物业管理公司工程部职责(6)

　　物业管理公司工程部职责（六）

　　（1）参加新入伙楼宇工程的验收，对验收中发现的问题及时报告上级公司，以求得到解决。

　　（2）提供新入伙楼宇有关设施的增补改造初步方案，对外发包工程进行初审，会同管理处监督施工质量，主持竣工验收。

　　（3）对管理处提出的大厦设施改造方案进行技术审定。

　　（4）掌握机电设备情况，编制机电设备维修保养计划，检查执行情况，对管理处管理设备维修进行技术指导。

　　（5）负责对各大厦工程技术资料、设备说明书、维修保养记录收集、整理、存档。

　　（6）对各楼宇电梯、电视、呼唤设备直接管理、维修、年审，保证正常运转。

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篇2：物业管理公司项目工程部经理职责

　　物业管理公司项目工程部经理职责：

　　（l）安排、协调、帮助及督促各专业助理完成各自范围内工作。

　　（2）组织各专业管理人员代表物业管理公司参加新建楼宇入伙前管理验收工作。

　　（3）提出新楼宇管理设备初步方案。

　　（4）掌握各楼宇设施和机电设备性能及完好情况，组织各助理按时制定维修保养计划和措施，检查完成情况。

　　（5）代表物业管理公司办理有关工程机电方面的各项业务。

　　（6）向管理处介绍物业管理有关工程方面的经验，提高管理服务水平。

　　（7）负责对各大厦工程技术资料，设备说明书，技术档案等整理存档。

　　（8）负责对工程技术人员的业务培训和考核工作。

篇3：大厦物业工程部岗位工作职责

　　大厦物业工程部岗位职责

　　一、 工程部经理岗位职责

　　1、负责组织开展大厦工程设备的维修、养护、运行、管理工作。

　　2、负责制订培训计划，定期开展对本部门员工的业务培训，监督、检查、指导本部门员工工作，定期对本部门进行考核。

　　3、协助物业公司完成所交办的各项工作。

　　二、 主管岗位职责

　　1、在工程部经理的领导下，管理本系统的员工和所辖设备。

　　2、制订并监督执行本系统的设备定期保养规定及技改项目方案

　　3、制订本系统员工的安全教育和业务培训计划。

　　4、填写本系统的操作要求和工作指令。

　　5、提出本系统的备仓计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

　　6、负责与相关业务主管部门进行业务联系，负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

　　三、 领班岗位职责

　　1、在项目主管领导下，对所辖设备及员工进行管理。

　　2、安排执行所辖设备的定期保养规定及参与执行有关的技改项目。

　　3、监督执行本部门的工作指令，负责跟进工程单的作业情况。

　　4、定期组织所辖员工进行技术和安全生产等业务知识的交流。

　　5、做好本班组的技术档案、维修保养记录和交接班记录等原始记录。

　　6、及时反馈常用物料、维修零件、工具等材料的品质情况。

　　四、 电工岗位职责

　　1、在电工值班时应留意变配电室高、低压设备的运行情况，填写各种相应记录，做到每两小时巡视一次，特殊情况加强巡视次数。

　　2、必须按照安全操作规程操作，在值班时间内值班人员对变配电室设备负有监视、维修、保养、操作及事故处理并上报上级领导的责任。

　　3、员工必须严格执行供电局颁发的规章、制度。严格遵守公司制定的各项规章、制度。

　　4、熟悉公司所辖范围内各用电系统的运行方式，掌握主要设备的性能及故障处理。

　　5、保证机房内的环境卫生。

　　6、管理好固定资产，三备品(安全、消防、一般备品)做好保密工作、保卫工作、防火工作。

　　五、 水工岗位职责

　　1、自觉遵守公司及工程部制定的各项规章制度，服从公司各级领导的管理，树立高度的责任心，做好本职工作。

　　2、负责物业辖区内的上下水、采暖、空调、送风及各种管道的正常运行与维修保养工作。

　　3、做好所属设备的维修、保养工作，保证冷、热及采暖系统的正常运行。

　　4、做到日有日检，周有周检，发现问题及时汇报并处理，当班发生的问题不得交班，应配合下班完成修理任务。

　　5、认真做好巡查并填写巡检记录表、维修单并将修理中所用材料及工时报本部主管领导。

篇4：小区物业工程部主管岗位职责

　　小区物业工程部主管岗位职责

　　1.0在管理处主任的直接领导下，负责小区房屋建筑、设施设备的运行、维护、保养工作。

　　2.0对小区机电设备的运行、保养、维修进行技术指导、检查和监督。

　　3.0熟悉各小区机电设备的性能和使用状况，掌握技术管理中的难点、重点。

　　4.0审核运行报表，掌握能耗规律、发现异常、分析原因、提出有效的节能措施。

　　5.0审阅各系统运行监测技术数据，发现偏差，及时纠正。

　　6.0巡查设备运行技术状，发现隐患，及时排除。对重大故障，立即报告上级领导并组织力量及时处理。

　　7.0监督检查维修工程、增改工程的质量与进度，发现问题及时采取措施。

　　8.0制定审核各管理处公共设施、设备、房屋本体的年、季、月维修保养计划，并负责检查、监督。有计划、定期组织机电人员进行技术培训。

　　9.0根据每月检查情况对管理处机电设备管理工作效果进行考评。

　　10.0完成主任交办的其他任务。

篇5：工程部的部门职责及各岗位职责

　　工程部的部门职责及各岗位职责

　　一、部门职责

　　工程部是公司项目管理的主要对口管理部门之一，是负责公司施工技术、施工质量、施工安全管理的责任部门，在目前体系(质量管理体系ISO9000、环境体系ISO14000、安全体系ISO18000、成本体系)部门未建立之前，同时负责公司体系建立和管理工作，即体系管理属于工程部部门职责范围内，同时根据标准化工作与管理体系的密切程度，工程部负责公司标准化工作;在公司资质取证工作中，工程部负责管理体系取证，其他部门配合，负责安全资质取证;总承包资质取证，工程部是主要部门之一，配合经营部取证。

　　二、岗位职责

　　1、 工程部主任岗位职责：

　　1.1 负责组织整个工程部的工作，向公司生产副总经理汇报工作;

　　1.2 负责项目前期准备中施工方面的组织协调工作;

　　1.3 负责项目施工(副)经理、质量安全技术主管人选的推荐工作

　　1.4 负责组织审查并审核项目施工组织总设计;

　　1.5 负责组织编制公司施工计划;

　　1.6 负责组织施工技术规范标准的编制;

　　1.7 组织编制、修订公司质量安全等管理手册及体系文件;

　　1.8 负责组织及管理公司质量检验工作;

　　1.9 负责组织及管理公司施工安全工作;

　　2、 主任工程师兼技术主管岗位职责：

　　2.1负责编制公司工程部年度、季度计划。

　　2.2负责工程部技术(施工、调试)管理工作。

　　2.3 负责编制公司施工技术规范标准;

　　2.4 负责编制公司施工计划并进行跟踪监督;

　　2.5 负责项目施工组织设计审查;

　　2.6 负责编制、修订有关质量安全体系程序文件;

　　2.7 负责项目前期施工技术准备工作;

　　2.8 其他工程部主任安排的工作任务。

　　3、质量检验主管岗位职责：

　　3.1 负责编制公司质量检验管理制度;

　　3.2 根据管理制度对项目进行监督，在部门会上汇报质量情况，提出下一步质量工作意见;

　　3.3 负责编制公司施工质量检验标准及规范，负责编制质量管理网络，提出公司质量目标;

　　3.4 负责审查项目质量检验大纲，并根据计划进行检查;

　　3.5 负责建立与质量协会、业主、监理公司、质监站良好的工作关系，对质量方面的工作进行协调;

　　3.6 负责公司评优、创优夺杯工作;

　　3.7 负责公司质量奖惩，提出奖惩意见，经工程部主任审核、公司总经理批准后实施;

　　3.8 负责组织公司阶段性质量安全检查。

　　3.9 负责起草职责范围内的文件资料。

　　3.10 其他工程部主任安排的工作任务。

　　4、安全主管岗位职责：

　　4.1 负责编制公司安全管理制度;

　　4.2 根据管理制度对项目进行监督，在部门会上汇报安全情况，提出下一步安全工作意见;

　　4.3 负责编制公司安全管理网络;

　　4.4 负责编制公司安全管理年度计划，并组织落实实施;

　　4.5 负责建立与业主、监理公司良好的工作关系，对安全方面的工作进行协调;

　　4.6 负责公司安全评优工作;

　　4.7 负责安全奖惩，提出奖惩意见，经部门经理审核、公司总经理批准后实施;

　　4.8 负责组织阶段性安全检查。

　　4.9 负责起草职责范围内的文件资料。

　　4.10 其他工程部主任安排的工作任务。

　　5、体系主管岗位职责：

　　5.1 在总经理和管理者代表的领导和组织下，具体编制、修订公司质量管理、安全管理、环境管理、成本管理手册和管理体系程序文件并进行监督实施，具体负责管理体系取证;

　　5.2 负责质量管理、安全管理、环境管理、成本管理手册、程序文件的管理;

　　5.3 按管理手册和程序文件进行管理、维护、修订、升级;

　　5.4 负责具体组织公司标准化工作、计量管理工作以及统计技术的应用;

　　5.5 其他工程部主任安排的工作任务。

　　6、(机务、电气、仪控、土建)专业工程师岗位职责：

　　6.1负责公司本专业施工技术管理工作;

　　6.6 负责编制公司本专业施工、调试技术规范标准;

　　6.3 负责编制公司本专业施工计划并进行跟踪监督;

　　6.4 负责项目施工组织设计中本专业的审查;

　　6.5 在主管安排下，负责编制、修订有关质量安全体系程序文件;

　　6.6 负责项目前期本专业施工技术准备工作;

　　6.7 协助技术主管开展管理工作。

　　7、标准化工程师管理职责

　　7.1 负责公司标准化管理工作;

　　7.2

　　8、调试主管

　　8.1负责公司调试技术管理工作;

　　8.2 负责组织编制公司调试技术规范标准;

　　8.3 负责编制公司调试计划并进行跟踪监督;

　　8.4 参与项目施工组织设计审查，负责调试方案审查;

　　8.7 负责项目前期调试技术准备工作;

　　8.8 其他工程部主任安排的工作任务。

　　9、调试专业工程师

　　9.1负责公司本专业调试技术管理工作;

　　9.6 负责编制公司本专业调试技术规范标准;

　　9.3 负责编制公司本专业调试计划并进行跟踪监督;

　　9.4 负责项目施工组织设计中本专业的审查;

　　9.5 在主管安排下，负责编制、修订有关质量安全体系程序文件;

　　9.6 负责项目前期本专业调试技术准备工作;

　　9.7 协助调试主管开展管理工作。

　　10、资料员(兼)工作职责：

　　10.1 负责工程部部门文件归档、编目、登记、分发工作;

　　10.2 参与竣工资料审查;