物业工程服务部水电工岗位职责

　　物业工程服务部水电工岗位职责

　　1目的和范围

　　1.1目的

　　本作业指导书明确了YY物业管理公司工程部水电服务人员的工作职责与工作范围，为工程水电管理服务工作提供依据

　　1.2使用范围

　　全体工程服务人员

　　2工作职责

　　2.1熟悉管理区水电管网分布，供水、供电设施及控制系统的走向位置及其养护办法并做好养护工作，密切配合供水供电部门做好管理区的供水供电服务工作。

　　2.2负责所有公共照明的检查、维护和更换工作，并为业主提供电路、给排水设施维修服务。

　　2.3按照工作要求巡视管理区域，掌握供水、供电系统的工作情况，如发现有损坏、隐患或其他不正常情况，应及时处理，认真履行24小时抢修职责,确保设备运行正常。

　　2.4负责电梯的日常巡检，监督协助电梯修保专业单位完成电梯定期维保，电梯出现突发故障时，按照操作规程处理。

　　2.5熟悉强、弱电系统的操作规程，按时完成日常维保工作。

　　2.6严格按安全操作规程检修作业，确保作业安全，防止发生事故。

　　2.7执行工程巡查制度，监督房屋二次装修过程，及时发现并制止违章装修现象。

　　2.8定期管道、窖井管网检修维护管理。保证管道、窖井管网的畅通，

　　2.9热情接待来访业主，对业主的建议或投诉要登记并及时处理。树立良好的公司服务形象。

　　2.10完成公司赋予的其他工作任务。

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篇2：商业物业水电工程员职责

　　商业物业水电工程员职责

　　1、在各物业单位副经理领导下，负责低压配电室、电梯机房、楼层电气小室的日常运行、维修、保养;

　　2、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修;

　　3、负责对各专属物业单位每月两次发电机试运行;

　　4、负责各专属物业单位物业立面照明灯具的启、停;

　　5、负责对各租户摊位内水电设备的有偿维修服务;

　　6、负责电气设备、各配电箱(柜)表面清洁。

　　7、各物业责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

　　8、管理强、弱电系统所辖设备。

　　9、制订并监督执行强、弱电系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示;

　　10、负责管辖范围内弱电系统(包括消防系统和通讯系统)的日常运行、保养、维修;

　　11、负责配合电信部门对直线电话、专线电话的开通及维修联系;

　　12、负责配合电信部门对用户电话系统的维护。

　　13、负责对消防系统中水系统和风系统的设备进行定期检查和维护保养;

　　14、负责对消防系统中的电气部分进行维护保养。

　　15、负责管辖范围内所有公共设备的应急维修。

　　16、在各物业副经理的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。

　　18、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案报领导批示;

　　19、负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养，对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　20、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养，对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　21、负责监视和掌握各电梯的运行状态，保证电梯的正常运行;

　　22、完成电梯的定期保养;

　　23、电梯机房发现故障时，应立即进行检修，并做好记录，如无法修理，应立即与厂家联系，同时做好记录;

　　24、配合消防部门做好消防检查和验收工作。

　　25、根据作业流程完成每日的检查和维修工作。

篇3：物业工程部水电工岗位职责

　　物业公司项目工程部水电工岗位职责

　　1、工作范围：项目内水、电、气的运行维修、变电站的管理、维护室外照明和电、气管线的维护。

　　2、工作要求：

　　(1)严格遵守公司的规章制度，上班时间佩戴工作标志。

　　(2)严禁在禁烟场所吸烟，严禁酒后上班及上班时间做私活。

　　(3)严格按安排的班次准时上班，上班期间不得擅自离岗、串岗。

　　(4)严格按电气规章进行管路和设备的维护，确保棕南项目电气的安全和正常使用。

　　(5)做好责任范围内设备的日常维护保养及其环境整洁，做到本班能处理的问题决不推到下一班处理。

　　(6)每周对所管理的维修范围的设备做一次例行检查，并做好检查记录，每月对住户的电气和公用电气进行抄表，报公司财务。

　　(7)对住户提出的或公司通知的维修项目应及时处理，并填好有着的维修记录。

　　(8)及时发现并处理设备的异常现象，保证设备安全可行经济合理地运行，遇紧急情况时，应保持冷静，采取应急措施，确保人身设备安全，并及时报告主管负责人。

　　(9)除紧急情况外，检修等事项需暂停电应提前三至五天向管理部门提出申请，待批准后方可按计划进行。

　　(10)在和住户的交往中应热情礼貌，虚心听取用户的意见，改进工作。

　　(11)对自用工具负责保管，对公用工具负责接交，随时保持工具齐备。

　　(12)服从管理，完成主管人员交与的其他工作任务。

篇4：物业水电工岗位职责

　　水电工岗位职责

　　1、服从上司安排,认真做好本职工作。

　　2、服从主管与前台工作调度,迅速及时排除各种故障,确保小区运作正常。

　　3、按服务规范,上门做好有偿维修服务,确保业主满意。

　　4、根据公司要求,定期对小区的路灯照明、发电机房、空调、背景音乐设备、水景设施、自动喷淋设施、门禁系统、道闸系统、可视对讲、供水供电设备、各种通信、各种弱电等进行检查检测和维护,确保其最佳状态。

　　5、配合公司做好各楼宇大堂主机的安装,并配合做好各种穿线联网及开通使用工作。

　　6、节约公司资源,合理使用各种维修用品用料,各种劳保用品必须按使用期限合理使用,若有领用必须以旧换新,杜绝各种浪费现象。

　　7、注意各种安全作业规程,高空作业时必须系好安全带,作业范围的地面上必须设置相应安全警示,确保安全。

　　8、规范使用各种维修工具,各种公用性的工具下班后必须按指定地点规范摆放。

　　9、遵守岗位纪律,杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象,维护工作严肃性。

　　10、保持良好的仪表仪容,维护公司良好形象。

　　11、完成公司下达的各种临时工作任务。

　　中山市**物业管理服务有限公司

篇5：学校水电工岗位工作职责(5)

　　学校水电工岗位职责5

　　1、从事学校辖区内的供电、给排水系统所属设备、线路、管道等设施的管理、维护保养工作，保证供电，供排水系统正常运行。

　　2、服务教学做到一听、二查、三及时、四上门。一听是经常听取教职员工对水电管理的维修意见；二查是四处查看流水及长明灯情况；三及时是发现故障及时维修，及时率达90%以上；四上门是力争做到服务上门。出现故障及时解决，故意拖延者按损失罚款，接投诉一次经核实罚款10元。

　　2、坚决执行国家、公司和学校制定的各项规章制度，秉公执法，不徇私情，端正行业之风。

　　4、严格按操作规程进行工作，确保安全，防止一切事故发生。

　　5、加强政治业务学习，提高政治业务水平。

　　6、完成领导交办的其他任务。