物业区域消防联动系统操作规程

　　物业区域消防联动系统操作规程

　　1目的

　　规范消防联动系统的操作

　　2适用范围

　　适用于客户服务处工程部

　　3消防联动系统的操作

　　3.1操作规程

　　1)火灾自动报警时，首先看其显示屏报警部位为几层几区，并到指定位置查看。

　　2)当确定有火灾时，启动联动系统，切断非消防电源，切入应急电源启动发电机，把电梯全部迫降到一楼，消防梯供抢险人员使用。

　　3)启动消防水泵，使消防栓内水压充足，供灭火使用。

　　4)启动消防排烟风机，排除着火层烟雾，启动送风机给灭火和疏散提供方便。

　　5)发出疏散命令，打开楼层广播，通知客户疏散。

　　6)如没有火灾发生，是误报火警，按"复位"按钮，将恢复正常运行状态。

　　3.2消防联动系统的日常巡查、维护内容

　　3.1检查显示屏上各种显示是否正常。

　　3.2检查火灾自动报警柜内各接口是否松动，线路是否有损伤。

　　3.3擦拭设备，保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍等。

　　3.4检查柜上各显示灯是否烧坏，各按钮开关是否在正确的位置上，指示准确无误。

　　3.5检查各消防报警设备，消防反馈设备的正常功能，发现故障立即检查维修。

　　4管理规程

　　1消防联动监控中心须有专人24小时不间断值班，并严格作好各种记录。

　　2消防联动系统维保责任人须有消防上岗证，按维保计划定期维保，确保整个系统发挥正常功能。

　　3消防联动设施为消防专用，严禁挪作它用，专用工具、专用设备应保管理良好。

　　4发现消防联动系统的报警须立即弄清原因，按操作规程处理，发现故障须立即排除，所有系统的报警或动作都须作详细处理记录。

　　5消防监控中心须保持干净整洁，严禁无关人员进入监控室内。

　　5附表：

　　1《消防联动系统巡查记录》

　　2《消防联动系统维修保养计划表》

　　3《消防联动系统维修保养记录表》

　　4《消防联动系统故障(或报警)处理记录表

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篇2：物业消防联动系统操作规程

　　1.目的

　　规范消防联动系统的操作

　　2.适用范围

　　适用于物业公司各管理处工程部

　　3.消防联动系统的操作

　　3.1操作规程

　　1)火灾自动报警时,首先看其显示屏报警部位为几层几区,并到指定位置查看。

　　2)当确定有火灾时,启动联动系统,切断非消防电源,切入应急电源启动发电机,把电梯全部迫降到一楼,消防梯供抢险人员使用。

　　3)启动消防水泵,使消防栓内水压充足,供灭火使用。

　　4)启动消防排烟风机,排除着火层烟雾,启动送风机给灭火和疏散提供方便。

　　5)发出疏散命令,打开楼层广播,通知业主疏散。

　　6)如没有火灾发生,是误报火警,按"复位"按钮,将恢复正常运行状态。

　　3.2消防联动系统的日常巡查、www.pmceo.com维护内容

　　3.2.1检查显示屏上各种显示是否正常。

　　3.2.2检查火灾自动报警柜内各接口是否松动,线路是否有损伤。

　　3.2.3擦拭设备,保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍等。

　　3.2.4检查柜上各显示灯是否烧坏,各按钮开关是否在正确的位置上,指示准确无误。

　　3.2.5检查各消防报警设备,消防反馈设备的正常功能,发现故障立即检查维修。

　　4.管理规程

　　4.1消防联动监控中心须有专人24小时不间断值班,并严格作好各种记录。

　　4.2消防联动系统维保责任人须有消防上岗证,按维保计划定期维保,确保整个系统发挥正常功能。

　　4.3消防联动设施为消防专用,严禁挪作它用,专用工具、专用设备应保管理良好。

　　4.4发现消防联动系统的报警须立即弄清原因,按操作规程处理,发现故障须立即排除,所有系统的报警或动作都须作详细处理记录。

　　4.5消防监控中心须保持干净整洁,严禁无关人员进入监控室内。

　　5.附表:

　　5.1《消防联动系统巡查记录》

　　5.2《消防联动系统维修保养计划表》

　　5.3《消防联动系统维修保养记录表》

　　5.4《消防联动系统故障(或报警)处理记录表