物业公司土建工程师岗位职责与职位说明

　　2.16 土建工程师

　　2.16.1 岗位职责

　　a)负责公司房屋、给排水设备设施年度、月度维护保养、维修计划的制订。

　　b)拟定房屋、给排水设备设施的运行、维护保养的可行性方案，检查执行情况，并对维修工作进行技术指导，对维护质量进行考核，对不合格项提出整改意见并督促实施。

　　c)负责公司房屋、给排水工程重大维修任务的组织、实施、解决。

　　d)负责编制工程技术队伍房屋、给排水专业的培训、提高及考核工作。

　　e)负责房屋、给排水工程技术资料、设备说明书、维护和维修记录的收集、整理及存档工作。

　　f)负责房屋、给排水设备设施维护、维修的年度、月度经费预算，控制维修、维护成本;编制设备备品、备件采购计划，控制库存成本。

　　g)对于委托第三方保养项目，代表公司执行合同，联系、督促并协助进行维修、保养工作及年检年审工作。

　　h)协助经营部，负责公司新接物业房屋、给排水工程投标方案编写工作，参与新接物业的前期管理;对物业规划设计及建筑施工提出合理化建议;参与新接物业的接管验收、移交工作，并与委托方协商解决工程遗留问题。

　　i)完成领导交办的其它任务。

　　2.16.2 职位说明

　　a)年龄50岁以下，身体健康;

　　b)中专以上学历，工民建、给排水等专业，从事相似职位三年以上;

　　c)对专业有丰富的经验，理论水平高，操作能力强;

　　d)工作认真、负责，原则性强、廉洁奉公。

　　e)工作负责范围：负责下属单位泥水工的培训考核，负责下属单位土建方面的维护保养，负责土建维修工作业务指导。

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篇2：土建工程师先进事迹:平凡铸就人生

　　土建工程师先进事迹：平凡铸就人生

　　——记土建工程师z

　　什么是平凡？每天做大同小异的事情就是平凡；什么是不平凡？把平凡的事情做好就是不平凡，每一个成功者的背后，总是有着太多平凡和不平凡。z房产杭州公司土建工程师z（以下简称“蔡工”）就是这样不平凡的人。在担任智汇领地项目土建工程师的三年时间里，他每天不断重复一个项目工程师最基本最平凡的事，但就是这些平凡的汇集，造就了一个不平凡的工程师。

　　翻开蔡工的简历，没有耀眼的学历，也没有资深的经历，只是千千万万个普通工程人员之一，这就是蔡工的平凡。而他的不平凡正是在于，作为土建工程师，在工程质量通病防治、土建施工建设程序把控和现场各参建单位协调方面都有着自己独到的见解和处理方式，在工程遭遇突发事件的时候他总能化险为夷。

　　不积跬步，无以至千里；不积小流，无以成江海。在智汇领地项目建设中，蔡工主要负责对施工图的现场落实以及施工单位工程质量、安全、进度的监管工作，并作好现场各单位之间的协调工作。在此过程中，他不断的学习与积累；不断的提出问题，解决问题；不断挑战自我，完善自我。在工作计划上，对本周、下周、下月、下阶段相关任务，做好详细记录和周密安排，并总能及时提醒上级领导关于现场何种工作的紧迫性，且积极与公司技术部门沟通协调，把控工作计划节奏。正是他这种一丝不苟的工作态度，使得工作效率得到了很大的提高，同时得到了广大同仁的认同和赞誉。

　　20**年9月底，智汇领地项目开始进入工程桩基施工的重要阶段，此时恰逢发展大厦进展到最关键的收尾阶段，工程部的大部分人力和精力都被抽调到发展大厦支援该工程的收尾工作。在三个半月的桩基施工期间，每每深夜都能看到蔡工一个人在工地上值班，伴随着工地上那12台桩机24小时、48小时的连轴转。看着项目部那个经常严重睡眠不足，不修边幅坚守在工地上的身影，大家无不为之动容。截止20**年1月，通过蔡工与工程部其他员工100多天的辛勤付出，以及与施工、监理单位的全力配合与协作，智汇领地项目桩基工作圆满完成，严格保障了该项目的工程质量和工期进度。没有对工作的责任心就没有这样的工作热情，没有对事业的追求就不会付出这样的艰辛，没有和谐的团队就没有这样的工作成效。在20**年公司年度先进工作者的评选会上，在有关领导表扬整个工程部的团队协作能力，由衷感谢各位员工的辛勤付出时，那个隐藏在人群中低调的不能再低调的身影又开始忙碌了……

　　20**年9月，智汇领地项目开始全面开展底板大体积混凝土浇筑工作，基础底板体积达7000m?左右。混凝土浇筑是工程建设中的重要环节之一，浇筑质量的好坏将直接影响到工程整体质量，所以对混凝土浇筑的各个环节都要求甚高。同时，此次浇筑工作也是杭州公司有史以来操作过的最大的混凝土浇筑，面临如此艰巨的考验，需要考虑的不仅仅是质量控制、机械安排、人员调度等各种情况，还需要提前考虑一些突发事件的预测和处理。为保障质量安全，蔡工主动要求参加施工单位对平台支撑系统的检查工作，积极参与各类安全隐患的排查工作。

　　在专题会上，蔡工还提出，由于杭州气候的多变性，我们随时面临高温与暴雨的考验，浇注施工过程中应该提前考虑高温养护和雨中维护两种情况的应急。在底板大体积混凝土浇筑的三天三夜中，蔡工昼夜值班，寸步不离工地，紧张的情绪一刻也没有缓解过，每次遇见他，都是手握电话忙碌转个不停。一方面要协调施工单位的混凝土、排水、钢筋、测温等人员的整个操作面，另一方面还要督促监理单位根据监理规范做好有效监督，并做好相关记录。不知道是怎样的一种信念在支撑，是怎样的一种动力让这个人永远那么精力十足，不知疲惫。同事们都知道肯定不是高薪，不是作秀，www.pmceo.com而更多的是强烈的责任心和对本职工作的热爱吧……

　　在主体结构施工阶段，蔡工每天都站在施工最前线，投入大量的时间、精力给施工单位以技术方面的指导，以高度的责任心完成现场质量巡查及技术问题的处理，及时跟踪质量情况，发现问题并及时修正。同时积极配合其他部门对工程分包招标和材料招标工作，积极研究土建专业和非土建专业的相关技术、材料特性、施工工艺。建筑项目管理工作本身就是一个复杂多样、变化多端的工作，管理的好坏，直接关系到项目的经济利益和社会效益。项目管理就是一个统筹安排，合理利用，全面管理的系统。

　　最大限度地管好安全生产，坚持“安全第一”的方针，确保工程质量，坚持“质量求生存”的原则；严格把控工程质量关，力争工程进度迅速，遵守施工合同，降低工程成本；最短时间内创造质量最好、生产最安全、工程成本最低的工程项目……这些一直是蔡工孜孜以求的。他在杭州公司的三年里查阅大量资料，实地勘察测量，深入琢磨研究；三年里他总是坚守一线，紧盯细节，发现问题当即解决，还妥善完善相关手续，有始有终；三年里他多少次挑灯夜战，用心钻研；三年里他与家人团聚的次数屈指可数，多少个节假日他仍坚守工地……

　　有一位哲人曾经说过：“只有奉献的人，才能做伟大的事情。即使平凡，也蕴藏着一种可贵的精神。”蔡工就是凭着这种甘愿平凡，甘愿奉献的精神，带动了全体员工，使全司上下聚集了合力，攻克了一个个工程难关，从而也铸就了他人生的不凡。

篇3：土建工程师工程秘书个人工作总结

　　20**年土建工程师及工程秘书个人工作总结

　　我于20**年5月份任职z地产工程部土建工程师及工程秘书，在过去的6个月中，在工程部领导及公司领导的帮助带领下，经过工程部同事的共同努力下，现对自己的工作做出如下总结。

　　一、z项目检查

　　（一）主要检查室内外各分项工程完善情况，室内主要节点：门窗质量、室内刮白的平整度，垂直度、一层后门封堵处理情况以及每户防水问题；室外主要节点：外露平台防水问题、外墙涂料及墙砖的完整度、室外铁艺质量情况。

　　（二）将检查的各分项工程记录在案，并且向施工方发放整改通知单，要求其保质、限时完成该项任务并向工程部回复复检。

　　（三）z小区内拆除新建工程进行参与实施以及监督控制，如警卫室的拆除及重建、会所楼梯改造、新建物业用房、z东北角集分水器房拆除与新建、新建地下储藏室、北围墙的拆除及重建项目。

　　（四）z地下车库防水问题，地下建筑渗漏水情况各地都普遍发生，所以工程部作为重点检查节点，一经发现，立刻通知相关施工单位，找出专项方案进行解决处理，z地下车库防水经工程部与施工方讨论，采用了钻孔灌注的方法进行处理，效果明显。

　　（五）地下车库环氧地坪做法的监督及控制，环氧地坪施工温度适宜，但是还是产生了诸多问题，比如平整度不够，有麻面现象，个别接缝处色差较大，地面裂缝处理不到位，墙角打磨不到位及线条涂刷不均匀等，此类问题都记录在分项工程验收单里标注，并由工程部经理限定处理日期，由施工单位负责人签字为准。

　　（六）z小区内景观质量控制监督，主要节点有石材地转的铺设，台阶，绿化植被，商铺外地面硬化及围墙刷涂料。

　　二、z酒店项目

　　（一）检查室内抹灰情况及品牌服饰城室内砌筑及酒店一层室内砌筑，并要求施工单位对每堵墙进行平整垂直画写，随时检查。

　　（二）水、暖、电气、消防工程的施工，对进场材料进行现场初步验收，并督促施工单位送检材料，使施工进度与资料同步进行。

　　（三）电梯系统的安装，由于机房完成后多在电梯井内架体施工，督促并发放安全通知单，提高安全意识，杜绝安全隐患。

　　（四）高层公寓窗户安装质量问题，个别窗户安装水平度存在问题，窗扇角衔接处理不到位，窗户漆面有破损的，胶体存在普遍问题，纱窗闭合不实用，需要调整，以上问题工程部领导已向窗户厂家发放函件，并确定了整改日期。

　　（五）酒店及高层公寓外墙保温及抹灰，现场称重检查聚苯板密度，由于是外墙平涂方案，工程部要求施工单位对保温施工完做找平抹灰处理，满足平涂要求。

　　（六）外墙涂料及石材，由于涂料施工时架体全部拆除，安全问题一再强调并发放安全施工通知，正确使用安全用具；石材干挂项目，督促施工单位角钢送检，并现场做拉拔试验，部分发泡厚度不到位的要求施工单位重新打，增加厚度，满足需要。龙骨的检查主要看焊接点，搭接焊的长度，焊点的防腐处理，锚固点的多少，对干挂好的石材进行外观检查，石材破损的，胶体不到位不垂直的，都记录在案，要求施工单位适时做出整改。

　　（七）入户防盗门的安装，检查安装门扇的水平度，垂直度，由于室内地砖没有铺设，安装时特别提醒施工单位注意成品的保护，避免漆面破坏，影响房子整体印象。

　　（八）玻璃幕墙及采光顶子，主要检查了焊接部位的防锈问题，及时通知施工单位进行整改处理，胶体外观效果必须达到要求。

　　三、售后维修

　　z小区小区的防水问题，工程部、z小区物业人员及施工单位现场检查，查看原因，记录在案，并现场作出处理，限施工单位按时完成，避免影响业主。

　　四、核定工程量

　　配合预算部现场核实z商铺装修等工程量，酒店项目涂料面积等。

　　五、工程部电子文档、文本资料

　　整理工程部内部资料，整理分类归档，已将部分资料整理提交到了综合部，其余还需时间整理，争取做到明了完善。

　　六、总结

　　虽然自己在工作中不断努力，可是问题还是不断发生，说明自己对工作的理解程度还不够深刻，工作细节考虑不到位，不懂得自己思考，不懂得向前走

　　在以后的工作中，要吸取以前的教训，借鉴他人好的经验，使自己的工作更加出色。

　　个人工作计划

　　忙碌的临近了虎年的尾声，制定如下个人计划。

　　一、工作职责

　　1、服从工程部及公司领导，现场工作服从总共调遣

　　2、熟悉本专业施工图纸和施工工艺流程，施工技术规范

　　3、做好隐蔽工程的现场验收，一经发现问题，立刻通报主管

　　4、控制墙体的质量www.pmceo.com，严格按照规范验收

　　5、负责对土建工程进行安全、质量、进度、成本监管

　　6、对进场的原材料进行验收，监督施工单位送检，工程进度与资料同步

　　7、组织协调各施工单位的关系与技术相关问题

　　8、控制施工进度计划表，发生较大误差采取措施避免

　　9、参加各分项工程的验收工作

　　10、负责整理归档好工程部内部资料

　　11、工程部文本的书写及记录工作

　　二、提高

　　加强本专业的自身学习，扩大思路范围，将本职工作做好之外，分析其他部门进展情况，共同努力，遇到比较难解决的问题要进行内部讨论，集思广益，选择最优的处理方式。

　　三、执行日常管理制度

　　加强学习公司员工日常制度，严以律已，比如考勤机，外出、出差、请假登记制度，珍惜办公用品，对计算机使用的保护与维护，对自己的惰性进行自检与他人监督模式，做一名合格的育强人

　　四、思路

　　工作中加强员工共同协作沟通能力，对事情的处理方式与思路有良好的收益，加强自身的思想，增强责任感，增强团队意识，积极主动的把工作落实到点上，落实到实处。

　　以上是我对20**年工作中的一些设想，思想还不成熟，希望指正，20**年，我将以崭新的精神与状态投入到工作中去，努力学习，提高自身，提高工作能力。

篇4：集团房地产土建工程师岗位描述

　　集团房地产土建工程师岗位描述

　　岗位职责：

　　1、全面负责集团项目工程施工管理相关工作，负责项目计划控制、工程管理，对工程设计、工期、质量、安全、内外协调等进行管理；

　　2、负责集团对新项目的考察、定位、前期手续办理等相关工作的全面工程专业技术的支持；

　　3、负责领导组织各项目工程图纸会审、工程施工组织设计和方案的讨论和审定，以及对招投标的技术方案的编制及评审工作；

　　4、负责与公司内部各部门配合与沟通，并做好对外联系、洽商、协调工作；

　　5、领导组织各项目工程重要技术工作协调会，对施工过程中出现的难点问题进行协调处理；

　　6、领导组织各项目公司施工过程中大的节点验收和工程竣工验收，指导、监督办理竣工备案手续。

　　任职资格：

　　1、工民建、土木工程类相关专业本科以上学历，高级职称，有相关资格证书；

　　2、具有10年以上土建相关领域施工工作经验，并具有独立主持或承担10万平米以上开发项目的工程建设管理经验，熟悉房地产工程管理流程，熟悉房地产开发及建筑的政策、法律法规、技术标准及规范等；

　　3、熟悉国家及地方相关法规、政策，熟悉工程管理和施工规范及要求，掌握项目规划、建筑设计、施工、验收规范及市政配套等基本建设程序，并具有一定造价管理经验；

　　4、具备审定施工方案、解决工程上难点的能力，以及优秀的协调沟通能力和应变能力；

　　5、工作严谨，具备组织协调和团队管理能力，具有良好的职业道德和高度责任心、敬业精神，能够承受较大工作压力。

　　6、具备良好的语言表达能力和书面写作能力。

　　7、可适应出差者优先。

篇5：房地产公司土建工程师岗位责任制

　　房地产开发公司土建工程师岗位责任制

　　一、负责项目土建施工的技术质量监督、安全生产管理、进度计划安排、设备进场检验、工程量初审。

　　二、充分熟悉和理解项目的结构功能要求及装修、装饰与设备安装工程的定位，对项目初步设计和施工图设计提出合理化建议并实施全过程监管。

　　三、参与施工图会审和设计交底，形成本专业会审记录，并要求设计院做出相关答复。

　　四、审核本专业的施工进度计划、质量保证措施和专业安全管理措施。

　　五、有效地监督施工质量，对关键的工程质量控制点进行控制、监测和质量评定。

　　六、监督监理、施工单位对本专业进场材料的验收、检验、报验工作。

　　七、会同设计、监理、施工单位处理现场日常技术工作。

　　八、配合进行工程中间验收和竣工验收工作，并对本专业技术质量验收结果的准确性负责。

　　九、负责会同监理单位对本专业隐蔽工程的监管，代表甲方参与现场检查，检查合格签字确认后施工单位方可进行下一道工序施工，同时留存有效的影音和影像资料，以备日后查用。

　　十、监督监理、施工单位的质量、进度、安全管理工作。

　　十一、对本专业工程的质量、技术资料整理、归档进行监督管理。

　　十二、上级交办的其他工作。