物业园区空调安装管理规定

　　物业园区空调安装管理规定

　　为保持园区楼宇外立面的美观大方，维护全体业主（住户）的利益，特制定本守则：

　　1.购买和安装空调前请向管理处咨询有关空调机安装事宜；空调机安装必须保证楼宇整体美观，主机安装上下面与墙面垂直。

　　2.安装空调位置必须按楼宇预留空调位安装，空调管线按预留口安装，空调的冷凝水胶管须放入预留排水管接口内。

　　3.如有需要安装空调支架的，空调支架必须安装不锈钢支架，且不可加装雨篷等附属物。

　　4.在交楼时应告之业主空调位的尺寸。

　　5.门岗口如有空调进入时，首先告之前台通知相关人员及部门现场给予技术指引。

　　6.如业主（住户）违规安装空调，物业部将责令其限期更改，如逾期不改正的，物业部将对其安装的空调进行有偿整改，整改的费用由违规者承担。

　　7.业主（住户）违规安装空调造成楼宇损坏（如楼宇公共设施，外立面等损坏）、造成安全责任事故和其它责任事故的，一切责任由违规业主承担。

　　8.空调安装程序将按物业部制定的《空调安装流程》执行。

　　9.违反此规定的，按"违反本使用守则的处理规定"进行处理。

采编：www.pmceo.cOm

篇2：园区空调安装规定

　　园区空调安装规定

　　1、空调购买和安装前请先到管理处咨询有关安装空调事宜；空调机安装，必须保证楼宇整体美观，主机安装必须上下左右成直线，左右底部成直线。

　　2、安装空调位置必须按楼宇预留空调位安装，空调管线按预留口安装，空调的冷凝水胶管须放入预留排水管接口内。

　　3、有需要安装空调支架必须安装不锈钢空调支架，且不可加装雨篷等附属物。

　　4、安装空调前需交押金1000元，待管理处验收合格后，七个工作日内退还。

　　5、如委托供货商安装空调而引起的费用和责任由业主承担。

　　6、岭南z管理处将为业主提供空调安装、维修、保养等专业技术的有偿服务，具体收费情况请咨询管理处前台。如委托管理处安装空调，将免收押金（由管理处代付），因安装空调不当引起的费用和责任由管理处承担。

　　经手人：业主签名：

　　年月日

　　验收人：

　　年月日

篇3：酒店空调安装施工方法(一般规定)

　　酒店空调安装施工方法（一般规定）

　　1、技术准备：组织施工人员熟悉施工图、规范及技术文件，参加图纸会审，向施工班组进行技术交底等。

　　2、基础验收检查

　　2.1根据土建单位提供的竣工资料，对基础的平面位置，设备的基础尺寸和位置质量要求进行检查、验收。

　　2.2清扫基础、放线、铲麻面等

　　2.3做好基础验收记录。

　　3设备开箱检查验收并作记录

　　3.1设备和箱数以及包装情况。

　　3.2设备名称、型号、规格、合格证书。

　　3.3设备有无缺件、有无损坏和锈蚀等情况。

　　开箱检查验收时，应与甲方代表共同进行，做好记录。而后，妥善保管，防止丢失、损坏、搞乱。

　　4、设备安装、就位

　　4.1设备的搬运、吊装要精细施工，不得碰撞与损坏，精密设备应采取防护措施，地方狭窄，工作要缓慢细心。一般用滚拖、汽车搬运，卷扬机、人字杆、葫芦，设立工具要安全可靠，吊装位置要正确、牢固，达到安全、平稳。

　　4.2设备到位时，基础表面与设备底面杂物及污物清扫干净。

　　5、设备精平找正

　　设备精平找正时应将纵横中心线对正，找好标高，地脚螺栓放正确，垫好垫铁，即可对地脚螺栓孔一次浇灌。

　　6、设备精平

　　6.1待地脚螺栓孔内的混凝土强度达到75%要求后，应用斜垫铁组调整安装精度，不能用拧紧或放松地脚螺栓放或局部加压等方法，拧紧地脚螺栓前后的安装精度均应在允许范围内。

　　6.2垫铁组应尽量靠近地脚螺栓，每组三块垫铁放置整齐平稳，接触良好。垫铁应露出设备底座面边缘10-30mm，伸入设备底面的长度应超过地脚螺栓孔。

　　6.3设备精平找好，达到要求后，垫铁组焊牢固，进行二次灌浆，与抹面工作。

　　7、设备清洗、装配、检查

　　7.1根据设备文件的要求，需要装配零部件的，应按装配顺序清洗，涂上适当的润滑油。小型设备、原已装好的，视其清洁度而定，如不合要求，应进行清洗。

　　7.2设备清洗，可采用煤油、柴油或汽油。

　　7.3装配时应进行检查调整。

　　7.4静止设备可用压缩空气吹扫，达到清洁标准。

　　7.5静设备压力试验，应根据具体设计要求或随机文件进行，设备文件无要求时应按规范。试验前应全面检查，紧固件要装齐全，并装上检验合格的压力表1-2块，精度为1.5级，试压合格后，填好记录。强度压力试验用水压，严密性试验用气压，试压后，放水、排空。

　　8、单机试运行

　　8.1试运转前，对设备及附属装置进行全面检查，必须符合要求。

　　8.2试运转步骤：由部件到组件，最后到主机。先手动，后自动；先点动，后连续，先无负荷，后负荷，在一个步骤合格后，再进行下一步骤。

　　8.3试运行应具备的条件

　　8.3.1润滑系统已注入合格的润滑油（脂）。

　　8.3.2油压继电器等安全联锁装置，动作灵敏可靠。

　　8.3.3电动转向正确，手动盘车数转无卡涩现象。

　　8.3.4联轴节对中，符合要求。

　　8.3.5各部分安装、检查均符合要求，一切准备工作就绪。

　　8.4试运转的要求

　　各轴承部位不得有不正常的噪音，滑动轴承温度不超过60℃，滚动轴承不超过70℃，不得有异常振动。