房屋设备检查工作规范(3)

　　房屋设备检查工作规范（三）

　　物业部在接到入住通知后，应派专人对单元内设备设施及卫生状况进行检查，并联系相关部门跟进处理，以确保客户顺利收楼入住。

　　1 厅、卧室检查

　　房门

　　门铃：按钮正常，音量正常

　　门锁：开启灵活无松动

　　门对讲：图象清晰，音质清楚

　　安全疏散图：门后配备《安全疏散图》

　　磁吸：门后磁吸完好，稳固无松动

　　家具

　　门：开门正常

　　衣架杆：牢固，无浮尘

　　卫生：里外、边角干净

　　抽屉：开门自如，内部无积尘

　　台面：无脱色、破损、浮尘

　　梳妆镜：镜面明亮洁净，镜框无浮尘

　　所有电器设备

　　开关：正常、无损、干净

　　各类插座正常、干净

　　空调控制器正常有效、干净

　　垃圾桶：内外清洁，无异味

　　天花板：无裂缝、渗水、霉点、水泡、灰尘和蛛网

　　墙壁：无裂缝、渗水、霉点、水泡、灰尘和蛛网，墙壁完好无损

　　窗：开关自如，窗框、窗轨、窗台干净、无积灰；窗面明亮、洁净

　　2厨房、卫生间检查

　　门、门锁：开关正常，清洁

　　灯：开关正常，表面洁净

　　地面：干净清洁，地砖接缝及地缝无污渍

　　墙面、天花板：无破损、污渍，墙砖接缝洁净，无渗水、霉斑

　　灶台：清洁无污渍、破损，开关打火正常

　　操作台：无破损、裂缝，光亮、洁净、无污渍

　　洗菜池：无凹突现象，洁净、无堵塞、渗漏

　　通风口：运转正常，风口处干净

　　水供应：冷热水供应正常

　　卫生设备（浴缸、台面、恭桶）：洁净明亮，无堵塞、滴漏现象，无黄渍、污垢，面镜无水迹、皂迹

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篇2：办公楼消防设备安全检查和操作规程

　　办公楼消防设备安全检查和操作规程

　　一、烟温感报警系统

　　1、每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接收状态。

　　2、每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验。

　　3、每半年对烟温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底座端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验。

　　4、对一般场所每三年、污染场所一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路保养检查，放射性元素镁是否完好等。

　　二、防火卷帘门系统：

　　1、每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘。

　　2、每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验。

　　3、每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。

　　三、送风、排烟系统：

　　1、送风：

　　(1)每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活。

　　(2)每周巡视检查各风机控制线路是否正常，可做就地及遥控启动试验，打扫机房及风机表面灰尘。

　　(3)每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。

　　2、排烟：

　　(1)每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘。

　　(2)每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动。对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养，打扫机房同时按照设计原理50%楼层实施自动控制试验。

　　四、消火栓系统：

　　1、每周巡视检查各层消火栓、水龙带、水枪头、报警按钮等是否完好无缺，各供水泵、电源是否正常，各电气元件是否完好无损处于备用状态。

　　2、每月检查一遍各阀门是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘、轴承加油，电气控制部分是否处于良好状态，同时按照设计原理进行全面试验。

　　3、每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，电动机的绝缘是否良好。

　　五、花洒喷淋系统：

　　1、每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各电气元件是否完好无损，处于战备状态。

　　2、每月巡视，检查花洒喷淋头有无漏水及其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵。

　　3、供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。

　　六、应急广播系统：

　　1、每周对主机、电源信号各控制信号是否正常，各控制开关是否处在正常位置，有无损坏和异常现象，及时清洗主机上的粉尘。

　　2、切换机在每月的试验过程中，切换机是否正确地切换，检查麦克风是否正常，定期清洗磁头。

　　3、楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等。

　　4、检查后进行试播放。

篇3：美居中心消防设备设施测试检查制度

　　美居中心消防设备设施的测试、检查制度

　　1、消防中心人员负责消防系统的检测及消防设施的清洁维保。

　　2、消防中心人员必须按照消防系统检测、清洁维保的计划，定期对系统进行检测，及时发现问题并予以解决，确保系统正常。

　　3、每次检测的结果都应详细做好记录，并认真填写"消防设备设施测试结果登记表"，以书面形式汇报总经理、总工程师。

　　4、检测完后如有问题，要填写"消防整改通知单"，通知工程部解决，解决完毕，消防中心人员负责进行复查。

　　5、楼层消防设施（消火栓、报警器、烟感、喷淋头、消防广播、正压送风口等）由消防中心人员负责每天巡查，并在"消防中心巡查登记表"上做好记录，如有问题立即报工程部解决。

　　6、每月中旬消防中心在进行安全例检时，要同时做好消防设施的清洁工作。

篇4：消防设备安全检查操作标准

　　消防设备安全检查操作标准

　　一、烟、温感报警系统

　　1、每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接受状态。

　　2、每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验。

　　3、每半年对烟、温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验。

　　4、对一般场所每三年，污染场所每一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路，保养检查放射元素镁是否完好等。

　　二、防火卷帘门系统

　　1、每半月检查一次电气线路，元件是否正常并清扫灰尘。

　　2、每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验。

　　3、每季度对机械元件进行保养检查，除锈、加油和密封。

　　三、送风、排烟系统

　　1、送风

　　（1）每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活。

　　（2）每周巡视检查各风机控制线路是否正常，打扫机房和风机表面灰尘。

　　（3）每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。

　　2、排烟

　　（1）每周巡视检查各层排烟阀门、窗、电源是否正常，有无异常现象，同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘。

　　（2）每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部门加油保养，打扫机房，同时按照设计原理对50%楼层实施自动控制试验。

　　四、消火栓系统

　　1、每周巡视检查各层消火栓，水龙带，水枪头，报警按钮等是否完好无缺，各个供水泵、电源是否正常，各个电气元件是否完好无损处于备战状态。

　　2、每月检查一次各个阀门是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘，检查电器控制部门是否良好，同时按设计原理进行全面试验。

　　3、每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，检查电动机的绝缘是否良好。

　　五、花洒喷淋系统

　　1、每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各个电气元件是否完好无损，处于备战状态。

　　2、 每月巡视检查花洒喷淋头有无漏水和其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水，检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏和启动相应的供水泵。

　　3、供水泵月保养，季中修内容与消防火栓水泵相应。

　　六、应急广播系统

　　1、每周检查主机、电源信号和控制信号是否正常，各控制开关是否处于正常位置，有无损害和异常现象，及时清洗主机上的粉尘。

　　2、切换机在每月的试验过程中，是否正确的切换。检查麦克风是否正常，定期清洗磁头。

　　3、楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等。

　　4、检查后进行试播放。

篇5：步行街消防设备安全检查和操作规程

　　步行街消防设备安全检查和操作规程

　　1烟温报警系统：

　　1.1每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接收状态；

　　1.2每半年对烟、温感控测器进行外表擦洗灰尘，检查控测器底座端子是否牢固，并进行20%控测器功能试验；

　　1.3对一般场所每三年、污染场所一年进行一次全面维修保养，主要项目：集成线路保养检查、放射元素镁是否完好等。（此项需有专业维保单位完成）

　　2防火卷帘门系统：

　　2.1每半月检查一次电气线路、元件是否正常，并清扫灰尘；

　　2.2每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验；

　　2.3每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。

　　3送风、排烟系统：

　　3.1送风：

　　3.1.1每半月巡视检查各层/各区域风机/风阀操作是否灵活；

　　3.1.2每月巡视检查各风机控制线路是否正常，可做就地及遥控启动试验，打扫机房及风机表面灰尘；

　　3.1.3每季度进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等；

　　3.2排烟：

　　3.2.1每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘；

　　3.2.2每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动，对排烟机轴承及排烟阀机械部

　　分加油保养，打扫机房同时按照设计原理50%楼层实施自动控制试验。

　　4消防栓系统：

　　4.1每周巡视检查各层消防栓、水龙带、水枪头、报警按钮等是否完好无缺，各供水泵、电源是否正常，各电气元件是否完好无损处于战备状态；

　　4.2每月检查一遍各阀门是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘、轴承加油，电气控制部分是否处于良好状态，同时按照设计原理进行全面试验；

　　4.3每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，电动机的绝缘是否良好。

　　5喷淋系统：

　　5.1每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各电气元件是否完好无损，处于战备状态；

　　5.2每月巡视检查喷淋头有无漏水及其它异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水检查水流指示器的报警是否正常；

　　5.3供水泵月保养、季中修内容与消防栓相应。

　　6应急广播系统：

　　6.1每周检查主机、电源信号各控制信号是否正常、各控制开关是否处在正常位置、有无损坏和异常现象，及时清洗主机上的粉尘；

　　6.2切换机在每月的试验过程中，切换机是否正确的切换，检查麦克风是否正常，定期清洗磁头；

　　6.3楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等；

　　6.4检查后进行试播放。