酒店物业工程部维修领班岗位工作职责任职条件

　　酒店物业工程部维修领班岗位职责与任职条件

　　直接上级：物业工程部主管直接下级：机修工、水工、万能工、弱电工、电工

　　岗位职责：

　　1、在物业工程部主管的领导下，负责对酒店水、电、暖设施设备的维护保养，主持工程维修的日常工作，督导各工种完成当班的工作。

　　2、编制各班组轮作表，保证各班运行正常；每天提前整理好前一天班次的各类报表和工作记录，供经理及时审阅；每月月初收集上报本部门的上月考勤，统计部门员工调休天数。

　　3、执行岗位监督检查，按时检查所辖范围内的设备运行状况、环境卫生、安全保障，杜绝非公务人员进入机房，保证设备安全。

　　4、严格执行设备的维修保养制度，按照“三干净”：设备干净、机房干净、工作场地干净；“四不漏”：不漏电、不漏水、不漏油、不漏气；“五良好”：使用性能良好、密封良好、润滑良好、紧固良好、调整良好的标准严格要求员工。

　　5、对电视系统、电话通讯系统、保安系统、音响系统等弱电熟悉，常见故障排查有经验；对照明灯具及照明控制开关执行巡视、巡检制度；合理调配好供电、电梯的运行及安排好电修值班，在保证服务水准的前提下，尽力节能；制定厨房设备、清扫设备的操作规程、日常保养，负责对使用人员的培训；当重要设备发生故障时，要迅速组织处理，并及时向经理、综合主管汇报。

　　6、对酒店改造工程、外包大修工程应积极组织人员密切配合，保证施工质量与进度；督促执行压力容器、计量仪表、安全装置的年度保养和报检工作；对酒店的各种大型活动，如新闻发布会等大型会议，要提前进入工作场所，确保弱电系统不发生差错。

　　7、参加部门例会，分析各班组人员思想状态，定期提出工作重点及改进意见，及时向经理报告各班组人员思想和工作表现。领发维修人员的考核、效益工资、加班夜班津贴及其它各项费用，领发工程组办公用品和物资。

　　8、监督检查各班组的出勤情况和仪表仪容；了解当天各部门所需维修情况，分派各工种的工作任务，做好对维修工作的检查。

　　9、经常巡视酒店的各大型、重要部位设施设备的运行状况，掌握使用动态，及时向部门经理汇报；负责酒店与工程相关的各种证照的办理、审验工作

　　10、认真做好班组人员的考核工作，如技术考核、出勤考核、执行《员工手册》的考核，并提出奖罚建议；发现并排除各类事故苗头，如遇疑难及时向经理汇报。

　　11、完成经理临时交办的其它工作任务。

　　任职条件：

　　1、工作认真、勤恳、细心，热爱本职工作，有强烈的事业心与责任感，沟通、协作能力强，对工作一丝不苟，任劳任怨。

　　2、具有配电、锅炉等系统设备的操作维护、管理知识，对机械原理、机械配合、材质、材料、焊接、胶粘等技术熟练。

　　3、对酒店机电工程设备、建筑设施等的布局、功能有较深的了解，具有较强的综合分析、判断能力和应急能力，具有协调运行班组人员关系、合理调配人力和一定的组织管理能力。

　　4、具有中专以上学历或同等学历，从事设备管理工作5年以上。

　　5、身体健康，精力充沛。

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篇2：酒店维修领班岗位工作职责(5)

　　酒店维修领班岗位职责（五）

　　一、岗位名称：维修领班

　　二、直接上级：维修经理

　　三、直接下级：机修工、水工、万能工、木工

　　四、岗位职责：

　　１、负责客房、餐厅、娱乐及公共区域的机修及厨房、洗衣房、PA等设备设施的维修保养工作。

　　２、全面掌握小组的各项工作，检查、督促、协调组内人员的工作，在工作时间内必须不间断地对组内人员进行巡查、督导。

　　３、制定厨房设备、洗衣房设备、清扫设备的操作规程、日常保养，负责对使用人员的培训。

　　４、督促班组人员巡查制度的落实及预防性维修计划的执行。

　　５、认真做好班组人员的考核工作，如技术考核、出勤考核、执行《员工手册》的考核，并提出奖罚建议。

　　６、协助其它班组做好工作。

　　７、完成上级交办的其它工作事项。

　　五、任职条件：

　　１、工作认真负责，沟通、协作能力强。

　　２、对机械原理、机械配合、材质、材料、焊接、胶粘等技术熟练。

　　３、具有中专以上学历或同等学历，从事机修工作3年以上。

　　４、身体健康，精力充沛。

篇3：物业弱电维修领班岗位职责

　　岗位名称: 弱电领班

　　直接上级: 电气主管

　　直接下级: 弱电电工

　　直接责任:

　　1、对电气主管负责,按期并完成主管交办的各项任务;

　　2、严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;

　　3、负责在电气主管的安排下对小区门禁系统,监控系统、对讲系统,三表远传抄表系统,消防报警系统、小区有线电视和卫星电视接收传送系统的日常巡检的监督、维修/维护工作的具体实施,并对检查的结果汇总上报主管,确保房屋及配套设施完好率达到90%;

　　4、负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关弱电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作,自接单后15分钟到达维修现场,确保零修、急修及时率达到90%,质量合格率95%;

　　5、负责小区卫星电视机房的值班管理,并协助国家有关部门对机房设备和接收节目的检查和验收工作;

　　6、负责在主管的统一安排下对本项目新增项目接管验收、外委验收的现场实施、记录工作;

　　7、负责小区弱电设备设施保修工作的监督管理工作;

　　8、 负责在电气主管的统一安排下对消防系统和设备定期试运行工作,并做好运行记录;

　　9、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　10、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务,确保维修质量并采取有效措施改进服务;

　　11、负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;

　　12、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、管理工作;

　　13、负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任;

　　14、负责每月15日前向工程部文员提交弱电设备/设施维修所需工具、入户维修材料采购计划和配合填写材料采购计划表;

　　15、负责配合运行及设备维护主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度;

　　16、负责本组员工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;

　　17、积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　18、负责向维修主管提出工程管理方面的合理化建议;

　　19、负责在防汛负责人的指挥下领导本组员工进行小区雨季防汛工作的实施;

　　20、负责小区突发性事件如停水、停电、跑水、火警情况的处理;

　　21、积极配合部门内其他组的工作。

篇4：强电维修领班岗位职责

　　岗位名称: 强电领班

　　直接上级: 电气主管

　　直接下级: 强电电工

　　直接责任:

　　1、对电气主管负责,按期并完成主管交办的各项任务;

　　2、严格遵守公司制定的劳动纪律及其他各项规章制度;

　　3、负责在主管的安排下负责组织本组员工对小区所有楼内/外、车库的正常照明灯具、消防安全出口灯及其各种控制开关的更换工作。各种开关箱、计量表箱的维修、巡检工作。每年9月底和春节前对小区路灯检修和灯罩的清洁工作,确保房屋及配套设施完好率达到90%;

　　4、负责在公司调度中心的统一安排下按照《报修流程》和《入户维修制度》进行业主家中有关强电维修及其他特约服务方面的高质量维修工作,自接单后15分钟到达维修现场,确保零修、急修及时率达到90%,质量合格率95%;

　　5、在主管的安排下负责组织本组员工每年雨季前完成对小区所有防雷、避雷装置的检修和检测并做好检测记录工作。负责在对项目所有办公动力设备、工程部电动工具的检修和定期检测工作;

　　6、负责按公司及项目有关规定监督、协助和指导本组员工及时为住户提供服务,确保维修质量并采取有效措施改进服务。负责安排本组员工每周对住户磁卡表检查工作;

　　7、在主管的安排下负责小区节日期间、各种*、庆典、临时施工等用电接、拆、巡检及用电的抄录工作;

　　8、负责管辖区内设备设施日检查、月检查工作,对检查的结果汇总上报主管;

　　9、负责在电气主管的安排下领导本组员工对各种电力管网、管井雨季雨水的抽淘和清理工作;

　　10、负责在运行及设备维护主管的统一安排下对本项目新增项目接管及验收的现场实施、记录工作;

　　11、负责协助主管向工程部经理提交管辖范围内设备、设施的更新、改造方案,并在主管的安排下负责具体实施项目整改。向主管提交设备的改造、更新前后运行效果的各方面对比和改造、更新经验总结;

　　12、负责每周一次对小区内所管辖的设备、设施进行检查。遇特殊天气需加强巡检次数,并负责各种抢险工作;

　　13、负责完成日常使用的专业技术资料的搜集、巡检记录和本专业钥匙管理工作。

　　14、负责所有涉及本组工作及本专业的技术服务工作质量的达标并承担相应责任;

　　15、负责每月15日前向工程部文员提交电气设备/设施维修所需工具、入户维修、电动工具维修材料采购计划和配合填写相关表格;

　　16、负责配合运行及设备维护主管制定公共区域设备、设施管理的各种规章制度;

　　17、负责本组员工的日常管理、考核,并在每月20前向工程部文员上交本组员工每月考勤;

　　18、积极推广新技术,努力降低能耗,节约管理成本;

　　19、负责向维修主管提出工程管理方面的合理化

篇5：物业工程部维修领班岗位职责

　　工程部维修领班岗位职责

　　职 务：工程部维修领班

　　呈报上级：工程部经理及副经理

　　指导下级：工程部维修电工、弱电工、电梯工

　　2.3.1在工程部经理领导下，负责管理维修班的日常工作和所属设备的维修、保养工作;

　　2.3.2负责本大厦二次装修的审核、监管，并联系相关部门办理有关手续，确保按规定装修;

　　2.3.3跟进遗留工程，协调与监理公司建筑施工队的关系，解决遗漏问题;

　　2.3.4督促下属按公司服务承诺及规定，在限定时间内完成维修工作;

　　2.3.5编制年、月、日维修、保养计划报工程部经理审核，按审核后的维修、保养计划安排、落实及跟进定期维修保养工作;

　　2.3.6准备好所有安全设备和抢救措施，以防紧急情况;

　　2.3.7进行整栋大厦消防智能化设施的检查和安排必要的定期保养和紧急维修工作，签发维修及紧急任务单;

　　2.3.8负责本大厦维修保养用料计划的编制和维修用料的监控工作，定期对材料供应商进行考评;

　　2.3.9需对本大厦给排水系统、区域做经常性巡视、检查，以确保运行正常;

　　2.3.10开展有偿服务;

　　2.3.11定期对下属员工进行考评，监督其工作表现;

　　2.3.12每月底25日前向工程部经理提交月报表：

　　2.3.12.1工程维修单统计

　　2.3.12.2工程维修用料统计

　　2.3.12.3工程维修用料备料计划

　　2.3.13完成上级交办的其它工作。