百货公司工程部档案管理制度

　　百货公司工程部档案管理制度

　　1、所有的工程档案由工程部文员负责管理。工程档案管理人员应严格遵守公司档案管理制度和保密守则。

　　2、各类档案应按系统：土建、强电、弱电、空调、锅炉房、热力站、机管，按图纸资料、维修记录、运行记录、设备台帐、各商户单元装修和维修档案等，进行分类管理。

　　3、按照档案管理要求存放各类档案并贴上标签。编制档案目录，内容应与档案盒外标签一致。

　　4、外单位交来图纸由各系统工程师核对实物，如图纸无误则由文员按系统归档;图纸有误，则联系交图单位更正。

　　5、各类档案及图纸资料是工程维修保养的重要依据，应妥善保存，用途不明的资料应交工程部经理确定用途。图纸资料、重要维修记录和用户装修、维修档案应长期保存，其他各种记录保存期限一般为二年以上，过期需销毁的资料应由工程部经理、主管及技术人员组成鉴定小组研究后决定。

　　6、借阅档案需经相应系统的主管(工程师)以上人员批准，确定归还日期，需续借的要重新登记。

　　7、文员每月对维修登记台帐、维修单、运行记录、维修记录等进行整理并分类归档、保存。

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篇2：酒店工程部电梯操作与维修工作规范

　　酒店工程部电梯操作与维修工作规范

　　1、电梯操作流程

　　规范内容与要求

　　(1)做好交接班工作，了解上一班运行情况。

　　(2)作启动运行，检查包括选层、启动、换速、平层、消号、开关门速度、安全触板、各种指示灯信号以及上、下限位和急停按钮作用等是否安全良好。

　　(1)禁止超载运行，货梯载荷要在轿厢中匀布。

　　(2)关门启动要看清和照顾人、物切勿紧靠轿门，以防伤人和损坏物件。

　　(3)劝阻乘人在轿门和层门中间停留谈话。

　　(4)禁止使用检修开关，急停按钮或其他方法作正常运行中的消号。

　　(5)禁止在运行中突然换向，每到端层站时，要注意换向运行。

　　(6)在正常的情况下，不要打开层门、轿门用检修速度开车。

　　(7)停运或暂停运行时，应将轿厢停在基站，切断电源钥匙开关，关闭层门、轿门，拔下钥匙。

　　(8)连续停用七天以上的电梯，使用前必须详细检查，确认无误后，方可使用。

　　发现以下故障，应停机维修或委托维修单位进行修理：

　　(1)选定的按钮已按，轿门、层门关闭后，电梯未能正常启动运行。

　　(2)在关闭层门、轿门后，未选层指令轿厢启动而电梯自行运行。

　　(3)电梯运行方向与选层方向相反。

　　(4)运行速度有显著变化。

　　(5)轿厢门防止夹人自动开起的保护装置失效。

　　(6)内选、平层、换速、调速、召唤和指层信号失控。

　　(7)安全钳或限速器误动作。

　　(8)超越端站位置。

　　(9)接触任何金属部分有静电现象。

　　(10)保险丝、片经常熔断。

　　(11)运行中有焦热臭味、异常噪音、较大振动和失重感。

　　(1)如果电梯突然失去控制，发生超速而无法掌握时，应先切断电源，并按钮停靠就近楼层;如电梯继续运行，这时应接通电源，使按钮处于顺向位置，然后放在逆向位置;如仍自动行驶无法控制，再切断电源，保持镇静，等待安全装置(极限开关)自动发生作用，使轿厢停止，同时应急告随乘人员将脚跟提起，使全身重量由脚尖支撑，并用手扶住轿厢壁或拉住扶手，以策安全。

　　(2)如遇电气设备发生燃烧时，应立即切断电源并用二氧化碳等避电灭火机进行扑灭，同时报告有关部门前来抢救。

　　(3)如遇井道底坑积水和坑内电气设备被浸在水中，应将全部电源切断后，方可把水排除，以免发生触电事故。

　　(4)如电梯运行中发生地震，应立即按急停按钮并设法撤离乘客，关闭轿门、层门，停止使用。

　　(5)如发生火灾，迅速将电梯降至底层，并疏散乘客至安全区域，关闭轿门和层门，停止使用。

　　2、电梯维修工作流程

　　规范内容与要求

　　主要机件的检修及清洗润滑

　　(1)层门及锁闭装置应经常进行检查和定期清洗润滑。

　　A、及时调整松弛的层门联动牵引装置，清楚门扇导轨、吊门滚轮、门导靴的灰尘、油污和垃圾;检查锁闭装置的导电片与触头有无虚接现象;当电梯在正常操作下，如一扇层门被开启或锁闭装置锁紧件啮合小于7mm时，则电梯应不能启动或继续运行。

　　B、门导轨应用少量机油每周加油一次，每月清洗一次;自动门传动机构、皮带轴承和活动臂销轴用钙基润滑脂和机油每周加油一次，每半年清洗一次;吊门滚轮及钩子锁各滚轮轴承用钙基润滑脂每季挤加一次，每年清洗一次。

　　(2)电提轿厢应每周检查轿门的防护装置是否安全有效，滚轮导靴轴承每季用钙基润滑脂挤加一次，每半年至一年清洗一次。

　　(3)曳引电动机应经常检查温升情况及运行时有无异常噪音，并定期进行清洗润滑、电动机滑动轴承、滚动轴承和蜗轮轴承每月挤加机油和钙基润滑脂一次，每季度或定期更换新油和清洗一次，油箱每年更换新油。

　　(4)制动器应每季检查制动可靠情况，制动器销轴每周加机油一次，电磁铁可动铁心与铜套间每季用石墨粉润滑一次。

　　(5)限速器应注意检查调速部位的铅封是否移动，联动装置和夹绳装置有无磨损、腐蚀及污垢堆积等情况，并对旋转销轴和涨绳轮每周挤加钙基润滑脂一次，每年清洗一次。

　　(6)减速器应经常检查蜗轮与蜗杆的啮合是否良好，有无漏油情况，并定期加油润滑。

　　(7)曳引绳应经常检查并调整绳头组合锥套的螺母，使各曳引绳的张力相近，检查曳引绳磨损及损坏情况，如磨损后的直径小于原直径的90%或断丝数超过32根时，应及时更换。

　　(8)安全钳应定期通过人为动作方式进行检查测试，并对其传动连杆和锲块滚、滑动部分每月加润滑油一次。

　　(9)导向轮、复绕轮和反绳轮应每周挤加钙基润滑脂一次，每季清洗一次。

　　(10)滑轮导靴和电梯导轨的工作表面每周应加油一次，每年清洗一次。

　　(11)选层器的滑动拖板导向轨和传动部分每月挤加钙基润滑脂一次。

　　(12)控制柜应经常检查触头的接触和机械联锁装置动作是否可靠，吸合线圈外表绝缘是否良好，并消除接触器、继电器的积灰www.pmceo.com及电磁吸合面处的油垢，要换熔丝时，应使其熔断电流与该回路相匹配。

　　(13)缓冲器应每月检查一次液位是否正确，并补充油量一次。

　　(14)报警装置应每周检查一次轿厢内警铃、应急照明及急停按钮等装置是否完好有效。

　　(1)整机性能检查应包括乘坐舒适感、运行的振动、运行速度、运行的噪声和平层准确度等五个方面。

　　(2)安全设施检查应包括超速保护、断相和错相保护、撞底缓冲装置、超越上、下工作位置保护等方面。

　　(3)根据检查情况确定是否需要进行修理。

　　(1)维修时应有主持和助手协同进行。

　　(2)使用的行灯必须设有护罩的36伏低电压灯。　　(3)严禁在井道外探身到轿厢地坎上进行较长时间的维修工作。

　　(4)维修曳引机时，如需拆卸零件，必须将轿厢停在顶层，并用钢丝绳将其吊起，在底坑内用木楞将对重撑住，并夹住限速器绳后，将曳引绳摘下。

　　(5)用紧急层门钥匙开启层门准备进入井道轿厢顶进行维修之前，必须将轿厢内的检修开关转入检修状态和将急停按钮掀下，并注意不要在层门口对接处逗留，同时将轿顶检修盒的检修开关接通，严禁在维修时轿厢内人员操纵电梯运行。

　　(6)当不需要轿厢运行进行维修工作时，应断开下述所在位置的开关：

　　A、在机房时，将电源总开关断开;

　　B、在轿顶时，将安全钳联动开关和轿厢顶检修盒的急停开关断开;C、在轿厢内，将急停按钮掀下和电源开关断开;

　　D、在底坑时，将限速器张紧装置的安全开关和底坑检修盒的急停开关断开。

　　电梯困人解救

　　电梯因突发故障或供电终端无法运行，应按以下工作流程解困在轿厢内的人员：

　　(1)关闭机房总电源;

　　(2)用工具小心地撬开制动器的双臂，使绳轮移往最近的层站开门区域，盘车时应二人进行操作;

　　(3)打开井道照明;

　　(4)进入轿顶，按下急停开关，断开门机断电开关，握住门刀;

　　(5)叫轿厢内被困客人不要靠在轿门上，不要推门，然后慢慢移动开门机皮带轮;

　　(6)打开层门，招呼客人出轿厢。

篇3：酒店工程部机修操作规范

　　酒店工程部机修操作规范

　　规范内容与要求

　　机修工

　　(1)工作前穿戴好劳防用品，合理安排好操作场地，检查和备齐所用的工具，禁止使用有裂纹、带毛刺、手柄松动等不符合安全要求的工具。

　　(2)虎钳夹具只准使用最大形程的三分之二，板紧手柄不准用锤击或管套加长。重物在虎钳不准夹持过夜。钳夹重物时，虎钳下端应支撑着实。

　　(3)使用钻床、砂轮机等机械设备时，必须严格遵守有关的安全操作规范。

　　(4)使用移动电具时必须有安全绝缘措施，并检查防护装置是否完好，插头是否损坏，移动照明只准用36伏以下的低压行灯。所使用的手持式砂轮机必须是无裂纹的，磨屑飞溅的方向不准对着人。

　　(5)登高作业要严格遵守有关安全规定，传递工具和物件禁止上下抛掷。

　　(6)工作中注意周围人员及自身的安全，防止工具脱落，工件及铁屑飞溅造成伤害。快口工具移动时要快口向下，用毕后要妥善保管。

　　(7)任何机械设备在拆卸前必须切断电源，并挂上“正在修理、不准合闸”的警告牌或由专人看管电源开关。

　　(8)工件装配应放在专用支架上进行。搬运机器设备要注意周围环境，不得硬搬硬拉，以防翻倒伤人。多人操作要互相呼应，动作要协调。

　　(9)设备上的电气线路和器件及电动工具发生故障，应由电工修理，自己不得随意拆卸，不准自己动手敷设线路和安装临时电源。

　　(10)清除铁屑，必须使用工具，禁止用手拉、嘴吹。

　　(11)工作完毕，必须清理工作场地，详细检查工具、材料，摆放在指定的地点，并将设备的电、汽、水、油源等断开。

　　电焊工

　　(1)电焊机设备应有专人负责保管。

　　(2)工作前要穿戴好劳防用品，检查电机、开关、导线、电焊钳手把等是否安全可靠，绝缘是否良好，接地装置是否牢固等，确认正常，方可操作。

　　(3)严格执行电焊“十不烧”的规定。

　　(4)在非固定的场所进行焊接作业，必须先办理《动火审批手续》。

　　(5)电焊导线不得从易燃、易爆设备附近通过，不得放置在容易遭受破坏的地点，必要时要采取措施，妥善保管;电焊导线如不够长时，禁止用金属棒、金属板等物串联将电源引至焊件处进行焊接。

　　(6)在金属容器内或地沟内焊接时，要使用安全焊条夹和绝缘垫子，在狭小的容器内或有火星、混浊气体和高温地点工作时，一定要实行监护制度，要有良好的通风，所用的照明灯电压不得超过12伏。

　　(7)不准焊接密闭的和有压力的容器，下雨天不准焊接，电焊机不可放在潮湿的地方。在高空焊接应有保护措施并严格遵守《高空作业安全操作规程》。

　　(8)在电焊场地10米以内严禁堆放易燃、易爆及危险物品。

　　(9)工作结束应关闭电源，整理好设备、工具、清扫场地和熄灭火星及焊渣。

　　气焊、气割工

　　(1)工作前要穿戴好规定的劳防用品，清理四周工作场地，保证工作地点通风良好。

　　(2)严格执行气焊、气割“十不烧”规定。

　　(3)焊接场地严禁有易燃易爆物品，离开工作地点必须熄灭焊枪并放在安全的地方。

　　(4)发生回火或焊炬嘴连www.pmceo.com接有爆声，应迅速关闭乙炔气阀门，再关闭氧气阀门，并检查焊枪温度是否过高，焊嘴是否堵塞，如温度高即浸入冷水内，若堵塞则用铜针排除。

　　(5)每只气瓶上应装置一只回火防止器，每个回火防止器不得共用两把焊炬或割炬。回火防止器的爆破膜只能用0.04mm的锡合金片，不得随意增厚或用其他物品代替。

　　(6)严禁油脂沾污氧气瓶、氧气管道、减压器及一切氧气附件，发现有油脂时应用酒精或四氧化碳洗涤，以免引起燃爆。

　　(7)氧气、乙炔气瓶应有固定架，并分别存放，使用时两气瓶间距应保持在五米以外，离明火应不小于10米。禁止放在太阳下曝晒;冬季阀门冷冻，应用温水解冻，禁止用火烤。

　　(8)凡是用气皮管，应有明显色差区别，并按规定使用，严防错混使用。

　　(9)高空焊割时应采取必要的安全防护措施，并严格遵守《高空作业安全操作规程》。

　　(10)乙炔气皮管连接处禁止使用含铜量大于75%的紫铜连接。在管子连接处应用夹卡固定牢。

　　(11)工作后应严格检查和清除一切火种，关闭所有气瓶瓶阀。

　　(1)工作前检查机床设备各部分是否安全正常，防护罩是否牢靠，工作时戴好防护眼镜，严禁戴手套。

　　(2)卡盘上装夹的工件必须牢固，可靠，加工偏心工件加平衡块时，要紧固牢靠，加工前应先开慢车检查。

　　(3)加工细长工件时，后端不宜伸出床头，必要时应加支架，车速也不应过高，防止开车后把料甩弯伤人。

　　(4)车床照明必须使用低压电源(36伏以下)。

　　(5)有事离开，不论时间长短，都应关灯、停车。

　　(6)机床开动后，严禁用手去拉铁屑和拿刚加工完的工件。

　　(7)工作场地与通行道路应保持整洁和通畅，工件放置要牢固，不得堆放过高。

篇4：酒店工程部维修操作规范

　　酒店工程部维修操作规范

　　规范内容与要求

　　泥工

　　(1)工作前应穿戴好防护用品，并检查整理场地，消除障碍，防治撞翻物品砸伤手脚。

　　(2)凡登高作业、房屋修理和改建、扩建工作进入施工现场，必须戴好安全帽。所用工具需装入工具袋内，严禁上、下、左、右抛掷，必须严格遵守高空作业安全操作规程。

　　(3)使用竹梯时要有人扶持，梯子与墙面的角度以60度为宜，高空作业注意空中周围有无电线，作业人员要与电线有一定的安全距离，高空作业或在危险性较大的情况下进行操作时，要使用安全带及采取防护措施。

　　(4)拆除或修理工程，在施工前应对建筑物的现状进行详细检查，制定安全措施，防治倒塌、触电、高空坠落等伤害事故。

　　(5)现场所有地沟、深坑应加设防护栏，如作通道用，必须设有坚固的通道板，夜间应设红灯做标志。

　　(6)材料设备的堆放要整齐、稳固，拆除的模板和废木料不得乱丢。施工中的砖墙，严禁任何人在上面行走，也不准站在施工墙上砌转。

　　(7)凡在高空脚手板上操作，脚手架必须扎牢，脚手板要符合5厘米厚、20厘米宽、4米长规格，并需事先检查板身无伤疤，一防止发生断裂事故。脚手架堆料不准超重，不准多人集中站立在脚手架上，防止倒塌。

　　(8)建造及维修石棉瓦屋顶应戴好安全带，石棉瓦上应铺设木板禁止人直接站在桁条之间的石棉瓦上工作。

　　(9)遇有恶劣天气,如风力在6级以上或雨、雪天影响施工安全时，应停止露天和高空作业。

　　(10)建造维修中遇高低压电器线路，应及时通知电工先停电，如确不能停电时，需要有遮拦，并要有防护措施才能进行工作。

　　(11)运送砖块、灰浆时翻斗车不能装载过量，运送中分道行走，防止两车相撞。

　　(12)使用搅拌机、卷扬机、震动器、空气压缩机等机械时，应由专人负责操作，并经常检查电器线路绝缘和钢丝绳、拉绳是否完好。

　　(13)工作完毕必须清理现场，保证道路畅通、现场清洁。

　　木工

　　(1)工作场地严禁明火、吸烟。烧胶水的炉子应加有防火屏障。严格遵守防火制度。

　　(2)工作时必须事先检查工具是否良好齐全。所有工具在工作场合不得乱放，以免跌落伤人。

　　(3)各种快口工具要妥善放好。快口朝工作台中央，不得放在工作台边上。

　　(4)高空作业时，不得打闹、嬉笑;注意脚下平衡，不可穿硬底鞋及大衣，配好工具袋，注意工具使用安放，不致坠落伤人，禁止抛、掷工具和物料;装拆玻璃注意下面是否有人;严格遵守高空作业有关规定。

　　(5)禁止在脚手架和有坡度的屋面上休息、打闹，通行时不准跳跃、横行、倒退。

　　(6)使用木工机械，必须先检查安全装置，确认完好，方可操作。

　　漆工

　　(1)工作前应穿戴好劳防用品。

　　(2)进行油漆调制、喷涂作业时，现场严禁使用明火和吸烟，通风要良好。

　　(3)用于喷涂的各种油漆、汽油、香蕉水及苯等化学危险物品应有专人管理，存放在指定的库内。用剩下的物品要收齐并存放库内，不得随处乱放。

　　(4)擦抹油类或油漆溶剂的棉丝、棉布不准乱抛，应集中放入通风的铁桶内，定期加以处理。

　　(5)使用空气压缩机，应先检查压力表、安全阀和防护罩是否完好，并注意不超压使用。使用可移式压缩机，电线应架起，不得随处拖拉。

　　(6)不准在电焊、气焊、气割及安装砂轮机等易产生火花的设备10米以内进行喷刷油漆工作。

　　(7)消防器材应合理布局，操作人员必须会使用灭火器材。

　　(8)冬季如果油漆冻结时，应用热水或蒸汽溶化，严禁用火加热。

　　(9)焚烧空漆桶只准用煤油或柴油，严禁用低闪点的汽油、香蕉水等易燃品，并禁止在酒店区域内焚烧。

　　(10)工作后和饮食前应洗手;工作完毕整理现场，收藏好油漆和用具，清扫工作场地。

　　管道工

　　(1)二人以上搬运管子时要相互呼应，行动一致，管子堆放时必须排列整齐，塞垫牢固，管子竖放时要吊牢缚妥。

　　(2)拆装管子要先关上总阀门，将余热或冷气放掉，并在阀门上挂上“危险，禁止开启”的警告牌，工作完后取走警告牌，阀门恢复原状。

　　(3)装阀门时必须注意倒顺，以免发生意外。各种阀门要分清，并均须经检查良好后，方可安装使用。

　　(4)修理、拆装各种气泵及有压力的阀门和压力表等，要事先查清性能结构，防止事故。

　　(5)管子热弯要灌干砂，管子内有油应先清除，对管子加热时，人要避开管子头，防止热砂喷出伤人。

　　(6)敷设较长管道时应将“安www.pmceo.com装攀”吊牢，不得用其他东西吊装。

　　(7)管绞牙时要夹牢管子。绞牙机转动时不准用手抚摸。绞牙机转动部位要经常检查，保持良好。

　　(8)经常检查弯管机转动部位、润滑系统、防护装置，使其保持完好。

　　(9)登高作业必须严格遵守有关规定。

　　铜、白铁工

　　(1)工作前，正确穿戴好劳、防用品;检查使用的工具必须安全完好，工夹用具要装设牢固，放置平衡。

　　(2)使用大锤时要注意周围是否有人或物碰撞，挥锤者背后严禁站人或通行，严禁戴手套挥锤。

　　(3)在机器上安装防护罩时应切断电源，并有专人看管电源开关或挂上“禁止开车”的警告牌。

　　(4)使用钻床等机器

　　，事前先检查是否完好，操作时必须严格遵守有关安全操作规程。

　　(5)剪切材料时，手不准档在切割线上，多人操作应相互呼应，动作协调。

　　(6)使用手持式砂轮机时要戴好手套、口罩和防护眼镜，并检查护罩是否完好，砂轮有无裂纹。磨屑飞溅的方向应避开人。

　　(7)焊锡时要清除污水，防止飞溅，焊油和氯化锌不准乱放，用后要清理干净。

　　(8)配合焊接时，不要看弧光，以防电光伤眼，工件焊割完毕应将余火熄灭，防止复燃。

　　(1)在修理沙发前，应对沙发进行细致预检，确定修理项目后，再着手进行修理。

　　(2)修理沙发应保持原物原样，如遇特殊情况要改变用料质地和颜色时，应征得有关部门同意后才能改变。

　　(3)修理完毕后，应做好现场清理工作。

　　(1)铺设地毯时，应先到现场进行观察，花纹、颜色尽可能做到和周围环境格调相融合，并听取使用部门的意见。

　　(2)丈量尺寸要准确，裁剪地毯时要合理断料，做到物尽其用，防止浪费。

　　(3)使用加热熨烫工具时，要注意安全用电。操作时人不离岗，确需离岗时要切断电源。

　　(4)工作完毕后，应做好现场清理工作。

篇5：酒店工程部全能技工操作规范

　　酒店工程部全能技工操作规范

　　规范内容与要求

　　按低压操作规范要求，对各种电气设备及时修理。

　　熟悉冷、热水及排水系统分布情况，排除冷、热水及排水系统一般故障。

　　熟悉卫生洁具和五金配件构造，掌握易损易松零件情况，及时修理和调整零件间隙等。

　　熟悉空调设备和冰箱的结构、性能，排除一般故障，并做好调整温控器及清洁过滤网和冰箱除霜。

　　及时修理家具、门窗和木装饰的一般损坏，调整、紧固各活动部位。

　　按墙面的油漆性能、制作工艺要求和墙纸的特性、裱贴工艺，做好修补剥落破损的油漆和墙纸，并使色差基本恢复和达到原来的视觉效果。

　　对各种锁具、小五金零件进行修理和更换，并调整间隙。

　　按沙发的结构与面料质地，地毯的质地与铺设工艺要求，做好修补工作。

　　若客人在房内，由客房服务员向客人说明情况并征得客人同意后方可进行，修理完毕应清理现场，恢复原来布置，达到整洁要求。

　　进入客房，按客房检查项目内容及标准，逐项检修客房设备设施，需要大修的及时转报，并做好检修记录。