小区给排水管理制度(5)

　　小区给排水管理制度5

　　一、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统，如：水管、水池、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

　　二、应定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期安排清洗水池，使水箱每三个月清洗一次，以保持卫生。

　　三、发现水管爆裂时，必须尽快关上相关的阀门，大水管爆裂，则总阀门关闭,并即时发出通告,受影响的住户,立即安排紧急维修。

　　四、注意水池的保养，预防破裂和渗漏，并且紧盖水池，防止蚊虫滋生。

　　五、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，同时严禁使用消防喉作其他用途。

　　六、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾，以防止下雨时渠水受阻而水浸。

　　七、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。

　　八、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维修。

　　九、安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。

　　十、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并立即检修。

　　十一、接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向住户发出通知，使住户有所准备。

　　十二、化粪池每年进行四次检查，写出书面材料，定出抽粪方案，并做好记录备案。

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篇2：物业楼宇给排水管理制度(5)

　　物业楼宇给排水管理制度5

　　为规范物业管理服务工作，明确给排水管理工作内容，特制订如下管理制度：

　　一、管理责任

　　1、管理服务中心维修组负责给排水系统的运行维护等管理工作，维修主管负责组织、维修人员实施。

　　2、给排水管理人员必须了解、熟悉楼宇内的供水系统，如：水管、水箱、水泵，开关阀门及分阀门位置。

　　3、实行设备管理责任制，划分各类设备管理责任人。

　　4、管理服务中心主任负责给排水管理工作的监督和检查。

　　二、巡视制度

　　1、定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期安排清洗水箱，水箱每半年清洗消杀一次，确保用水卫生。

　　2、发现水管爆裂时，必须尽快关上相应的阀门，大水管爆裂时应将总阀门关闭，并即时发出通告，按照《供水处理紧急方案》立即安排紧急抢修。

　　三、保养制度

　　1、注意水箱的保养，预防破裂和渗漏，水箱盖应保持密封，每次开启后及时锁好，防止蚊虫滋生。

　　2、救火用的输水设备，要经常检查，如有损坏，应立即维修，平时严禁使用消防水作其他用途。

　　四、检修制度

　　1、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾以防止下雨时渠水受阻引起水浸，并按规定填写相关记录。

　　2、供水设备每年按保养计划进行保养，保养情况按年度保养计划填写。给排水设备，除了按年度保养计划保养外，还必须按规定进行正常的巡视检查，以便及时发现设备在运行中出现的问题。建立二次供水管理制度，严格按法规要求，实施定期维修保养。

　　五、正常给排水

　　1、管理服务中心维修主管负责给排水的技术指导、监督和检查，负责楼宇供排水设施设备的运行管理工作，保证24小时不间断供水。

　　2、运行维修人员在设备发生故障时应立即报告主管领导并积极进行抢修。

　　六、正常停水

　　1、当接到自来水公司的停水通知后，应立即通知客户服务中心，并做好记录。

　　2、当按计划保养必须停水时，应提前一天将停水的范围和时间通知客户服务中心，在得到客户服务中心的许可后方可进行保养。

　　3、由于工程的需要，对消防系统停水时，必须通知消防人员后，由消防人员进行操作，并做好相关记录。

　　七、水质保障

　　1、每年组织专业人员对生活水箱进行两次清洗，并按规定取得《供水卫生许可证》及卫生防疫部门的水质化验合格证明。

　　八、异常情况处理

　　1、楼宇外墙的公用下水管渠发生破裂，应立即维修，以免污水流出影响环境卫生。

　　2、楼宇底层沟渠有臭味溢出时，应立即检查及维修。

　　3、安装及维修楼宇外的供水系统设备，应与自来水公司联系修理。

　　4、楼宇内的水表发生故障时，应告知用户，并立即检修。

　　5、接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向住户发出通知，使住户有所准备。

　　6、化粪池每季度进行一次检查，化粪池满时及时组织人员清理，并将检查清理结果进行记录。

　　7、当发生突然停水事件时，客户服务中心应及时与自来水公司取得联系，了解恢复供水的时间，主动与客户服务中心联系，帮助做好对客户的解释工作。

　　8、认真做好检查记录，日常的巡视检查记录在值班记录中，定期的检查保养记录在相应的检修保养记录表中。

篇3：百货商场给排水系统管理制度

　　百货商场给排水系统管理制度

　　一、水泵房管理规定

　　1、水泵房由工程部经理安排运行操作人员进行巡视、运行、维护保养。无关人员不得进入水泵房。

　　2、每天24小时保障百货用户用水及保证消防用水。

　　3、运行操作人员必须每日定时巡视检查泵房内所有机电设备、设施运行情况，并作好巡检记录及保养记录。经常检查水泵控制柜的指示灯指示、观察水泵压力表指示，检查水泵、阀门、管道接头是否渗漏水。填写《水泵房运行记录》及《巡检记录本》。

　　4、在正常情况下，生活水泵、消防水泵、喷洒泵、潜水泵的选择开关应置于自动位置。

　　5、生活水泵每星期至少轮换使用一次，消防泵每月攀车一次，确保消防泵随时能够正常起动。

　　6、观察各水泵运转是否正常，定期检查水泵、电机的紧固螺丝有无松动、轴承润滑油情况是否良好等。

　　7、按照水泵保养要求定期进行维护保养，及时进行加润滑油，处理盘根漏水、坚固松动螺栓、更换磨损胶圈等工作。填写《维修(护)保养记录》。

　　8、进行维修保养时，必须先切断电源，并挂上"有人工作，严禁合闸"的警示牌。

　　9、水泵房每星期由运行操作人员打扫一次，确保泵房地面和设备外表的清洁、无尘。并保持室内干燥，没有杂物。

　　10、发现有异常情况或自动失灵等应及时处理，如处理不了的及时上报工程部主管。并留在现场观察。

　　11、水池观察孔应加盖并上锁，钥匙由值班人员管理;透气管应用不锈钢丝网包扎，以防杂物掉入水池中。

　　12、保证水泵房的通风、照明，以及应急灯在停电情况下能正常使用。

　　二、给排水系统应急处理方案

　　(一)、给水系统

　　1、水泵

　　(1)发现或接报生活水泵故障，应停止故障水泵，开启备用水泵。

　　(2)水泵变频故障应关闭变频器，由专人手动操控水泵，根据管网压力控制启停。

　　(3)及时报告主管工程师安排维修。

　　2、气压罐

　　(1)发现或接报气压罐内胶膜或外置水银开关故障，不能有效控制水泵的启停，应立即关闭气压罐的进水阀。

　　(2)由专人负责根据故障区管网压力手动启停水泵。

　　(3)即刻报告主管工程师安排维修。

　　3、垂直管网

　　(1)发现或接报垂直管网漏水应立即关闭故障区水泵。

　　(2)排空管网积水后，更换或修补破损管道。

　　(3)如一时无法修复应立即报告主管工程师。

　　4、下水池出水管

　　(1)发现或接报下水池出水管漏水，应立刻关闭水池出水阀和水泵。

　　(2) 即刻通知主管工程师，由其安排维修，并在事后作维修报告。

　　5、下水池进水管

　　(1)发现或接报下水池进水管漏水，应立刻关闭水表房进水总阀和水池进水阀。

　　(2)即刻报告主管工程师，由其安排维修并于事后写维修报告。

　　(二)、排水系统

　　1、污水井

　　(1)发现或接报污水井水位过高，应立即手动开启污水泵抽水。

　　(2)污水泵故障则立刻用备用潜水泵将水抽至污水井。

　　(3)即刻报告主管工程师，由其安排维修水泵或控制电路，并于事后作维修报告。

　　2、排污管道

　　(1)排污管道漏水应立刻用布绑紧裂口。

　　(2)关闭破裂管对应的用水设备。

　　(3)调集沙包挡住电梯口和相邻单元门口。

　　(4)报告主管工程师，由其安排人员修补管道裂口或更换管道。

篇4：给排水设备维修保养制度

　　给排水设备维修保养制度

　　第一条 运行检查制度:

　　1.值班人员每两小时按照巡回路线检查所属的设备一次,并按巡检表做好记录,检查内容包括:

　　(1)上下水池水位是否正常,各水池自动注水装置是否正常;

　　(2)各阀门开关位置是否正常,各消防阀门是否处于正常位置;

　　(3)各阀门管道有无漏水现象,压力表读数是否正常。

　　2.值班人员每班于水泵运行时实地检查,了解其工作状况:

　　(1)压力表读数是否正常;

　　(2)轴承温度是否正常;

　　(3)电机接线盒有无发热现象;

　　(4)水泵机组有无振动及异常响声;

　　(5)联轴节填料松紧情况,排除不正常的漏水现象。

　　第二条 月度保养:

　　1.备用系统应急试验:

　　(1)水泵房备用供水泵及各消防水泵试运转;

　　(2)地下室各潜水排污泵试运转;

　　(3)排放死水管的水。

　　2.全面检查供排水及消防水管道各主要阀门是否在正常位置,转动一下平时不动的阀门。

　　3.清洁泵房,清除水泵及电机表面灰尘。

　　第三条 季度保养:

　　1.各主要阀门丝杆清理加油。

　　2.清除地下污水、www.pmceo.com井内杂物,使排水泵工作畅通。

　　3.各水泵电机接线端子坚固、检测电机。

　　4.测试各水泵控制箱工作状态,更换坏指示灯及不正常配件。

　　第四条 年度保养:

　　1.各生活及消防水泵:

　　(1)检查密封环磨损情况,测量记录运动间隙,必要时更换或修理;

　　(2)更换密封填料;

　　(3)检查所有轴承的腐蚀情况,更换轴承油;

　　(4)校对曲线,做好记录;

　　(5)检查联轴节铰与轴的磨损情况;

　　(6)检查泵叶泵壳的腐蚀情况,泵壳及机座除锈油漆;

　　(7)检查压力表是否正常;

　　(8)对电机做年度检修保养;

　　(9)检查泵的工作性能。

　　2.排污潜水泵:

　　(1)拆泵盖测检端面间隙并做好记录,必要时修理;

　　(2)检查轴向密封装置的完好情况及密封性能;

　　(3)检查泵叶泵壳的腐蚀情况,泵壳除锈油漆;

　　(4)检查胶管的完好情况;

　　(5)对电机做年度检修保养;

　　(6)检查泵的工作性能。

　　3.管系:

　　(1)对整个管系做一次全面的检查,判断管系继续运行的可靠性;

　　(2)检查所有管道阀门的防锈保护是否完好,必要时做油漆大保养;

　　(3)更换已腐蚀及老化的密封件和不能继续使用的管道。

篇5：校区给排水管理制度

　　校区给排水管理制度

　　1、给排水管理人员必须熟悉校区内的供水系统，如：水管、水池、水箱、水泵开关阀门及分阀门位置。

　　2、应定期巡视水泵操作是否正常，供水系统有无损坏或滴漏，水箱是否清洁，必须定期清洗水池，每三个月清洗水箱一次，以保持清洁。

　　3、发现水管爆裂时，必须尽快关上相关阀门；大水管爆裂时，则总阀门关闭，并及时发出通告，立即安排抢修。

　　4、注意水池的保养，预防破裂和渗漏，并且紧盖水池，防止蚊虫孳生。

　　5、救火用的输水设备要经常检查，如有损坏，应立即维修；严禁将消防设备移为它用。

　　6、经常检查沟渠及沙井是否畅通，及时清理渠道盖上的垃圾，以防止下雨时渠水受阻而向外溢。

　　7、楼宇外墙的公用下水管发生破裂，应立即维修。

　　8、楼宇底层沟渠有臭味时，应立即检查及维修。

　　9、接到自来水公司发出的停水通知时，应及时向学校有关部门发出通知，使师生有所准备。

　　10、化粪池每年检查四次，写出书面材料，制定抽粪方案，并做好记录备案。