小区禁止违章占地乱搭乱建管理规定

　　小区禁止违章占地及乱搭乱建管理规定

　　为维护楼宇所有业主利益，进一步做好物业管理工作，维护楼宇的整体规划和外观完好，坚决制止违章占地、违章乱搭乱建及破坏小区总体规划的违法行为，现根据政府有关法令和规定，特制定本规定：

　　1.凡属下列行为之一者，则属违章占地和违章乱搭乱建；

　　1.1占用的土地未经市规划局（或被授权机关）批准，未领取土地使用许可证或临时用地许可证的。

　　1.2擅自改变用地位置或扩大用地范围的。如占用公共场所作为私家庭院、花园、车库、游泳池、堆放杂物场地、将大门外移扩大房屋面积等。

　　1.3擅自转让、交换、买卖、租赁或变相买卖、租赁场地的。如买卖公共绿化地、公共走廊、营建私人物业等。

　　1.4临时占地逾期不交还的。

　　1.5未经规划局（或授权机关）批准，未领取建筑许可证，擅自施工的。

　　1.6擅自改变经批准的设计施工图纸施工的。

　　1.7擅自改变建筑物的外观和建筑物使用性质的。如天台加设建筑物、阳台加设栏杆、窗檐、雨篷等各种附属物的。

　　1.8临时性建筑物逾期不拆除的。

　　2.违章的处理方法

　　2.1经检查确属违章占地或违章乱搭乱建，按规划、城管部门的通知处理。对不服从制止，继续违章抢建的，要加重处理，对情节恶劣或造成国家和人民生命财产损失者，则由司法部门依法追究责任。

　　2.2凡违章用地，一律限期退出，并请有关部门予以罚款，建筑物给予没收或拆除。并没收其转让、买卖、租赁或变相买卖、租赁土地的全部违章所得，并予以处罚。

　　2.3不改变房产用途、外貌，不损害楼宇结构，不利于业主（业户）生活，可以申请室内装饰。如未批准，擅自改变房产用途、外貌或进行扩建、拆建，有损楼宇结构、影响环境整体规划的，除责令停止或恢复原貌。

　　2.4经核定属违章建筑限期拆除的，对逾期不拆者，提报区域城管要求强行拆除，以料抵工，如不能以料抵工的，拆除的全部劳务费由违章者承担。

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篇2：住宅园区广告安装管理规定

　　住宅园区广告安装管理规定

　　为保持园区的优美环境，本物业部决定对园区所有对外招牌、广告牌、霓虹灯饰的安装做如下规定：

　　1.所有对外安装的广告牌、招牌、霓虹灯饰在安装前要向物业部提交安装申请及安装图样和文字说明，并提供经物业服务中心物业部审批同意的资料。

　　2.提交的图纸、样图要有明确的尺寸及周边环境物的标识。

　　3.制作的广告牌、招牌、霓虹灯饰等不能破坏周边环境，不能妨碍道路交通及危及他人的生命安全，如安装部位涉及他人物业的公用部位，须经相应物业业主书面同意。

　　4.招牌、广告牌、霓虹灯饰的安装，应由有安装资质的安装公司在物业部工作人员监督下安装。

　　5.招牌、广告牌、霓虹灯应定期检查，保持完整、统一性，如遇台风来临时，应提前做好检查，不应出现缺失现象，发现问题及时做好安全性检查、整改。

　　6.违反此规定的，按"违反本使用守则的处理规定"进行处理。

篇3：小区儿童游乐场管理规定(6)

　　小区儿童游乐场管理规定（六）

　　1．儿童游乐场专供儿童使用，谢绝成人在设施上活动。

　　2．小孩活动时，家长或保姆要保护孩子的安全，不要从滑坡往上爬，摇秋千时幅度不要过大。

　　3．文明礼貌，互敬互让，不在场内争执、吵闹。

　　4．持环境卫生，不乱丢杂物，不玩泥沙，不随地大小便。

　　5．爱护场内设施。

篇4：遵守《物业装修管理规定》承诺书

　　遵守《物业装修管理规定》承诺书

　　承诺书

　　本人承诺:愿意遵守**物业装修管理规定。保证按**物业zz客服中心规定的材料规格、颜色、样式进行制作安装(如防盗网、密封入户花园的推拉门等)。如有违反，自愿承担由此所产生的经济损失和后果。

　　房号：幢房

　　承诺人：

　　年月日

　　承诺书

　　本人承诺:愿意遵守**物业装修管理规定。保证按**物业zz客服中心规定的材料规格、颜色、样式进行制作安装(如防盗网、密封入户花园的推拉门等)。如有违反，自愿承担由此所产生的经济损失和后果。

　　房号：幢房

　　承诺人：

　　年月日

　　备注：一式两份

篇5：物业公共管理之环境管理规定

　　物业公共管理之环境管理规定

　　5．环境管理规定

　　为创造优雅环境，搞好绿化工作，保持小区的清洁，使住户享有优雅舒适的工作生活环境，特制定本规定：

　　5.1 本物业的环境卫生由物业管理公司按照国家颁布的有关法令和条例具体实施管理，并密切配合环卫、环保、卫生防疫部门和居民委员会协同工作。

　　5.2 物业管理公司采用各种形式开展环境卫生宣传工作，使住户树立人人爱清洁，个个讲卫生的良好风气。

　　5.3 客户是环境受益人，人人都有权利和义务爱护本物业内的花草、树木和清洁卫生。要求做到：

　　5.3.1 客户日常生活垃圾应打包密封并到指定的楼层垃圾桶弃置，严禁乱倒乱抛。

　　5.3.2 不得随地吐痰、乱丢纸屑、烟头、果皮及其他污秽之物，不得向室外或绿化地泼污水和丢抛果皮、垃圾等，严禁损坏园林小品及花坛。

　　5.3.3 禁止把垃圾、碎布、胶袋、卫生巾等不溶物投入厕所或下水道。避免因使用不当，造成管道堵塞。

　　5.3.4 室内力争做到门窗干净，无蛛网、积尘、家具整洁。

　　5.3.5 保持公共楼梯走道整洁，不得在公共走廊过道堆放车辆、杂物。

　　5.3.6 不准在小区公共区域摆佛堂，烧香拜神等。

　　5.3.7 不准在小区内饲养三鸟和牲畜。

　　5.3.8 本物业内任何公共地方均不得乱张贴、乱涂画及乱竖指路牌、广告牌，违者负责清除并承担粉刷费用。如属儿童所为，由家长承担责任。

　　5.3.9 不得攀折花木、剥树皮、摘花果，在树木上扎铁丝、打钉等。

　　5.3.10 行人和车辆不得通过和跨越绿化带，不得损坏绿篱栅栏。

　　5.3.11 不得在绿化带内追逐嬉闹。

　　5.3.12 凡违反上述规定行为者，物业管理公司有权给予劝导、教育，或在公共场所公布其违规行为。