住宅小区风机保养管理规定

　　住宅小区风机保养管理规定

　　一、目的: 确保风机手动、自动能正常起动和运转

　　二、适用范围: 每半年对小区所有风机进行一次全面保养，同时应对风机控制柜风阀电气控制回路一同保养。

　　三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。

　　四、相关文件：

　　五、操作规程：

　　1、保养前应先断开风机电源，并挂上标示牌，

　　2、手摇转动风轮，观察转动情况，调节好皮带的松紧度或联轴的间隙和对中度。

　　3、检查各接合面的垫片和密封填料、必要时应予以更换。

　　4、清洁风叶，机壳外部及电机外表面。

　　5、向各转动部位加润滑油，调节风阀转动机构、动作灵活可靠。

　　6、检测电机线组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好。

　　7、检查风阀传动机构是否灵活可靠，电线有无破损，电线接头紧固是否良好。

　　8、检查风机控制柜内各种电器是否完好，紧固各接线端子。

　　9、合上风机主电源，检查电源指示应正常。

　　10、开机试验连续运转半小时，观察各代表指示灯指示应正常运转应无异样声音。

　　11、每月由消防管理人员开机试验、检查一次。

　　六、相关记录：风机半年保养记录

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篇2：风机保养程序

　　1.0 目的:确保风机手动、自动的正常运转。

　　2.0 内容:

　　2.1 电机的维修、保养。

　　2.2 风机、风阀的维修保养。

　　2.3 电气回路的维修、保养。

　　3.0 步骡:

　　3.1 断开主电源,挂上“禁止合闸”标志牌,检查电机接地线是否良好。

　　3.2 紧固各部分螺丝及联轴。

　　3.3 检测电动机的绝缘电阻是否符合规定,检查主回路触点。若触头严重烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3),应更换触头。

　　3.4 调整皮带的松紧度,用手盘动风轮,观察转动是否平稳。

　　3.5 检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

　　3.6 清洁电机及风轮、过滤器及机壳内部。对于油漆脱落处应补刷。

　　3.7 向转动部位填加润滑油,以保证联轴节及轴承的灵活性及稳定性。

　　3.8 检查调节阀机械开闭动作是否可靠、灵活,开闭角度标志清晰。

　　3.9 手动开机检查指示灯及电压、电流表工作是否正常,风机各部件运转有无异声,三相电流值是否平衡。

　　3.10 全面检查各遥控点控制箱内元件是否正常。

　　3.11 连续三次开停机,检查各点遥控是否正确可靠。

　　3.12试运转二小时,观测电机轴承温度、电机温度升高是否正常。确保风机运转正常。

　　每半年进行一次定期保养,每月由消防管理人员开机操作检查一次并作记录。

　　4.0 相关文件及记录

　　4.1 《Ⅰ、Ⅱ级设备保养记录》

　　4.2 《Ⅲ级设备保养、检查记录》

篇3：酒店风机保养制度

　　酒店风机保养制度

　　一、保养目的，确保风机正常起动和运转，保障使用寿命廷长。

　　二、范围酒店前厅/后厨送风排风机、排烟风机。

　　三、每半年进行一次定期保养，每月由专业人员开机操作检查一次并作记录。

　　四、工作程序

　　1）断开主电源，挂上“禁止合闸”标志牌，检查电机接地线是否好。

　　2）手动开机检查指示灯及电压、电流表工作是否正常，风机各部件运转有无异声，三相电流值是否平衡。

　　3）全面检查各遥控点控制箱内元件是否正常。检测电机绕组的绝缘电阻，紧固电源线的接线端子，检查电机接地是否良好。

　　4）手摇转动风叶，观察转动情况，调节好连轴器间隙和对中度。

　　5）检查各接合面的垫片和填料密封，必要时予以更换。

　　6）清洁风叶、机壳外部及电机外表面，遇风叶表面油污较多时，要用洗洁剂浸泡刷洗。

　　7）向各转动部位加润滑油，灶下调节风阀传动动作灵活可靠

　　8）电线有无破损，电线接头紧固是否良好。

　　9）连续三次开停机，检查各点遥控是否正确可靠。

　　10）试运转二小时，观测电机轴承温度、电机温度升高是否正常。确保风机运转正常。