工程管理部弱电组交接班制度

　　工程管理部弱电组交接班制度

　　1、交接班双方必须提前10~15分钟做好交接班的准备工作，正点进行交接。交接班的准备工作主要包括：交班者向接班者交待设备运行状况、方式；设备检修及变更等情况；接班者要查看设备运行记录；清点仪表、工具、钥匙；检查设备状况。

　　2、接班时间在接班人员未到岗、人数不齐或精神状态不良（喝酒、疲倦、伤病），交班人员不得离岗，应及时报告弱电主管，直到主管安排好人员接班，办完交接班手续后方可离岗。

　　3、交接班时由于设备故障未处理完、重大设备启停或设备运行异常，应停止交接班，由交班人员负责处理，接班人员协助处理，并及时报专业主管，待设备完全正常后，办完交接手续，交班者方可离岗。

　　4、交接班时如发现设备记录与设备运行情况不符、或未如实填写，应停止交班，由交班人员说明原因，同时报告弱电主管现场处理。

　　5、每班交班前，交班者应负责打扫卫生，做到交班时室内干净、整洁。如发现卫生未打扫应停止交班，由交班人员打扫完后再进行交班。

　　6、交接班时，必须严肃认真，精力集中，做到交接清楚，双方在交接班登记本上签字。

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篇2：工程部机房上墙文件:交接班制度

　　工程部机房上墙文件：交接班制度

　　1、接班人员按照规定班次提前十分钟到岗，做好交接班的准备工作，了解上一班工作情况。

　　3、交班人要做到"五交"：

　　交设备，即设备运行状况及发现的问题；并做清洁与保养。

　　交使用工具。

　　交场地，交班前需进行清扫工作。

　　交值班记录本。

　　交机房的钥匙。

　　4、接班人要做到：

　　必须按值班日志的记录，核对设备状况。

　　检查仪表、工具，听取上一班值班人员对运行情况的介绍。

　　核对机房钥匙，并在交接班记录表上签字。

　　如发现未按交接班要求交班，接班人有权拒绝接班，并报告主管。

　　5、下列情况不得交接班：

　　上一班运行情况未交代清楚，未经主管同意指定合适的代班人时；

　　接班人数过少，未达到运行值班人数的最低限度时；

　　接班人员有醉酒现象或有急病未找到替班人时；

　　设备故障不能正常运行，或影响客户和业主办公和生活时。

　　**物业管理公司工程部

　　20**年**月**日

篇3：楼宇内弱电系统管理规定(10)

　　楼宇内弱电系统管理规定（十）

　　1目的

　　为规范各物管中心工程管理部对楼宇内弱电系统的管理，提高弱电系统设备的完好率，充分发挥其作用，提高楼宇的自动化水平，提高物管中心的对客服务水平，特制定本管理规定。

　　2范围

　　本规定明确了对弱电系统的运行、维修及基础管理的内容和要求，适用于各中心工程管理部对弱电系统设备的统一管理。

　　3编制依据/引用文件

　　3.1GB/T50314《智能建筑设计标准》

　　3.2GB 50307-20**《智能建筑工程质量验收规范》

　　4术语

　　4.1弱电系统

　　4.2弱电系统即智能建筑（IB）intelligent building。它是以建筑为平台，兼备建筑设备、办公自动化及通信网络系统，集结构、系统、服务、管理及他们之间的最优化组合，向人们提供一个安全、高效、舒适、便利的建筑环境。

　　4.3设备基础管理

　　指对物业设备的基础资料管理、标准化管理、规章制度的建立及教育培训等管理活动。

　　注：设备基础资料原始资料和维修资料。

　　4.3.1原始资料包括设备使用说明书、验收文件、技术资料、设备一览表、设备台帐（一机一档）、中、大修工程记录、事故记录、更新记录等；

　　4.3.2维修资料包括维修记录、保养记录、年检记录等。

　　4.4建筑设备自动化系统（BAS） building automation system

　　将建筑物或建筑群内的电力、照明、空调、给排水、防灾、保安、停车管理等设备或系统，以集中监视、控制和管理为目的，构成的综合系统。本规范所用建筑设备监控系统与此条通用。

　　4.5通信网络系统（CNS） communication network system

　　它是楼内语音、数据、图像传输的基础设施，同时与外部通信网络（如公用电话网、综合业务数字网、计算机互联网、数据通信网及卫星通信网等）相联，确保信息畅通。

　　4.6办公自动化系统（OAS）office automation system

　　办公自动化系统是应用计算机技术、通信技术、多媒体技术和行为科学等先进技术，使人们的部分办公业务借助于各种办公设备，并由这些办公设备与办公人员构成服务于某种办公目标的人机信息系统。

　　4.7综合布线系统（GCS） generic cabling system

　　综合布线系统是建筑物或建筑群内部之间的传输网络。它能使建筑物或建筑群内部的语音、图像和数据通信设备、信息交换设备、建筑物物业管理及建筑物自动化管理设备等系统之间彼此相联，也能使建筑物内通信网络设备与外部的通信网络相联。

　　4.8集成系统（IS） integrated system

　　它是将智能建筑内不同功能的智能化子系统在物理上、逻辑上和功能上连接在一起，以实现信息综合、资源共享的系统。

　　4.9火灾自动化系统（FAS）fire automation system

　　由火灾探测系统、火灾自动报警系统、消防联动及自动灭火系统等部套组成，实现建筑物的火灾自动报警及消防联动。本规范所用火灾自动报警及消防联动系统与此条通用。

　　4.10安全防范系统（SAS） security automation system

　　根据建筑安全防范管理的需要，综合运用电子信息技术、计算机网络技术、电视监控技术和各种现代安全防范技术构成的先进、可靠、经济、配套且具有纵深防卫功能的安全技术防范体系。

　　4.11智能建筑物管理系统（IBMS） intelligent building management system

　　建筑物各子系统集成在一起形成建筑物管理系统（BMS）,在BMS的基础上以OAS和BAS为主的集成系统则称为IBMS。

　　4.12符号

　　术语和符号英文名中文名或解释

　　ATM-asynchronous transfer mode异步传输模式

　　ADSL-Asymmetrical digital subscriber line非对称数字用户线

　　B-ISDNNbroadband ISDN宽带ISDN

　　N-ISD　narrowband ISDN　窄带ISDN

　　I/O&

nbsp; input/output输入/输出

　　ISDNintegrated services digital network综合业务数字网

　　VAVvariable air volume变风量

　　UPSuninterrupted power system不间断电源系统

　　DDCdirect digital control直接数字控制器

　　HFChybrid fiber coa*混合光纤同轴网

　　SDHsynchronous digital hierarchy同步数字分组网

　　FTT*fiber to-the-*(*:curb,building,house)光纤到*（*表示路边、楼、户）

　　VSATvideo satellite accept transmission电视卫星接收播放系统

　　5弱电系统运行管理规定

　　5.1建筑设备自动化系统（BAS） building automation system

　　5.1.1控制计算机保持开启。

　　5.1.2每月对系统相关数据进行备份。

　　5.1.3控制点定义、预定日程表等参数不可随意修改。

　　5.1.4新增被控设备要注意继电器触点容量。

　　5.1.5保持设备表面清洁。

　　5.1.6严禁于控制电脑上运行自带软件及游戏。

　　5.1.7当有"危急告警"发生时立即查明及检修。

　　5.1.8一切元器件、线路不得随意更改。

　　5.2火灾自动化系统（FAS）fire automation system

　　5.2.1中控室执机员负责中控室内火灾自动化系统（报警系统、BTM系统、联动柜等）24小时运行操作、监控、记录。显示火警信号后，应立即派人前往检查。确认火情后，通过广播和警铃疏散人员并启动相应灭火设备。

　　5.2.2如有设备故障，中控室执机员及时通知工程管理部进行维修处理。

　　5.2.3执机员要负责中控室的清洁工作。保持地面、墙面、设备无积尘、水渍、油渍。

　　5.2.4工程管理部根据弱电系统设备保养规定和消防设备保养合同，对消防进行日常维护保养。

　　5.2.5工程管理部和客户服务部每月定期对大厦消防系统模拟监测试验，确保消防设备处于正常状态。

　　5.2.6消防系统如因维护或其他原因，要暂时改变消防系统的状态（如手动/自动等），应由工程管理部书面通知客户服务部，并提出相应的临时措施，确保大厦消防安全。

　　5.3安全防范系统（SAS） security automation system

　　5.3.1保证系统不间断电源的开启。

　　5.3.2系统的不间断电源严禁使用监视设备以外的负载。

　　5.3.3楼层摄像头的电源插座严禁使用其他负载。

　　5.3.4未经主管的同意，严禁修改系统参数。

　　5.3.5系统参数修改后应记录在当值日志上并既时通知当值监控员。

　　5.3.6每天巡查系统运行情况一次，发现异常立即处理并记录在当值日志上。

　　5.3.7系统有关的参数修改和重大维修都应记录在保养表格上。

　　5.3.8摄像头和红外线报警器故障应于3小时内修复，矩阵开关故障应于8小时内修复，监视器和线路故障应于2个工作日内修复。有关维修情况记录在当值日志上。

　　5.4综合布线系统（GCS） generic cabling system

　　5.4.1配线架跳线的压接只能使用专用工具。

　　5.4.2配线架没有用的跳线应拆除。

　　5.4.3清除配线架、光纤机架、楼层配线架上灰尘，保持设备清洁。

　　5.4.4检查紧固有关的绕线架和模块。

　　5.4.5检查配线架上的标志，发现缺失马上补充。

　　5.4.6工作完成后应随时填写相关记录。

　　5.5通信网络系统

　　5.5.1任何人员严禁利用机房及设备接收或传播*淫秽和不健康的信息。在设备正常接收状态下，如有*、淫秽信息，立即停止播放，并及时向专业主管汇报。

　　5.5.2值班人员要严格执行操作规定，检查设备运行状态，及时处理运行故障，认真填写检测记录，使设备始终处于正常运行状态。

　　5.5.3机房内严禁使用非工作用电器设备，严禁挪用消防器材，并认真执行大厦各项相关管理制度。

　　5.5.4值班人员必须严格遵守各项规章制度，不得将与工作无关的物品带入机房，禁止在机房内吸烟。

　　5.5.5爱护机房设备，保持设备、工具、仪器、仪表及环境的清洁，设备做到摆放整齐，有人负责。

　　5.5.6检修机房内设备，须报本专业主管后，有组织的进行工作。

　　5.5.7未经培训考核人员不得操作机房内的设备。

　　5.5.8关键设备、设施、自动化控制装置需做好火灾防护工作，并配备灭火器材。

　　5.5.9每天检查系统设备，确保用户能接收到图象清晰、良好的信号。

　　5.5.10检查所有接收机、邻频调制器、处理器、制转器等设备接头是否接触良好。

　　6记录表格

　　6.1《楼宇自控运行记录》

　　6.2《消防系统运行记录》

　　6.3《广播系统运行记录》

　　6.4《工程管理部工作值班日志》

　　6.5《工程管理部机房外来人员登记表》

　　附加说明：

　　1.本标准由工程管理部门组织起草、审核、批准。

　　2.本标准由工程管理部门负责解释、修订。

篇4：楼层弱电井管理规定(10)

　　楼层弱电井管理规定（十）

　　一、楼层弱电井是楼层通信枢纽结点，弱电井钥匙由弱电组保管。

　　二、楼层弱电井的巡视工作每周不得少于二次。巡视内容：设备工作状态、室内电源、室外温度、通风及有无火灾隐患。

　　三、保持弱电室井内卫生，每两周清扫一次,井道内严禁吸烟。

　　五、为了满足业主要求，需要改动线路配线位置的，必须及时修改弱电井机房手册。

　　六、自觉维护业主权益，不得擅自、私自使用弱电井的设备。

篇5：小区弱电技工职责

　　小区弱电技工职责

　　◇负责小区内监控室设备监管及维保，并确保故障及时处理；

　　◇负责小区内消防设备的监管及维保，并确保故障及时处理；

　　◇负责为业主提供智能化防盗系统培训、维护及跟踪服务、确保故障及时处理；

　　◇负责车辆监管系统的维保及故障及时处理；

　　◇参与前期介入；

　　◇协助经理完成本部门的专业性报告或统计；

　　◇完成领导交办的其他事项。