物业辖区消火栓保养规程

　　物业辖区消火栓的保养规程

　　一、目的: 保证消火栓箱内部配件齐全完好，灭火时能迅速正常地输出消防水。

　　二、适用范围: 本公司管辖区消火栓

　　三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。

　　四、相关文件：

　　五、操作规程：

　　1、月保养

　　1）栓外检查：检查栓门把手是否完好 ，栓门开关有无卡阻、玻璃有无损坏，指示灯、报警按钮警铃是否齐全、有无脱落，栓门是否完好。

　　2）测试：随机抽取消火栓总数的5%，按消火栓报警按钮，消防中心应有正确的报警显示。

　　2、年保养

　　1）完成月保养中的所有内容

　　2）开栓门取出水带，仔细检查有无破损，发黑、发霉现象，如有，应立即进行修补，清洗或更换

　　3）将水带展开交换摺边后重新卷起，

　　4）检查水枪头与水带，水带与水龙头之间联接是否方便可靠如有缺损应及时修复。

　　5）将栓阀开闭一次，检查是否灵活，并清除阀口附近的锈渣，将阀杆上油防锈。

　　6）将栓内清理干净，部件存放整齐后关上栓门。逐个测试报警按纽的灵敏度和检查指示灯显示的正确性。

　　六、相关记录

　　1、消防设施月保养记录

　　2、消防设施年保养记录

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篇2：物业辖区干粉灭火器使用保养规程

　　物业辖区干粉灭火器的使用与保养规程

　　一、目的: 确保手持式干粉灭火器的正确使用与保养。

　　二、适用范围: 本公司管辖区干粉灭火器

　　三、职责：维修组人员必须严格按以下规程执行。

　　四、相关文件：

　　五、操作规程：

　　1、使用灭火操作方法

　　1）手持灭火器，先将灭火器上下翻转几次，将粉筒内的干粉抖松。

　　2）然后扯去铅封，拔出保险销，操作者立于灭火有效距离内，手握胶管，将喷嘴对准火焰根部，按下压把，干粉即可喷出。

　　3）同时适当摆动喷嘴，使粉雾横扫整个着火区，并逐渐向前推移。

　　4）如遇多处明火，可移动位置喷射；直至火焰完全熄灭，不留明火，以免复燃。

　　5）灭火完毕，松开压把，灭火器即可停止喷射

　　2、使用注意事项

　　1）灭火时应站在上风处且不可冲击液面，以防习溅。

　　2）灭火器一经开启使用，应重新灌气，装粉，才能保存使用。

　　3）使用时发现干粉喷不出，应慢慢的拧松盖，让气粉喷出。

　　3、保养

　　1）月检：每个月进行灭火器检查，检查压力表指针应在红、绿、黄三色绿色位置，如发现重量太轻，应立即替换，检验标识是否在有效期限内。

　　2）年检

　　①取下灭火器上下翻动几次，使粉筒内干粉抖松

　　②检查插销有无生锈，是否能拔动。

　　③检查每个灭火器指针位置，并抽取总数的10%测定重量，以验证压力表指针显示的正确性。

　　④检查灭火器存放地点应干燥，通风，切忌日光爆晒和强烈幅射，悬挂存放于防火区环境湿度应-10～45之间。

　　⑤正常情况下，灭火器使用有效期为三年，过期的灭火器应及时更换。

　　⑥检验合格后，张贴合格证。

　　六、相关记录

　　1、消防设施月保养记录

　　2、消防设施年保养记录

篇3：学校(院)生活水泵保养检修制度

　　学校（院）生活水泵保养、检修制度

　　一、确保水泵始终处于良好的运行或备用状态。

　　二、开水泵的同志要每天注意水泵运转是否正常、机械运行是否有异声、水泵是否漏水、地面是否有积水，对以上出现的问题应及时排除，有一些故障一时不能排除的应及时向上级汇报。

　　三、生活水泵每周进行一次日常检查保养，每学期进行一次全面保养，每一年进行一次大修。

　　四、保持水泵房整洁卫生，每周进行一次大扫除。

　　五、认真做好每天运转情况记录，重大问题应逐级上报。

　　六、如水泵大修需使用材料费或人工费，应由物管中心提出书面报告，经总公司批准后方可实施。

　　七、水泵大修完毕，要组织有关人员进行验收，待验收合格后再投入正常使用。

篇4：学校(院)消防泵保养检修制度

　　学校（院）消防泵保养、检修制度

　　一、确保消防泵、喷淋泵、稳压泵、排污泵始终处于良好的运行或备用状态。

　　二、值班水电工要在当班期间对消防设备认真仔细检查1-2次，注意重点检查自控是否失灵、压力表指示是否准确，保证万无一失。

　　三、每月由部门负责人指定值班电工实施对消防泵启动一次，时间5-10分钟，保证消防泵能正常运转。

　　四、每学期对消防泵进行一次保养、加油、做卫生。

　　五、每隔二至三年对消防泵进行一次大保养（或大修），时间一般放在暑假进行。

　　六、消防泵大修时需用材料费或人工费，应由物管中心提出书面报告，经总公司批准后方可实施。

　　七、水泵修复后，由中心组织有关人员进行验收，待验收合格后方可投入使用。

篇5：小区给排水系统维修保养规程(7)

　　小区给排水系统维修保养规程7

　　1目的

　　规范给排水设施设备维修保养工作，确保给排水设施（备）各项性能完好。

　　2适用范围

　　适用于公司管辖范围内给排水系统的维修保养及其出现故障时的维修。（本规程所指给排水系统指给排水用的设备、管网、电气、仪表等设施。）

　　3职责

　　3.1小区维修组主管负责编制《给排水系统维护保养计划》并组织实施。

　　3.2给排水维修工负责给排水系统设施设备的维修以及维护保养。

　　3.3维修中心负责组织实施给排水系统的中修或大修。

　　4操作要点

　　4.1《给排水系统维护保养计划》的制定与实施

　　4.1.1影响因素

　　制订《给排水系统维护保养计划》应考虑以下影响因素：

　　a)给排水设施（备）使用的频度；

　　b)给排水设施（备）运行状况（故障隐患）；

　　c)合理的时间。

　　4.1.2维修组组长每年12月制订下年度的《给排水系统维护保养计划》，并按运行情况制订中修、大修计划，上报维修中心和工程技术部审批。

　　4.1.3小区维修组按计划组织给排水系统日常的维护保养。

　　4.1.4维修中心负责中修以上给排水系统维护保养计划的组织实施。

　　4.2给排水设施（备）维护保养要求

　　4.2.1水泵维修按《6.4水泵维护保养规程》进行。

　　4.2.2水池、水箱的维护保养按《6.7水池、水箱管理规定》进行。

　　4.2.3给排水管网的维护保养

　　4.2.3.1所有给排水管道应无渗漏、无堵塞、无断裂，紧固正常，闸阀开启灵活，关闭严密；雨污水窨井盖、排水沟盖板（或侧面排水的栏栅）无破损或失少。

　　4.2.3.2维修组长每月不少于一次按计划安排对管网及闸阀的完好情况组织检查，发现问题及时组织维修或更换，若本组无能力实施维修，应及时报维修中心，按维修管理规范予以解决。

　　4.2.3.3维修组长应组织力量每年不少于一次对本小区的管道及闸阀补漆和添加润滑油；每月不少于一次对管网进行保洁和相关标识的维护。

　　4.2.4维修中心和工程技术部对小区给排水系统维护保养计划审核批准后，应加强对实施情况的监督和管理。

　　4.3给排水设施设备故障的维修

　　4.3.1供水泵出现故障时，管道工应马上启用备用泵，然后立即组织维修。

　　4.3.2排污泵出现故障时，首先检查故障原因，如是控制回路出现故障，通知强电班，如是水泵故障，视情况更换水泵。排污井、雨水井等因堵塞造成下水不畅等，立即疏通。

　　4.3.3供水管网出现故障，发生泄漏等影响正常供水，管道工立即关闭总阀，及时通知有关人员抢修，服务中心并做好受影响用户的解释工作。

　　4.3.4给排水设备故障一般不超过8小时，若在8小时内无法解决的重要部位故障，应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报管理处限期解决。对突发性故障解决后须填写《事故报告》上报公司。

　　5相关文件

　　《6.4水泵维护保养规程》

　　《6.7水池、水箱管理规定》

　　6记录

　　事故报告