小区业主(用户)其它责任须知

　　小区业主（用户）的其它责任及须知

　　1、物业用途限制

　　各业主（用户）不得将其具有产权（使用权）的物业从事违规、违法或不道德用途，不得在公开场所从事违规、违法或不道德活动。

　　2、煤气使用须知：

　　1)外出或睡觉前，牢记关闭气源总阀；

　　2)漏气检测常用方法是涂抹肥皂水，不可用明火检查；

　　3)漏气处理：

　　--迅速关闭气源总阀；

　　--严禁开关任何电器或使用室内电话；

　　--熄灭一切火种；

　　--迅速打开门窗，让煤气散发到室外；

　　--到户外打检修电话，通知供气单位派员处理。

　　3、秩序管理须知

　　保障住户家财产安全，维护小区的公共秩序是物业管理公司的重要管理事项之一。物业公司设立的小区秩序管理组将协助公安机关负责小区的安全管理事宜，同时报请住户注意以下事项：

　　1)爱护并正确使用报警、报案系统。教育子女不要乱按报警器按钮，以免造成设备失灵、损坏及出现报假警现象。

　　2)为配合管理，业主出入应主动出示出入证。

　　3)各业主如遇安全、消防等紧急事宜，请拨打小区物业管理电话，以便援助和排查。

　　4)业主外出时请留意防盗门是否锁好，避免忘记锁房门出现意外。

　　4、环境卫生及绿化须知

　　物业管理公司设有专业的保洁和绿化队伍，负责小区的所有公共部位的清洁卫生、绿化管理和垃圾清运，但需住户配合如下事项：

　　1)请住户按要求每日将垃圾投入到指定地点，以便保洁员及时清运。

　　2)请勿将垃圾、果皮、纸屑等垃圾抛出窗外或丢弃于共用部位。

　　3)请勿随地吐痰，随地大小便。

　　4)爱护景观、绿地，请勿摘花、折枝、践踏绿地。

　　5、公共设施管理须知

　　小区内公共设施是为了方便住户生活，改善居住环境而设立建造的，请各位住户要爱护珍惜，严禁以下行为发生：

　　1)不要更改、破坏或拆除公用设施，不可在道路、走廊、树干等公用部位晾晒衣物，挂放储存物品等。

　　2)请勿在公用部位擅自搭建任何建筑物、安装物。

　　3)请勿在公用部位涂写、绘画、张贴广告标语等。

　　4)小区内设有高压裸线，请勿私接、登爬、高空抛物、放风筝等危险行为（具体高压防护知识见电业局的标识）。

　　6、消防安全须知

　　对避免火警、水灾事故的发生，住户必须杜绝下列行为：

　　1)切勿超负荷用电，应按额定电负荷电量来决定各种电器的使用数量。

　　2)在每个插座上不应连接多种电器，以免造成局部线路荷载过大，烧毁线路引发火灾。

　　3)住户使用电热器时应有人监护，住户出门时必须切断电源。

　　4)燃气线路不可随意更改，需经煤气公司同意并派专业人员设计施工。使用燃气时有人监守。

　　5)教育儿童不要玩火，与火相关的物品、设备。家长应把此类物品放在儿童不易碰到的地方。

　　6)小区内禁止随意动用明火，需明火做业时应报物业公司批准，并配人员监护明火现场。

　　7)小区内设置的消防器材各住户应备加爱护，不准将消防用品挪做他用。

　　8)发生火警时要保持镇静，住户应按下红色报警按钮，并拨打119火警电话或物业公司保安值班室电话。

　　7、水、电、燃气、地热的使用须知

　　小区的水、电、燃气、地热由市政专业公司直接负责外网供应。内网共用部位由物业公司负责，住户室内管线归业主负责。物业公司将为住户协调解决供水、供电、燃气等问题，同时提请住户遵守以下事项：

　　1)住宅内的水、电、煤气管线均经合理设计、精心安装，住户不可随意改动。

　　2)地热使用住户绝不容许在供热地面和顶棚打孔、钉其他硬物破坏地面及天棚。如发生损坏将给您造成重大损失，切勿不可大意。

　　3)住户外出时请关好水、电、煤气阀门，以免发生意外，给您和他人造成损失。

　　4)每户住宅设计安装的最大电功率为4000--6000W，提醒住户累计电器功率，切勿超过最大限量功率，以免发生火灾或其他事故。

　　8、业主具有产权的房屋出租时，须持政府有关部门批准的关于房屋出租的必须文件到物业管理处办理相关手续，否则该房产的一切物业管理责任及由房屋出租产生的一切后果均由业主自行负责。

　　9、长期闲置的住房或较长时间外出无人照看的房屋，业主（用户）应将有效的联系方式通知物业管理处，以便有问题及时与您及您的联系人取得联系、沟通情况，防止给您及四邻造成较大的损失。

　　10、饲养宠物

　　1)饲养宠物的业主要向物业管理处登记备案，并出示牌照；

　　2)按规定执行动物出户时间：每天19时至次日6时，宠物出户必须由主人手牵看护，拉绳不超过2米，避免咬伤或惊吓小孩和路人；

　　3)动物粪便应随时清除；

　　4)如犬吠或其它宠物经常影响他人休息，主人必须妥善处置或停止饲养；

　　5)小区内禁止饲养鸽子、山羊、鸡、鸭、鹅等家禽，业主应遵守并监督此项规定的执行。

　　11、噪音气味

　　为保持环境安宁，用户切勿在室内、外发出噪音或气味，打扰其他用户。

　　12、公众通道

　　住户必须保持走廊，通道及楼梯畅通无阻，不得以任何理由私自占用。为保护各业主（用户）自身安全起见，遇有任何公共通道阻塞的情况应立即通知管理处。

　　13、景观物品

　　各用户不得在任何公共地方洗涤、清扫、晾晒衣物或其它物品，不得在门前或公共地方摆设神位及燃点香烛。

　　14、危险物

　　各用户不得在小区内储存危险品、易燃或易爆品。必须时须按有关规定执行。

　　15、窗栏

　　各业主及用户在安装窗栏前，必须报物业公司批准，每一栋楼的窗栏样式应统一，样式、质量由用户协商，统一招标制作，相关费用由业主承担。

　　16、营业、经商

　　除非得到物业公司书面批准，所有用户及外来人员不得在小区公共范围内摆放任何私用物品或进行任何形式的宣传、经营、贩卖活动，包括悬挂张贴、派发商品、样品、宣传品等。

　　小区内的依法营业场所应遵守以下规定：

　　1)门前实行三包责任制。保证无垃圾、无积水、无积雪，符合城市市容管理规定。

　　2)营业时所产生的噪音应符合相关规定，不得扰民，按规定时间营业。

　　3)营业中安全秩序由经营者自行维护。

　　4)烟道的安装位置应报物业管理公司批准，不得擅自安装。

　　5)垃圾必须装袋，不得外溢，垃圾自行处理。

　　6)室外商业区域的招牌、广告、霓虹灯应整洁统一。安装牢固，无安全隐患，电线按安全标准敷设，没有破损。业主必须事先将安装方案报物业公司登记备案，其安装后效果不得影响其他业户及小区整体形象，方案须经物业公司审批合格后方可执行。

　　7)不得经营与法律法规相违背的项目，住宅、车库不得改变使用功能。

　　17、室内维护

　　各业主（用户）自己单元内的电器、用电设备、供水、煤气设备、电话、有线电视等设施、设备的安装、维修均由各专业部门或由合格（指定）的技工进行。

　　室内设施、设备出现问题，应由住户自己及时维修，因此出现问题（如漏水）而使公共地方，设施或其它用户受损失，业主（用户）必须负责维修及赔偿。

　　18、设施、设备

　　业主对小区公共设施设备与本小区其它业主共同享有产权和使用权，业主对共同享有产权和使用权的公共设施、设备。应尽保护、清洁、维修义务。

　　楼宇及单元特殊设施、设备，为楼宇或单元用户共同所有产权、使用权，对此类设施、设备拥有产权、使用权的用户需精心爱护，按规定使用设施、设备，并同管理公司共同尽管理义务，保修期满后维修等费用需由用户共同承担。

　　19、法律纠纷

　　业主（用户）在小区物业管理范围内，因其自身问题而引发的法律纠纷及事故，必须自行承担所有法律及经济责任。

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篇2：业主电梯乘梯须知范本(10)

　　业主电梯乘梯须知范本（十）

　　欢迎您乘坐本电梯，电梯是每位业主的共有财产，保护和延长其使用寿命既是您的责任，又可节省您的更新支出，为了确保乘客人身安全与电梯安全运行，让大家共同拥有一个良好的乘梯环境，特制定乘梯须知如下：

　　1、请爱护轿厢内的一切设备、设施，不乱拆、乱踹、乱砸、乱闹，以防止意外事故发生。装运大件物品须手扶、直立，以防磕碰、划坏不锈钢板面。

　　2、不得超载运作，当超载讯号铃声响时，站在门口的乘客应自动退出，不得采取任何形式的强制关门手段。

　　3、严禁携带超重、超长、易燃、易爆及腐蚀性物品乘坐电梯。

　　4、乘客候梯时不得挤靠厅门，严禁撞击、捶拍、脚踢厅门。

　　5、乘坐电梯时请不要打闹、蹦跳，或进行其他危害电梯安全运行的行为。

　　6、电梯门在打开状态时，请勿使用外力及物品强制阻止电梯门关闭。

　　7、礼貌乘梯，礼让老人和儿童，学龄前儿童及其他无民事行为能力人员搭乘无人值守电梯时须由成年人陪同乘梯。

　　8、服从电梯司乘指挥，正确使用轿厢内外各按键，切勿乱按，在厅外候梯或进入电梯后应轻须到达楼层的方向按钮，当按钮指示灯已亮时，则不必再按，严禁强力按动、敲击或按住按钮不放。切勿强行开关电梯门。

　　9、当电梯在运行中突然发生停运等故障时，应保持冷静，不要乱动，前按呼救按钮呼救，耐心等待救援人员到来，严禁采取拍打厢体、强行扳门、撞门等急躁行为，严禁由电梯进入井道，以免发生危险。

　　10、电梯门在打开时请勿使用外力及物品强行阻止电梯门关闭，电梯运行中不得用手或其他物件强扒电梯门，以免发生停梯事故。

　　11、当发生停电、火灾、地震或电梯出现异常状态时，切勿乘坐电梯，请使用安全防火步梯逃生。

　　12、为了保持轿厢清洁和防止疾病传染，严禁吸烟、吐痰，不乱扔纸屑、果皮果核果壳及其他杂物；不乱抹、乱划，掀动厢内装饰物等破坏行为，避免用手接触不锈钢板面；若有违反者将被处予罚款。

　　13、严禁在电梯门之间停留或停放任何物体，以减少对电梯的损坏。

　　14、严禁在电梯维修和试运行期间乘梯，以保证您的安全。

　　15、乘坐电梯应按规定使用，乘客违反管理规定且造成损坏电梯部件者，应按规定承担一切经济赔偿责任。

　　z市z物业服务公司

篇3：LH花园西苑业主装修须知

　　LH花园西苑业主装修须知

　　（20**年1月）

　　一、LH花园装修管理规定

　　为了保障住宅区内房屋结构、配套设施完好和外观优美、统一，小区内住宅、商业用房等的装修均须遵守以下规定：

　　1、装修前须到物业管理公司办理装修审批手续，签订《装修安全与环境维护协议》和发给《装修许可证》后才可以施工。

　　2、住宅装修必须保证结构安全和外观统一。

　　（1）未经物业公司书面同意不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动, 不得改变房屋的结构、功能、外墙的颜色、不能损坏、改动烟道、不得随意在外墙上开孔、安装换气扇等。

　　（2）凡交房时统一安装的设施如：外门（不允许外包门套）、窗、阳台、露台、管道等，不得进行任何改装，阳台（露台）墙群贴砖不得超过栏杆高度，其颜色应与原墙面颜色一致。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。

　　（3）不得在室内现浇水磨石或铺设10CM以上、容量大于700KG/M3砖、板等材料。如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身及其它安全事故，均由责任人承担其法律责任。

　　3、装修时间：在该组团峻工三个月内，装修工作允许全天施工。超过此期限后，每日施工时间为8:00-12：00、14：00-18:00，其余时间静音作业（周日及法定节假日必须静音作业）。

　　4、装修人员出入证的管理：所有装修施工人员必须佩戴或持有有效期内的《出入证》方可进入小区房屋施工。

　　5、施工期间任何人不得利用电梯运输具污染性和破坏性的材料，以免污损电梯，加大磨损，缩短其使用寿命。一经发现，将由责任人赔偿30-50元或在装修保证金中扣除。

　　6、施工过程中所产生的装修垃圾，每日应清理出户并倒在指定地点。不得乱堆乱放，不得占用公共区域堆放建筑材料。请勿从楼上抛弃垃圾和任何物品，一经发现，将由责任人赔偿30-50元或装修保证金中扣除。

　　7、装修施工用电、用水、业主不得私自在户外接驳，严禁在楼层配电间直接引施工电源，只能使用室内照明配电箱电源。因装修造成的管道地漏堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等，应由其当事人负责修复或在装修保证金中扣除其相关费用。

　　8、施工中不允许私自改动天然气管道，燃气管道不允许埋墙暗敷，否则由此造成的损失和后果由用户自己承担，选择符合国家安全规定的燃气具。采用的是智能型气表，在表旁（约30公分）应自行安装220V双孔插座。

　　9、业主申请装修住宅，应由装修公司或业主预交装修结构保证金2000元、防漏和外观保证金2000元，安全与环境维护保证金2000元。装修完工后，经物业管理公司验收合格和无违章事宜等，退还安全与环境维护保证金和结构保证金。业主入住三个月后无渗漏和外观改动物业管理公司验收合格再退还防漏与外观保证金。

　　10、装修中使用的冷热水管（或管线）不能在室内地坪暗埋，且冷热水管道隐蔽前必须由施工方自行试压无渗漏通知物业工程维修人员作好相关记录，业主签字认可，存入业主装修档案备查。物业公司可提供此项服务，但需收取一定费用。选用水暖材料应符合小区供水压力，大于0.8mpa。否则，造成的管道渗漏及相关责任由用户自己承担。

　　11、施工中请勿损坏防水层，若出现损坏防水层情况，应立即恢复并做24小时关水试验无渗漏。装修中违规施工引起的渗漏，造成楼下住户损失的，应由装修单位或业主自行负责，并赔偿其相关损失。

　　12、不得用锤钎等重击墙及地面或野蛮施工，由此引起墙体产生的裂纹或空鼓、损坏邻居的吊灯、镜片及其他挂件，由施工方自行承担其责任。

　　13、装修完成后，经物业公司验收合格，业主使用天燃气先到物业公司办理通气手续后方可用气。

　　14、安装中央空调需提前将安装图以及产品说明书报物业公司，对其用电负荷、排风量、噪音、主机重量、穿梁孔等进行审批。

　　二、申办与审批及装修注意事项

　　1、业主及其装修施工负责人（留存身份证号码或复印件在出入证登记表上）到物业管理公司审批并填写《LH花园住宅装修审批及竣工验收表》

　　2、装修施工单位提供以下资料：

　　（1）装修营业执照副本及复印件一份。

　　（2）装修施工设计方案图、电气线路平面图、电气线路系统图、冷热水管道平面图、冷热水管道系统图等施工图以及现场施工负责人身份证复印件。

　　（3）业主与装修施工单位签订的装修协议。

　　（4）交装修结构保证金2000元，防漏和外观保证金2000元，安全及环境维护保证金2000元。签定《装修安全及环境维护协议》。

　　（5）垃圾转运费2元/平方米（按建筑面积收取）。

　　3、物业管理公司验审同意后发给装修施工单位：

　　（1）《LH花园业主装修须知》一份，贴于装修房内，让全体装修工人知晓并遵守。

　　（2）《装修许可证》（LP09.01.06.02）一份，交押金20元/份，贴于装修房户门外。

　　（3）《出入证》若干，出入证上粘贴施工人员近期照片。或填写有效身份证号码（与身份证同时使用），每个出入证交押金50元。

　　（4）物业管理公司验审后的《住户装修及竣工验收审批表》。

　　（5）装修进场时，业主及施工人员应做厨卫通关水试验，和物业公司共同填写《管道通水试验记录》（LP09.01.06.04）和《关水试验记录》（LP09.01.34.03）。如装修施工中发生管道堵塞或因破坏防水而造成渗漏，应由装修公司或业主承担修理和赔偿责任。装修完毕时，施工单位应作电气绝缘测试（物业公司在装修完工验收时，也可免费

为业主提供此项服务），并填写《绝缘电阻测试记录》（LP09.01.34.03）。冷热水管施工完毕，装修公司应作试压，并通知物业公司工程人员填写《冷热水管试压测试记录》（LP09.01.37.02）。

　　（6）施工中应注意：

　　a、剔线槽前先划线，确认不破坏暗埋设施后，再用切割机开槽施工。

　　b、选取安装卫生洁具前应测量各排水口的位置和管尺寸，再采购相符合的洁具。

　　c、对室内报警系统请勿随意拆卸移动，如须拆卸移动，应由业主先给物业管理公司以书面申请同意后，由物业公司或设备供应商派出专业技术人员实施，收取相关费用。紧急报警按钮位置建议业主安装于卧室床头柜旁，请勿忘记预埋管线。

　　d、装修中应留出"管道井检修孔"以备检修。今后凡封闭了原有检查口在检修时造成破坏，由业主自行恢复。

　　e、厨房天棚靠排烟口、室内入户门强弱电信号接口处均应预留检修口，以便今后检修。

　　f、装修完毕，装修单位应给业主提供完整的给排水与强弱电隐蔽资料及质保资料，由物业公司装入业主装修档案，以便今后维修或业主二次装修时备查。

　　g、业主及装修施工单位（责任人）均承担其要求施工人员遵守小区各项管理规定的责任。

　　h、物业管理公司将对装修工作进行监控（结构、外观、环境、防漏及公用设施）和参与装修工作的验收，若有违章施工现象，将发出《违章施工整改通知书》限期整改， 如发生违规事件或由于装修而引至任何不良后果或法律责任的，将要求装修施工单位或业主予以赔偿或承担相关责任。否则物管公司将在装修保证金中扣除相关费用（具体内容见装修安全及环境维护协议）。

　　i、施工中应遵守并执行天然气管理的行业规范，必须符合其安全要求，管线气表等燃气设施请勿封闭。

　　三、装修施工人员出入证的管理

　　1、凡进入小区从事装修的人员，均应由施工负责人到物业管理公司办理《出入证》，每个《出入证》收押金50元。

　　2、装修工人《出入证》可在其单位内部通用，在出入证上注明房间号，但必须一人一证，使用人须在证上贴本人1寸照片，并到物业公司客户中心登记变更情况，加盖公章方能有效。

　　3、《出入证》丢失应立即报失、交费补办新证，否则将不得准予进入小区施工作业。《出入证》必须提前更换或续期，如果使用过期证件，保安员一经发现可予以没收，押金一律不退。

　　4、业主或施工单位负责人要对其装修人员和行为负责，应要求装修人员遵守小区各项规章制度，并在规定的范围和期限内工作，如发现以下情况将予以相应处理。

　　（1）串房----进入非本单位施工或装修的房间内，一经发现保安人员可没收该工人出入证。若房间内结构物品有损坏丢失的，另行照价赔偿，性质严重者，将取消其施工或装修资格，并可扣罚安全保证金。

　　（2）无证施工-若发现施工房内工人无《出入证》，则由该装修施工单位向物业管理公司支付违约金50元/人。（在装修保证金中扣除），并立即补办出入证。性质严重者，取消进入小区施工或装修资格。

　　（3）载人电梯运送污染性货物如：水泥、河沙等，以及破坏性货物如：超长、超大、超重材料，及未经严密包装的锐器，物管公司都将追究违规人员或装修公司责任。

　　（4）违反小区内的其它物业管理规定。

　　四、其它违规行为处理条例

　　1、进入小区的人员：包括业主及其家人、朋友、施工人员、参观人员均应遵守小区的规章制度、听从保安员的指引安排，爱护园内设施、爱护花草树木、爱护清洁卫生、共同维护小区环境和秩序。

　　2、小区内不得随地吐痰、扔杂物、扔烟头，请业主和其他人员予以配合维护；如有违规，对施工人员分别给以劝诫、警告，违规人员应立即清除杂物等。态度恶劣者没收其出入证，劝其离开小区。对不配合物业管理公司工作的，将扣除其交纳的安全及环境维护保证金。

　　3、施工及物品搬运不得践踏草坪、损坏设施（灯或其它设施）。如果安装、施工过程中确需经过，需事先向物业公司说明并取得同意后进入，不得随意扩大范围。施工结束后，立即离开并恢复。

　　4、随意践踏草坪者，一经发现将由违规人员支付10元以上的草坪损失费（或照价赔付设施损失等费用），情节恶劣的没收其《出入证》或扣罚装修公司交付的安全与环境维护保证金50-1000元。

　　5、业主或装修公司在选择装修材料和家具时，应根据电梯及楼梯尺寸确定大小、长短，方便运输，严禁超长、超重物品从阳台门窗等位置高空吊运。如确需吊运，需将吊运方法安全措施提交物业公司备案，并填写安全承诺书，由此而造成的一切损害及后果均由业主或装修公司自行负责。

　　五、需二次装修住房的业主，也应按此规定到物业公司办理装修手续。

篇4：小区业主手册文本:业主须知

　　小区业主手册文本：业主须知

　　欢迎您入住***小区，***小区物业管理处将为您提供良好的管理服务，兹先告知有关入住事项，以免在入住时有所遗漏而引致不便。

　　业主凭***房地产开发有限公司《交房通知书》到****物业管理有限公司办理入住手续。业主在接到《入户通知书》后，要按规定的日期办理有关的手续。

　　1、业主办理入伙手续前要备齐如下文件资料：

　　1）入伙通知书；

　　2）购房合同原件、复印件；

　　3）购房付款证明及复印件；

　　4）业主身份证及复印件，1寸近期免冠彩照两张；

　　5）业主委托书(委托他人办理时需带)、被委托人身份证及复印件；法人授权委托书、营业执照副本及复印件(公司购房时需提供) 。

　　2、登记、验证

　　1）业主带齐上述文件资料到物业管理处交验、存档；

　　2）签领《业户手册》、《业主公约总则》、《区域防火责任协议书》、《装修指引》等资料；

　　此等资料由业主签字领取，并由工作人员知会有关事项。

　　业主领取此等资料应仔细阅读了解其内容。

　　签署《业主公约》、《区域防火责任协议书》、《前期物业管理服务协议》，一式二份，业主签署后各留一份，其余交物业管理处留存。

　　5.8.5填写《业户基本情况表》

　　1）业主领取《业户基本情况表》后，应仔细填写，内容清楚，数据完整。

　　2）《业户基本情况表》填写后交物业管理处存档，以便管理和联系。

　　5.8.6缴费

　　由工作人员指引业主到物业公司财务部门缴纳入住费用，并签署管理费用银行托收协议。

　　5.8.7验楼、收楼

　　1）业主或委托人在物业公司工作人员带领下到所购单元验楼。

　　2）验楼时发现的问题详细记录在《房屋交接验收表》，由业主或委托人、物业公司工作人员在表上签字确认。

　　收楼时，由物业管理员陪同验房，验收房屋过程中，如对房屋质量有维修或返修要求时，敬请填好《返修申请表》，物业管理部将联系房地产公司及施工单位组织返修工作，验房时应注意的事项大致有以下几个方面：

　　5.8.8领取钥匙

　　业主验收完楼后，无问题的，悉数将钥匙全部领走；有问题的，留下一把入户门钥匙供维修时使用。

　　5.8.9按规定办理装修申报手续

　　业主凭签完字的《入住办理流程单》到物业公司按装修流程图办理装修申报手续。

　　5.9按规定办理水、电、气、电话、有线电视及车位使用手续。

　　5.9.1领取有关申请表并填写。

　　5.9.2签署相关的委托银行收费协议书。

　　5.9.3将申请表、协议书交相关单位或物业管理部办理。

　　办理入伙手续流程图

篇5：长青湾小区业主装修申报须知

　　长青湾小区业主装修申报须知

　　（一）、业主有权对所购房屋进行室内装饰装修，但必须遵守建设部颁布的《住宅室内装饰装修管理办法》、《中华人民共和国消防法》以及【KD·长青湾】的各项管理规定。

　　（二）、业主对房屋装饰装修时需聘用具备装修资质、营业执照和持有政府主管部门（市建设局）颁发的《承建资格证书》的装修施工单位，以免施工时导致公共系统或结构之损坏，影响邻居及整栋楼宇安全，给自己和他人造成损失。

　　（三）、业主应提前三天向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并办理装修手续，装修工程经【KD·长青湾】客户服务中心备案同意后方可进行。（商业用房还须经消防部门审批同意后方可进行）。

　　（四）、业主进行房屋装饰装修申报时，须填写《装修申请表》，如实申报装修项目、标准、施工人数、拟开工日期和完工日期等内容，并提供装修合同、装修施工设计图、业主身份证明文件及要求装修施工单位提供营业执照及资质证明文件。

　　（五）、【KD·长青湾】客户服务中心负责审核业主申报的装修设计图纸或其它的技术图纸，对不符合要求的提出修正意见，直至达到管理之要求。

　　（六）、进行房屋装修工程时，业主、装修施工单位须按规定办理装修许可证和装修工人出入证，装修施工单位凭【KD·长青湾】装修许可证、出入证开工和出入【KD·长青湾】项目。

　　（七）、业主装修前，应当告知邻里。

　　（八）、装修施工单位应如实申报进入小区的装修施工人员资料并办理出入手续。

　　（九）、如业主修改或增加装修工程，需重新向【KD·长青湾】客户服务中心提出申请，并重新办理装修手续。

　　（十）、业主若将房屋出租或委托他人进行装修，需经业主书面授权后方能办理装修手续进行装修。