P家园收楼须知

　　收楼须知

　　尊贵的___先生/小姐:

　　欢迎您入住**·**家园!

　　在您的热切期待和盼望下,**·**家园现已正式交付使用!从这一刻起,我们物业管理公司的全体员工将竭诚向您提供热情、周到、优质、满意的服务。根据有关管理程序的规定,各用户在收到**置业有限公司发出的《收楼通知书》后,应到物业管理公司办理收楼手续。为帮助您顺利接收新单元,现将有关事项和有关收楼程序为您作如下介绍:

　　一、地址及联络方法:

　　办公地址:中山市**物业管理有限公司**.**家园会所

　　电 话:0760-******

　　联 系 人:林先生、张先生、邝先生、胡小姐

　　办公时间:星期一至星期六8:30~18:00 (星期天及公众假期休息)

　　二、携带文件

　　收楼通知书、商品房买卖合同复印件、签署的收款证明书或发票、买方身份证或护照正本及复印件,若前来收楼的为委托人还需出示委托书及受委托人的身份证/护照。若以公司名义还需提交营业执照(副本)、公司法人指派委托人代表公司办理收楼手续的授权书,及受委托人的身份证/护照正本及复印件,并携带公司证明。

　　三、在物业管理公司办理的手续

　　1、验证业主身份证等有关资料

　　2、缴付管理费等有关费用

　　3、签定收楼资料

　　4、领取《住户手册》、《装修指南》

　　5、验收单元

　　6、交收钥匙

　　四、在接到楼宇入住通知书后

　　请于1个月内到物业管理公司办理手续。逾期未办理者,应缴纳相当于管理费5%每天的逾期金。超过6个月不办理入住手续的用户,管理公司将交发展商处理。

　　五、收楼

　　请认真查看单元内的设备、土建装修、设施系统及公共通道是否有损坏或需维修工程。如有维修工程,请在收楼时的交接书上填写清楚,物业管理公司将尽快修理。

　　六、在物业管理公司办理二次装修手续

　　1、介绍入住及装修有关事项,接受用户咨询。

　　2、填妥《装修申请表》等文件。

　　3、提交装修图纸手续等文件。

　　4、缴付有关押金、费用。

　　5、办理工人临时出入证。

　　6、签署装修管理服务协议。

　　7、购买灭火器材。

　　七、公共区域的维修与单元内维修责任

　　物业在使用期间,如公共区域工程质量问题造成损坏,物业管理公司将进行维修。单元内如因您使用不当造成损坏,则由您自请工人维修或支付维修费用委托物业管理公司派员维修。

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篇2：业主收楼文件之入住须知

　　一、业主收楼时需要携带的资料

　　1.购房合同

　　2.产权人身份证原件、复印件及私人印章;

　　3.如果委托人代办,另外要求产权人出具委托证明书,受委托人的身份证原件、复印件及印章;

　　4.单位购房:营业执照正本及复印件,公司法人代表印章,委托代表人授权书;

　　5.房款尾数及入住时交纳的费用。

　　二、在您的销售顾问处办理的手续

　　1.签署补充协议;(经市测绘中心审核后,建筑面积略有调整)

　　2.在入住流程单上签字。

　　三、在**公司财务部、物业公司财务部办理的手续

　　1.收回各期收据换取正式购房发票;

　　2.付清购房余款及相关费用;

　　3.在入住流程单上签字。

　　四、在物业公司办理的手续

　　1.验证业主身份

　　业主最好亲临接收楼宇,并请带上:

　　1)入住通知书

　　2)业主身份证或护照、军官证原件及复印件

　　若业主不能亲临收楼,可委托他人代理。代理人除以上资料外,还需出具:业主的授权委托书原件(由业主签字并印章)、代理人的身份证原件和复印件。

　　2.带领业主验收其所购楼宇并签署收楼文件

　　3.派发物业相关资料

　　4.在入住流程单上签字

　　五、在物业公司**项目物管中心

　　1.审核入住流程单,签署钥匙交接文件

　　2.发放钥匙

　　3.在入住流程单上签字,收回入住流程单及交回相关资料

　　六、收楼完毕,开始您的家庭装修。

篇3：花园小区收楼须知

　　*市**物业管理有限公司

　　E花园管理处

　　收楼须知

　　女士/先生：

　　欢迎您成为E花园的业主！

　　我公司为了提供良好的管理服务，兹将有关入伙事项和收楼程序为您介绍如下，请您仔细阅读，以方便您的手续办理。

　　1．您在接到《入伙通知书》后，按约定的日期来办理入伙手续，以便为您提供及时周到的服务。

　　2．您来办理入伙手续时请带齐以下物件：

　　1）入伙通知书；

　　2）商品房购销合同复印件；

　　3）业主身份证原件及复印件和家庭成员（或同住人）身份证复印件；

　　4）业主和家庭成员（或同住人）每人二张彩色1寸

　　标准照片；

　　5）公司购买的携带公司营业执照和公章；

　　6）"入伙应缴费用"所需的全部款项。

　　3．如您委托他人来办理还应带上：

　　1）您的亲笔委托书；

　　2）您的身份证复印件；

　　3）代理人的身份证；

　　4）购房合同复印件。

　　4． 您办理入伙手续的程序是：

　　1）验证：

　　交验本"须知"第2 条和第3条所要求的全部物件。

　　2）签收以下文件：

　　《业主公约》

　　《前期物业管理服务协议》

　　《住户手册》

　　《业主承诺书》

　　3）交费：

　　按"入伙应交费用"规定交齐。

　　首期管理费由20 年月日起计。

　　4）办理证件：

　　凭"交费收据"办理停车卡。

　　5）验楼：

　　由物业公司安排专人负责陪同验楼。

　　如有不合格之处，请在"房屋验收单"中注明，由管理处安排人员维修。

　　6）领取锁匙：

　　凭"交费收据"领取房屋全套锁匙。

　　至此收楼工作全部完成。

　　5、物业的保修事项详见发展商交楼时提供的《房屋质量保证书》和《房屋使用说明书》的相关规定。如有因施工质量导致的房屋工程遗留问题，将由发展商负责为您免费修理。

　　6．您对所购买的房屋进行室内装修时，应不影响物业的结构和相关公共设施，详见《房屋装修管理规定》之具体内容。装修前，请您向物业公司提出申请，办齐相关手续并获管理处同意后方可施工。

　　祝您顺利收楼入伙！

　　市**物业管理有限公司

　　年月日

篇4：花园小区业户手册:收楼须知

　　花园小区业户手册：收楼须知

　　3.1收楼手续

　　业户须在收楼前事先与管理处预约。在收取钥匙及物业后，业户须检视物业内的设备是否妥当，在交收表格上签署。

　　3.2 遗漏工程

　　业户如发现单位内有任何遗漏工程，须于48小时内与管理处联络，管理处将会与承建商联系，并尽快安排修理工作，逾期者则以业户确认其单元之设备及装修处理。

　　3.3业户登记

　　业户须填写"业户紧急联络通知书"以便紧急情况时可与业户联络。

　　3.4装修事宜

　　业户进行装修工程，以不危害及损坏其结构、外貌、公共设施及他 人为原则。业户须在装修前细阅及遵守“二次装修程序及守则”，一切违反守则的工程，管理处将会制止，而其间引起的费用则由业户负责。

　　3.5迁入须知

　　业户须于迁入前三天通知管理处，以便管理处能调配人手，安排车位，供业户使用。

　　业户在迁入时须亲自控制整个搬运过程，所有包装箱、纸盒、废物等须适当处理，不可弃于公共地方。

篇5：收楼须知(8)

　　收楼须知（八）

　　欢迎阁下成为***花园的业主！为方便您办理收楼(入伙)手续，现将收楼程序和有关事项告知如下：

　　1、请您在接到《入伙通知书》后在规定的时间内，到深圳市**区**路***园*层*座物业管理处办理收楼（入伙）手续。未按规定时间前来办理入伙视为已入住，由此所产生的管理费用由业主承担。

　　2、办理入伙手续时，应提供下列资料：

　　（1）购房合同（协议）；

　　（2）业主身份证或护照及图章；

　　（3）公司购买的还应带公司营业执照复印件、法定代表人身份证明书；

　　（4）《入伙通知书》；

　　（5）已缴款项的收据；

　　（6）家庭成员1寸照片各1张。

　　委托他人办理入伙手续，还应提供：

　　（1）业主的委托书，应由律师签证或公证处公证；

　　（2）业主的身份证或护照的影印件；

　　（3）代理人的身份证或护照的影印件。

　　3．办理入伙收楼手续程序：

　　（1）提供身份证、房屋买卖合同或银行按揭合同等给发展商审核，确认收楼资格；

　　（2）未交清购房余款的缴付购房余款；

　　（3）填写各类表格及与管理处签约；

　　（4）缴付物业管理各项费用；

　　（5）上楼验房，进行确认；

　　（6）房屋正式交接，领取钥匙。

　　4．业主在办理完收楼（入伙）手续一周后方可办理装修手续。

　　注：若有不明事项，请与物业管理公司联系。

　　祝阁下顺利入伙！

　　深圳市****物业管理有限公司