物业工程维修部工作职责

　　1、负责管理处范围内供配电、给排水等公用设施(设施)的运行、保养、检查、维修。

　　2、负责对管理处范围内电梯、空调等分包方的保养、维修等工作的监管。

　　3、负责管理处范围内电梯、空调的运行操作。

　　4、负责管理处所有机电设备备品、备件、维修保养材料的申购。

　　5、负责制定所有机电设备的大、中修计划并报批,并参予大、中修计划实施。

　　6、负责外委维修的联系工作。

　　7、负责管理处范围内所有机电设备的技术资料、档案的收集、建立、整理,交综合管理部保管。

　　8、负责三电节能工作,::确保电气设备安全经济运行。

　　9、负责记录所有机电设备的运行、维修保养、巡视检查。

　　10、负责抄水电表数,并作出总表与分表核对记录。

　　11、负责所有机电设备台账的建立,并及时交综合管理部保管。

　　12、负责对所申购物品的检查。

　　13、负责对装修用水、电的监督管理。

　　14、负责为业主(住户)提供维修服务。

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篇2：物业维修部文员岗位职责

　　1、完成部门主管交送的各项事务,对公司的通知、文件要做到及时上传下达。

　　2、负责有关资料、文件的收发和分类归档,准确无误地填制各种报表和表格。

　　3、负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。

　　4、说话和气、热情,礼貌接待内外来访人员。

　　5、传达主管有关工作安排,并将落实情况及时汇报。

　　6、熟悉了解部内人员的家庭情况。

　　7、参加会议,并做好会议记录、整理工作。

　　8、负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用说明书,分类归档,做到随时可提供查阅。

　　9、每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入部门的设备档案书。

　　10、负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。

篇3：物业工程维修部岗位职责

　　工程部员工岗位职责

　　一、工程主管

　　1.直接上级:管理处经理

　　2.直接下级:运行(电工)班班长、综合维修班班长、设备管理员、仓库管理员、内勤

　　3.责任区域:大厦红线以内所有区域

　　4、岗位职责:

　　(1) 全面负责工程部的工作是本部门安全第一责任人。

　　(2)对大厦设备、设施完好率负责。

　　(3)按工作程序为业主/租户提供服务,确保质量管理体系在本部门的正常运行。

　　(4)与业主/租户沟通,识别服务需求,及时把他们的需求和期望转达给相关部门处理,有效地处理业主/租户投诉,建立良好的业主/租户关系。

　　(5)领导、安排、检查、监督、审核工程部员工全面履行各自职责及时完成上级下达的各项工作任务。

　　(6)检查总结当月工作,制定下月工作计划,并组织安排实施。

　　(7)掌握管理楼宇建筑及设备情况,指导各专业作好机电设备的使用、维修保养、优质降耗工作。

　　(8)了解公司内工程技术人员及本部门员工思想工作动态,帮助解决工作难点,提高管理及业务水平。

　　(9)掌握国内外行业管理动态,推广运用同行业设备管理先进经验。

　　(10)负责本部门员工的培训和业绩考核工作。

　　(11)完成上级安排的其他工作。

　　二、运行(电工)班班长

　　1.直接上级:工程主管

　　2.直接下级:值班电工、弱电工、空调运行工

　　3.责任区域:大厦红线以内所有强、弱电线路和机房、设备间、配电室、电梯和室外照明

　　4.岗位职责:

　　(1)负责大厦电气、设备维保工作,是本班组安全第一责任人。

　　(2)对责任区域内的设备完好率负责;

　　(3)负责责任区域全部电气、设备维护保养和现场卫生。

　　(4)负责责任区域全部电气、设备维修改造,协助综合维修班进行相关电气、设备的维修及安装工程。

　　(5)负责大厦全部弱电维修和保养。

　　(6)负责电气公用工具的管理,维修材料的控制。

　　(7)负责配电、给排水、空调、电梯、消防、监控运行,检查责任区域内的现场管理。

　　(8)负责大厦能源统计和分析,

　　(9)完成上级安排的其他工作。

　　三、综合维修班班长

　　1.直接上级:工程主管

　　2.直接下级:综合维修工

　　3.责任区域:大厦红线以内

篇4：小区工程维修部工作职责(9)

　　小区工程维修部工作职责（九）

　　一、贯彻执行国家的法律、法规和物业公司的各项规章制度，围绕公司经营和发展决策，落实各项工作计划和目标，坚持公司管理宗旨和服务理念。

　　二、负责制订本部门日常工作计划和小区机电设备的操作管理规程和管理制度，并监督执行，检查考核。

　　三、负责小区设施设备的运行、维修、检查、保养工作，保证小区设施设备工作正常，作好节能降耗措施，提高使用效率，降低管理成本。

　　四、负责小区的房屋接管验收、入住装修工作，保证工作秩序规范，归集房屋技术资料，建立健全小区房屋管理档案。

　　五、负责对房屋质量进行跟踪、反馈、处理，协调好与施工单位的关系。

　　六、负责对房屋维修、使用、出租等进行管理，预防制止纠正违章行为。

　　七、负责建立健全小区域设施、设备的管理台帐和技术资料档案。

　　八、负责小区设施设备等接管验收和交接工作，协助办理房屋交接、质量维修、装修申报、检查和验收等工作。

　　九、负责制订小区公共设施设备的大中型维修改造计划、费用预算、实施方案等，与相关部门联系协调，跟踪落实。

　　十、负责本小区内客户的维修求助等其他特约服务，为客户提供优质、高效、快捷、规范的服务。

　　十一、负责督促、跟踪、验收、施工单位按合同、维保要求对机电设备进行安装、维修、保养等工作。

　　十二、负责本部门相关单位关系的处理，保持良好的工作关系。

　　十三、掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷。

　　十四、严格执行机电管理规定和操作规范，做到"三干净"（设备干净、机房干净、工作场地干净）、"四不漏"（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水），做好安全防范、事故预防工作，避免安全事故的发生。

　　十五、加强组织团队建设和员工思想素质教育，定期汇报工作情况，完成职责范围内和其他交办工作。

篇5：酒店设备运行维修部经理岗位工作职责

　　酒店设备运行维修部经理岗位职责

　　[管理层级关系]

　　直接上级：工程部经理

　　[岗位职责]

　　1、负责全酒店的各种能源的供应工作，保证各种能源按时、及时供应，并要求达到节能目的。

　　2、根据预算管理和年度设施工作方针、目标、计划、负责制订实施方案和措施。

　　3、根据设备设施和能源管理制度，负责制定相应的实施细则。

　　4、负责全店锅炉、空调及所管辖设备维修保养，并按期组织实验。

　　5、按照各岗位职责和操作规范，抓好现场管理和班组长的考核工作，督导各设备操作者严格遵守操作规范。

　　6、根据供热、供冷、供水、供汽等规程规定和要求，以及总平面和设备装机容量、重点设备设施的布局，绘制出图表，并根据变更情况，及时进行修改，并达到各营业部门的能源及时供应。

　　7、定期组织检查设备的技术状态，对不完好的设备进行分析，制定和实施相应的设备更新、修复计划，确保设备处于良好的技术状态。