物业机电管理员工作细则(3)

　　物业机电管理员工作细则（三）

　　上班时间：24小时轮班制

　　1.每天检查消防电脑系统，查看闭路及更换录像带。

　　2.每天巡视电房、发电机房、供水表、汞房、电梯房、风机。

　　3.每天视天黑情况开启小区街灯。

　　4.接管理处的有关片区水电经停信息后，应立即做好准备做好准备工作。在停电时，应确保人在岗位，随时进行发电。

　　5.保持各机房室内卫生，确保无灰尘、无杂物，消防用品齐全、完好，燃料备用易耗件齐备。

　　6.待工时在管理处看闭路电视，业主或管理处要求上门维修，除紧急情况外（如停电、水管破裂、电梯不正常运作等）应及时处理。

　　7.负责宿舍、食堂日常维修工作。

　　8.完整记录设施、设备检查情况及维修保养情况，按时进行维修保养。

　　9.务必随身携带通信工具，管理处可随时联系。

　　10.使用"业主维修单"，维修后由业主签名确认，每星期日集中上交管理处。

　　11.发生停水、停电、火警或其它事故时，应立即到位并迅速查明原因，采取应急措施。

　　12.及时完成维修问题，不得无故拖延，工作完成后及时返回管理处，不得无故逗留。

　　13.自己解决不了的问题应及时汇报管理处处理。

　　14.每次工作应在"设备管理员工作登记本"上写明去向，外出时间，工作完毕后，回来填妥其它事项。

　　15.顶班时应按所顶岗位的工作细则进行，否则将按规定给予处罚。

　　16.做好交接班工作，确保工作顺利进行。

　　17.每星期一抽检二次供水水池水质。

　　18.每星期五试运行发电机一次，同时检查润滑程度，柴油、水箱水是否足够。

　　19.每星期日配合保洁组清洗污水汞。

　　20.每周检查消防设施1次，保证消防灭火器材完好。

　　21.每月配合收费员做好抄水、电、气表工作。

　　22.每月15、30日陪同管理处负责人或助理巡视各机房一次。

　　23.每季试运行消防泵一次。

　　24.每月组织保洁员清洗畜水池一次。

　　25.完成领导交办的其它事务。

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篇2：住宅园区机电管理员职责

　　住宅园区机电管理员职责

　　机电管理员是在管理处主任的领导下，对住宅区机电设备的运行、保养和维修实施具体管理。具体岗位职责如下：

　　一、熟悉区内供水、供电、电梯、智能系统、管线路和控制位置、交通管理系统、消防系统、机电设备的性能和使用状况。会安全用电操作，会供水供电操作，会使用消防设备，会排除故障，会处理电梯困人。

　　二、懂得各种设备的使用操作，严格执行操作规程，遵守公司制订的水电运行维修保养制度，每周保养一次，小修不过夜，中修三天内处理完毕。会判断和处理一般性的故障，能及时采取应急措施。

　　三、每天巡查设备、仪表运行情况，认真做好各种运行记录，发现问题要及时处理，处理率达100%。

　　四、每天要对值班房、机房、配电房清扫一次，保持室内和设备的整洁，机电设备完好率要达100%，水泵、发电机、电脑、保安系统的运行率达100%，及时更换坏了的开关和灯泡，保证照明和用水。

　　五、发生停电、停水、火警或其它事故，应及时到场，并迅速查明原因，采取应急措施。

　　六、坚守岗位，按时上下班，并做好交接工作，保管好资料、图表、工具。

　　七、完成管理处主任交办的其它任务