X科技大厦业户须知

　　某科技大厦业户须知

　　1通讯位址

　　无锡市南长区人民西路25号号**科技大厦

　　邮递区号：214000

　　2交通

　　**交通路线：(公车)

　　五爱路广场/**站：1路、2路4路、4路支线、10路、11路、15路、16路、20路、20路支线、27路、39路、43路、73路、75路、81路、82路、83路、87路、112路、207路、208路、310路、701路、811路、916路。

　　4客梯使用

　　严格按照电梯使用功能使用电梯。不得超载 www.pmceO.com 物业经理人网

篇2：X科技大厦业户公约

　　某科技大厦业户公约

　　为了加强无锡**科技大厦（以下简称“本物业”）的管理，维护全体业户和使用人（以下统称业户）的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用，根据《物业管理条例》和有关法规、规章制定本公约。全体业户均须自觉遵守。

　　一、在使用、经营、转让其所拥有物业时,应当遵守物业管理法规、规章和规范性档的规定。

　　二、执行、遵守业委会通过的各项决议和有关决定，支持、配合业委员会的工作。

　　三、遵守物业管理服务企业根据有关法规、规章、规范性档和业委会委托制定的各项物业管理制度。

　　四、支援、配合物业管理服务企业的各项管理服务活动。

　　五、对物业管理服务企业的管理服务工作提出意见或建议，发生争议时可通过业主委员会协调解决。

　　六、自觉维护物业的整洁、美观,共用部位、通道的畅通及共用设备、公共设施的完好。

　　七、加强安全防范意识，自觉遵守有关安全防范的规章制度，做好防火防盗工作，保障业户人身财产安全。

　　八、加强精神文明建设，弘扬社会主义道德风尚，互助友爱，和睦共处，共同创造良好的工作和生活环境。

　　九、在供水、排水、通风、采光、通行、维修、装修、环境卫生、环境保护等方面,按照有利于物业安全使用、外观整洁以及公平合理、不损害公共利益和他人利益的原则,处理好相邻关系。

　　十、房屋改变使用用途，应当征得相关业户和物业管理服务企业的书面同意，需经有关部门审批的，应当办理相关手续。

　　十一、业户装修房屋，应遵守有关物业装修制度，并事先告知物业管理服务企业。接受物业管理服务企业对房屋装修的监督管理，凡不符合安全要求和影响公共利益的装修行为，应当服从管理、及时改正。业户违规、违章装修房屋或妨碍他人正常使用物业造成他人损失的，应承担赔偿责任。

　　业户装修房屋应当遵守下列规则：

　　1.装修房屋前，将装修方案报物业管理服务企业审核，经书面同意后，与物业管理服务企业签订装修协定后方可实施；

　　2.施工时遵守物业管理服务企业对施工人员、施工时间和装修设备使用等方面的要求；

　　3.遵守物业管理服务企业对装修垃圾存放的要求；

　　4.对因装修损坏共用部位、共同设施设备的，业户应当自行修复，不修复的由物业管理服务企业修复，费用由业户支付。

　　十二、业户委托物业管理服务企业对其自用部位和自用设备进行维修、养护,应支付相应费用。

　　十三、物业管理服务企业对共用部位、设施、设备进行维修养护时，相关业户应当配合。当物业出现危及安全或可能妨碍、危害公共利益或第三人利益及有碍外观统一、市容观瞻，按规定应由相关业户维修、养护的，业户应及时进行维修养护；拒不进行维修养护的，由物业管理服务企业采取措施维修养护，其费用由业户承担。

　　十四、使用物业不得有下列行为：

　　1.拆改房屋承重结构，损坏共用的设施、设备，在外墙上拆改、增设门窗，损坏和改变房屋外貌；

　　2.擅自在外墙安装护栏、空调、遮阳罩、招牌或其他伸出物、悬挂物等；

　　3.擅自改变房屋设计用途、功能和布局等；

　　4.占用共用部位和消防通道，损坏共用的设施、设备或移装共用设备；

　　5.在庭院、平台、屋顶、露台或者其他场地搭建建筑物、构筑物；

　　6.随意堆放杂物，随地吐痰、高空抛物，丢弃烟蒂、纸屑、垃圾等；

　　7.违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性物品和燃放烟花爆竹及排放有毒、有害、危险物质；

　　8.乱设摊点，乱悬挂、张贴、涂写、刻画；

　　9.侵占、毁坏绿地、花木、绿化设施和园林小品，污染水面；

　　10.不遵守车辆行驶规定，随意停放车辆；

　　11.聚众喧闹、噪音扰民等危害公共利益或其他不道德行为；

　　12.违反国家、本市及物业管理的规定饲养家禽、家畜及宠物；

　　13.法律、法规和规章禁止的其他行为。

　　十五、人为造成物业损坏的，由责任人负责修复。拒不修复的由物业管理服务企业维修，其费用由责任人承担。

　　十六、按物业管理服务合同约定和本市有关规定交纳的有关费用，不得拒付。

　　十七、违反本公约或有关物业管理制度造成其他业户人身伤害、财产损失的，应负赔偿责任。

　　十八、其他增加条款：

　　1.业户同意为求大厦统一及美观，决不更换入户配套之玻璃大门。

　　2.业户同意遵守与开发商签订的合同及其它约定。

　　3.业户同意遵守与物业管理服务企业签订的合同及其它约定。

　　十九、业户将房屋出租时，应告知并要求对方遵守物业管理规定和本业户公约。

　　二十、本业户公约自购房人签字后生效。

篇3：小区业户手册致辞

　　小区业户手册致辞

　　尊敬的业主(住户)：

　　_____物业管理公司全体员工怀着无比喜悦的心情欢迎各位业主及家人入住本小区，并祝各位安居乐业！万事如意！合家欢乐！

　　为了把本小区共同建成一个安全、文明、清洁、舒适、优美、高尚的新时代住宅小区，我们特意编写了这本《业主手册》，供各位业主及住户了解本小区的物业管理运作情况及方便您的居家生活之用。《业主手册》中的各项小区管理规定及注意事项，旨在保障本小区各项设施设备使用功能的完美发挥和各位住户的公共利益；《业主手册》中的“服务指南”则是物业管理公司急住户居家生活之所需，在小区的管理服务工作中尽自己所能为住户排忧解难的具体体现。请您在入住前务必仔细阅读本手册，明确您与物业管理公司之间的各自权利、责任和义务，充分享受物业管理公司为您提供的各项服务。衷心希望您在阅读了《业主手册》之后，在我们共同管理和我们对您的服务过程中能得到您的鼎力支持与合作。

　　我们物业管理公司将信守自己的承诺，通过对您体贴入微的服务，让您体味到真正意义上的“安居乐业”，实现您心中的“幸福美满家园”的梦想！

　　______物业管理公司

　　年月日

篇4：电梯使用须知(3)

　　电梯使用须知（三）

　　为了维护F天下所有业主的利益及安全，保障电梯的正常使用，F天下管家服务中心提示您在装修期间使用电梯注意如下：

　　1、本电梯严禁运送装修垃圾及水泥、沙子等容易泄露的装修材料。

　　2、本电梯体积有限，不能运送体积超高，超宽的装修材料。

　　3、本电梯有荷载要求，在您运送规定可由电梯运送的装修材料期间，不可令其超载，建议您分批运送。

　　4、运送体积稍大或铁器等装修材料时请您注意不要划伤电梯轿厢内壁。

　　5、如遇有其他业主要使用电梯上下楼时，请您主动礼让，由业主先行使用，然后在运送装修材料。

　　6、请您不要在上下高峰时段运送装修材料，以免影响其他业主。

　　7、电梯轿厢操作按钮轻按即可，请不要用力打击或撞击门板。

　　8、严禁使用电梯搬运易燃易爆危险品，严禁在电梯内吸烟。

　　9、电梯在运行时，请不要在电梯内打闹、跳跃。

　　10、电梯运行如出现异常时，请您及时与大堂内的管家助理联系，如无紧急情况请不要随意按动紧急按钮。

　　请您理解与支持我们的工作！

　　F天下管家服务中心

　　20**-5-9

篇5：住邦物业入住须知

　　住邦物业入住须知

　　第1节 入住手续

　　1、业户需取得开发商出具的《入住通知书》后，方可到物业服务中心办理入住手续。

　　2、业户按《入住通知书》上指定日期到物业服务中心办理入住手续，填写业户有关资料并交纳各项费用。

　　3、物业服务中心将安排专人陪同业户验收所购买的房屋。验收合格后领取钥匙，并签署《业户资料清单》。如业户发现设施设备有损坏，需填妥《业户房屋验收交接表》，物业服务中心将尽快通知开发商安排返修工程。

　　第2节 业户登记

　　请业户填写《业主资料登记表》，以便发生紧急情况时能及时联络。

　　第3节 室内装修须知

　　1、如业户需要装饰装修房屋，务请遵守《装修手册》的规定到物业服务中心办理房屋装修手续。如选择自行装修房屋，也须到物业服务中心办理相关手续。

　　2、为保障业户生命财产安全，建议经行政主管部门批准的具备资质及专业技术力量的装修公司进入小区施工。

　　3、业主和施工队在办理装修手续时，应详细阅读《装修手册》、《房屋装修管理协议书》，并按照规定交纳装修押金和相关管理费用。装修押金在装修完毕及验收期满一个采暖期后不出现违约行为的前提下予以全额退还；环境维护费是物业服务中心在业户装修期间对装修队治安、装修巡检、消防等日常管理及清运装修垃圾的额外支出，故不予以退还。

　　4、装修公司应按照物业服务中心审核批准后的图纸进行施工，业户不应要求或准许装修人员破坏房屋结构，否则责任由业户承担。

　　5、装修人员不得在小区内留宿，须随身佩戴出入证件，并随时接受物业服务中心相关人员的检查。装修垃圾应装袋后送至指定地点，统一外运。

　　6、业户不得将窗户、阳台及外墙做任何改动；不得改变楼宇的配套设施和使用功能；不得改变水、电、燃气及供暖设备预埋管线；厨房、卫生间的装修注意保护好防水层；室内需配备灭火器，以免发生意外。

　　7、装修期间装修内容如发生更改，应提前报至物业服务中心。装修完毕后，经业户、装修公司和物业服务中心三方共同验收，验收合格后，三方签字认可。

　　★特别提醒您：

　　户内地面采暖管线采用PE*管铺设，一旦破坏，恢复困难，且会令您造成较大的费用支出。故特别提醒业户，在装修过程中，严禁在铺设供暖管线的地面上开凿打孔，以免造成暖气管线损坏，并在铺设板、砖之前，地暖管线再做打压试验，确保万无一失。为保证楼宇外观统一，业户需按照楼宇提前预留的位置安装空调室外机，无预留的要按空调机安装须知要求操作。

　　第4节 迁入须知

　　业户搬家、装修的车辆请配合物业服务中心秩序维护部人员的疏导，搬家过程中产生的所有包装箱、纸盒、废弃物等，请弃置于物业服务中心指定地点，勿乱弃于公共场所。