.5进入配电屏（柜）等工作时，必须先验电，待确认无电后方可进行；

　　4.2.6停电检测（修）高压设备时，必须先对系统放电，然后按规定验电，待确认无电、并按规定挂好接地线后，方可检修；

　　4.2.7停电检修时，必须设立标志牌，并有监护人；

　　4.2.8停电检修完毕后，须清理现场，防止遗失工具，然后解除接地线，检查线路,作好送电准备。

　　5相关文件

　　6质量记录

　　**/BG7.5.1-GC-14《配电室工作票》

　　**/BG7.5.1-GC-15《配电室运行记录》

　　附加说明：

　　本文件起草人:

　　本文件修改人:

　　本文件审核人:

　　本文件批准人: