物业工程部主管岗位工作职责(5)

　　物业工程部主管岗位职责5

　　1、在工程部经理的领导下，主管本专业的全面工作，确保所管辖设备经常处在优良的技术状态下安全运行；

　　2、编制本专业所负责设备的年、季、月度保养计划，建立相应的维修记录档案，并监督实施；

　　3、每日检查设备运行状况及工作现场、机房；

　　A、检查设备运行技术状态，发现问题及时处理；

　　B、检查下属员工的岗位纪律和工作态度，发现不良现象及时纠正；

　　C、审阅运行值班日志，及时发现隐患并采取相应措施；

　　D、检查工作现场卫生、安全状况，保持良好的工作环境。

　　4、安排下属员工的班次，监督检查出勤情况；

　　5、负责制定各班组的岗位职责及巡视检查制度，并监督执行检查落实情况；

　　6、监督和检查每日派工单完成情况；

　　7、负责本专业员工的培训、督导、考核和评估工作；

　　8、负责对员工进行安全教育及训练，并定期实施安全检查；

　　9、严格控制维修、保养材料的出库和去向，努力降低成本及能耗；

　　10、负责与其它班组或部门的协调合作；

　　11、完成部门领导临时交给的各项工作，完成后及时报告。

文章 物业经理人网 www.pMceo.com

篇2：物业公司工程部主管岗位工作职责(4)

　　物业公司工程部主管岗位职责4

　　1、坚决贯彻、执行公司各项指示，直接对物业管理部经理负责。

　　2、负责对工程部所有人员、设备的全权管辖和调配，切实保障各种设备的安全运行和完好，尽最大努力，以最低的管理成本费用，保持公司各物业设备的高水准运行。

　　3、制定和完善下属各岗位规范及操作规程，督促下属严格执行岗位责任制、操作规程及设检修保养制度。

　　4、深入现场，掌握人员和设备状况，审核运行报表，掌握能耗规律，发现异常，分析原因，及时采取节能措施。

　　5、审定下属人员及班组工作计划，统筹工作安排与人力调配，检查计划执行情况。

　　6、组织制定设备重大维修保养计划、备件购买计划，并组织实施。

　　7、深入了解员工的思想状况，定期对员工进行培训，经常对下属进行职业道德和服务意识教育，培养员工的责任感和团队精神。

篇3：工程部主管岗位工作职责(十二)

　　工程部主管岗位职责（十二）

　　（1）对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：

　　①主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。

　　②检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。

　　③现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。

　　④实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率，发现问题及时采取纠正措施。

　　⑤审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。

　　（2）设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备处于优良的技术状态；做到“三不漏”（不漏油、不漏气、不漏水）、“五良好”（使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好）。

　　（3）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。

　　（4）负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量，提高工作效率。

　　（5）切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到“三干净”（设备干净、机房干净、工作场地干净）、“四不漏”（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）。严格检查督导下属。

　　（6）针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务意识教育和专业技术知识培训。

　　（7）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记录，每月交文员整理归档。

　　（8）掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属系统的重大改造工程参与设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。

　　（9）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。

篇4：工程部副主管岗位工作职责(8)

　　工程部副主管岗位职责（八）

　　（1）对管理处经理负责，当好部门主管的助手，协助主管搞好部门管理工作和协调工作。

　　（2）认真执行管理处经理的指示与交办的任务，忠于职守，以身作则。

　　（3）加强业务管理技巧的学习，全面熟悉管辖范围内的各种操作规程，提高工作效率、质量。

　　（4）认真做好本职业务工作，勤检查、勤督促，严格要求员工执行岗位责任制。

　　（5）主管是直接面对具体问题的处理者，同时要肩负对新来员工及在职员工的岗位职责培训。

　　（6）关心员工、爱护员工，学会做员工思想工作，要全面地了解员工思想并及时向管理处经理汇报，了解员工的学习、工作等情况，真正起到主管助手的作用，协调好上下关系。

　　（7）勤巡查，发现问题及时向管理处经理及主管汇报，听取指示。

　　（8）搞好团结，加强内部各班以及与其他部门之间的联系。

篇5：商业大厦物业工程部主管岗位工作职责

　　商业大厦物业工程部主管岗位职责

　　1、直接对管理处经理负责，在管理处经理的直接领导下负责商业大厦有关工程的各项工作具体管理。

　　2、熟悉和遵守国家有关商业大厦的装修、整改的法律、法规，严格审核。

　　3、负责制订部门所有设备、设施管理规定、岗位职责及规章制度，并对部门员工进行全面管理和考核。

　　4、负责商业大厦所有设备、设施的接管验收和正常运行，对技术改造，节约成本提出合理化建议。

　　5、积极配合国家有关部门对商业大厦特种设备、设施的检查工作。

　　6、负责制定本部门年度、月度工作计划，并组织实施。

　　7、负责部门人员的培训工作，提高部门人员的综合素质和技术水平。

　　8、每月向上级领导汇报当月完成的主要工作和下月工作计划，完成部门年度工作总结。

　　9、负责商业大厦所有有关工程维修投诉的解释及处理。

　　10、负责商业大厦所有维修报价审核及监督实施。

　　11、完成上级领导和公司交办的其他工作。