住宅小区防火手册范例5

　　住宅小区防火手册范例5

　　概念解说：消防是小区物业管理的重要工作。做好消防工作首先是预防，而预防必须依靠各业主。所以物业管理公司有责任将防火的知识告知各业主。小区防火手册应做到每户一册，使业主家喻户晓。

　　一、火灾预防基本观念

　　１．火的形成需要下列三个要件：即可燃物、空气和火源，三者缺一火即无法形成。

　　２．对火灾扑救，通常采用窒息（隔绝空气），冷却（降低温度）和拆除（移去可燃物）等三种。

　　二、火灾的种类依我国国家标准（ＧＢ４３５１）的规定可分为四类

　　１．普通火灾（Ａ类）：凡由木材、纸张、棉、布、塑胶等固体物质所引起的火灾。

　　２．油类火灾（Ｂ类）：凡由引火性液体及固体油脂物体所引起的火灾，如汽油、石油、煤油等

　　３．气体火灾（Ｃ类）：凡是由气体燃烧、爆炸引起的火灾都称为气体火灾，如天然气、煤气等。

　　４．金属火灾（Ｄ类）：凡钾、钠、镁、锂及禁水物质引起的火灾。

　　５．电器火灾：凡是由电器走火、漏电、打火引起的火灾称为电器火灾。

　　三、灭火器的种类及使用方法

　　１．泡沫灭火器：适用ＡＢ类火灾，分为化学泡沫和机械泡沫两种，其中化学泡沫使用时颠倒使用，现已淘汰，而机械泡沫使用方法同干粉灭火剂。缺点：造成污染，不可使用于Ｃ类火灾，每四个月检查一次，药剂一年更换。

　　２．二氧化碳灭火器适用于ＢＣ类火灾，使用方法为：ａ）拔出保险插销；ｂ）握住喇叭喷嘴和阀门压把；ｃ）压下压把即受内部高压喷出。每三个月检查，重量减少需重新灌充。缺点：使用人员极易冻伤。

　　３．干粉灭火器：分为ＡＢＣ和ＢＣ干粉两种，其中适用ＡＢＣ类火灾的，使用方法为：ａ）拔掉保险销；ｂ）喷嘴管朝向火焰，压下阀门压把即可喷出。三个月检查压力表（１．２Ｍｐａ）药剂有效时限三年。

　　四、火源和气体管理应注意的事项

　　１．天然气皮管道是否破损或漏气，使用后阀门应切实关闭和关紧。

　　２．营业性的餐厅、厨房、浴室的锅炉间，要求单位负责人指定专人负责安全检查和维护。

　　３．大楼内部工程施工中的用火，须指正施工期间的负责人明确责任和范围。

　　４．厨房的尘垢油污应常清洗，烟囱及油烟通风管应加装铁丝铁罩。

　　５．燃放爆竹，不可自窗口点燃，以免发生火灾。

　　６．不可乱丢烟蒂或床上吸烟。

　　７．未经许可，非法经营或使用藏置危险物品者应立即通报当地消防部门或公安机关。

　　８．家长外出，勿将小孩反锁在家，以免发生火灾时无法逃出。

　　五、用电安全常识

　　１．保险丝熔断，是用电过量预告，不可愈换愈粗，以免短路时不能及时熔断，引起火灾电线着火。

　　２．电线陈旧，最易破损，应注意检查更换。

　　３．衣柜内不可装设电灯烘烤衣物。

　　４．电暖炉旁不可设置易燃物品或靠近衣服。

　　５．电热水器检查其自动调节装置是否损坏，以免发生过热，引起爆炸后火灾。

　　６．电气机房及配电所开关附近应备干粉灭火器以资防火。

　　六、浓烟

　　浓烟中含有微粒子碳元素ＣＯｌ、ＣＯ２等有毒气体，其上升速度每秒３．０至５．０Ｍ，横向扩散０．５至１．０Ｍ，浓烟吸人百分之四，二至三分钟就会产生休克、窒息而死亡。

　　七、高楼防火注意事项

　　１．安全门或楼梯及通道应保持畅通，不得任意封闭，加锁或堵塞。

　　２．楼房窗户不应装置防窃铁栅或广告牌等阻塞逃生的路途，如装置应预留逃生口。

　　３．高楼楼顶平台，为临时避难场所，除蓄水池与了望台外，不可加盖房屋或作其他设备，以免影响逃生。

　　４．缺水或消防车抢救困难地区，应配置灭火器材或自备充足的消防用水。

　　八、地震时应变措施

　　１．保持冷静，首先关闭煤气及切断电源开关。

　　２．远离窗户或者玻璃的家具，危急时可躲人床底或桌子底下，不可站在阳台上。

　　３．在户外，寻求空旷地区并远离高楼大厦施工中的藤架、电线杆、牌坊等。

　　４．在室内，不可急着冲出去或搭乘电梯（电话可能坏掉或停电），应先求得自身安全，等地震过后再脱险。

　　５．勿争先恐后出去，会造成老弱妇孺被挤压或践踏而死。

　　６．如在车上应立即刹车熄火或留在车内，机车应立即熄火，把车横放并迅速躲入安全位置。

　　九、家居防火与逃生

　　１．如同检查煤气漏气：（１）通常漏气位置为容器的开关及输气皮管与其接头各部位；（２）每三个月必须定时使用肥皂水检测接管部位；（３）切忌使用火柴、打火机检查。

　　２．遇火警如何报警：（１）１１９电话在拨通后三秒钟可以通话（有长途控制器不能打）；（２）报告火警时间将发生地点，街（路）、巷、高楼及附近明显目标，火灾种类一并报出，以利抢救；（３）不可谎报延误救灾。

　　３．当您的在家时，闻到一股浓煤气味时，将如何处置？（１）拿湿毛巾掩住嘴和鼻；（２）关煤气总开关；（３）打开窗户让空气流通（金属铝门窗小心碰撞）；（４）不可使用电器，如开电风扇或排油烟机，以免产生火花引起爆炸。

　　４．油锅起火时将如何处置？（１）关煤气总开关；（２）盖住锅盖；（３）关闭油烟机；（４）用盐巴、鸡蛋等蛋白物质皆可降温。＊厨房平时应用大毛巾醮肥皂水置于袋中，挂于墙壁上。

　　５．电线走火时将如何处置？（１）首先切断电源再将着火线路割断扑灭；（２）切忌用水扑救以免触电；（３）要使用干粉、二氧化碳灭火器扑救。

　　６．睡梦中被浓烟呛醒，如何逃生？（１）切勿惊慌，第一件事观察哪里可以逃生。一瞬间可决定

生死；（２）湿毛巾掩住口和鼻；（３）压低姿势，沿地板爬行（距地面２０公分以内有残留着空气）；（４）人站在窗边，以窗帘或床单撕裂成条连接或沿水管、广告牌、电线杆爬行而下或自室外安全梯逃生；（５）小孩可用棉被裹住以绳索自窗口处垂下；（６）通过火焰之时，应将所穿衣服用水浸湿或以棉被、毛毯等浸湿后裹住身体迅速冲出；（７）夜间火警应先通知楼上熟睡的人逃生，勿仅顾自己扑救或逃生；（８）烟的上升速度远比上楼梯来得快，故火警时应迅速向地面逃生；（９）不可跳楼，以免产生坠楼伤亡。

　　十、外出注意事项

　　１．乘坐火车或汽车遇火灾时，应待车停稳后迅速找到安全出口或打破窗门逃生，车未停稳不可冒险跳车，以致重伤或丧生。

　　２．投宿饭店、旅社应先观察安全门、梯及各种防火设施位置与逃生方向

　　灭火器维护管理内容

　　管理单位必须加强对灭火器的日常管理和维护。要建立"灭火器维护管理档案"，登记类型、配置数量、设置部位和维护管理的责任人；明确维护管理责任人的职责。

　　管理单位要对灭火器的维护情况至少每季度检查一次，检查内容包括：

　　1、责任人维护职责的落实情况；

　　2、灭火器压力值是否处于正常压力范围；

　　3、保险销和铅封是否完好；

　　4、灭火器不能挪作它用；

　　5、摆放稳固；

　　6、没有埋压；

　　7、灭火器箱不得上锁；

　　8、避免日光曝晒和强辐射热；

　　9、灭火器是否在有效期内等；

　　10、要将检查灭火器有效状态的情况制作成"状态卡"，挂在灭火器筒体上明示。

　　管理单位应当至少每十二个月自行组织或委托维修单位对所有灭火器进行一次功能性检查，主要的检查内容是：

　　1、灭火器筒体是否有锈蚀、变形现象；

　　2、铭牌是否完整清晰；

　　3、喷嘴是否有变形、开裂、损伤；

　　4、喷射软管是否畅通、是否有变形和损伤；

　　5、灭火器压力表的外表面是否变形、损伤，指针是否指在绿区；

　　6、灭火器压把、阀体等金属件是否有严重损伤、变形、锈蚀等影响使用的缺陷；

　　7、灭火器的橡胶、塑料件是否变形、变色、老化或断裂；

　　8、在相同批次的灭火器中抽取一具灭火器进行灭火性能测试；

　　9、灭火器经功能性检查发现存在问题的必须委托有维修资质的维修单位进行维修，更换已损件、筒体进行水压试验、重新充装灭火剂和驱动气体。维修单位必须严格落实灭火器报废制度。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：度假公寓住户手册:防火防风防震防暴

　　度假公寓住户手册：防火、防风、防震、防暴

　　（一）防火

　　1、防火措施

　　小区物业内部装置有灭火设备，用户应熟悉各项设备的位置及使用方法，用户必须谨记除救火外，不得使用消防栓及各种设备做其他用途。

　　2、防火知识

　　（1）遵守安全用电规则，切勿令电线负荷过量或在同一插座上接用多种电器，如电炉、熨斗、电饭煲或吹风筒等，以免由于负荷过量而引致火灾。

　　（2）请遵照法律规定，切勿在单位内储藏易燃物品，小量储存时需格外小心。最后离开住宅单位前，检查并保证烟头已熄灭，并把全部还在开动的电器关闭。

　　（3）易燃及危险物品应放置在孩童无法触及的地方。

　　（4）不得挪用或损坏消防设备和器材，保持走廊、楼梯及防火通道畅通。

　　（5）如遇到易燃物品气味时，切勿触动任何电器（包括电话、门铃、电动玩具等）开关，小心打开所有窗户、门，让空气流通，然后离开现场并尽快通知物业管理处或有关部门。

　　（6）做好防火工作，严禁在园区内燃放烟花爆竹，煤气炉要经常保持清洁，切勿留有油渍。烟头及火柴余灰要随时弄熄，教育小孩不要玩火。

　　3、如遇火警时应采取的措施

　　（1）保持镇定；

　　（2）关闭电力总闸及煤气闸；

　　（3）拨电话119通知消防局；

　　（4）及时通知小区保安管理员或物业管理公司，如时间许可，应通知邻近用户；

　　（5）如遇到浓烟，应尽量贴近地面向外爬行，尽快前往小区地面或空旷地方，并以湿毛巾覆盖面部。

　　4、防火演习

　　物业管理人员将定期进行防火演习及试验各项救火设备。

　　（二）防风

　　台风吹临时，管理处呼吁住户采取下列防风措施，以保障人身财产安全：

　　1、绑紧容易被风吹倒的物件，如窗口空调机等。

　　2、一定扣紧门窗，以免被风吹开。

　　3、切勿在玻璃门、窗附近停留。

　　4、缚紧室外植物，将盆栽搬进室内。

　　5、检查各排水管道是否堵塞，以免积水。

　　6、把室外摆放零星用物等收回室内。

　　7、风过后，若有玻璃破碎，应立即更换。

　　8、如需帮助，请与物业管理处联系。

　　（三）防震

　　1、保持镇定。

　　2、躲在桌下或坚固的钢筋、砼下寻求掩护。

　　3、远离窗户、玻璃板、架或悬挂着的物品。

　　4、做好应付多次余震的准备。

　　（四）防暴

　　如遇骚乱，应锁好门、关窗、远离窗户，可立即向派出所报案或向管理处报警。

篇3：防火培训手册

　　防火培训手册

　　一、火灾预防基本概念

　　1.火的形成需要下列三个条件：即可燃物、空气和火源，三者缺一火即无法形成

　　2.对火灾扑救，通常采用窒息(隔绝空气)，冷却(降低温度)和拆除(移去可燃物)等三种

　　二、火灾的种类依我国国家标准(GB4351)的规定可分为四类

　　1.普通火灾(A类)：凡由木材、纸张、棉、布、塑胶等固体物质所引起的火灾

　　2.油类火灾(B类)：凡由引火性液体及固体油脂物体所引起的火灾，如汽油、石油、煤油等

　　3.气体火灾(C类)：凡是由气体燃烧、爆炸引起的火灾都称为气体火灾，如天然气、煤气等

　　4.金属火灾(D类)：凡钾、钠、镁、锂及禁水物质引起的火灾

　　5.电器火灾：凡是由电器走火引起的火灾称为电器火灾

　　三、灭火器的种类及使用方法

　　1.泡沫灭火器：适用AB类火灾，分为化学泡沫和机械泡沫两种，其中化学泡沫使用时颠倒使用，现已淘汰，而机械泡沫使用方法是同干粉灭火器一样。缺点：适成污染，不可使用于C类、E类火灾，每四个月检查一次，药剂一年更换

　　2.二氧化碳灭火器：适用BC类火灾，使用方法：a、拔出保险插销;b、握住喇叭喷嘴和阀门压把;c、压下压把即受内部高压喷出。每三个月检查，重量减少需要重新灌充。缺点：使用人员易冻伤手，笨重不易操作。

　　3.干粉灭火器：分为ABC和BC干粉两种，干粉ABC又分三种：a、车用型ABC类干粉;b、公共型ABC干粉;c、家居型ABC干粉。其中适用ABC类火灾，使用方法：a、拔掉保险销。B、喷嘴(管)朝向火的底部，压下阀门即可喷出。三个月检查压力表(1.2Mpa)药剂有效期限三年

　　四、火源和气体管理注意事项

　　1.营业性的餐厅、厨房、浴室的锅炉间，要求单位负责人指定专人负责安全检查和维护

　　2.大楼内产生工程施工中的用火，须指定施工期间的负责人明确责任和范围

　　3.厨房的尘垢油污应常清洗，烟窗及油烟通风管应加装铁丝铁罩。

　　4.燃放爆竹，不可自窗口点燃，以免发生火灾

　　5.不可乱丢烟蒂或床上吸烟

　　6.未经许可，非法经营或使用藏置危险物品者应立即通报当地消防部门或公安部门

　　7.家长外出，勿将小孩反锁在家，以免发生火灾时无法逃出

　　五、用电安全常识

　　1.电器火灾的基本原因：

　　a、电气线路和电气设备的使用不当

　　b、安装不合理，操作失误

　　c、违章操作，电器长期超负荷运行

　　d、电气线路的火线和零线碰在一起形成短路

　　六、电气火灾的预防措施

　　A：在设计和安装电气线路时，导线和缆线的绝缘程度不能低于网络的额定电压

　　B：安装时线路与线路之间要保持一定的距离，并在线路上安装合适的保护器和熔断器装置，以便于发生短路时及时切断电源

　　C：保险丝不能任意调粗，严禁滥用铜丝、铁丝来替代保险丝

　　D：不得乱拉电线和接入过多功率高的电器设备

　　七、液化石油气发生火灾和爆炸的原因

　　1.总阀门松动，引起大量漏气

　　2.减压阀门未上紧或拆装减压阀时里面的胶圈脱落

　　3.输气管没有定期检查，导致老化漏气

　　4.用户违章操作引起大量漏气，如：乱摇气瓶，放倒，气罐倒置使用，拿热水加温等

　　5.用户私自倾倒液化石油气内的残液

　　6.其它制度不严，管理不善

　　八、液化石油气火灾的预防措施

　　1.室内应保持良好的通风，严禁用铁器敲打气瓶

　　2.气瓶泄露时，首先要用湿毛巾防毒，然后开窗，并迅速查明漏气点，切记不要动用电器开关和接打电话

　　3.液化石油气失火时，应立即关掉阀门，未来得及的话，可用湿毛巾垫着手去关阀门，以防止烫伤手，最好身边有灭火器(最好用ABC干粉灭火器)先把火灭掉，然后关掉阀门，就不会哦爆炸了

　　4.定期检查，维护保养

　　注意：在扑救钢瓶时，如果发现火焰发白，且伴有“吱吱”的声响和瓶体出现颤抖摇晃时，这就是爆炸前的征兆，应立即撤离火灾现场自救

　　九、浓烟的危害

　　浓烟含有微粒子碳元素CO、CO2等有毒气体，其上升速度每秒3。0至5。0M，横向扩散0。5至1。0M，浓烟吸入百分之四，二至三分钟就会产生休克，窒息而死亡

　　十、高楼防火注意事项

　　1.安全门或楼梯及通道应保持畅通，不得任意封闭，加锁或堵塞

　　2.楼房窗户不应装www.pmceo.com置防窃铁栅或广告牌等阻塞逃生的路途，如装置应预留逃生口

　　3.高楼楼顶平台，为临时避难场所，除蓄水池与了望台外，不可加盖房屋或作其他设备，以免影响逃生

　　4.缺水或消防车抢救困难地区，应配置灭火器材或自备充足的消防用水

　　十一、地震时应变措施

　　1.保持冷静，首先关闭煤气及切断电源开关

　　2.远离窗户或有玻璃的家具，危险时可躲入床底或桌子下，不可站在阳台上

　　3.在户外，寻求空旷地区并远离高楼大厦施工中的藤架、电线杆、牌坊等

　　4.在室内，不可急着冲出去或搭乘电梯(电话坏掉或停电)，应先求得自身安全，等地震过后再脱险

　　5.勿争先恐后出去，会造成老弱妇孺被挤压或践踏而死

　　6.如在车上应立即刹车熄火或留在车内，机车应立即熄火，把车横放并迅速躲入安全位置

　　十二

　　、家居防火与逃生

　　1.A：通常漏气位置为容器的开关及输气软管与其接头各部位;B:每三个月必须定时使用肥皂水检测接管部位;C：切忌使用火柴、打火机检查

　　2.遇火警如何报警：A、119电话在拨通后三秒钟可能通话(有长途控制器不能打);B：报告火警时间将发生地点，街(路)、巷、楼及附近明显目标，火灾种类一并报出，以利抢救;C、不可谎报延误救灾。

　　3.当您在家时，闻到一股浓煤气味时，将如何处置?A、拿湿毛巾掩住嘴和鼻;B、打开窗户让空气流通(金属铝门窗小心碰撞);C、www.pmceo.com不可使用电器，如开启电风扇或排油烟机，以免产生火花引起爆炸。

　　4.油锅起火时如何处置?A：关煤气总开关;B、盖住锅盖;C、关闭油烟机;D、用盐巴，鸡蛋等蛋白质皆可降温。厨房平时应用大毛巾蘸肥皂水置于袋中，挂于墙上。

　　5.电线走火时将如何处置?A、首先切断电源再将着火线路割断扑灭;B、切忌用水扑救以免触电;C、可使用干粉、二氧化碳灭火器扑救。

　　6.睡梦中被浓烟呛醒，如何逃生?A：切勿惊慌，第一件事观察哪里可以逃生。一瞬间可决定生死;B、湿毛巾掩住口和鼻;C、压低姿势，沿地面爬行(距地面20公分以内有残留着空气);D、人站在窗边，以窗帘或床单撕裂成条连接或沿水管广告牌、电线杆爬行而下或自室外安全梯逃生;E、小孩可用棉被裹住以绳索自窗口处垂下;F、通过火焰之时，应将所穿衣服用水浸湿后裹住身体迅速冲出;G、夜间火警应先通知楼上熟睡的人逃生，勿仅顾自己扑救或逃生;H、烟的上升速度远比楼梯来得快，故火警时应迅速向地面逃生;I、不可跳楼，以免产生坠楼伤亡。

　　十三、扑救火灾的一般原则

　　1.报警早、损失小

　　2.边报警、边扑救

　　3.先控制、后灭火

　　4.先救人、后救物

　　5.防中毒、防窒息

　　6.听指挥、莫惊慌

　　十四、外出注意事项

　　1.乘坐火车或汽车遇火灾时，应待车停稳后迅速找到安全出口或打破窗门逃生，车未停稳不可冒险跳车，以致重伤或丧生。并及时用车上所配备灭火器将火扑灭

　　2.投宿饭店、旅社应先观察安全门、梯及各种防火设施位置与逃生方向

　　火灾发生原因：

　　1.房龄超过十年以上的电线、电路老旧、老化，必须更换电线(明暗线使用寿命一般8年)

　　2.电器引发火灾(第一杀手)：电视机、受机、电器使用后必须拔掉插头，切断电源，

　　3.电器失火：①断掉电源②千万不能用水③用干棉被，发生火灾，首先用灭火器灭火

　　4.引发火灾的第二杀手-煤气

　　切忌勿;①用开水烫②摇晃煤气瓶③不能放倒使用

　　煤气瓶爆炸原因：主要是橡胶管老旧(橡胶管使用寿命2-3年)

　　加重漏气：首先用湿毛巾捂住口鼻，手机卸下电池或将手机扔到屋外，不能开、关机。电话机拔掉线，所有电源开关不能动，夜晚打手机、扔轻物体求救

　　煤气瓶阀门先关紧，再可摇，气瓶喷火，先用湿毛巾对准火苗用力抽打，用灭火器喷火

　　干粉BC对木制品、沙发等不起灭火作用

　　防盗门金属板发烫千万别开，打开所有水源湿毛巾、布等对折三次沿墙壁低头，趴在地上往门边爬

　　5.气瓶爆炸前兆：红火苗变成蓝色，气瓶自己晃动，火苗忽大忽小，赶紧离开，管道煤气失火，首先灭火才能关阀门

　　6.干粉ABC灭火器瓶使用8年需换，一瓶灭火器仅能用14秒，家用灭火器(瓶身钢制)，终身不换，干粉5-8年使用期

　　5.雷雨天，最好不要开空调、电器，切掉所有电源，关闭门窗，防止球形雷电袭击，不要靠近金属物品，勿赤脚站在水泥地上，不要在河里游泳划船，室外天线有线拔掉