物业区域给排水维修操作规程

　　物业区域给排水维修操作规程

　　1目的和范围

　　1.1目的

　　本作业指导书明确了定期对YY物业管理公司各管理项目内区域内，给排水设备及管网的维护保养、维修工作范围与维护方法，保证管理区域内给排水设备正常使用与人身安全，使给排水维护、维修工作正常化、规范化、科学化。

　　1.2适用范围

　　公司接管的管理区域内从给水总水表后的给水系统及其供水设备、市政排水总出水口前的排水系统及其设备的维修。

　　2工作职责

　　2.1严格按照国家有关的给排水安装工作规程进行作业。

　　2.2在进行维修时维修人员做好相应的安全防护措施。

　　2.3维修时应按要求做好保证安全的组织和技术措施，维修主管应在分配工作的同时向维修人员说明工作中的安全注意事项，并在工作中检查、监督执行情况。

　　2.4当需停水时及时通知业主。

　　2.5当须开挖地面进行维修时，应尽量减少对用户、行人的影响，并在施工现场周围设置"正在施工"的告示牌，如开挖较深时则必须设置安全防护挡板。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：给排水系统维修保养规程(十)

　　给排水系统维修保养规程(十)

　　一、给排水系统的日常维修保养由工程人员负责。

　　二、工程人员每年底负责制订和监督实施下年度的系统保养计划。

　　三、维修及保养过程如要限、停水，需提前通知受影响客户。

　　四、根据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

　　五、供水泵故障时马上停止故障泵，开启备用泵，以保证供水。

　　六、污水泵故障时应马上采取措施，降低集水井水位。

　　七、所有系统的维修保养工作结束后应填写水泵房设备检查表、潜水泵设备检查表、消防泵房设备检查表。

　　八、给排水设备的故障应及时修复，无法解决的应马上通知受影响客户，并报告负责人，限期修复。

篇3：空调给排水维修员岗位职责(九)

　　空调给排水维修员岗位职责(九)

　　1、在设施设备组组长的领导下，管理空调及给排水系统所辖设备。

　　2、制订并执行空调及给排水系统的设备定期保养规定及技改项目方案。

　　3、填写本系统的操作要求和工作指令。

　　4、提出本系统的备料计划，协助采购专业性较强的工具或零件。

　　5、负责本系统的外委项目(含外委工程、代维修工程及仪器、仪表、工具送检)的洽谈审定，监督并验收。

　　6、负责与相关业务部门进行业务联系。

　　7、负责本系统各类图纸和资料的收集、分类。

　　8、负责空调系统(包括风机)的日常运行和维护保养。协助水电维修组对空调系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　9、负责给排水系统(包括阀门、管道)的维护保养。协助水电维修组对给排水系统中相关的电气设备进行维护保养。

　　10、在非供冷期内设备责任人每周一次巡查责任设备;每月一次清洁责任设备及周围环境卫生。

　　11、负责大楼管辖范围内所有公共设备的应急维修。

篇4：物业给排水维修员岗位职责

　　物业给排水维修员岗位职责

　　1、在设施设备组组长的领导下，负责管理给排水系统设施设备;

　　2、负责对给排水系统设施设备进行保养、维修;

　　3、负责本系统各类图纸资料的收集、保管;

　　4、负责每天两次巡视给排水设施设备，并做好记录;

篇5：辖区给排水系统维修保养规程

　　给排水系统维修保养规程

　　1、给排水系统的日常维修保养由暖通、给排水运行维修班负责。

　　2、主管管理员每年12月份负责制订和监督实施下年度的系统保养计划。

　　3、维修及保养过程如要限、停水，需提前将停水区域通知物管部，由物业管理部通知受影响用户。

　　4、根据设备特点重点做好润滑、除尘工作。

　　5、供水泵故障时马上停止故障泵，开启备用泵，以保证供水。

　　6、污水泵故障时应马上采取措施，降低集水井水位。

　　7、所有系统的维修保养工作结束后应填写维修保养记录表。

　　8、给排水设备的故障应于24小时内修复，无法解决的应马上要求通知受影响用户，并报告上级领导，限期修复。

　　给排水系统故障排除措施

　　(一)给水系统故障处理

　　1、因给水泵故障影响供水时，把出现故障的给水泵打到“停止”位置，将备用水泵投入“自动”状态运行。

　　2、因给水泵自动控制系统故障影响供水时，由两名技工分别在上水池和下水池泵房采用手动状态定时供水，并用对讲机保持联系和在现场监护，防止出现水浸事故，待自动控制系统修复正常使用后恢复自动控制状态。

　　3、因供水管网或供水阀故障影响供水时，应立即组织抢修，尽快恢复供水。

　　(二)排水系统故障处理

　　1、排水管故障，先将该区域的供水管网关闭，用沙包拦截溢水区域，防止溢水流人电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。

　　2、雨水管堵塞，先用沙包拦截，防止溢水流人电房和电梯等，组织疏通排水管并用吸水机吸水。如雨水较大，无法拦截时可将溢水从走火梯引走，排到街外。