漏电开关故障处理方法

　　漏电开关故障的处理方法

　　1.工程班维修工负责处理，维修工人接到派工单后10分钟内到达现场进行处理。

　　2．漏电开关跳闸的原因有三种：接头未接好，接触不良引起发热，造成触头烧坏而跳闸；负载有短路或漏电而跳闸；漏电开关本身有故障而跳闸。

　　3．安装漏电开关之前，应检查所控制电路和用电设备的绝缘是否良好，绝缘电阻要大于0。5兆欧方可送电。

　　4．新安装的漏电开关，应在带电情况下，用试验按钮检查漏电保护性能是否正常，以后每1-3个月试验检查一次。

　　5安装漏电开关以后，原有的保护接零或保护接地不但不能拆除，而且每3-6个月还应对接零、接地装置进行检查，看其是否可靠。

　　6．漏电开关脱扣动作后，应及时查明原因，等排除故障后，方可再次合闸。

　　7．漏电开关如因其控制的电路短路而跳闸，需打开盖子检查触头，当触头损坏严重时，应修理或更换。

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2：各设备故障应急处理程序

　　各设备故障应急处理程序

　　①一用一备的设备如有故障，立即停止使用故障设备起用备用设备，并立即通知相对应的维修人员前来修复。

　　②无备用的设备如有故障，则立即通知维修人员前来修复。

　　③如遇节假日，通知相关设备人员到场抢修。

　　[空调设备]

　　当空调主机有故障或负荷量不足时，应及时关闭其它不重要场所的空调媒介水，保证重要房间和重大活动场所的空调效果。

　　[消防设备]

　　消防设备（如消防泵、喷淋泵、正压风机、排烟风机等）在火警时如发生故障，应立即赶赴设备现场，将手、自动转换开关扳至手动档并手动起动，如还不能起动且在短时间内不能排故，应采用强制起动的方法，方法有二种：

　　a.设法另接主接触器线圈电源，使其吸合，保证设备强行起动工作。

　　b.设法直接将设备主电源接在大容量开关上，然后合上电开关，保证设备强行起动工作。

　　[其他设备]

　　当所有BA控制或自动控制设备的自控部分故障时，应立即赶赴设备现场，将手、自动转换开关扳至手动档并手动控制，保证巴比伦花园的工作人员及来访者工作不受影响。

篇3：高低压开关柜常见故障处理方法

　　高低压开关柜常见故障处理方法

　　高低压开关柜包括了高压开关柜和低压开关柜，那么高压开关柜拒动与低压系统失电故障应该如何处理呢？

　　◇高压开关柜拒动故障处理

　　离心机开车过程中低压机顺利启动，但高压机启动时MMCP2励磁柜中K14继电器吸合瞬间跳闸。K14继电器控制MMCP2柜与离心机配电室MBM高压开关柜通讯，开车时MMCP发出信号，闭合MBM断路器，SFC柜开始自检，MBM等设备反馈“就绪”信号后，开始开车程序。经过现场检查确定是MBM2开关柜故障。按照原理图逐一检查MBM合闸回路各接线端子、高压排插等，发现端子接触不良导致合闸回路不通，MBM断路器。

　　◇不能正常动作。经过对各个接线端子测量紧固，重新开高压机成功。

　　◇低压系统失电故障处理

　　曾经出现过2次由于离心机配电室低压系统失电造成的停车。低压LC1、LC2开关柜采用的手车式断路器操作不灵活、继电器触点氧化、继电器游丝变形导致继电器保护性能下降，整流系统在前期的运行中出现过直流输出不稳定的现象。蓄电池采用的是铅一酸电池，需要人工定期进行加释酸解液。雨季空气潮湿，易造成瞬间接地短路现象，使空气开关跳闸，造成低压系统失电，离心机停车。针对低压系统出现的具体问题，采取三项措施：一是调整保护动作设定值，将过电流从0.4A调整为1A，延迟时间从2S调整为4S等。二是引入干燥气源，从空气压缩站引一路干燥气源到离心机配电室。三是安装潜水泵，指定专人排水。

篇4：商场设备设施紧急停电故障处理流程

　　商场设备设施、紧急停电故障处理流程

　　1.目的

　　确保设备设施在发生紧急故障时商户的生命财产和公司利益得到有效保护。

　　2.工作程序

　　员工发现有应急情况时，应立即向部门领导报告，接报后立即通知相关人员到达现场。根据不同应急情况，做好应急处理行动过程的记录。

　　--供电设备发生故障：配电系统发生故障，设备管理部接报后，应迅速到现场分析事故原因，并向用电部门和用户说明停电原因。能立刻排除故障的及时给予修复，不能马上排除故障，报上级主管部门落实解决，同时填写检修记录。事故排除重新送电前，要事先通知用电部门和用户，不能盲目送电。对重大停电事故，停电原因及处理结果要有分析报告存档。

　　--电梯故障关人处理：先将该电梯电源切断，用专用厅匙开启，用力开启桥厢门，通知厢内人员保持镇定，并说明桥厢随时可能上下移动，身体不可探出桥厢，以免发生危险。查看桥厢与楼层面高差，可行时放出客人。同时通知保养单位速来修理。

　　--给排水系统故障：管道破裂与堵塞，设备管理部接报后，应速到现场分析事故原因，向部门和用户说明情况，并立即切断水源进行疏通排放，落实施工人员进行修复。重大故障报上级主管部门落实解决，同时填写修理记录。

　　--发现商场排污管道或系统有漫溢、堵塞现象：组织人员关闭所有污水进水源，如对客户正常使用有影响，应予以告知及解释；现场拍照记录漫溢或堵塞状况；同时打开污水窨井盖，利用现有设备及工具，设法清理现场及疏通；联系管道疏通承判商，进行全面疏通；通知保洁部安排人力清洁现场；重新开启污水进水源；分析事故原因，寻找解决或预防措施。

　　3.紧急停电故障处理流程：

　　3．1.目的

　　确保紧急停电故障发生时商场正常的运作防止人员事故的发生。

　　3．2.停电应急处理方案

　　--当商场发生停电事故时，维修人员必须马上到商场变配电房及致电供电部门查询停电原因及时间，并采取如下措施：

　　--启动商场另一路供电，恢复商场供电，电量不足时，必须保障重要部门如电梯、消防走道、水泵等供电，断开故障区域或供电网。

　　--维修人员致电供电部门查询故障原因，并将答复保存。如属商场区域性停电时，立即至变配电室和故障区域检查故障原因。

　　--维修人员在检查商场设备故障同时，应检查电机设备运行状况，记录工作参数，对较大载荷的的机电设备或用电商户作关停处理，避免恢复供电时瞬间电流损坏设备。

　　--查明故障后，管理部应组织人力抢修。因供电部门线路造成停电的，组织人员做好恢复供电前设施设备检查及保养工作。属部分区域故障时，在抢修同时恢复未受损坏区域之正常营运。

　　3．3管理人员安全措施如下：

　　--各岗位实施二级安全警戒，控制人员进出，维持商场秩序，对暂停工作区域加强看护，必要时封闭进出通道。

　　--组织人力加强对停电区域进行巡逻工作。

　　--于商场主要进出通道之明显位置张贴临时停电通告，并告之注意事项。

　　--在停电时，如商户有特殊服务需要的，管理人员应提供必要之服务，如伤员接送等。

　　3．4商场电力恢复后，维修人员加强对受影响之区域及机电设备作巡查，确保无隐患。

篇5：物业辖区设备故障处理规定

　　物业辖区设备故障处理规定

　　1. 物业如发生重大设备事故，现场人员立即切断电源、水源、天然气等危险能源，保护事故现场，工程部人员或使用部门应立即通知工程部、客服部及总物业经理。工程部当值负责人和相关人员必须迅速赶赴现场，分析检查故障原因，采取果断应急措施。

　　2. 总物业经理、工程部经理、保安部经理查看后，根据现场情况决定立刻修复或关闭有关设备进行抢修。

　　3. 查出故障原因后，工程部经理和主管工程师须立即组织工程部人员进行抢修、排除故障、恢复正常运行，汇报总物业经理。

　　4. 主任工程师写出一份书面报告，说明发生故障的原因，提出预防措施和再次发生故障的处理预案，报工程部经理审批，抄报总物业经理。

　　5. 如果故障是由于操作人员违反规程造成的责任事故，由主管工程师根据情况对责任者提出处理意见，报工程部经理审批后给予处罚，并通知行政人事部备案；如果情况较复杂，需要免除责任时，需报行政人事部和总物业经理批准。