别墅区物业工程部技工岗位工作职责

　　别墅区物业工程部技工岗位职责

　　职位：

　　报告：工程师

　　工作概要：完成各类专业中设备保养和维修工作。

　　主要职责：

　　1.严格执行各项操作规程及各项规章制度。

　　2.始终把防火等安全制度贯彻到工作中去，要牢牢树立安全第一的思想。

　　3.确保请修单按时完成，不得积压。

　　4.服务中做到宾客至上，微笑服务，使大楼内的客人及客户能够满意。

　　5.做好运行记录，认真履行值班检查制度。

　　6.完成维修任务，做好维修记录。

　　7.爱护工具及公物，视工具为第二生命。

　　8.完成上级交给的其它工作。

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篇2：别墅区工程部空调/给排水技工岗位工作职责

　　别墅区工程部空调/给排水技工岗位职责

　　职位：空调/给排水技工

　　报告：空调/给排水领班

　　工作概要：及时完成空调/给排水系统及设备的维修保养工作。

　　主要职责：

　　1.日常维修人员对别墅内各种通风，采暖，给排水及相关的设备，管道进行故障检修排除，并定期进行计划维修保养。

　　2.机械设备一旦发生故障，维修人员应保持镇静，果断准确判别故障原因，采取积极措施防止事故扩大，并及时报告上级主管。

　　3.按时认真填写工作记录，包括维修记录、运行记录、保养记录及维修记录卡。

　　4.定期检查设备的运行状况认真填写记录，确保设备的正常运转。

　　5.要稿好各工种的团结，分工不分家，工作中遇有其他的紧急情况，能处理的故障及时给予处理解决，疑难问题即刻上报主管。

　　6.对于火警一定要反应灵敏，行动迅速，处理果断，汇报及时。

　　7.加强工具的使用与保管，包括自用工和共用工具，交接班时工具要帐物相符。

　　8.做好水系统的巡检工作，做好平时小维修工作。

篇3：物业公司工程技工岗位工作职责

　　物业公司工程技工岗位职责

　　一、自觉遵守国家法律、法规及公司、物管处制定的各项规章制度，加强政治文化和技术学习，提高自己的业务技术水平。

　　二、牢固树立"业主至上，服务第一"的宗旨，热情服务，礼貌待人，不吃卡住户，对住户来信来访及时处理，做到件件有交待，事事有结果。牢固树立"业主至上，服务第一"的服务宗旨；和"忠诚公司，爱岗敬业"的职业道德。

　　三、熟悉小区各类房屋结构、完好程度及水、电、气、通讯、闭路等设备的管线、网络走向，上、下排水管道等设备的完好情况，保障正常使用。

　　四、请修服务不超过4小时到场，大修不超过72小时到场。一切为住户着想，保证服务及时到位，且回访满意率达90%以上。

　　五、维修人员必须做好维修记录，建立回访登记档案。

　　六、在主管的领导下，具体执行工程设备设施的运行、保养和维修。

　　2、按照工作指令和有关规程进行下列工作：

　　①对设备实施常规保养和维修。

　　②监管设备的运行。

　　③为用户提供维修、安装服务。

　　④填写好各种原始记录。

　　3、参加公司内部组织的有关学习和培训。

　　七、完成上级交办的其他临时工作任务。

篇4：小区物业工程部水电技工岗位工作职责

小区物业工程部水电技工岗位职责

　　1水电技工岗位职责

　　1.1熟悉小区内供电、供水、排水、安保、消防系统；熟悉住宅区内低压线路号、各配电室出线回路走向；熟悉电气设备的配置和使用状况，熟悉小区水管走向及阀门位置，会按规程操作低压设备，会操作消防设备，会按规程操作维修给排水管道。

　　1.2严格遵守管理处制定的水电设备运行维修保养制度，每半月保养一次，做到小修不过夜、中修三天内处理完毕。能正确判断处理一般电气故障，并采取应急措施。

　　1.3每天巡视配电房水泵房运行状况，观察电压表、电流表、计量表、水压表是否正常，认真做好各种运行记录，发现问题及时处理。

　　1.4每月对值班室、配电室、水泵房清扫一次，保持室内设备的整洁，设备完好；通道照明开关、灯泡损坏，要及时更换，；并及时检修更换各类水泵泵头、阀门保持设备的整洁完好，每二月抄表一次，抄表准确。

　　1.5发生停电、停水或其它事故应及时与供电、供水部门取得联系，迅速查明原因采取应急措施。

　　1.6坚守岗位，按时上下班，认真做好值班交换班记录；保管好资料图表及工具。

　　1.7积极处理业主投诉，一般投诉24小时内解决。

　　1.8开展便民服务活动，并按公司规定，收取有偿服务费。

　　1.9配合收款员回收各类资金并认真执行管理处停送电、水规定。

　　1.10完成领班交办的其他任务。

　　2水电技工素质要求

　　2.1具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书

　　2.2从事水电机械维修工作6年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

　　2.3最佳年龄：20~45周岁。

篇5：小区物业工程部弱电技工岗位工作职责素质要求

小区物业工程部弱电技工岗位职责及素质要求

　　1弱电技工岗位职责

　　1.1负责小区弱电设备（包括通讯系统、视听系统、消防自动报警系统、闭路监视系统、计算机管理系统）的日常维护保养工作。

　　1.2熟悉各维修设备设施的区域、原理、功能、操作方法以及应急处理规程。

　　1.3能正确的判断系统故障部位、故障元器件，以及时的恢复系统正常使用功能。

　　1.4接到保修，及时赶到现场排除故障，如暂不能处理，及时通知相关部门，采取应急措施。

　　1.5按照保养计划消防自动报警系统、闭路监视控制系统、视听系统、通讯系统、计算机管理系统的定期保养，保持其灵敏可靠。

　　1.6每周对通讯系统检测，保证通讯系统的工作稳定。

　　1.7每月对视听系统（包括：背景音乐、有线电视、闭路可视系统）检查，保证其屏蔽保护有效，系统工作稳定。

　　1.8保持弱电设备和设备机房的清洁整洁。

　　1.9建立弱电设备技术档案，做好设备检查、维修、更换部件的记录，统计后移交主管审查。

　　1.10填写工作日记，做好交接班的交接工作。

　　2弱电技工素质要求

　　2.1具有中专学历或同等文化程度，取得等级技工职称，并有相关专业的操作维修证书。

　　2.2从事弱电系统维修工作3年以上，能独立分析设备故障原因独立完成相关专业设备的分解组合。

　　2.3最佳年龄：30~45周岁。