小区给排水管理制度(10)

　　小区给排水管理制度（十）

　　一、给排水管理员必须了解、熟悉小区内的供水系统，如：水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

　　二、应定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏。

　　三、发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大水管爆裂，则总阀门关闭,并即时发出通告受影响的住户,同时立即安排急维修。

　　四、注意水池的保养，预防破裂和渗漏，并且紧盖水池盖，防止蚊虫滋生。

　　五、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，同时严禁使用消防喉作其他用途。

　　六、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾，以防止下雨时渠水受阻水浸。

　　七、楼宇处墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。

　　八、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维修。

　　九、安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。

　　十、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并即检修。

　　十一、接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向客户发出通知，使客户有所准备。

　　十二、化粪池每年进行四次检查，写出书面材料，定出抽粪方案，并作好记录备案。

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篇2：给排水系统工作制度(流程)

　　给排水系统工作制度（流程）

　　一、工作程序

　　(一) 维修人员负责给排水系统运行监控并记录给排水设备（设施）启动时的各项技术数据，倾听机械部件运转时有无异常响声，并记录于《值班情况记录表》中。

　　(二) 工程主管负责给排水设备综合管理，包括材料的采购计划、零星设备配件的编制，并衔接外委修理事宜。

　　(三) 工程主管每年12月份核对编制下一年度《设备维修保养计划表》及制定大、中修计划。

　　(四) 工程主管组织进行周检、月检，并于每月组织相关人员对给排水设备（设施）进行一次检测工作，填写《设备运行状态月报表》。

　　(五) 工程主管组织维修人员按照《设备检查保养计划表》要求进行维修保养。

　　二、停水管理工作程序：

　　(一) 因市网停水、管理处维修等原因造成停水，由管理处提前24小时将书面通知贴于单元大门侧告示板上以告知用户，应通知业主/住户及商家储存生活和经营用水。

　　(二) 并由工程主管通报管理处所有人员知晓，以便做好解释工作。

　　(三) 因突发事件停水，应立即将书面通知贴于大门口的告示板上，并立即联系有关部门处理并由管理处做好用户的停水解释工作。

　　(五) 发电机组立即发电确保消防水设备能随时运行。

　　(六) 检修完毕，恢复供水后，将单元及告示牌上的停水通知及时取下。

篇3：物业公司给排水管理制度

　　物业公司给排水管理制度

　　1.给水站岗位责任制

　　1.1遵守公司各项规章制度，履行岗位职责，确保全区安全供水。

　　1.2遵守操作规程，严禁违章操作，熟练掌握系统工作原理，做好设备的运行和保养工作，保证设备安全无事故运行。遇有停电等重大事故应及时请示报告。

　　1.3认真做好运行记录，坚持巡回检查，及时发现问题并处理。每天下午3：00对3#、4#水源井查表及巡查。

　　1.4认真做好交接班工作，本班出现问题本班解决，遗留问题要与接班人员做好交接，并做好记录。

　　1.5当班人员要仪表整齐，不迟到，不早退，不无故缺勤，不擅自脱岗，严禁做与本职无关的工作。当班时有事到部门经理处请假，批准后方可休假。晚间及休假日要与公司值班经理请假，批准后方可休假。与运行无关人员不得进入泵房和地下水池，无关人员进入水站，当班员工有责任劝离。

　　1.6搞好站内卫生，保持良好的工作环境。

　　2.给水人员岗位责任制

　　2.1水站人员必须坚守岗位，遵守劳动纪律，执行操作规程，搞好水处理技术管理，确保水处理质量和安全。

　　2.2为锅炉准备足够的软化水，做好设备巡回检查工作，发现问题及时通知并在可能的条件下立即采取措施。

　　2.3根据不同的给水要求，正确、及时的对水源水、软化水、饮用水、游泳池水、锅炉及风机盘管水进行分析。

　　2.4水处理人员要负责连续排污和定期排污前的锅炉水分析，并将分析结果通知司炉。

　　2.5正确填写原始记录，并对填写的各项数据负责。

　　2.6水处理人员负责水处理设备调试，加强日常维护，保证设备行状态良好。

　　3.排水站岗位责任制

　　3.1遵守公司各项规章制度，履行岗位职责，确保全区污水排放通畅、无故障。

　　3.2遵守操作规程，严禁违章操作，遇有重大事故应及时请示报告。

　　3.3熟练掌握系统工作原理，做好设备的运行和保养工作，保证设备正常运转。

　　3.4认真做好运行记录，每日7：00、11：00、17：00对三个提升站进行巡回检查，及时发现问题的处理。

　　3.5认真做好交接班工作，本班出现问题本班解决，遗留问题要与接班人员做好交接，并做好记录。

　　3.6认真搞好各提升站设备及室内卫生。

　　3.7当班人员要仪表整齐，不迟到，不早退，不无故缺勤，不得擅自脱岗，严禁做与本职无关的工作。当班时遇有事到部门经理处请假，批准后方可休假。晚间及休假日要与公司值班经理请假批准后方可休假。

篇4：大厦给排水管道系统管理制度

　　大厦给排水、管道系统管理制度

　　一、安全用水、供水管理制度

　　根据市安全用水管理的有关规定，结合辖区内的具体情况，对供水管理规定如下：

　　1、凡属辖区范围内的供水系统(即自来水公司向辖区供水总表以内的)一律由管理公司管理。

　　2、用户出门前应将水阀关闭，避免发生事故。

　　3、用户不可随意更改大厦供水管道。

　　4、有以下现象的均属偷水行为，大厦物业将按下列规定处理：

　　(1)私自装表接水或绕表接水者，除当场停用，按最大流量和使用时间加倍追计水费外，还要赔偿大楼损失。

　　(2)私自启动水表的封印影响准确计量，除按用水量和使用时间加倍追计水费外，赔偿大厦损失。

　　(3)私自启用水表的，不管停用时间长短，除按用水量和使用时间加倍追计水费外，赔偿大厦损失。

　　5、用户违反安全用水规定，拒绝物业管理公司维修人员检查，不采纳安全用水意见及措施而造成事故，影响供水系统或对其他用户造成损失的，按实际情况赔偿损失。

　　二、大厦节水、用水措施

　　1、严格按照节水办所批复的用水量用水，不超标用水。

　　2、在各公共洗手间张贴节水标语，加强用户节水意识。

　　3、安装感应式或延时式水龙头，防止用水后不关水源。

　　4、每周抄录总水表读数，发现读数异常增大，马上追查原因。

　　5、做好地下水池、屋面水箱、冷却水塔水池、膨胀水箱的防漏措施。

　　三、物管部停水、限水管理制度

　　1、所有的停水、限水审批权限为工程经理以上。

　　2、收到政府部门有关停水通知或决定需停、限水应立即报告总经理，至少提前24小时书面通知受影响用户。

　　3、工程维修部应安排足够的人员处理停、限水工作。

　　4、停水前应将蓄水池注满。

　　5、停水期间工程人员应每两小时巡查一次地下水池水位，发现水位过低应关闭水泵以免水泵吸空，并立即通知受影响的用户。

　　6、当值人员应将停水、限水情况记录在当值日志上。

　　四、水泵房管理制度

　　1、保持水泵房通风换气，环境卫生清洁。

　　2、每班检查水池的水位是否正常，水池盖必须锁好，无关人员不得借用钥匙。外单位参观或领导检查作好登记记录。

　　3、每班检查泵房供电是否正常，所有阀门应处于开启或关闭的正常状态。

　　4、每班将转换开关转到"手动"位置，用手动试验主泵和备用泵运转是否正常，然后将转换开关转回"自动"位置。

　　5、定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好等。

　　6、进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上"有人工作，严禁合闸"的告示牌。

　　7、发现有异常情况或自动失灵等，立即报告主管领导，并留在现场观察。

　　8、每班对泵房进行检查后，在机管泵房巡检签到卡签名并认真填写机管系统巡查表。

　　9.定期检查生活用水水池，和药剂添加系统。

　　五、给排水系统维修保养制度

　　1、给排水系统的日常维修保养由暖通、给排水运行维修班负责。

　　2、工程部每年12月份负责制订和监督实施下年度的系统保养计划。

　　3、维修及保养过程如要限、停水，需提前将停水区域通知客服部，由客服部通知受影响用户。

　　4、根据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

　　5、供水泵故障时马上停止故障泵，开启备用泵，以保证供水。

　　6、污水泵故障时应马上采取措施，降低集水井水位。

　　7、所有系统的维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。

　　8、给排水设备的故障应于24小时内修复，无法解决的应马上要求通知受影响用户，并报告上级领导，限期修复。

　　六、给排水系统故障排除措施

　　(一)给水系统故障处理

　　1、因给水泵故障影响供水时，把出现故障的给水泵打到"停止"位置，将备用水泵投入"自动"状态运行。

　　2、因给水泵自动控制系统故障影响供水时，由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水，并用对讲机保持联系和在现场监护，防止出现水浸事故，待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态。

　　3、因供水管网或供水阀故障影响供水时，应立即组织抢修，尽快恢复供水。

　　(二)排水系统故障处理

　　1、排水管故障，先将该区域的供水管网关闭，用沙包拦截溢水区域，防止溢水流人电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。

　　2、雨水管堵塞，先用沙包拦截，防止溢水流人电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大，无法拦截时可将溢水从走火梯引走，排到街外。

篇5：物业辖区空调给排水消防安全制度

　　物业辖区空调给排水消防安全制度

　　1.严格按照各项规章制度运行设备，严格遵守消防安全管理制度。

　　2.当动用电、气焊设备工作时要符合大厦的动火规定，由施工负责人到保卫部办理动用明火许可证，由专业人员操作，穿戴好安全防护用具，动火前确定周围环境安全后方可开始工作。操作过程中应始终有专人现场看护，并配备灭火器，严禁与易燃工种同时操作。

　　3.当动用钻床、手电钻等设备时，除要做好防触电等措施外，还应严禁周围放有易燃、易挥发的油料、清洁剂、擦布、油丝棉等，还应远离电器。

　　4.不准将易燃易爆物品带入机房，或将废油、废稀料到入地沟内。

　　5.严禁油料、清洁剂遗漏设备上。

　　6.机房内严禁吸烟及明火。

　　7.机房内消防器材应放置有序，严禁私自挪用和破坏。

　　8.当火警发生时要及时采取紧急措施防止事故的进一步扩大和蔓延，关闭所有空调系统，断掉主机及水泵电源，保护好现场及时汇报有关领导，做好详细事故记录。

　　9.因机房内潮湿，严格注意电器设备的漏电及短路现象。

　　10.每人必须掌握机房内消防水袋及灭火器的使用。