物业工程主管工作职责

　　物业工程主管工作职责

　　1. 在总经理的领导下负责苑区所有设备、设施的维修、保养，住户的各类报修工作。配合管理部做好苑区清洁，绿化保养和安全管理工作。

　　2. 制定部门的年度计划，包括工程维修保养预算，设施设备管理程序及制度，人员编制计划及工作内容，备品备件申购计划，能源管理措施，外收工程合同计划及安全，环保等管理工作。

　　3. 审定及检查各专业工作计划的制定与执行，包括长、短期设备维修方案及机电设备操作规程。

　　4. 制定部门内各级员工工作程序，并使之正确且行之有效。

　　5. 建立工程部各类资料管理制度，以符合档案管理的要求。

　　6. 检查各承包商的工作并作出正确评估，以作为下年度设备外判的参考依据。

　　7. 制定设备管理安全工作制度及突发事件应急处理程序。

　　8. 检查和签署下属各类工作报告并制定相应措施以完善。

　　9. 制定各级员工考核制度，并组织实施。

　　10. 负责工程部管理人员的管理培训，制定培训计划和组织实施以提高整体管理水平。

　　11. 处理客户或其他部门对本部门的投诉。

　　12. 监督及检查属下的行为、纪律、衣着，确保员工的行为规范符合管理处要求。

　　13. 巡查各岗位员工工作状况。

　　14. 巡查重要设备的运行状况和BAS记录，巡查重大的维修及装修工作。

　　15. 负责协调与政府部门的工作关系，确保苑区水、电、煤及其他配套设施的正常运行。

　　16. 定期向总经理提交月度、年度工作报告及计划。

　　17. 根据物业居住条例有关规定，按居民报修内容(一般、急修)及时完成修缮工作，严格按规定收费，如有违纪现象立即处理。定期回访住户对报修完成情况的意见，书面上报总经理

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篇2：物业工程副主管工作职责

物业工程副主管工作职责

　　1. 协助工程主管开展工作，贯彻执行工程主管下达的各项指令，组织落实工程维修项目。检查各专业人员按岗位规范和操作规程做好工程维修保养。

　　2. 负责工程部的人员考勤，考核等内部管理，仓库管理和资料管理工作，及时处理投诉和报修质量的检查，以书面形式向管理处汇报。

　　3. 检查重点部位的重点设备运作情况，技术情况，发现事故隐患立即采取措施，保证大厦正常运行需要。

　　4. 监管苑区所有工程设备的维修养护工作。

　　5. 汇总有关工程和设备管理的各方信息，及时协调各专业之间的关系和技术力量，集中解决重要的工程或设备问题。

　　6. 建立设备管理的信息档案，及时检查各种设备运行的报表数据，定期上报。

　　7. 建立客户投诉意见档案，确保所有维修单和投诉电话记录在册。

　　8. 根据部门工作会议决议，负责做好检查落实和协调工作。

　　9. 负责根据能耗和费用开支统计数据作出分析报告，提出节能建议，报告工程主管。

　　10. 协助工程主管，进行现场抽查工作。发现问题及时汇报解决。

　　11. 负责审批员工请假申请单，检查员工出勤情况，管理员工纪律，监督各项安全制度的实施，对员工进行绩效评估，www.pmceo.com按制度实施奖励。

　　12. 对因零件损坏造成不能按时完成任务的维修项目，实施跟踪管理，监督检查工作进度。

　　13. 制定设备的巡回检查制度，编制巡查表格，上报工程并组织实施。

　　14. 监督管理维修材料，设备备件的采购和管理事宜，分析项目设备报修单，对完成项目进行检查评估验收。

　　15. 编制、调整、更新年度预防性设备检修计划，按规定发出预防检修单。

　　16. 审定设备的年、季、月度检修计划，并督促计划的有效实施。

　　17. 当工程主管因公、私及生病不能上班时，接替工程主管的一切工作。

篇3：物业区域工程维修主管岗位职责

　　物业项目区域工程维修主管岗位职责

　　一、负责协调本项目区域工程维修养护工作。

　　二、参与新开发项目工程建设和设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作;负责与开发建设单位工作联系协调。

　　三、负责工程管理、安全教育和业务培训、技术指导，确保管理的设备、设施处于安全、良好的正常运行状态。

　　四、负责制定落实辖区的各类设备、设施养护工作计划和维修方案。

　　五、配合协调各管理处的维修、养护工作，对突发事件和重大设备事故，负责组织抢修。

　　六、完成上级领导分派的其他工作任务。

篇4：物业工程部主管岗位职责

　　物业公司项目工程部主管岗位职责

　　一、熟悉国家房屋养护、维修装修相关标准，根据公司经营管理目标和行业标准制订住宅物业维修及养护的实施方案，业主报修受理规范流程和维修人员维修服务工作流程。

　　二、协助管理处主任规范所属部门员工岗位职责范围及考核标准，负责每月对员工工作情况考核，并以业主的满意程度为主要考核依据。

　　三、掌握住宅区房屋分布情况，结构类型，公共设施布局，相关管道线路的走向，分布起始点，对住宅区的能耗实施有效监控。

　　四、接受住户报修或咨询时态度要热情和蔼。认真做到，受理报修行动快，遵守行业纪律严，维修质量要仔细，使用材料求节约，及时回访重信誉。

　　五、组织维修工对住宅区内房屋本体及公共配套设施按照行业要求在规定的时间内进行维修保养，确保地下排污，雨水管的畅通。

　　六、经常巡视住宅区及时检查维修工的工作情况，发现问题及时处理。

　　七、定期对维修工进行思想教育与维修技术培训，提高维修的整体素质，使之达到行业要求标准。

　　八、协助管理处主任做好小区建设管理工作，配合其它部门做好各项物业管理工作。

　　九、负责小区内业主装饰装修的审核监督工作，严格执行国家相关要求和标准，并负责办理相关备案手续。

　　十、向管理处主任提交部门年度工作总结报告。

　　十一、完成公司交给的其他工作。

篇5：物业工程主管岗位职责（二）

　　物业部工程主管岗位职责

　　一、参与制定物业管理实施方案，监督、指导各项目区域工程管理的贯彻实施。

　　二、负责组织制定各类设备设施管理规定及操作规程，审核各项目区域的养护维修计划。

　　三、督促检查各项目区域工程管理、安全教育和业务培训、技术指导。

　　四、参与新开发项目前期物业管理投标书编制定工作。

　　五、参与对各类设施设备安装、调试及物业竣工验收、接管验收工作。

　　六、对新开发项目工程建设，及时地向相关部门提交物业相关的合理化建议。

　　七、负责组织对物业重大工程的技术攻关及对设施、设备重大事故抢修。

　　八、负责协调各项目区域工程技术力量、工作任务分配。

　　九、完成上级领导分派的其他工作任务。