电梯故障简单诊断方法
电梯故障简单诊断方法
1. 门全关电梯还是不动
检查乘场门及车厢门的门轨道内,是否有小石、烟蒂等杂物卡住门,如有请予去除。
2. 门开后不保持开启时间,随即关闭。
请重复按几次[关门]按钮看看。
3. 门开启时,就停止不动
车厢内操作盘下面开关箱的[紧急停止开关]如果在[STOP]位置(被切过),则请恢复至[RUN]位置。紧急停止开关如果是[露出型]而且巳被切下则请将其恢复。
如果该停止楼的[乘场按钮]还是亮着,那么重复按几次看看。
重复按几次车厢内的[开门按钮]看看。
乘场门及车厢内的门槛槽沟内,是否有杂物上住,如果有,请去除。
车厢内操作盘下面,开关箱的[(IND)开关]或者[手动开关]如果在[IND]或[手动]位置,则请将其恢复到[自动]位置。
4. 对讲机的蜂鸣器响个不停
重复按几次车厢内的[紧急呼叫按钮]
5. 电梯不会动(按了按钮也不亮)
停止开关在[OFF]位置时,请置于[ON]位罝。(停止开关通常设在基准楼【通常是一楼】)
物业经理人网 www.pMceo.com篇2:电梯故障维修标准作业规程(3)
电梯故障维修标准作业规程(三)
1.0目的
规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。
2.0适用范围
适用于物业管理公司管辖内的电梯故障维修工作。
3.0职责
3.1电梯分公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
3.2机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
4.0程序要点
4.1电梯发生故障后,电梯维修工应快速到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
4.2先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
4.3根据不同的故障,进行相应的处理。
4.4一般常见机械故障及处理措施
4.4.1机房:
a)电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则须更换轴承;
b)选层器故障:一般有以下几种:
--滑链:应调整整链条长度,调整带动轮位置;
--选层器三角触头不动:多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。此剂除污快、去污强,而且还有润滑作用;
--上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承修死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轴锈污、加润滑油。
c)制动器故障:制动闸瓦与制动轮之间有磨擦现象。应调整制动闸瓦,更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污;
d)限速器故障:夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。
4.4.2井道与轿厢:
a)轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门,开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;
b)厅门故障同上;
c)开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙);
d)导轨故障:运行不平稳、发抖、震动等现象。应调整轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口;
e)导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整导靴座位置;
f)安全钳故障:运行时有磨铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证各活动部位灵活。
4.4.3底坎:
a)补偿链故障:运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;
b)安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行时有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全箧钢丝绳,更换轴承;
c)缓冲器故障:缓冲器生锈,不活动,液压油量不足。应除去铁锈,补充液压油。
4.5电梯一般常见的电气故障及维修处理方法
4.5.1机房:
a)保险丝故障:
--缓冲器、底坎急停、断绳开关短路。应排去底坎积水,排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;
--井道有水,回路有短路点。应断去来水源,排除短路点,换上双同保险丝、指示灯回路;
--厅外指示有水或有线破裂短路。应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路;
--控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路短路点、换上双同保险丝。
b)接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险被烧坏等原因所致。应更换接触器或继电器,排除断开点,更换保险丝。
4.5.2开道与轿箱:
a)上、下限位几极限开关故障:此故障出现电梯不能走车,一般是由于开关接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;
b)轿门、厅门联锁开关故障:此故障出现电梯只关门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路短路等原因所致。应清洁接触点,更换开关排除线路断点等;
c)安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点,更换开关。
4.5.3底坎:
a)缓冲器开关、底坎急停开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于接触不良,缓冲器复位不到位,主钢丝过长,对重碰到缓冲器开关+损坏所致。应清洁接触点,缓冲器复位,,缩短主钢丝绳,更换开关;
b)张紧轮断绳开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良,安全钳钢丝过长,开关损坏等原因所致。应清洁接触点,缩短安全钳钢丝,更换开关。
4.6电梯故障排除后,电梯工应将电梯故障维修情况记录在《电梯维修记录表》中,归档长期保存。
4.7本规程作为电梯工的绩效考评的依据之一。
5.0记录
《电梯维修记录》
6.0相关支持文件
《电梯日常维修保养标准作业规程》
篇3:物业辖区电梯故障维修标准作业规程
物业辖区电梯故障维修标准作业规程
一、目的
规范电梯故障维修工作,确保电梯的安全运行。
二、适用范围
适用于物业管理处管理辖内的电梯故障维修工作。
三、职责
1、电梯分包公司和电梯维修工负责电梯发生故障时的紧急维修工作。
2、机电维修部主管负责电梯故障维修的组织监控工作。
四、程序要点
1、电梯发生故障后,电梯维修工应恰到达现场(值班人员和电梯工10分钟内;分包公司30分钟内)。
2、先查看故障现象、分析发生故障原因、分析故障的位置。
3、根据不同的故障,进行相应的处理。
4、一般常见机械故障及处理措施。
(1)机房:
a、电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,应拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,则须更换轴承;
b、选层器故障:一般有以下几种:
——滑链:应调整链条长度,调整带动轮位置;
——选层器三角触头不动:多为污尘太多所致,应用除污剂清除污染。此齐除污快、去污强、而且还有滑润作用;
——上、下滑杆不灵活:主要是导向轴承锈死、或导轨没有润滑、主导轴生锈、没有润滑油所致。应更换导向轴承、导轨加润滑油、除去主导轻轴锈污、加润滑油。
c、制作器故障:制动闸瓦与制动轮之章有磨擦现象。应调整制动闸瓦,更换制动闸瓦,除去制动轮上的油污;
d、限速器故障:夹绳钳口及绳槽入有杂物、轴承损坏。应清洗杂物、更换轴承。
(2)井道与轿厢:
a、轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、不关门、开门时有碰声、门隙过大等。应清除地坎滑槽杂物、调整安全触板、连杆转动处加油等;
b、厅门故障同上;
c、开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车。应调整开门刀位置(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门持轮间隙);
d、导轨故障:运行不平稳、发抖、震动等现象。应高速轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口;
e、导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损严重、导靴座位置不对等,应更换导靴,调整导靴座位置;
f、安全钳故障:运行时有磨铁声,严重时安全钳还会动作刹车,或单边刹车。应调整安全钳间隙、安全联动机构,加油润滑,保证各活动部位灵活。
(3)底坑:
a、补偿链故障:运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致。应调整补偿链长度;
b、安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行进有磨钢丝绳声或有异常声。应调整安全钳钢丝绳,更换轴承;
c、缓冲器故障:缓冲器生锈,不活动,液压油量不足。应除去铁锈,补充液压油。
5、电梯一般常见的电气故障及维修处理方法;
(1)
a、保险丝故障:
b、——缓冲器、底坑急停、断绳开关短路。应排去底坑积水,排除短路点、换上双同保险丝、厅门轿门安全回路;
——井道有水,回路有短路点。应断去来水源,排除断路点,换上双同保险比、指示灯回路;
——厅外指示有水或有线破裂断路。应排干水,排除短路点,更换保险丝,控制回路;
——控制线圈被烧,控制元件内部断路,应更换控制线圈和控制元件,排除线路断路点、换上双同保险丝。
接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作,由于接触器和继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险被烧坏等原因所致。应更抵达接角器或继电器,排除断开点,更换保险丝。
(1)与轿厢:
a、上、下限及极限武装故障:此故障职责电梯不能走车,一般是是由于开头接触不好或断路等原因所致。应清洁接触点或更换、排除断点等;
b、轿门、厅门联锁开关故障:此故障出现电梯只关门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路继路等原因所致。应清洁接触点,更换开关线路断点等;
c、安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。应清洁接触点,更换开关。
篇4:写字楼电梯故障困人救援程序
写字楼电梯故障困人救援程序
1目的
及时排除电梯故障,确保被困人员安全。
2适用范围
电梯中发生困人事件。
3职责
3.1电梯维修人员负责电梯困人的营救工作。
3.2中控室安保员负责发现电梯困人事件后及时通知工程营救人员。
4工作程序
4.1工作程序
4.1.1中控室安保员实行电梯24小时运行监控。通过闭路电视观察轿厢内状况。
a.如发生故障困人,用对讲电话安慰被困人员并迅速通知电梯维修工及时处理,必要时联络电梯公司处理。
b.将每班运行情况记录于《中控室交接班记录》。
4.1.2电梯维修工、电梯操作工
a.把电梯主电源拉断,防止电梯意外的启动,但必须保留轿厢照明。
b.设法弄清电梯轿厢的位置。
c.当电梯停在距某平层位置约±60CM范围的位置时,维修人员可以在该平层的厅门外使用专用的厅门机械匙打开厅门,并用手拉开轿厢门,然后协助乘客安全撤离轿厢。
d.当电梯停在非上述的位置时,则必须用机械的方法移动轿厢后救人。
e.步骤如下:
(a).轿门应该保持关闭,如轿门已被拉开,则要乘客把轿门手动关上。通知被困乘客轿厢将会移动以救出他们,要求他们静待轿内,不要乱动(此步工作如电梯有对讲电话时可充分利用之)。
(b)拆去牵引电动机轴尾罩盖,将盘车手轮装上。
(c)两人把持盘车旋柄,防止电梯在机械松抱闸时意外或过快地移动,然后另一人采用释放杆一撬一放地松抱闸,注意仅当要轿厢移动时,才可松开抱闸,否则应马上撤消松抱闸的动作。
(d)按正确方向使轿厢断续地缓慢地移动到平层的±150MM位置上。
注:当电梯未超出顶层或底层的平层位置时,可向较省国的方向移动电梯。而电梯超出顶层(或底层)平层位置时,则应向顶层(或底层)方向移动电梯。必要时利用盘车手轮盘动电梯。
(e)使抱闸恢复正常,然后在厅站对应层门外用机械匙打开厅门,拉开轿门,并协助乘客安全撤出轿厢。
注意:当按上述方法和步骤操作时发现异常情况时,应即停止救援,并及时通知日立电梯南京分公司维保部作出处理。
相关质量记录:
1.《安保(中控室)交接班记录》ZC-11/B08
2.《紧急情况处理记录》ZC-16/B01
篇5:物业公司项目电梯故障困人救援规程
物业公司项目电梯故障困人救援规程
1.0目的
在电梯自动平层器发生故障的情况下指导实施对电梯内人员救援。
2.0适用范围
物业公司所属各管理处。
3.0管理内容
3.1**花园五组团和二组团客梯设有自动平层系统,若发生停电导致电梯停运,自动平层系统能很安全地将电梯自动运行到就近楼层,并打开厅门。一组团设有发电机,停市电后会自动切换而使用备用电源。
3.2若电梯自动平层器发生故障, 人员被困轿厢中。受困电梯内的人员实际上并无危险,但电梯运行维修人员应在第一时间里通知乘客保持镇静,等待救援,切勿尝试自行解救离开轿厢。
3.3解困救援采用盘车守则与盘车步骤,盘车前应切断电梯总电源。
3.4在盘动电梯轿厢前应通知被困乘客盘车开始。电梯运行维修人员再执行盘车守则与盘车步骤。
3.5盘车的原则是在机房查看平层指示器,按向轿厢最近的楼层楼面盘车。
3.6盘车步骤
3.6.1盘车手轮与联轴杆及抱闸搬手必须放置在机房指定地点,以备盘车专用,不得移动或它用。
3.6.2非电梯维修人员不得授权使用盘车措施。
3.6.3本守则张贴在盘车器材放置处上方墙上。
3.6.4由1人(或2人)将抱闸搬手准确地放置在打开抱闸的正确位置上,配合步骤适时的打开抱闸。
3.6.5将盘车手轮(连同联轴杆)准确地对置到拽引机轴头上。在抱闸打开时,按正确的盘车方向转动盘车手轮,此刻轿厢随之移动。
3.6.6当盘动电梯至接近平层楼面后,制运器要恢复原状,然后用电梯厅门钥匙打开电梯内外门放出被困乘客。
3.7应对被困乘客道歉并进行必要的说明和安抚工作。
3.8记录电梯故障发生及人员求援情况于《值班记录》,运行维修人员进行检修。
4.0相关记录
4.1 《值班记录》
编写:zz 审批:zz